房地產(chǎn)公司營銷策劃部經(jīng)理崗位說明書范本

崗位名稱:營銷策劃部經(jīng)理崗位編號030201

所在部門:營銷策劃部崗位定員1

直接上級:市場總監(jiān)所轄人員2

直接下級:策劃主管、銷售主管

本職:

負責公司項目可行性研究、項目策劃總體思路、銷售策略制訂和執(zhí)行工作;負責優(yōu)化與推進房地產(chǎn)業(yè)務流程;負責策劃部的日常工作管理。

職責與工作任務:

職責一職責表述:參與公司項目的規(guī)劃設計和方案設計

工作

任務參與重大設計方案、重大設計變更方案的論證會,評選最優(yōu)方案

參與公司和規(guī)劃設計院單位的溝通協(xié)商工作

參與審核設計方案通知書、項目設計條件、項目勘查報告等項目前期文件

職責二職責表述:負責優(yōu)化與推進房地產(chǎn)業(yè)務流程和公司品牌管理與企業(yè)文化研究

工作

任務根據(jù)公司組織結構調(diào)整、部門職責的重新分配及業(yè)務的重組等要求,定期或不定期對公司業(yè)務流程進行優(yōu)化

負責公司、項目品牌的建設、推廣與維護

負責公司企業(yè)文化的研究

職責三職責表述:依據(jù)公司經(jīng)營計劃,配合公司總目標,制定本部門銷售目標及銷售計劃,并予以追蹤控制,以確保其達成或超越

工作

任務根據(jù)本公司經(jīng)營計劃,確定項目銷售計劃與銷售費用預算

對部門工作計劃的執(zhí)行進行監(jiān)督,并加以控制

職責四職責表述:督導所屬營業(yè)人員進行人員推銷活動,實現(xiàn)具體項目的銷售計劃

工作

任務對所轄員工進行合理分工,選用最適當人選,發(fā)揮最佳工作效率

負責項目銷售計劃的執(zhí)行情況和負責每月銷售情況的總結工作

職責五職責表述:負責項目的銷售全面工作

工作

任務負責項目銷售策劃方案的執(zhí)行

評估項目整體銷售策劃方案的效果

職責六職責表述:部門內(nèi)行政管理

工作

任務負責制定本部門的工作計劃、資金使用計劃

負責落實本部門的綜合計劃

負責對下屬人員業(yè)務指導、培訓與考核工作

權力:

市場研究方案的建議和實施權

對部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有建議權

內(nèi)部人員工作安排權、下屬人員考核權

銷售策劃方案制定和建議權

工作協(xié)作關系:

內(nèi)部協(xié)調(diào)關系公司內(nèi)所有部門

外部協(xié)調(diào)關系市建委、區(qū)建委、廣告公司、其他與工作相關的社會資源

任職資格:

教育水平大學本科以上學歷

專業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關專業(yè)

培訓經(jīng)歷市場策劃培訓、項目策劃培訓、財務培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓及其他

經(jīng)驗3年以上相關工作經(jīng)歷

知識具備相應的管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學知識、財務知識

技能技巧熟練使用MicrosoftOffice專業(yè)辦公軟件

具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力

其他:

使用工具設備計算機、一般辦公設備、網(wǎng)絡

工作環(huán)境辦公場所

工作時間特征正常工作時間,根據(jù)工作情況加班

所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等

篇2:房地產(chǎn)營銷策劃經(jīng)理崗位說明書（5）

房地產(chǎn)營銷策劃經(jīng)理崗位說明(五)

崗位職責:

1、主導項目調(diào)研及數(shù)據(jù)分析工作,研究目標市場的特點和需求、土地地塊狀況等;協(xié)助進行項目可行性研究分析,編制項目可行性研究報告;

2、參與制定項目市場定位、規(guī)劃設計、業(yè)態(tài)規(guī)劃、開發(fā)策略等重要方案;

3、篩選、管理、協(xié)調(diào)營銷咨詢公司,對公司摘牌項目進行定位;

4、開展市場調(diào)研,為公司產(chǎn)品的價格政策制定提供依據(jù);

5、承擔公司銷售、招商項目的市場推廣;

6、承擔公司的品牌形象推廣工作;

7、分析市場發(fā)展趨勢,為公司制定發(fā)展戰(zhàn)略提供資料。

任職資格:

1、有大型房地產(chǎn)項目推廣經(jīng)驗,熟知房地產(chǎn)項目營銷方法;

2、能夠熟練使用E*CEL和PPT等辦公軟件,尤其是具備優(yōu)秀的廣告及文案能力;

3、較好的溝通、協(xié)調(diào)能力,較好的思維、優(yōu)秀的表達能力;

4、對部門職能全面了解,能夠組織影響相關業(yè)務部門,能夠提供獨立的市場問題分析,具備完整項目經(jīng)驗,具有商業(yè)綜合體項目經(jīng)驗者優(yōu)先;

5、5年以上房地產(chǎn)項目策劃經(jīng)驗,廣告學專業(yè)優(yōu)先。

篇3:崗位職責說明書:開發(fā)項目營銷策劃經(jīng)理

開發(fā)項目營銷策劃經(jīng)理崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱項目營銷策劃經(jīng)理所屬部門營銷中心崗位職等

直接上級營銷總監(jiān)直接下屬項目銷售經(jīng)理、項目策劃經(jīng)理

崗位概要:負責組織開展指定項目的市調(diào)、產(chǎn)品營銷策劃、銷售管理及客服等統(tǒng)籌管理工作

職責描述

重點工作

1.計劃管理:根據(jù)項目開發(fā)總體規(guī)劃、項目開發(fā)計劃,組織擬訂和審核市調(diào)計劃、品牌推廣計劃、銷售計劃、物業(yè)招標計劃和營銷費用、物業(yè)管理費用預算;

2.組織領導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標的實現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負責及時做好對下屬績效考核管理工作;

3.市場分析:參與擬投資項目可行性研究;參與投資項目的總體規(guī)劃和開發(fā)計劃的擬訂;根據(jù)項目總體規(guī)劃和開發(fā)計劃,組織開展市場調(diào)查,審核企劃策略、項目策劃報告、產(chǎn)品調(diào)整建議等資料;組織開展收集、整理所在區(qū)域的政治、經(jīng)濟、市場等房地產(chǎn)相關資料,撰寫市場分析報告;

4.策劃管理:根據(jù)總體規(guī)劃、市調(diào)計劃,及時組織對計劃執(zhí)行情況進行檢討;根據(jù)營銷策略及品牌推廣計劃,組織開展產(chǎn)品策劃和品牌推廣,并及時組織對計劃執(zhí)行情況進行檢討,對推廣效果進行評估;組織開展房產(chǎn)中介的選擇和評價工作,協(xié)調(diào)與相關單位、部門之間的關系;

5.銷售管理:根據(jù)項目開發(fā)計劃,監(jiān)督檢查銷售策略、銷售計劃執(zhí)行情況,審核銷售策略調(diào)整建議;

6.物業(yè)管理:根據(jù)招投標管理制度及招標計劃,審核招標文件,組織開展物業(yè)招標工作,審核物業(yè)管理合同;組織物業(yè)管理單位參與項目的前期策劃,為后物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)服務提供保障;

一般工作

1.制度建設:參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度,建立和完善營銷業(yè)務流程,并負責制度及流程的宣導、落實及監(jiān)督檢查工作;

2.溝通協(xié)調(diào):做好與政府相關部門、房產(chǎn)中介單位、工程管理部等公司相關部門、相關人員的溝通協(xié)調(diào)工作;定期向上級領導匯報工作;

3.客戶管理:組織匯總客戶資料和客戶回訪,開展客戶聯(lián)誼活動;

4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證本部門制訂的計劃程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性;

2.保證所提供的市場調(diào)查資料在一定置信區(qū)間內(nèi)的真實性及可靠性,保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準確性;

3.保證實現(xiàn)指定項目銷售目標;

4.根據(jù)公司財務管理制度,按規(guī)定使用和審核預算范圍內(nèi)的項目營銷經(jīng)費的權力;

5.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

6.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)行為;

7.妥善處理營銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

崗位權力

1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力;

2.依據(jù)公司相關制度,要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力;

3.根據(jù)工作需要和公司相關制度,推薦、參與選擇中介機構、公司策劃廣告合作伙伴的權力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;

4.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

5.在公司核定的范圍內(nèi),審核本部門費用開支的權力;

6.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

7.在部門職能與權力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權力;

8.按公司制度享有的其他權力;

任職資格

資歷:建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業(yè),本科及以上學歷或中級及以上職稱,具有三年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗;

能力:較強的市場洞察力、分析能力、創(chuàng)新能力、團隊管理能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達能力;

品質(zhì):對企業(yè)忠誠、對工作敬業(yè),對人真誠;

知識結構:具有較深營銷理論知識及豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗,具有一定的經(jīng)濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;

關鍵指標:營銷費用控制率、計劃目標達成率(銷售進度、銷售收入)、資料提供及時性、資料提供準確性性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)

收銀制度