商廈中央空調(diào)運(yùn)行方案及費(fèi)用測(cè)算

一、中央空調(diào)冷水機(jī)組運(yùn)行費(fèi)用:

綠景家園大廈6月至10月提供冷氣,寫(xiě)字間供冷時(shí)間8:00-18:00,商場(chǎng)供冷時(shí)間9:00-21:00。

開(kāi)機(jī)方案

夏季(6月1日-8月31日92天)秋季(9月1日-10月31日61天)

8:00-18:00(10小時(shí))開(kāi)2臺(tái)主機(jī)920小時(shí)開(kāi)1臺(tái)610小時(shí)

19:00-21:00(3小時(shí))開(kāi)1臺(tái)276小時(shí)開(kāi)1臺(tái)183小時(shí)

年冷水機(jī)組(不含新風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管)耗電度,電費(fèi)單價(jià)按0.65元/度,折合月耗電費(fèi)用元。供冷面積按平方米計(jì)算,平均單價(jià)為:

月耗電費(fèi)用/供冷面積=元/平方米/月。

二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用

中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為:元/平方米/月,祥見(jiàn)附件四:《中央空調(diào)維護(hù)、耗能費(fèi)用測(cè)算表》。

三、空調(diào)費(fèi)價(jià)格

綜合運(yùn)行費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用得出綠景家園中央空調(diào)價(jià)格:

寫(xiě)字間空調(diào)耗能費(fèi)為:元/月/平方米,按〈供冷季〉交費(fèi)。

寫(xiě)字間空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為:元/月/平方米,按〈全年〉交費(fèi)。

商場(chǎng)空調(diào)耗能費(fèi)為:元/月/平方米,按〈供冷季〉交費(fèi)。

商場(chǎng)空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為:元/月/平方米,按〈全年〉交費(fèi)。

我司空調(diào)管理的經(jīng)濟(jì)原則是"不虧不盈",在保證服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上,對(duì)甲方提供最大限度的價(jià)格優(yōu)惠。

篇2:X灣物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)及相關(guān)測(cè)算

淺水灣物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)及相關(guān)測(cè)算

一、淺水灣物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)收費(fèi)原則:

1、嚴(yán)格按照鐵嶺市物業(yè)管理行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取;

2、按照管理費(fèi)"收支平衡、略有節(jié)余"原則收取;

3、定期公布管理費(fèi)收支狀況,接受業(yè)主監(jiān)督。

二、淺水灣物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)來(lái)源:

管理服務(wù)費(fèi)、智能化維護(hù)費(fèi)、公用設(shè)施專用基金、住宅維修基金(本體基金)、商業(yè)用房租金、物業(yè)管理有償經(jīng)營(yíng)收入等。

1、管理服務(wù)費(fèi)

在對(duì)淺水灣實(shí)行"數(shù)字化社區(qū)、零距離服務(wù)",保障服務(wù)質(zhì)量的情況下,淺水灣物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),具體標(biāo)準(zhǔn)暫擬為:

多層住宅物業(yè):1.0元/平方米?月

高層住宅物業(yè):1.5元/平方米?月

商業(yè)物業(yè):2.0元/平方米?月

別墅物業(yè):2.5元/平方米?月

2、公用設(shè)施專用基金

按照《條例》及其實(shí)施細(xì)則以及市住宅相關(guān)規(guī)定,發(fā)展商在淺水灣物業(yè)移交時(shí),應(yīng)一次性向業(yè)主委員會(huì)劃撥專用基金。

基金標(biāo)準(zhǔn)為:開(kāi)發(fā)物業(yè)除地價(jià)以外的建設(shè)總投資的2%。

此基金由區(qū)住宅局設(shè)立專帳管理,專款專用于住宅區(qū)內(nèi)重大設(shè)施改造。需使用時(shí),由物業(yè)公司申請(qǐng),經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)核準(zhǔn)后執(zhí)行。

(具體執(zhí)行及相關(guān)細(xì)節(jié)均遵照以上政府文件及法規(guī))

4、房屋本體維修基金

按照《條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定,此項(xiàng)收費(fèi)在物業(yè)入住一年后(即保修期滿后),由管理處向業(yè)主收取。

標(biāo)準(zhǔn)為:0.25元/

篇3:住宅物業(yè)管理測(cè)算說(shuō)明分析

住宅項(xiàng)目物業(yè)管理測(cè)算說(shuō)明及分析

(一)交付領(lǐng)房布置費(fèi)、開(kāi)荒清潔費(fèi)由開(kāi)發(fā)商按實(shí)承擔(dān)。

(二)在園區(qū)交付前開(kāi)發(fā)商按規(guī)定依法無(wú)償提供園區(qū)總建筑面積3‰的物業(yè)管理辦公用房、4‰的經(jīng)營(yíng)用房,并提供相應(yīng)的員工宿舍。

(三)物業(yè)管理用房、員工宿舍由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)裝修完畢移交至物管公司,員工宿舍并配置必要的生活設(shè)施,如空調(diào)、床鋪、衣柜、桌椅、電視機(jī)等。

(四)小高層、高層住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為2.5元/月?