一、辦公室職責:

1、負責公司董事會的各項活動組織工作。

2、負責公司黨群、工會的各項工作。

3、負責公司的行政管理工作(包括:檔案管理、辦公類固定資產管理、車輛管理、辦公自動化管理、制度文件管理、信訪管理、后勤服務管理等)。

4、負責公司的安全保衛工作(包括生產作業安全管理)。

5、部門職責、計劃的督辦工作。

6、負責公司企業文化建設工作。

7、對控股公司的行政管理進行監督、協調、指導。

二、人力資源部職責:

1、人力資源制度、規定的制定和實施工作。

2、負責人力資源招聘、甄選和配置工作。

3、組織公司計劃編制工作,并組織實施績效考評。

4、編制年度培訓發展計劃,::并組織實施。

5、完善薪酬體系,負責薪資的管理和稅務申報。

6、建立福利保障體系,并負責勞動保險、住房公積金、補充保險和勞動保護工作。

7、負責員工勞動合同、人事檔案、統計分析等人力資源管理工作。

8、對公司下屬、控股公司人力資源管理工作進行指導、監督,對人力資源狀況進行監控。

三、法務部職責:

1、負責審查公司內部各項規章制度,提供相應法律依據。

2、負責處理與公司相關的各種法律糾紛,負責各項法律文件的起草、送發等工作。

3、負責審查公司對外簽訂的合同、協議,提出修改意見,保障所簽訂的合同、協議的合法性。

4、對公司重大投資、經濟活動提供政策法規依據支持。

5、協助下屬、控股公司對其法律事務進行辦理、指導和監督。

6、建立法律資料庫,及時搜集整理新頒布的政策法規。

四、財務審計部職責:

1、負責公司全面預算管理工作的監督、檢查和反映。

2、負責公司對銀行的融資工作。

3、負責公司日常會計核算、財務管理工作。

4、負責組織制訂公司成本控制方案。

5、對下屬、控股公司財務工作進行指導、監督和審計管理。

6、參與項目投資的可行性研究,為項目投資方案的制訂提供基礎財務數據。

五、合同預算部職責:

1、負責建設工程的施工及監理招標工作。

2、負責項目前期及工程材料、設備、施工監理等各項支出經濟合同的審核工作。

3、負責審核工程預算、結算工作。

4、參與工程施工材料、設備的價格審核工作。

5、負責工程款及其它款撥付的審簽工作。

6、負責建設項目的甲供工程材料、設備采購的招標審核及監督工作。

7、配合投融姿管理部前期測算工作。

六、總工室職責:

1、負責公司的技術管理工作以及重大技術問題和重大質量問題的處置。

2、負責監理合同的簽訂。

3、負責對公司其他部門提供專業技術支持,并參與有關合同中技術條款的談判工作。

4、負責開發建設項目的設計工作。負責建筑設計委托、大市政設計委托工作。

5、負責推廣新工藝、新技術、::新材料工作。

6、配合

工程部、項目部等部門審定工程技術變更(包括:總體功能布局、各專業設計方案面),解決重大技術問題。

7、配合合同預算部進行工程、監理招投標工作。

8、對主要材料、設備的采購進行審定。

9、負責公司的貫標工作。

10、為銷售進行兩書的編制。

11、負責大、中修及更新改造工程項目計劃的編制,并監督實施工作。

12、負責監督公司各類計量設備的采購、核驗、維修、報廢等統一管理工作。

七、工程部職責:

1、負責工程建設過程中質量、進度管理、成本控制和組織竣工驗收及相關工作,工程建設實行項目部管理的,協助項目部解決工程建設過程中重大質量、技術等問題。

2、負責工程合同的簽訂。

3、負責開工證的辦理。

4、負責工程保修期內的保修工作,并作好與施工隊、物業公司以及用戶的協調工作。

5、參與項目可行性研究、規劃設計等前期工作.

6、配合合同預算部進行工程、監理招投標及結算工作。

7、負責重要材料、設備的采購工作(工程項目實行項目管理的,由工程部配合項目部完成該項工作)。

8、協助項目部等部門作好與顧客溝通過程中的技術支持工作。

八、規劃市場部職責:

1、負責公司新項目的篩選和儲備。

2、對新項目做市場定位分析,并依據市場定位分析完成初步規劃設計方案。

3、負責編制公司新項目的可行性研究報告,完成項目的前期成本測算。

4、負責公司各項目的前期手續工作。

5、負責公司所有項目的土地評估、審批工作,并取得國有土地使用證。

6、辦理年度開工計劃的申報、調整和續建工作。

7、協助各項目部及相關部門辦理項目的招商及轉讓手續。

8、監督和審查各項目的規劃驗收工作。

9、負責辦理各項目的大市政規劃審批工作(市政規劃的項目綜合和設計綜合)。

九、投融資管理部職責:

1、負責公司發展方向、發展戰略研究,編制公司發展規劃,為公司發展決策提供依據。

2、負責公司下屬及參、控股公司的投資管理,制定管理辦法;負責制定年度投資回報計劃,并組織實施;完成投資效益分析報告。

3、負責組織公司新項目的可研報告的論證。

4、負責編制新項目融資方案,并組織實施。

5、對新投資項目的資金運用實施監控。

6、負責公司年度投資效益分析。

7、負責公司經濟類合同(工程類合同除外)審核和過程監控。

十、資產運營公司職責:

1、負責公司指定的專項房產的管理和處置,并負責回收房產收益。

2、負責公司指定的對外投資項目的監控和統籌管理,并負責回收項目收益。

3、負責公司指定的對外投資項目的盤活、處置策劃及組織實施。

4、負責公司不良資產的法律糾紛處理。

十一、商品房銷售項目部:

1、負責辦理商品房銷售的各種證照(包括《商品房銷售許可證》及《房屋所有權證》)。

2、負責商品房銷售

的策劃、市場推廣工作。

3、負責商品房銷售及各項準備工作。

4、負責商品房銷售的后期服務。

5、負責公司產品的宣傳策劃。

十二、綜合危改項目部:

1、項目策劃及可行性研究。

2、提出擬建方案,報總工室審核后進行實施。

3、尋找合作方,擬訂合作開發協議并組織實施。

4、協助合作方辦理報批手續。

5、委托拆遷并監控拆遷安置工作的質量。

篇2:房地產公司各部門崗位工作職責

總經理崗位職責

1.全面負責公司的經營管理工作,提出和把握公司發展建設總體目標和方向。

2.制定公司經營管理目標、成本目標和利潤目標,審核確定公司分配制度。

3.負責公司內部組織機構配置以及各級經營管理人員的選聘。

4.負責拓展開發公司的對外經營業務,與地方政府及相關職能部門協調聯絡,確保關系順暢。

副總經理崗位職責

協助總經理全面負責公司經營管理工作;受總經理委托,臨時主持公司日常經營管理工作;根據開發意圖,與設計單位進行對接,在設計階段為后續的成本控制工作打下基礎;督促、指導工程管理部的工作;完成總經理交辦的其它工作。

行政總監崗位職責

1.在總經理直接領導下,負責公司行政和財務管理方面的工作。

2.負責督辦招聘、培訓、選拔、任用、調配、解聘、績效考核及獎懲等方案的制定及組織實施。

3.負責對財務部各項工作進行審核,監督公司的成本控制工作。

4.完成總經理交辦的其它工作。

銷售總監崗位職責

1.在總經理直接領導下,負責公司銷售方面工作,擬定銷售方案。

2.負責銷售方面日常行政管理工作和銷售工作計劃的審定,檢查、控制以及部門員工的考評工作。

3.負責銷售方面涉及方案推廣、銷售策略、價格策略、銷售策劃報告、宣傳媒介等方案的制定。

4.負責實施銷售費用(包括廣告推廣費用)的審核、控制。

5.負責對下屬分工授權、檢查,頒布制度對其業績進行評估。

6.負責售出商品房的審核,編制銷售情況報表。

7.負責員工的銷售回款和與財務部的協調工作。

8.完成總經理交辦的其它工作。

篇3:房地產營銷策劃部的部門工作職責（6）

房地產營銷策劃部的部門工作職責(六)

1、負責依照公司審定的銷售計劃全面組織、實施、完成公司開發項目銷售的各項工作,包括前期市場調研、可行性研究、產品規劃設計建議、營銷策劃方案、價格制定與調整、銷售執行方案、階段性銷售策略制定與調整、宣傳推廣策略及費用預算、日常銷售管理與控制、客戶管理與售后服務等;

2、建立健全科學規范的營銷策劃管理體系,制定各項管理制度和業務流程,按需定崗,按崗定責,通過規范管理、完善培訓和引進優秀人才,創建團結、高效、作風過硬的專業團隊;

3、根據公司既定的戰略發展規劃及時準確掌握所在城市的總體經濟運行情況、城市遠景規劃情況、房地產及相關行業政府政策法規、市場信息、開發熱點、開發及營銷新理念等宏觀數據,建立市場資料庫和信息窗口,定期進行整理分析,為公司開發決策提供參考;

4、參與公司重大投資項目的論證、評估,并提出建設性的構想及可行性操作方案;

5、不定期對國內外發達城市房地產先進模式、管理經驗、操盤技術進行深入分析和研究,以提高部門綜合運作水平;

6、負責與銷售相關的政府行業主管部門、新聞媒體及有關社會資源建立良好的公共關系,以獲得廣泛的社會支持和配合;

7、依照公司的管理規范和工作流程與公司各部門建立良好的工作配合協作關系;

8、協助公司領導做好對產品設計、營造過程的把控;

9、協助公司領導做好項目拓展工作;

10、對部門日常經營支出進行合理規劃、預算和控制;

11、負責房展會、業主工程質量監理小組等各類相關公關活動;

12、負責編制營銷策劃有關的各項《工作規程》;

13、協助公司領導做好對物業管理公司的評價、考核;

14、負責公司與營銷策劃有關的其他工作。

(一)策劃部分

1、負責依照公司既定的品牌戰略計劃對外推廣和維護公司的品牌形象;

2、負責組織項目設計、策劃方案的評審;

3、負責與銷售推廣相關合作單位的聯絡、評估、優選推介、工作指導監督與協調,建立服務優質、取費優惠的專業合作聯盟體系;

4、負責對銷售推廣費用和實際效果進行實時監控,合理控制成本,實現產出效益最大化;

5、參與售樓處、樣板房、現場包裝的設計及日常管理維護工作,參加有關布置方案的評定核查工作;

6、負責管理與公司形象有關的策劃、宣傳、推廣、公共關系工作及其他相關社會活動;

7、負責與各類媒體協調、溝通與聯絡工作;

8、負責網站等媒介的策劃、采編、發布工作;

9、完成公司其他有關策劃工作。

(二)銷售部分

1、組織實施完成公司下達的銷售任務。

2、建立健全銷售檔案包括業務管理、銷售報表、銷售日志、客戶信息登記等,并按文件傳遞流程與公司各部門進行對接;

3、負責項目銷售電腦操作系統的建立、完善和銷售信息數據維護工作;

4、負責項目銷售的定價和調價建議,制作審核售價表和銷售電腦數據輸入等工作;

5、負責銷售人員的招聘,銷售人員銷售業務、技能技巧、知識等培訓工作;

6、負責組織銷售合同的評審(基準、常規和特殊合同);

7、協助客戶辦理銀行或公積金貸款按揭手續;

8、負責客戶設計變更要求的評審、溝通和落實工作;

9、參與房產品的交付工作,并負責對交付時提出的意見和要求進行跟蹤落實;

10、負責辦理客戶提出的退房、換房、轉讓房的手續;

11、負責提出項目銷售廣告宣傳及樓書廣告制作的建議;

12、負責公司與銷售有關的其他工作。