河口房地產公司工程部各部門工作職能

一、總工室職能

1、負責處理和解決各項工程技術問題。

2、參與工程項目的設計方案的討論和審核工作。

3、參與工程建設成本的分析和控制工作。

4、參與工程的建筑材料的選用及材料進場的驗收工作。

5、參與工程招、投標及工程隊伍的選擇工作。

6、主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。

7、審批各工程項目施工組織設計、各專項施工方案。

8、收集編制工程項目的全部技術檔案。

二、設計部職能

1、參與項目的投資分析、策劃等項目開發的前期規劃工作,組織本部門和相關部門討論、論證、上報和實施。

2、參與做好各項從規劃方案至施工圖紙過程中的建筑成本控制、估測工作。

3、負責樓房室內、外主要建筑材料的規格、品牌等的選用、確定工作,密切與預算造價部配合。

4、負責設計室對工地的服務、跟蹤工作,參與圖紙會審工作。

5、與設計院的交流、配合工作。

三、工程管理部職能

1、參與工程項目投資策劃、項目可行性研究工作,聯絡設計單位對總體規劃設計、單體工程各專業施工圖紙設計并審核,參與工程預結算書編制,負責工程施工管理到竣工驗收全過程操作。

2、根據公司各項目建設的實際情況,編制并實施完成工程計劃,按時上報工作情況,及時跟進落實各項工作計劃及資金計劃。

3、參與工程施工招、投標工作,編寫工程施工合同,并進行審批、簽訂。

4、負責嚴格執行公司的決議,嚴格工程預、決算的審批手續,合理使用財力、物力,發揮經濟效益。

5、協助公司進行招、投標及選擇施工隊伍的具體工作。

6、加強質量控制,保證工程施工按有關規定要求進行,協調好各部門及外單位的關系,使工程順利進行。

7、進行施工階段的進度控制,審查施工組織設計,監督進度計劃的實施,完成工期目標。

8、做好材料、設備、人員的管理工作。

9、負責工程質量檢查及工程驗收、竣工驗收工作,及時解決施工中的各種問題,整理有關資料、圖紙,做好歸檔工作

四、供應部職能

1、負責收集整理各類材料設備市場信息和新產品動向,以及政府對材料設備的管理規定。

2、參與規劃設計的論證,提出專業設計和設備選型的意見,參與相關的施工圖紙會審工作。

3、配合項目開展,依據工程概預算制定材料、設備采購和資金使用計劃。

4、參與材料設備采購招投標工作,負責材料設備采購合同的履行。

5、保證按時、按質、按量地組織甲供材料設備到場。

五、預決算、招標部職能

1、負責工程預結算書的編制工作。

2、參與工程施工合同的編寫工作。

3、協助財務部審議工程付款情況。

4、參與工程驗收,并對工程適時進行預決算工作。

5、負責組織實施各項招標投標工作

6、組織制定建設開發用地、設計、施工、監理及材料設備采購的招投標文件

7、負責組織開標、評標、定評等工作

六、開發部職能

1、負責收集房地產管理的政策法規和最新動態。

2、負責項目用地管理、辦理土地使用手續權及產權

3、負責項辦理項目的立項手續

4、負責辦理人防、消防、交通、園林、節水、文物、國家安全等政府主管部門的各項審批手續。

5、負責辦理項目的建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。

6、負責總體規劃方案及初步設計方案的報審、負責施工圖審查報批

7、負責辦理開工許可證、預售許可證

8、負責辦理各項設備和設施的報審報批工作

篇2:開發公司工程部部門職責

房地產開發公司工程部部門職責:

1、配合研發中心、開發部、銷售部等部門進行項目前期運作。

2、工程部全面負責工程開工前的準備及審查工作。

3、負責工程項目和監理單位招投標工作。

4、協調承包商、監理、設計及相關單位之間的關系。

5、負責對承包商、監理、設計單位的管理工作。

6、負責工程施工過程中質量、進度、現場及投資的控制管理。

7、負責工程竣工驗收及移交工作。

8、對工程管理過程中的文件、資料進行管理。

篇3:X房地產公司工程部的部門職責

房地產開發公司工程部的部門職責

1)負責工程施工報建和申辦核發施工任務通知書的工作。

2)負責項目開發公司、項目管理部的組建。

3)參與工程施工單位和監理單位招投標工作。

4)協調承包商、監理、設計及相關單位之間的關系。

5)負責對承包商、設計單位承擔本企業開發項目的工作管理。

6)負責工程施工進度、工程量確認,施工現場的管理。

7)負責工程竣工驗收及移交工作。

8)對工程管理過程中的文件、資料進行管理。

9)參與建設工程的招投標工作,負責組織工程招(議)標的標底編制和審定,參與草擬工程合同及商務談判。

10)參與組織施工圖技術交底及圖紙會審,負責工程量變更及復核工作。

11)參與隱蔽工程、分部、分項工程和配套設施項目的驗收。

12)完成公司領導交辦的其它工作。