商鋪交付使用工作程序
商鋪交付使用程序
商鋪交付使用參照住宅交付,分兩步:
第一步由項目公司交付給康景物業(yè);
第二步由經(jīng)營部協(xié)助康景物業(yè)交付給承租方。
第一步項目公司→康景
一、工作流程
二、工作指引
1、施工、驗收、辦理綜合驗收均參照住宅做法。
2、經(jīng)營部與物業(yè)公司一起參與對物業(yè)的驗收與移交。
3、經(jīng)營部主要對商鋪的裝飾、裝修配套設(shè)施、間隔及編號進行驗收,管理中心負責全面驗收。
4、管理中心須在物業(yè)交付和商業(yè)物業(yè)租售推出之前時間內(nèi),處理好商業(yè)物業(yè)的移交存在的所有問題,使商家的收鋪順利進行,以免發(fā)生延長起租,增加免租期或減租等問題。
第二步康景→租戶
一、工作流程
項目公司財務(wù)開具收鋪通知
經(jīng)營部送達收鋪通知
客戶執(zhí)合同、身份證、公司委托書、收鋪通知收鋪
客戶簽訂管理中心規(guī)定的相關(guān)文件及交付管理費押金合同給管理中心
管理中心抄水電表及交鑰匙給租戶
客戶申報裝修
管理中心審批并予以監(jiān)管
管理中心經(jīng)營部驗收予以批準開業(yè)
二、工作指引
1、財務(wù)須審核商鋪出租意見表、合同、收鋪通知無誤,收取押金和上期后方能在收鋪通知上蓋章。
2、經(jīng)營部現(xiàn)場項目主管須將合同及收鋪通知一個工作日內(nèi)送達管理中心,方便客戶收鋪。
3、管理中心必須在收鋪通知之日完成交鑰匙之前工作。
4、相關(guān)收鋪消防協(xié)議書等文件、裝修及監(jiān)管規(guī)定由管理中心制定。
5、經(jīng)營部對租戶的燈箱廣告、櫥窗設(shè)計予以審批和監(jiān)管。
篇2:商鋪交付確認書
| 現(xiàn)場點交確認書 | |||||||||
| 商鋪名稱 | 商鋪編號 | 點交日期 | 年 月 日 | ||||||
| 進駐廠家 | 公司名稱 | 主辦人 | |||||||
| 公司地址 | 負責人 | ||||||||
| 電話 | |||||||||
| 裝修設(shè)計公司 | 公司名稱 | 主辦人 | |||||||
| 公司地址 | 負責人 | ||||||||
| 電話 | |||||||||
| 項次 | 點交項目 | 單位 | 數(shù)量 | 有 | 無 | 說明事項 | 備注 | ||
| 1 | 建筑內(nèi)裝相關(guān)設(shè)施 | ||||||||
| 1-1 | 隔間墻（公共部分） | ||||||||
| 1-2 | 防火分區(qū)劃鐵卷門 | ||||||||
| 1-3 | 防煙垂壁（消防檢查用） | ||||||||
| 1-4 | 現(xiàn)狀地板面（公共收邊條） | ||||||||
| 1-5 | 甲種防火門或鋼板門 | ||||||||
| 1-6 | 明架天花板 | ||||||||
| 1-7 | 統(tǒng)設(shè)統(tǒng)裝暗架天花板 | ||||||||
| 1-8 | 統(tǒng)設(shè)統(tǒng)裝檢修口 | ||||||||
| 1-9 | 統(tǒng)裝壁面粉刷H=200mm以上 | ||||||||
| 1-10 | 店面造型柱 | ||||||||
| 1-11 | 統(tǒng)裝天花基本照明 | ||||||||
| 1-12 | 店內(nèi)間接照明造型 | ||||||||
| 1-13 | 統(tǒng)裝天花演出照明 | ||||||||
| 1-14 | 現(xiàn)場凈空情況 | ||||||||
| 1-15 | 后場建具完成 | ||||||||
| 2 | 弱電系統(tǒng) | ||||||||
| 2-1 | 弱點盤（箱體）-POS/TEL | ||||||||
| 2-2 | 統(tǒng)設(shè)統(tǒng)裝壁面POS座 | ||||||||
| 2-3 | 統(tǒng)設(shè)統(tǒng)裝壁面TEL座 | ||||||||
| 3 | 電氣系統(tǒng) | ||||||||
| 3-1 | 3項380v電氣接線箱 | ||||||||
| 3-2 | 統(tǒng)設(shè)統(tǒng)裝壁面插座 | ||||||||
| 4 | 空調(diào)系統(tǒng) | ||||||||
| 4-1 | 冰水干線閥定點 | ||||||||
| 4-2 | A/C排水管定點 | ||||||||
| 4-3 | 統(tǒng)設(shè)統(tǒng)裝A/C出風口 | ||||||||
| 4-4 | 統(tǒng)設(shè)統(tǒng)裝A/C回風口 | ||||||||
| 5 | 消防設(shè)備 | ||||||||
| 5-1 | 10P干粉滅火器 | ||||||||
| 5-2 | 撒水頭 | ||||||||
| 5-3 | 末端查驗管 | ||||||||
| 5-4 | 消防栓箱 | ||||||||
| 5-5 | 火警綜合盤 | ||||||||
| 5-6 | 偵煙式探測器 | ||||||||
| 5-7 | 定溫型探測器 | ||||||||
| 5-8 | 瓦斯偵測器 | ||||||||
| 5-9 | 排煙閘門 | ||||||||
| 5-10 | 排煙閘門手動開關(guān) | ||||||||
| 5-11 | 緊急廣播喇叭 | ||||||||
| 5-12 | 喇叭音量調(diào)整器 | ||||||||
| 5-13 | 落地式緩降機 | ||||||||
| 5-14 | 逃生防火門 | ||||||||
| 5-15 | 緊急進出口標志燈 | ||||||||
| 5-16 | 出口標示燈（大型） | ||||||||
| 5-17 | 避難方向指示燈 | ||||||||
| 5-18 | 避難爬梯 | ||||||||
| 5-19 | 緊急照明燈 | ||||||||
| 招商運營部（簽字） | 工程部（簽字） | 現(xiàn)場施工單位負責（簽字） | 商鋪施工單位負責（簽字） | ||||||
篇3:商鋪出租交付條件合同基本條件
商鋪出租交付條件及合同基本條件
場地交付標準
1基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)商鋪間隔:砌體墻(向鋪內(nèi)一側(cè)為砌體面)
2柱距:現(xiàn)狀
3層高:M層、一層5.5米,其余樓層4.8-5米
4其它結(jié)構(gòu)要求
5地面建筑結(jié)構(gòu)地面
6天花建筑結(jié)構(gòu)面
7樓板活荷載:350kg/