商廈中央空調運行方案及費用測算

一、中央空調冷水機組運行費用:

綠景家園大廈6月至10月提供冷氣,寫字間供冷時間8:00-18:00,商場供冷時間9:00-21:00。

開機方案

夏季(6月1日-8月31日92天)秋季(9月1日-10月31日61天)

8:00-18:00(10小時)開2臺主機920小時開1臺610小時

19:00-21:00(3小時)開1臺276小時開1臺183小時

年冷水機組(不含新風機、風機盤管)耗電度,電費單價按0.65元/度,折合月耗電費用元。供冷面積按平方米計算,平均單價為:

月耗電費用/供冷面積=元/平方米/月。

二、中央空調系統維護費用

中央空調系統維護保養費用為:元/平方米/月,祥見附件四:《中央空調維護、耗能費用測算表》。

三、空調費價格

綜合運行費用及維護費用得出綠景家園中央空調價格:

寫字間空調耗能費為:元/月/平方米,按〈供冷季〉交費。

寫字間空調維護保養費為:元/月/平方米,按〈全年〉交費。

商場空調耗能費為:元/月/平方米,按〈供冷季〉交費。

商場空調維護保養費為:元/月/平方米,按〈全年〉交費。

我司空調管理的經濟原則是"不虧不盈",在保證服務質量的基礎上,對甲方提供最大限度的價格優惠。

篇2:X灣物業管理經費及相關測算

淺水灣物業管理經費及相關測算

一、淺水灣物業管理經費收費原則:

1、嚴格按照鐵嶺市物業管理行業收費標準收取;

2、按照管理費"收支平衡、略有節余"原則收取;

3、定期公布管理費收支狀況,接受業主監督。

二、淺水灣物業管理經費來源:

管理服務費、智能化維護費、公用設施專用基金、住宅維修基金(本體基金)、商業用房租金、物業管理有償經營收入等。

1、管理服務費

在對淺水灣實行"數字化社區、零距離服務",保障服務質量的情況下,淺水灣物業管理收費標準,具體標準暫擬為:

多層住宅物業:1.0元/平方米?月

高層住宅物業:1.5元/平方米?月

商業物業:2.0元/平方米?月

別墅物業:2.5元/平方米?月

2、公用設施專用基金

按照《條例》及其實施細則以及市住宅相關規定,發展商在淺水灣物業移交時,應一次性向業主委員會劃撥專用基金。

基金標準為:開發物業除地價以外的建設總投資的2%。

此基金由區住宅局設立專帳管理,?？顚Ｓ糜谧≌瑓^內重大設施改造。需使用時,由物業公司申請,經業主管理委員會核準后執行。

(具體執行及相關細節均遵照以上政府文件及法規)

4、房屋本體維修基金

按照《條例》及其實施細則規定,此項收費在物業入住一年后(即保修期滿后),由管理處向業主收取。

標準為:0.25元/

篇3:住宅物業管理測算說明分析

住宅項目物業管理測算說明及分析

(一)交付領房布置費、開荒清潔費由開發商按實承擔。

(二)在園區交付前開發商按規定依法無償提供園區總建筑面積3‰的物業管理辦公用房、4‰的經營用房,并提供相應的員工宿舍。

(三)物業管理用房、員工宿舍由開發商負責裝修完畢移交至物管公司,員工宿舍并配置必要的生活設施,如空調、床鋪、衣柜、桌椅、電視機等。

(四)小高層、高層住宅物業管理服務費為2.5元/月?