房地產工程部經理崗位職責說明書
房地產工程部經理崗位職責說明書
崗位編號:0114
所在部門:房地產開發集團有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:工程部經理
直接上級:主管副總經理
直接下級:各專業工程師、內部勤務員
職責與工作任務:
本職:負責公司開發項目施工管理全面工作
一、職責表述
組織制定公司開發項目施工進度計劃、年度計劃,經總經理辦公會批準后,負責組織實施并檢查督促
工作任務:
編制本部門年度計劃,報上級批準后執行
編制項目施工方案、分解進度計劃、安排各專業工程師各階段工作和執行標準,報辦公室并接受監督檢查和考核
二、職責表述
主持公司開發項目工程全面管理工作
工作任務:
參與項目可行性分析,策劃方案研究,規劃設計工作
主持設計招標工作
負責接收策劃部的規劃設計,并主持結構及施工圖紙設計,控制設計階段對項目的成本管理
參與預算部、材料部的預決算方案審核、材料選用及價格審查
協調各部、各線業務工作進展
負責施工招標工作
參與施工合同談判
作好資金使用計劃,按合同要求進行工程撥款管理
三、職責表述
主持項目工程管理全面工作
工作任務:
主持土建、安裝、強弱電、上下水、暖、氣、景觀、裝修等工程管理工作
主持地基、主體、內外網工程管理全面工作
負責制訂工程質量及技術保障方案,并進行監督等有效管理
負責工程量清單的審核、簽字、存檔、結算過程管理
負責工程現場的技術、安全管理工作并負第一責任
負責檢查工程材料進場到使用全過程,保質保量
負責控制施工成本的工作并對上級提出降低施工成本的合理性建議
對工程進行中發生的緊急事項,及時匯報并作出解決方案
做好施工現場的形象管理工作
接受總工程師、辦公室相關職能的監督審查,配合好竣工審計工作
負責公司所有工程資料的收集存檔管理工作,待竣工后交辦公室存檔
四、職責表述
負責處理公司重大突發事件
工作任務:
根據授權,處理特殊事項或重大突發事件
向主管副總匯報特殊事件解決方案,并請求授權
事后對解決過程進行總結,向主管副總進行匯報
五、職責表述
由主管副總授權處理的其他重要事項
權力:
本部總體經營計劃制訂的建議和實施權
本部門具體工作開展的決策權
對部門計劃執行結果考核獎懲有決策權
對階段性工程費用使用有決策權
對項目公司工程工作有垂直組織管理工作權利
對公司內部驗收項目產品有組織驗收權
解決特殊事件和重大突發事件的臨時授權
沒有授受“回扣”的權利
工作協作關系:
內部:公司內預算、材料、銷售、策劃、總工辦等所有部門
外部:政府及其他相關部門,設計院、施工等單位
任職資格:
教育水平:大學以上學歷
專業:工民建、項目管理專業、房地產管理專業及其他相關專業
培訓經歷:項目管理培訓、房地產業務培訓及其他
經驗:5年以上相關工作經歷
知識:具備相應的企業管理知識、房地產專業知識,掌握項目全程操作程序
技能技巧:熟練使用Office專業辦公軟件、能夠熟練使用CAD軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、計劃與執行能力
其他:
使用工具設備:網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用
工作環境:辦公場所、工程現場
工作時間特征:正常工作時間,根據工作情況加班
備注:工程部經理由主管副總提名,總經理聘任,其工作對主管副總負責
篇2:公司工程部經理崗位說明書
集團公司工程部經理崗位說明書(七)
崗位名稱:工程部經理
崗位編號:KL-**-01
所在部門:工程部
崗位定員:1人
直接上級:總經理
職系:管理職系
直接下級:工程部主管、綜合維修工
工資等級:
崗位分析日期:
崗位概述:
熟悉公司工程建設任務、范圍及目標要求,負責組織公司工程施工、監理管理;負責公司的設備管理工作,保證公司各種設備、設施的正常運作。
每日例行工作:
1.每天安排員工的工作調配,監督下屬的工作進度。
2.每天現場巡查重點設備運行狀況及公共場所的設施,發現問題及進解決處理,編制一份設備運作及工程維修、保養狀況表提交總經理。
工作職責:
職責表述:根據預算管理和年度設施工作方針、目標、計劃、負責制訂實施方案和措施。
工作任務
組織并實施制定設備更新、改造工程的年、季、月度的周期計劃,重點大維修保養計劃、備件購進計劃。
審查編制設備維修保養、維修,房屋修繕等計劃及設備的年、季、月度保養的周期計劃,并做好督促、檢查、落實工作。
組織與協調各部門落實設備設施管理和維修保養制度及督導、技術培訓工作。保證設備設施管理工作的計劃和目標的全面實現
職責表述:并對所有工程項目的進度、質量負責。
工作任務:
負責公司各種土木工程建設規劃
指導項目的實施,監督檢查項目完成的進度和工程質量
協調有關部門解決施工現場的技術變更或技術疑難問題
組織相關部門驗收工程項目,組織項目建設的總結
及時向總經理上報有關工程工作情況。
職責表述:加強工程項目、設備設施的成本核算和費用控制
工作任務:
組織擬定并完成公司工程、用能供應的預算管理,
能源,降低能耗,提高經濟效益。
對工程進行預算管理、實施、設備實施的成本控制。
負責組織編制并審核工程項目預算以及材料、設備檢修計劃、設備更新改造計劃、設備考核指標、新增設備和報廢設備等申請報告,并加強本部門的財產物資管理
研究、改進和完善對設備設施的科學管理方法,并負責解決有關重大設備的問題和厲行節約降低費用的問題。
職責表述:做好各項安全管理工作。
工作任務:
負責組織對施工安全進行管理,并對所有工程建設的安全負責。
負責防火、防風、防雨工作,保證酒店的安全及正常運作。
負責公司設備設施的安裝驗收、安全運行,管理工作,使之處于良好狀態。
負責公司的各種能源的供應工作,保證各種能源按時、及時供應,并要求達到節能目的
職責表述:負責工程部的工作流程、規章制度的建立及實施。
工作任務
建立健全工程設備的運行和操作程序,合理安排各工種的定期維修,確保整個工作設備的正常運行。
制訂公司能源消耗計劃、節能措施,用能制度和技改規劃,并負責組織和督導各用能部門落實各項計劃和制度,做好能耗控制和統計分析工作,抓好能源節約的考核與獎懲工作。
建立健全工程的各項規章制度
職責表述:全面負責工程部的各項事務
工作任務
負責部門內部的人員的績效考核并按照獎懲制度實施獎懲。
定期給下屬員工進行各相關知識培訓
負責工程維修業務的組織、指導和管理工作
負責處理工程部職責范圍發生問題和客人對工程維修工作投訴
對即將發生的問題進行預見并采取必要的措施進行處理
審定下屬的工作計劃,統籌安排工作,檢查執行情況。
完成上級交待的其他任務。
權力:
對下屬員工的工作有監督、檢查和考核權
對工程人員錄用的建議權
有對直接下級人員調配、獎懲的建議權
對所屬下級的工作爭議有裁決權
本部門預算內的費用使用權
行使本部門職責范圍內規定的和公司領導授予的其他權限
工作協作關系:
內協關系
總公司及下屬子公司的各部門
外協關系
**集團、**酒店、各裝修施工單位等
任職資格:
心理素質
有強烈的事業心與責任感,具有感召力和凝聚力;具有較強的自學能力和適應性、創新力和開拓精神;具有改革和創新能力;工作作風正派,思維敏捷;具有較高的工作效率、工作質量;具有處理突發事件的能力;很強的組織能力、表達能力和溝通能力.
自然條件
年齡在30-50歲,身體健康
教育背景
大學專科及以上,土木工程及相關專業畢業
培訓經歷
工程機電一體化培訓
工作經驗
5年以上工程部工作經驗,
基本知識
具備建筑、機械、電氣、能源控制等知識
技能技巧
熟悉電氣、給排水設備、電梯等的使用和維護管理,熟悉基建、環境保護、安全生產、勞動保護方面的政策與法規,熟悉成本管理、工程預算,懂工程項目招標、核算的基本程序。
其它:
工具設備
計算機、一般辦公設備(電話、Internet/Intranet網絡)、及通訊設備
工作環境
總公司工程部辦公室
工作時間
所需記錄文檔
公司各項裝修圖紙、配電室管理制度、機房管理制度等各項規章制度、流程表。
篇3:高速公路工程部經理職務說明書
高速公路公司工程部經理職務說明書
職務名稱:工程部經理
所屬部門:工程部
定員人數
直接上級:總經理
直接下級:技術員、統計員任務資格
崗位專業知識:熟悉公路工程和工業民用建設設計、施工,熟悉現代化工程管理,工程預(決)算,工程技術標準,公路養護施工基本知識,具有較好的微機操作能力。
能力要求:能正確理解上級的工作指示、決定,結合實際提出、解決措施方案;能組織本部門有條不紊的開展工作,并與其它部門建立良好工作關系;
能適應企業文化改制要求,結合實際工作,提出建設性意見,不斷提高工作效率;口頭表達能力簡練明確,書面表達語句通順,層次清楚,能起草修改制定本職工作計劃、總結等文件材料;
能在本職崗位中,不斷總結經驗,使工作朝規范化、合理化方面發展,推動本職工作管理上等級。
身體要求:身體健康,無傳染疾病,能夠勝任本職工作。崗位職責負責制定本部年度工作計劃和目標,組織實施,檢查執行情況,督促本部人員認真履行崗位職責,解決存在問題,確保工作計劃的完成和目標的實現;
負責審查工程計量與支付,設計變更和修改,并負責組織對工程預決自的審查,嚴格控制資金使用,力爭做到不突破工程預算;配合總經理洽談對外工程項目,參與市場競爭,開拓公司業務;
全面負責公司高速公路的維修和日常維護工作;
負責維修、保養工作的策劃,編制相關的技術文件、放行標準;
負責公司技術文件的發放、歸檔和保存;
負責評價供方,確定合格供方;
負責對維修、保養工作進行監控。
協助制定管理目標、指標及管理方案、執行相關的管理方案;
負責公司工程項目過程中對外包方的管理工作;
確保本部門的行為符合法律、法規要求和公司管理體系要求;
負責本部門環境因素和危險源的識別;完成領導交辦的其它工作。