簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)、合同的注意事項(xiàng)

(一)目的:規(guī)范認(rèn)購(gòu)書(shū)、正式預(yù)售合同及時(shí)補(bǔ)充協(xié)議,使其具有有效的法律效力,保障公司的合法利益。

(二)具體注意事項(xiàng):

1、認(rèn)購(gòu)書(shū)、正式預(yù)售合同的起草,由銷售部根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況草擬草案,送財(cái)務(wù)部、法律室、甚至社會(huì)公認(rèn)的法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核,形成一套正式的簽署范本。

2、對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)、正式預(yù)售合同的正式簽署范本,必須向銷售人員專門認(rèn)真地就合同上每一條款和細(xì)節(jié)逐一解釋清楚。

3、對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容條款注意一下幾方面:

a)認(rèn)購(gòu)面積:必須注明"該面積為暫定面積,應(yīng)以政府測(cè)定面積為準(zhǔn),合同總價(jià)因此多退少補(bǔ)"等字眼。

b)價(jià)格及幣種:注明原價(jià)總價(jià),以統(tǒng)一規(guī)范注明折扣率(如95%折),寫(xiě)明實(shí)際成交價(jià),注明幣種(如"人民幣")。

c)付款方式及付款時(shí)間:清楚注明客戶選擇的付款方式,付款方式的具體付款時(shí)間可在附件上注明。

d)更改條框的注意事項(xiàng):換房、更換付款方式、換名的費(fèi)用及相關(guān)規(guī)定。

e)善用備注(或補(bǔ)充欄):對(duì)未交清定金的時(shí)間及沒(méi)收規(guī)定,

f)預(yù)售合同的簽字和蓋章:必須法人授權(quán)指定人,(總經(jīng)理)簽署合同,指定專用章(公司章或合同專用章),這需要在工商局、公證處取得合法證明。

篇2:簽署合同認(rèn)購(gòu)書(shū)制度

簽署合同與認(rèn)購(gòu)書(shū)的制度

1、銷售部業(yè)務(wù)員每人手中都只能有一份空白的正式合同文本,用以給客戶講解具體合同條款,待客戶提出簽署正式合同時(shí),到秘書(shū)處領(lǐng)取四份正式空白合同,并填寫(xiě)合同領(lǐng)用表。

2、作廢的合同一律退還銷售部秘書(shū)處。

3、合同正式簽署前,須向客戶解釋清楚每一具體條款,不得有欺詐行為。

4、正式合同簽署前須向落實(shí)該房產(chǎn)是否可以銷售,無(wú)誤后才能簽署正式合同。

5、合同所指價(jià)格為折后價(jià)。

6、合同填寫(xiě)完畢后,須先自查一遍,無(wú)誤后交客戶審查,認(rèn)可后,雙方簽字。

7、雙方簽字后,將合同送部門經(jīng)理審核無(wú)誤后,方能送財(cái)務(wù)處簽字蓋章。

8、不得在合同中體現(xiàn)公司未落實(shí)的優(yōu)惠條款。

9、客戶必須交訂金后才能簽定正式合同。

10、補(bǔ)充協(xié)議須銷售總監(jiān)認(rèn)可。