**花園商品房認購書

發展商(甲方):(賣方)

地址:

代理商:深圳市**置業發展有限公司

地址:深圳市**中路**大酒店1**樓

認購方(乙方):(買方)*電話:

法人代表:*身份證號碼:

通訊地址:

深圳市實業有限公司開發有商品住宅小區一處(地塊編號:),預售許可證號為深羅房許字()號。定名為,現認購方自愿認購,雙方協定共同遵守如下認購條款:

一、乙方認購樓宇為座落于深圳市區路花園東的1棟樓號房,建筑面積為平方米。認購單價為每平方米人民幣(港幣)元,總價為人民幣(港幣)拾萬仟佰拾元整($:)。乙方在簽訂本認購書時,即交付定金人民幣(港幣)貳萬元給甲方。

二、交付定金后,乙方可選擇如下付款方式:

1、一次性付款特惠九五折,即在簽訂正式買賣合同時付清全部房款(含定金);

2、七成十五年(或二十年)銀行按揭九八折,即在簽訂正式買賣合同時付清總房款的30%(含定金),余款到銀行辦理按揭手續;

3、分期付款:

A:在簽訂正式買賣合同時付總房款的40%(含定金);

B:二期于主體封頂時付總房款的40%;

C:三期于入伙前付清余款(總房款的20%)。

乙方選擇上述第種付款方式,折后總價為人民幣(港幣)拾萬仟佰拾元整($:)。

三、在簽訂本認購書七天內,乙方到甲方處按以上所選擇的付款方式付款。并簽訂正式商品房買賣合同,甲方不再另行通知。

四、乙方所認購房產的建筑面積,以工程竣工驗收及政府最后核準之面積為準。

五、本認購書以甲方收到乙方交來定金時即生效(如乙方以支票方式定購,以乙方定金正式進入甲方指定的帳號日為協議生效日)。各方須嚴格遵守本認購書內各條款內容,不得違約。若乙方不按時付款或不按時來簽訂正式合同超過七天,甲方有權將乙方所認購房產另行發售,乙方所付款項不予退還。

六、發展商須于1999年11月8日前將乙方訂購之房產,按政府有關規定驗收合格后交乙方使用。如無故延期,每延一日,發展商按乙方所付房款的銀行存款利息賠償乙方。但遇下列情況,乙方訂購的房產可順延交付:

1、施工過程中遇到不可抗拒的自然災害;

2、施工過程中遇到重大技術難題必須停工處理;

3、其他非發展商所能控制的事件影響施工。

以上情況須以政府有關部門證明為準。

七、本認購書一式三份,甲乙雙方、代理商各執一份,具同等效力.如有異議,提交深圳市仲栽委仲栽。

八、本認購書待正式商品房買賣合同簽訂后,自動作廢。

甲方:乙方:

代表:代表:

二0**年月日于深圳

篇2:商品房墻面抹灰實測實量操作方法

商品房墻面抹灰實測實量操作方法

1、方正度(抹灰工程)

指標說明:考慮實際測量的可操作性,選用同一房間內同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差,作為實測指標,以綜合反映同一房間方正程度。

合格標準:[0,10]mm

測量工具:5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議

測量方法和數據記錄:

(1)距墻體30-60CM范圍內彈出方正度控制線,并做明顯標識和保護。

(2)同一面墻作為1個實測區,累計實測實量10個實測區。

(3)在同一測區內,實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線,以短邊墻為基準進行校核,無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式,沿長邊墻方向分別測量3個位置(兩端和中間)與控制線之間的距離(如果現場找不到控制線,可以一面帶窗墻面為基準,用儀器引出兩條輔助方正控制線)。選取3個實測值之間的極差,作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。

(4)所選2套房中方正度極差的實測區不滿足10個時,需增加實測套房數。

2、地面表面平整度(抹灰工程)

指標說明:反映找平層地面表面平整程度。

合格標準:毛坯房交付地面平整度≤4mm;裝修房交付地面平整度≤3mm。

測量工具:2米靠尺、楔形塞尺

測量方法和數據記

(1)每一個功能房間地面都可以作為1個實測區,累計實測實量6個實測區。

(2)任選同一功能房間地面的2個對角區域,按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次,加上房間中部區域測量一次,共測量3次。客/餐廳或較大房間地面的中部區域需加測1次。

(3)同一功能房間內的3或4個地面平整度實測值,作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。

(4)所選2套房地面表面平整度的不滿足6個實測區時,需增加實測套房數。

地面水平度極差(抹灰工程)

指標說明:考慮實際測量的可操作性,選取同一房間找平層地面四個角點和一個

中點與同一水平線距離之間極差的最大值作為實測指標,以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。

合格標準:[0,10]mm

測量工具:激光掃平儀具有足夠剛度的5米鋼卷尺(或2米靠尺、激光測距儀)

測量方法和數據記錄:

(1)每一個功能房間地面都可以作為1個實測區,累計實測實量10個實測區。

(2)使用激光掃平儀,在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區地面的4個角部區域,距地腳邊線30CM以內各選取1點,在地面幾何中心位選取1點,分別測量找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點,計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤10mm時,該實測點合格;最大偏差值≤15mm時,5個偏差值(基準點偏差值以0計)的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值

篇3:商品房防水工程實測實量操作方法

商品房防水工程實測實量操作方法

基本原則

實測前,根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于防水工程施工階段的2套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。

衛生間涂膜厚度(防水工程)

指標說明:反映衛生間涂膜防水施工質量合格程度。

合格標準:衛生間地面、墻面(非附加層部分)防水涂膜成膜良好,無分層。膜防水層平均厚度應符合設計,最小厚度大于設計厚度80%。

測量工具:游標卡尺、5m卷尺

測量方法和數據記錄:

(1)實測區與合格率計算點:每1個衛生間為1個實測區,累計6個測區,不足6個時,需增加實測套房數。每個實測區取1個實測值。每個實測值作為1個計數點.

(2)測量方法:涂膜施工階段,同一實測區,在非附加層范圍內,選擇1個疑似厚度最薄部位,采用針測法或割取20×20mm實樣,目測涂膜成膜與分層,用卡尺測量厚度;保護層完工階段,同一實測區,在非附加層范圍內,隨機選取一點(不同測區選取不同位置,如地面、浴室墻面不同高位等),剝離防水保護層,采用針測法或割取20×20mm實樣,目測防水涂膜成膜與分層,用卡尺測量厚度;如裝飾面已完,則通過閉水檢驗,不實測此指標。

(3)數據記錄:當一個測區防水涂膜切片發現無成膜或分層現象,實測值不合格;切片厚度小于設計厚度的80%時,實測值不合格;既無分層且厚度符合要求時,按合格計;不合格點按“1”記錄,合格點按“0”記錄。