更改合同及認購書的制度

1、銷售人員不得擅自與客戶更改合同及認購書。

2、客戶確實需要更改合同及認購書,銷售人員需向銷售主管匯報,銷售主管得到銷售經理認可后,請營銷總監簽字認可,并送財務處簽字蓋章。

3、合同及認購書更改后,銷售人員應當及時通知銷售文員修改相應的銷控情況。

篇2:房產銷售部更改合同制度范本

房產銷售部更改合同制度

一、本制度包括客戶提出的:更名、換房、更改付款方式、退房、改動裝修標準、改單位間隔、沒收樓盤或其他附加條款等條要求。

二、更名

客戶需注意向銷售部遞交手寫申請書、經銷售部主管、營銷部經理、法務部長、主管副總經理、總經理簽字后,方可更名。原認購方需向公司交納一定的手續費,收回原認購方收據,已交房款不予退還,直接開具新收據給新認購方。

三、換房

客戶需向銷售部遞交手寫申請書,經銷售部主管、營銷部經理、法務部長、主管副總經理、總經理簽字后,方可換房。換房后的價格以銷售部當天公布的價格為準。

四、更改付款方式

客戶若因特殊原因要更改付款方式,需向銷售部遞交手寫申請書,經銷售部主管、財務總監和公司總經理認可后,方可更改。實際成交價不得作修改,但可根據重新選擇的付款方式給予相應的優惠。

五、客戶退房

客戶若應特殊原因提出退房,需向銷售部遞交手寫申請書,經公司總經理批準后,財務部根據合同條款沒收定金或違法約金,余下的房款由財務部約定時間退款。

六、改動裝修標準

客戶提出改動裝修標準時,必須遞交手寫審請書,經公司總經理同意后,方能實施,并交納查應的由工程部確定的改動裝修金。

七、改單位間隔

客戶提出更改單位間隔,若未交房,需向銷售部提交手寫書面申請,經公司總經理同意,并交納相應工程款后,方能實施。若已交房,應請客戶直接與公司物業部聯系。

八、沒收樓盤

根據合同條款,客戶因違約而公司必須沒收其樓盤,由公司扣款,銷售部以電話及書面形式通知客戶,并由公司財務部約定時間退還應退款項。

九、附加其它條款

由銷售部主管匯報公司經理后酌情處理。

篇3:售樓部更改認購書合同條款規定

售樓部更改認購書及合同條款的規定

目的:嚴肅執行

(一)認購書與合同條款,保障公司的利益。

(二)具體規定:

1、本規定包括客戶提出的要求:更名、換房、更改合同成交價、更換付款方式、退房、改動裝修標準、改單位間隔、沒收樓盤。以上要求在簽署正式預售合同前按照規定可以更改,原則上簽署正式預售合同后不能更改任何一條條款。

2、更名

客戶更名書面申請

是,直接更名是否直屬親屬不是,書面原因證明

銷售經理

簽字認可

財務部業務處理管理員

注意事項:

客戶須于簽署正式預售合同前向銷售辦提交書面申請。

3、換房

客戶換房書面申請

按現價格表計算

銷售經理

簽字認可

財務部業務處理單管理員

注意事項:客戶須于簽署正式預售合同前向銷售辦提交書面申請。

4、更改合同成交價

客戶提出折扣要求公司領導特批折扣

按折扣權限上報

銷售經理

財務部

業務處理單

總經理批核

管理員

注意事項:

A、更改合同成交價必須在簽定正式預售合同之前。

B、折扣權限按"銷售政策"規定,在推廣期公開折扣無須報審批申請。

C、在現場銷售中,銷售經理可按現場客戶的反映促成銷售,折扣的批核先電話總經理批核,再后補充手續。

5、更換付款方式

客戶更換付款方式

書面申請

據已付款項、付款

計劃提出相應意見

銷售經理復核財務部

業務處理單

總經理批核管理員

注意事項:

A、客戶須提交書面申請陳述更換付款方式的理由

B、實際成交價應以所簽署認購書中的總價為基準,根據重新選擇的付款方式進行相應調整,但必須注意若因某種特殊情況拖欠房款的繳交,新成交價須考慮折扣的形式。

6、退房

客戶退房書面申請

業務處理單

財務部計算罰金

總經理批核

注意事項:

A、客戶因為特殊原因提出退房,應提交書面申請陳述原因。

B、財務部在總經理批核后10天內安排付款。

7、沒收樓盤:根據認購書或預售合同條款,客戶因違約而由公司須沒收樓盤,銷售辦須以"業務處理單"形式報公司總經理批準,通知財務部扣款,由銷售經理把單位(含退房)標為可售,同時,以電話或書面知會客戶。