房地產營銷策劃部經理崗位職責說明書

崗位編號:0113

所在部門:房地產開發集團有限公司

崗位定員:1

崗位名稱:營銷策劃部經理

直接上級:主管副總經理

直接下級:策劃助理、銷售秘書

職責與工作任務:

本職:負責項目前期策劃、營銷全程工作

一、職責表述

組織制定公司全年營銷策劃工作計劃,并分解完成

工作任務:

根據公司總目標,制訂本部年度計劃和總目標,在各個項目內的展開工作,并進行審核

審核編制各項目銷售計劃,并監督檢查完成情況

二、職責表述

主持公司項目策劃全面工作

工作任務:

熟悉國家法律法規及政策動向,把握項目前期定位方向

研究項目所在區域的市場情況,作出符合當地市場要求的產品

主持公司新項目市場調研、前期策劃、經濟估算初步指標的設立

主持項目規劃、景觀、裝修設計工作

主持銷售策劃、平面制作、宣傳推廣、媒體選用工作

負責銷售部外部形象與內部裝飾裝修審定

負責與相關單位接口、合同談判、撥款申請事宜

負責項目相關樓盤的參觀學習

負責參與銷售展覽會活動的全面工作

三、職責表述

主持公司項目銷售全面工作

工作任務:

負責公司全部銷售項目的銷售工作

主持直管項目的銷售工作

審查各項目銷售方案、價格及計劃,并不定期進行檢查

研究各項目銷售報表,發現問題及時更正解決

負責分解各項目銷售計劃,并簽署考核意見

做好每個項目的銷售控制,以獲得最及時的回款和獲得最大營業額

負責與房管、工商等部門建立良好的關系,保證銷售工作正常進行

負責公司所有銷售人員培訓計劃的制訂并執行

負責按銷售項目的難易程度,制訂獎勵方案并交辦公室監察和獎罰

負責項目交房計劃的審定,主持交房工作

與工程部、物業公司合作,作好維修工作,以便順利完成交房工作

整理所有銷售合同等資料,定時備份,交房后交辦公室存檔

負責公司項目的品牌和企業文化的結合與維護

四、職責表述

負責市場開發與客戶管理

工作任務:

了解項目所在地社會文化與消費人群的喜好,建立市場研發及客戶檔案

五、職責表述

由主管副總授權處理的其他重要事項

權力:

總體銷售計劃制訂的建議和實施權

本部門具體工作開展的決策權

對部門計劃執行結果考核獎懲有決策權

對階段性策劃活動方案和費用預算有決策權

對項目公司營銷策劃工作有垂直組織管理工作權利

解決特殊事件和重大突發事件的臨時授權

沒有授受“回扣”的權利

工作協作關系:

內部:公司內開發、工程等所有部門

外部:政府及其他相關部門,廣告、媒體、設計院等單位

任職資格:

教育水平:大學以上學歷

專業:營銷管理專業、房地產管理專業及其他相關專業

培訓經歷:市場經濟培訓、房地產業務培訓及其他

經驗:3年以上相關工作經歷

知識:具備相應的營銷學知識、房地產專業知識和策劃學知識,掌握房地產開發全程操作程序

技能技巧:熟練使用Office專業辦公軟件、CAD、能夠使用平面制作軟件

具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、人際溝通能力、計劃與執行能力

其他:

使用工具設備:網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用

工作環境:辦公場所、銷售現場、項目現場

工作時間特征:正常工作時間,根據工作情況加班

備注:營銷策劃經理由主管副總提名,總經理聘任,其工作對主管副總負責

篇2:房地產營銷策劃經理崗位說明書（5）

房地產營銷策劃經理崗位說明(五)

崗位職責:

1、主導項目調研及數據分析工作,研究目標市場的特點和需求、土地地塊狀況等;協助進行項目可行性研究分析,編制項目可行性研究報告;

2、參與制定項目市場定位、規劃設計、業態規劃、開發策略等重要方案;

3、篩選、管理、協調營銷咨詢公司,對公司摘牌項目進行定位;

4、開展市場調研,為公司產品的價格政策制定提供依據;

5、承擔公司銷售、招商項目的市場推廣;

6、承擔公司的品牌形象推廣工作;

7、分析市場發展趨勢,為公司制定發展戰略提供資料。

任職資格:

1、有大型房地產項目推廣經驗,熟知房地產項目營銷方法;

2、能夠熟練使用E*CEL和PPT等辦公軟件,尤其是具備優秀的廣告及文案能力;

3、較好的溝通、協調能力,較好的思維、優秀的表達能力;

4、對部門職能全面了解,能夠組織影響相關業務部門,能夠提供獨立的市場問題分析,具備完整項目經驗,具有商業綜合體項目經驗者優先;

5、5年以上房地產項目策劃經驗,廣告學專業優先。

篇3:崗位職責說明書:開發項目營銷策劃經理

開發項目營銷策劃經理崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱項目營銷策劃經理所屬部門營銷中心崗位職等

直接上級營銷總監直接下屬項目銷售經理、項目策劃經理

崗位概要:負責組織開展指定項目的市調、產品營銷策劃、銷售管理及客服等統籌管理工作

職責描述

重點工作

1.計劃管理:根據項目開發總體規劃、項目開發計劃,組織擬訂和審核市調計劃、品牌推廣計劃、銷售計劃、物業招標計劃和營銷費用、物業管理費用預算;

2.組織領導:根據職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現的問題,確保本部門各項工作目標的實現;根據公司考核管理制度,負責及時做好對下屬績效考核管理工作;

3.市場分析:參與擬投資項目可行性研究;參與投資項目的總體規劃和開發計劃的擬訂;根據項目總體規劃和開發計劃,組織開展市場調查,審核企劃策略、項目策劃報告、產品調整建議等資料;組織開展收集、整理所在區域的政治、經濟、市場等房地產相關資料,撰寫市場分析報告;

4.策劃管理:根據總體規劃、市調計劃,及時組織對計劃執行情況進行檢討;根據營銷策略及品牌推廣計劃,組織開展產品策劃和品牌推廣,并及時組織對計劃執行情況進行檢討,對推廣效果進行評估;組織開展房產中介的選擇和評價工作,協調與相關單位、部門之間的關系;

5.銷售管理:根據項目開發計劃,監督檢查銷售策略、銷售計劃執行情況,審核銷售策略調整建議;

6.物業管理:根據招投標管理制度及招標計劃,審核招標文件,組織開展物業招標工作,審核物業管理合同;組織物業管理單位參與項目的前期策劃,為后物業管理優質服務提供保障;

一般工作

1.制度建設:參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度,建立和完善營銷業務流程,并負責制度及流程的宣導、落實及監督檢查工作;

2.溝通協調:做好與政府相關部門、房產中介單位、工程管理部等公司相關部門、相關人員的溝通協調工作;定期向上級領導匯報工作;

3.客戶管理:組織匯總客戶資料和客戶回訪,開展客戶聯誼活動;

4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證本部門制訂的計劃程序規范性和內容可行性;

2.保證所提供的市場調查資料在一定置信區間內的真實性及可靠性,保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準確性;

3.保證實現指定項目銷售目標;

4.根據公司財務管理制度,按規定使用和審核預算范圍內的項目營銷經費的權力;

5.根據公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

6.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規行為;

7.妥善處理營銷管理工作中出現的各種異常問題;

崗位權力

1.根據部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力;

2.依據公司相關制度,要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力;

3.根據工作需要和公司相關制度,推薦、參與選擇中介機構、公司策劃廣告合作伙伴的權力;并根據合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;

4.根據公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

5.在公司核定的范圍內,審核本部門費用開支的權力;

6.根據公司制度有關規定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

7.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;

8.按公司制度享有的其他權力;

任職資格

資歷:建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業,本科及以上學歷或中級及以上職稱,具有三年以上的營銷從業經驗;

能力:較強的市場洞察力、分析能力、創新能力、團隊管理能力和決策判斷能力、溝通協調能力和文字表達能力;

品質:對企業忠誠、對工作敬業,對人真誠;

知識結構:具有較深營銷理論知識及豐富的實戰經驗,具有一定的經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;

關鍵指標:營銷費用控制率、計劃目標達成率(銷售進度、銷售收入)、資料提供及時性、資料提供準確性性、重大失誤或違規次數

收銀制度