房地產公司營銷策劃部部門職責(五)

一、策劃

1、前期策劃:

1.1項目策劃期間市場調查

1.2項目可行性(經濟)分析

1.3樓盤市場定位(含客戶及價格定位)建議

1.4戶型設計建議

1.5物業發展建議

1.6銷售總體戰略建議

1.7銷售執行方案建議

1.8賣點組合方案

1.9媒體宣傳方案

2、銷售策劃

2.1銷售階段分析、總結

2.2市場調查方案制定

2.3階段性營銷方案調整

2.4銷售廣告評估

3、活動方案策劃

3.1活動營銷方案

4、形象策劃

4.1全面營銷方案

4.2包裝展示方案

二、銷售

1、掌握市場動態,收集市場信息。搞好市場預測,不斷開發,提高市場占有率,完成公司下達的銷售任務目標。

2、根據市場預測和銷售趨勢,制定全年銷售策略及銷售目標。

3、根據全年銷售目標及對各月、各季銷售情況的預測制定月、季銷售目標。

4、根據年、季、月銷售目標制定每個銷售人員的年、季、月銷售任務。

5、制定銷售人員績效考核制度及激勵方案,并按時對銷售人員進行績效考核,根據考核結果進行相應獎勵(具體見營銷策劃績效考核制度及銷售激勵方案)。

6、按周向主管領導上報當周銷售情況統計表。

7、每月進行銷售情況分析,并根據實際銷售情況調整銷售策略。

8、加強客戶關系管理,建立完善的客戶檔案。

9、按時回訪客戶,及時反饋客戶意見。

10、每月進行來訪客戶情況分析,根據來訪客戶情況由策劃制定相應的宣傳策略。

11、代辦銀行手續。

12、合同簽訂。

13、努力做好售后服務工作,樹立良好的企業形象,維護質量,提高企業知名度。

三、回收資金

1、根據公司銷售目標制定相應的年、季、月銷售資金回收計劃,并下達到每個銷售人員。

2、制定欠款回收計劃,并下達到每個銷售人員。

四、工作協調

1、內部協調:

1.1不定期對銷售人員進行培訓,提高銷售人員的素質。

1.2按時召開每周周會,每月總結會,及時掌握銷售情況及客戶反饋的信息,做到相互交流。

1.3組織銷售人員不斷學習,不斷的經驗交流,使銷售人員樹立起主人翁及團隊精神。

1.4與物業公司的協調

掌握物業公司提供的服務范圍及收費標準。

協助物業公司做好售后服務工作。

1.5與開發預算部的協調

詳細了解工程預算價格。

詳細了解工程竣工決算價格。

1.6與工程技術部的協調

詳細了解工程結構及所建項目結果優勢。

及時了解工程進度情況。

1.7與財務部的協調

每月、季、年進行月、季、年銷售資金回款復核。

每月、季、年進行月、季、年欠款回籠金額復核。

2、外部工作協調:

2.1銀行

做好銀行貸款貸款人審核工作,與銀行保持良好的合作關系使更多的審核人能通過審核。

加快銀行手續的辦理工作,盡快使資金回籠。

2.2房產局

保持與房產局良好的合作關系,加快房產證的辦理速度。

2.3土地局

保持與土地局良好的合作關系,加快土地證的辦理速度。

五、領導交辦

1.及時、準確的傳達領導交辦的工作。

2.準確執行領導交辦的任務。

3.及時反饋下屬對領導指示工作的想法及成效。

篇2:安全管理部門職責

1、認真貫徹執行國家及上級安全生產方針、政策、法令、法規、指示,在經理(廠長)和安全生產委員會的領導下,負責企業的安全生產工作;

2、負責對職工進行安全思想和安全技術知識教育,對新入企業職工進行公司級安全教育,組織對特種作業人員參加安全技術培訓和考核,組織開展各種安全活動;

3、組織制訂、修訂本企業安全生產管理制度和安全技術規程,編制安全專項措施計劃,提出安全專項措施方案,并檢查執行情況;

4、組織參加安全大檢查,貫徹事故隱患整改制度,協助和督促有關部門對查出的隱患制訂防范措施,檢查隱患整改工作;

5、參加新建、改建、擴建及大修項目的設計審查、竣工驗收、試車投產等工作,使其符合安全技術要求;

6、負責特種設備的安全管理;檢查督促有關部門和單位搞好安全裝置的維護保養和管理工作;

7、深入現場檢查,解決有關安全問題,糾正違章指揮、違章作業,遇有危及安全生產的緊急情況,有權令其停止作業,并立即報告有關領導處理;

8、制定突發事件(重大事故、緊急運輸等)預案,并組織演練;

9、負責各類事故的匯總統計、上報工作,并建立、健全事故檔案,按規定參加事故的調查、處理工作;

10、負責對企業各單位的安全考核評比工作,會同工會認真開展安全生產競賽活動,總結交流安全生產先進經驗,積極推廣安全生產科研成果、先進技術及現代安全管理方法;建立健全安全生產管理網,指導基層安全生產工作。

篇3:油品調運公司永煉站部門職責

油品調運分公司永煉站部門職責

部門名稱、永煉站、部門定編、/、

直接上級、公司分管領導、下屬部門、/、

部門主要職能:負責站內車輛調度及開票、數質量檢查、安全檢查及現場管理等工作、

序號、職能領域、主要職責、

1、站內車輛調度及開票、

根據運營管理部提供的調運量及時聯系車輛到達現場,確保每日調運工作任務順利完成

負責對通過安全檢查的車輛開票、

2、數質量檢查、

負責與承運車隊、永煉人員一起對裝運油品進行質量檢查,確保裝運油品質量符合要求

按照運營管理部提供的統計模板統計每日的實際調運量,并及時反饋給運營管理部

負責調入、調出單據的收回、整理,并按時提交給財務室

及時分析任務完成情況、任務未完成原因以及改進措施,并向分管領導反饋、

3、安全檢查、

并對現場車輛進行安全檢查(罐體標識、車內標牌、五證、滅火器、GPS),并建立臺賬

負責裝車后鉛封檢查,確保出站車輛的鉛封符合要求

將每日的安全檢查情況反饋給運營管理部

督促承運車隊司機加強安全意識

隨時關注天氣預報及路況信息,在發生雨、雪、霧等惡劣天氣時,提醒車隊做好防凍、防滑、防火、防泄漏的工作、

4、現場管理、

負責永煉站整體運輸現場管理

做好客戶、承運方、運營管理部的溝通工作

及時分管領導匯報突發不可控狀態,確保調運計劃保質保量完成、

7、部門基礎管理、

明確本部門各項工作分工

制定本部門工作計劃、目標和任務,并組織實施

負責本部門業務和行政事務對內、外關系的協調與處理

積極配合公司、分公司相關部門牽頭的工作,保證各項工作高效高質完成

學習、研究國家政策、上級單位和領導指示精神,開展業務學習,提升職工素質和工作效益

編制本部門年度財務預算,按照規定的管理制度進行支出

負責本部門人員考勤管理和工作考核評定

負責本部門各類辦公設備的正常維護和保養、

部門協作關系、

內部協調關系、公司上級單位及本單位內分管領導、其他各部門。、

外部協調關系、永坪煉油廠、承運車隊。、