購物中心經理人的職責(二)

購物中心的經理人可以參與管理的業主,即由業主直接擔任經理人,也可以是合同制或薪金制經理人,即與業主簽訂管理購物中心的合同的經理人(或者管理公司)。

購物中心的經理人負責為中心的業主贏得利潤,因此也被稱之為資產經理人。他們的主要職責是提高資產的價值,也就是購物中心本身的價值。為了完成任務,經理人必須熟悉中心管理的要領--這是指維護中心的環境,完善中心的功能,形成合理的承租人結構以吸引客流,改善社區居民對中心的印象,學會資產保值和增值的方法等等。

同時,經理人也必須了解中心的財務狀況--這是指設法增加經營收入,提高經營凈收益。他們的任務則是使盡量減少開支,增加現金的流入。

成功所必備的素質

成功的經理人必須要具備預測和分析的能力,處變不驚和解決問題的能力。他們的反應必須果斷而準確,但要靈活,必要的時候要作出適當的調整。他們對人友善,對待工作則興趣盎然。對待承租人、消費者以及購物中心所在的社區,始終秉持著“客戶至上”的態度。

良好的管理猶如梯子的橫檔,使中心業績節節攀升。底部的梯檔是基礎,即購物中心基礎設施必須齊備;而頂部的梯檔則表示中心自身價值的增值。這架管理的梯子包括如下的一些部分:

*購物中心增值

*租賃

*商業計劃(包括財務計劃和發展計劃)

*預算管理

*營銷管理與社區關系管理

*人員管理

*危機管理

*公共關系管理

*安全管理

*基礎設施及場地維護

*景觀美化

*日常管理

經理人必須了解和密切關注購物中心管理的基礎環節,即上述底部的幾個部分。經理人必須自覺地對其加以關注。

篇2:某購物中心策劃經理職位描述

購物中心策劃經理職位描述

職位要求:

1、專科以上學歷,營銷類及策劃類專業優先考慮;

2、3年以上市場推廣類工作經驗,對房地產宣傳活動策劃有獨特的見解;

3、負責項目宣傳資料的編輯及內容的初審及方向確定,負責招商手冊的編輯、策劃、監督設計制作過程,并執行最終對刊物的文稿校對及修改確認工作;

4、參與活動策劃方案的編制,對公關活動內容進行新聞安排、推廣發布、媒體策略及執行方面的支持,代表部門參與部分與重要客戶之間的業務關系,維護公司與外廣告機構的良好關系,維持公司的利潤最大化;

5、有成功策劃案例優先考慮,與各大宣傳媒介熟悉,有一定社會相關資源,熟悉商業和住宅項目的運作;

崗位職責:

1.負責項目營銷策劃和招商推廣日常管理工作;

2.負責制定宣傳推廣方案、商場招商發布方案及招商推廣費用預算,并對宣傳推廣、費用支出的執行效果進行評估;

3.負責開展招商推廣活動,投放媒體宣傳,組織設計印刷招商手冊和招商資料,指導項目招商現場布置;

4.負責市場信息的收集,為招商推廣提供依據。

5、負責公司市場推廣工作的全面掌控,制定和完善公司各階段的營銷策劃和具體實施方案,包括組織、參與市場推廣方案的制定,媒體活動計劃的制定。完成公司營銷推廣項目的整體策劃創意、設計與提報、結案評估。

篇3:某購物中心工程經理職位描述

購物中心工程經理職位描述

職位要求:

1、大學?？萍耙陨蠈W歷,建筑、土木、結構類相關專業;

2、熟悉相關工程標準、規范,熟悉工程規劃設計方案、專項技術工程方案、工程技術方案的審批;

3、熟悉工程管理、成本控制等方面工作,具備協調能力和處理解決問題的能力,有出色的組織管理才能;

4、富于創新精神和團隊精神,勇于接受挑戰。

崗位職責:

1、負責工程全面技術工作,負責工程項目設計委托、圖紙會審工作;

2、參與工程項目的設計工作,審核工程設計要點,評估設計方案;

3、負責工程各階段設計、施工任務書的編制,密切跟蹤工程進度;

4、審查工程建設各階段的總平面設計、環境設計、建筑設計等施工圖紙,確?？茖W合理;

5、協調解決項目建設過程中遇到的重大技術問題,協調各部門間施工圖的配合問題。