更改合同及認(rèn)購(gòu)書(shū)的制度

1、銷(xiāo)售人員不得擅自與客戶更改合同及認(rèn)購(gòu)書(shū)。

2、客戶確實(shí)需要更改合同及認(rèn)購(gòu)書(shū),銷(xiāo)售人員需向銷(xiāo)售主管匯報(bào),銷(xiāo)售主管得到銷(xiāo)售經(jīng)理認(rèn)可后,請(qǐng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)簽字認(rèn)可,并送財(cái)務(wù)處簽字蓋章。

3、合同及認(rèn)購(gòu)書(shū)更改后,銷(xiāo)售人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知銷(xiāo)售文員修改相應(yīng)的銷(xiāo)控情況。

篇2:房產(chǎn)銷(xiāo)售部更改合同制度范本

房產(chǎn)銷(xiāo)售部更改合同制度

一、本制度包括客戶提出的:更名、換房、更改付款方式、退房、改動(dòng)裝修標(biāo)準(zhǔn)、改單位間隔、沒(méi)收樓盤(pán)或其他附加條款等條要求。

二、更名

客戶需注意向銷(xiāo)售部遞交手寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)、經(jīng)銷(xiāo)售部主管、營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理、法務(wù)部長(zhǎng)、主管副總經(jīng)理、總經(jīng)理簽字后,方可更名。原認(rèn)購(gòu)方需向公司交納一定的手續(xù)費(fèi),收回原認(rèn)購(gòu)方收據(jù),已交房款不予退還,直接開(kāi)具新收據(jù)給新認(rèn)購(gòu)方。

三、換房

客戶需向銷(xiāo)售部遞交手寫(xiě)申請(qǐng)書(shū),經(jīng)銷(xiāo)售部主管、營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理、法務(wù)部長(zhǎng)、主管副總經(jīng)理、總經(jīng)理簽字后,方可換房。換房后的價(jià)格以銷(xiāo)售部當(dāng)天公布的價(jià)格為準(zhǔn)。

四、更改付款方式

客戶若因特殊原因要更改付款方式,需向銷(xiāo)售部遞交手寫(xiě)申請(qǐng)書(shū),經(jīng)銷(xiāo)售部主管、財(cái)務(wù)總監(jiān)和公司總經(jīng)理認(rèn)可后,方可更改。實(shí)際成交價(jià)不得作修改,但可根據(jù)重新選擇的付款方式給予相應(yīng)的優(yōu)惠。

五、客戶退房

客戶若應(yīng)特殊原因提出退房,需向銷(xiāo)售部遞交手寫(xiě)申請(qǐng)書(shū),經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后,財(cái)務(wù)部根據(jù)合同條款沒(méi)收定金或違法約金,余下的房款由財(cái)務(wù)部約定時(shí)間退款。

六、改動(dòng)裝修標(biāo)準(zhǔn)

客戶提出改動(dòng)裝修標(biāo)準(zhǔn)時(shí),必須遞交手寫(xiě)審請(qǐng)書(shū),經(jīng)公司總經(jīng)理同意后,方能實(shí)施,并交納查應(yīng)的由工程部確定的改動(dòng)裝修金。

七、改單位間隔

客戶提出更改單位間隔,若未交房,需向銷(xiāo)售部提交手寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)公司總經(jīng)理同意,并交納相應(yīng)工程款后,方能實(shí)施。若已交房,應(yīng)請(qǐng)客戶直接與公司物業(yè)部聯(lián)系。

八、沒(méi)收樓盤(pán)

根據(jù)合同條款,客戶因違約而公司必須沒(méi)收其樓盤(pán),由公司扣款,銷(xiāo)售部以電話及書(shū)面形式通知客戶,并由公司財(cái)務(wù)部約定時(shí)間退還應(yīng)退款項(xiàng)。

九、附加其它條款

由銷(xiāo)售部主管匯報(bào)公司經(jīng)理后酌情處理。

篇3:售樓部更改認(rèn)購(gòu)書(shū)合同條款規(guī)定

售樓部更改認(rèn)購(gòu)書(shū)及合同條款的規(guī)定

目的:嚴(yán)肅執(zhí)行

(一)認(rèn)購(gòu)書(shū)與合同條款,保障公司的利益。

(二)具體規(guī)定:

1、本規(guī)定包括客戶提出的要求:更名、換房、更改合同成交價(jià)、更換付款方式、退房、改動(dòng)裝修標(biāo)準(zhǔn)、改單位間隔、沒(méi)收樓盤(pán)。以上要求在簽署正式預(yù)售合同前按照規(guī)定可以更改,原則上簽署正式預(yù)售合同后不能更改任何一條條款。

2、更名

客戶更名書(shū)面申請(qǐng)

是,直接更名是否直屬親屬不是,書(shū)面原因證明

銷(xiāo)售經(jīng)理

簽字認(rèn)可

財(cái)務(wù)部業(yè)務(wù)處理管理員

注意事項(xiàng):

客戶須于簽署正式預(yù)售合同前向銷(xiāo)售辦提交書(shū)面申請(qǐng)。

3、換房

客戶換房書(shū)面申請(qǐng)

按現(xiàn)價(jià)格表計(jì)算

銷(xiāo)售經(jīng)理

簽字認(rèn)可

財(cái)務(wù)部業(yè)務(wù)處理單管理員

注意事項(xiàng):客戶須于簽署正式預(yù)售合同前向銷(xiāo)售辦提交書(shū)面申請(qǐng)。

4、更改合同成交價(jià)

客戶提出折扣要求公司領(lǐng)導(dǎo)特批折扣

按折扣權(quán)限上報(bào)

銷(xiāo)售經(jīng)理

財(cái)務(wù)部

業(yè)務(wù)處理單

總經(jīng)理批核

管理員

注意事項(xiàng):

A、更改合同成交價(jià)必須在簽定正式預(yù)售合同之前。

B、折扣權(quán)限按"銷(xiāo)售政策"規(guī)定,在推廣期公開(kāi)折扣無(wú)須報(bào)審批申請(qǐng)。

C、在現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售中,銷(xiāo)售經(jīng)理可按現(xiàn)場(chǎng)客戶的反映促成銷(xiāo)售,折扣的批核先電話總經(jīng)理批核,再后補(bǔ)充手續(xù)。

5、更換付款方式

客戶更換付款方式

書(shū)面申請(qǐng)

據(jù)已付款項(xiàng)、付款

計(jì)劃提出相應(yīng)意見(jiàn)

銷(xiāo)售經(jīng)理復(fù)核財(cái)務(wù)部

業(yè)務(wù)處理單

總經(jīng)理批核管理員

注意事項(xiàng):

A、客戶須提交書(shū)面申請(qǐng)陳述更換付款方式的理由

B、實(shí)際成交價(jià)應(yīng)以所簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)中的總價(jià)為基準(zhǔn),根據(jù)重新選擇的付款方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,但必須注意若因某種特殊情況拖欠房款的繳交,新成交價(jià)須考慮折扣的形式。

6、退房

客戶退房書(shū)面申請(qǐng)

業(yè)務(wù)處理單

財(cái)務(wù)部計(jì)算罰金

總經(jīng)理批核

注意事項(xiàng):

A、客戶因?yàn)樘厥庠蛱岢鐾朔?應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)陳述原因。

B、財(cái)務(wù)部在總經(jīng)理批核后10天內(nèi)安排付款。

7、沒(méi)收樓盤(pán):根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同條款,客戶因違約而由公司須沒(méi)收樓盤(pán),銷(xiāo)售辦須以"業(yè)務(wù)處理單"形式報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn),通知財(cái)務(wù)部扣款,由銷(xiāo)售經(jīng)理把單位(含退房)標(biāo)為可售,同時(shí),以電話或書(shū)面知會(huì)客戶。