物業轄區車場停車管理實施規范

一、目的與適用范圍

本規范規定了車場停車管理的職責和方法,保證停車場停車管理滿足規范的要求。

本規范適用于對本公司所管車場停車管理的實施。

二、職責

1、保安大隊是車場停車管理的歸口管理部門,負責組織車場停車管理實施。

2、停車場值班人員負責車場停車管理的具體實施。

三、實施規范

1、車場設備設施管理

(1)水電設備管網道路設施管理

A、照明:由車場保安檢查,定時開關,小區電工負責及時進行日常維護。

B、通道交通:車位設置有序,路面平坦,無積水,方便車輛進出。

路面維修參照"設備設施管理一市政公司設施管理實施規范"條款進行。

設置明顯標志引導車輛行駛。

C、管網敷設安全美觀,外露管線顏色區分種類:消防管網用大紅色;供水管網用群青色;供電管網用中黃色。

危及人身安全處設置警示牌。

隱蔽管網按規定做好防護措施,并留檢查口。

(2)、消防設施

車場內設消防喉一個(配消防水帶一條)。

(3)、上述設備設施通過巡檢或定期檢查,發現問題及時報小區電工或工程部。并記錄在當天工作記錄上。

2、衛生管理

(1)每天由當班清潔工于當班期間對車場崗位區域內環境衛生進行清掃,垃圾清運到指定地點。

(2)每星期由當班人員通知清潔工清潔場內識別標志一次,保證標志清楚、顯眼。

(3)每月15號左右清潔工對屋頂、墻壁上面的灰塵、污跡及蜘蛛網進行清掃,并清洗玻璃窗一次。

(4)車場值班員在巡檢車場時,發現有礙車輛運行的雜物立即組織清運。清潔工每周對地面玻璃窗清洗一次。

3、車輛停車管理

(1)、車輛進場

A、對車輛的資料登記存檔,方便查閱。

B、查驗車容車況。

C、查詢車輛裝載物品,警示車輛嚴禁攜帶易燃易爆及違禁品進場。

D、發現有危及車場安全的故障車輛,向車主做好解釋工作,謝絕車進場停放。

(2)保管和防護

A、來車帶位,指示車輛按指定車位停放,并保證安全間距。

B、提示車主帶走貴重物品,鎖好車門、車窗。

C、檢查車輛停放狀況,發現漏油、漏水的車輛,應及時通知車主或司機,必要時將車輛撤出停車場。

D、嚴禁無關人員進場。做好車場巡檢工作。

(3)車輛出場

填寫"車輛進出登記表",必要時由車主簽證。

4、車場保安人員管理制度

(1)車場實行24小時值班制度。

日班8:00-19:00

晚班19:00-8:00

(2)交接班時當班人員應將本班所發生的事如實登記在日值班記錄表上,并經雙方簽名后方可生效。

(3)需調班者,必須以書面形式報隊長同意,管理處主任批準調班雙方及班長在交接有特殊情況登記表上簽名后方可生效。

四、文件和記錄

1、保安值班記錄表

2、機動車輛臨時出入登記表

3、月工作排班表

篇2:小區停車場管理程序

小區停車場管理程序

1.0目的

通過對停車場進行有效管理,確保小區內車輛(汽車、摩托車、單車)停放安全有序。

2.0范圍

本程序適用于物業公司管理區域內車輛停放管理。

3.0職責

3.1客戶服務部客服助理負責登記車主資料,財務部收費員收取月停放車輛、私家車位的車位使用費或管理費。

3.2車場秩序維護員負責發放停車場臨時停放卡,收取臨時停放車輛的車位使用費;負責日常車輛的進出、停放、登記等管理。

3.3秩序維護部負責人負責對車輛的進出、停放、登記等工作進行檢查、監督。

4.0工作內容

4.1車輛管理服務登記

4.1.1機動車輛需要辦理車輛車位月停放使用卡時,由秩序維護員通知車主到客戶服務中心以月、季為單位交納汽車車輛車位月停放使用費,領取車輛月停放卡。秩序維護部負責人根據繳費情況填寫《停車卡發放登記表》。

4.2車輛停放管理

4.2.1汽車停放管理

4.2.1.1為方便汽車停放,轄區內設置車庫,臨時停車地點。

4.2.1.2秩序部執勤人員管理車輛的進入及停放,月卡車輛由秩序維護部執勤人員及車場秩序維護員按《停車場管理工作標準》執行。

4.2.2摩托車、電動車、自行車停放管理

4.2.2.1園區車場設置車輛的停放區,秩序維護部執勤人員負責摩托車、電動車、自行車管理,摩托車、電動車停放時憑車輛IC卡停放。

4.3車輛駛出小區停放區的管理

4.3.1汽車駛出

汽車駛出時,私家車位與月停放車位的車輛,憑卡出入。臨時停放車輛由車場秩序維護員收回車輛進出卡,并按照進出時間收取費用,并做好登記,填寫《車輛臨時停放收費一覽表》。

4.3.2業戶摩托車、電動需憑卡進出。

篇3:危化品專用車輛設備及停車場地安全制度

一、為保障公司的生產安全、保護環境,根據《危險化學品安全管理條例》和《道路危險貨物運輸管理規定》等有關法律、行政法規,制定本制度。

二、根據《道路危險貨物運輸管理規定》,專用車輛是指滿足特定技術條件和要求,從事道路危險貨物運輸的載貨汽車。本制度中指公司營運中的危險化學品車輛。

專用車輛安全管理制度

一、本公司由安全科負責建立專用車輛檔案,并督促駕駛員及時做好車輛到期定級、維修、檢測等工作。

二、回廠的車輛應遵守《安全生產操作規程》,統一停放停車場內,并按指定地點停放整齊。

三、車輛必須實行統一調度制度。車輛調度工作要求:

1、確認本次/批運輸貨物是否符合公司對危貨承運的規定范圍。

?2、確認本次/批危貨運輸從業人員、車輛的資質要求和必備安全條件。

?3、確認本次/批,配載貨物數量和調用車輛的核定載質量是否相適應。

?4、確認本次/批下達的車輛調度單提示的承運指令和安全事項是否明確無誤。

?5、確認本次/批危貨調運程序中各項安全工作指標是否配套布置,同步實施,同時對業務承運臺帳、日志應予如實記錄反映。

四、接受的承運車輛,在運輸、裝卸過程中就遵守本公司《安全生產操作規程》和交通部《汽車運輸危險貨物規則》等有關規定。

五、車輛使用、保養、維修

?1、駕駛員應根據《車輛使用說明書》,《駕駛員安全操作規程》正確使用車輛。駕駛員使用新購車輛時,須根據《車輛使用說明書》規定進磨合保養。

?2、車輛的維護和保養。駕駛員、押運員必須對車輛、槽罐進行日常維護,并按國家規定進行二級維護、季檢與年檢。參加公安機關車管所組織的車輛年檢。

?3、車輛修理。當車車輛發生故障或技術狀況不良時,應對車輛進行修理,防止車輛帶病行駛。車輛修理時,駕駛員須說明車輛故障原因,經分管領導同意安排維修車間修理。

?4、車輛保險。當新購車輛或車輛保險期到期時,車輛必須按規定購置車輛保險。

設備管理制度

一、每次出車前,駕駛員和押運員必須仔細檢查隨車所配消防器材是否齊全完好。

二、消防器材應按規定要求配備,必須定點存放。設置的位置,應醒目易見、使用方便,并有專人負責管理。

三、消防重點部位應設立明顯標志,配備、設置不同類型的消防器材,并保持足夠的數量。

四、撲救火災用過的消防器材要及時收回,進行充氣換藥并填寫消防器材使用登記表。

五、消防器材實行定期檢查、維護、保養。氣體型滅火器每年進行一次檢查;泡沫滅火器按規定時間進行換藥,消防器材的完好率應在95%以上。

六、消火栓設置位置應合理,消防用水、管道保持暢通,其流量、壓力達到規定要求。

七、嚴禁在消防柜(箱)、消火栓、消防間周圍堆放物資,不準損壞和擅自挪用消防設備器材,不準占用防火間距,堵塞消防通道。

停車場地安全管理制度

一、為了加強危險化學品運輸車輛安全管理,保障人民群眾生命和財產安全,根據《中華人民共和國安全生產法》、《消防法》、《中華人民共和國道路交通安全法》、《中華人民共和國道路運輸條例》、《危險化學品安全管理條例》、《道路危險貨物運輸管理規定》等法律、法規,結合本公司實際,制定本制度。

二、本公司所有從事危險化學品裝載、道路運輸、運輸途中停車、運輸完成清洗回場、停車以及停車管理等活動的駕駛員、押運員和停車場管理人員都必須遵守本制度。

三、公司危險化學品運輸車輛不得非法停放在沒有停放危險化學品運輸車輛資質的停車場。

四、進入公司專用停車場的車輛必須滿足以下要求:

1、進入專用停車場停放的車輛,必須是在公司安全科備案的危化品運輸車輛;無備案的、外來的、包括公司其它的任何車輛均不得進入危化品專用停車場。

2、危險化學品運輸車輛必須按照《道路運輸危險貨物車輛標志》(GB13392)的規定懸掛標志和標志燈。

3、運輸劇毒、爆炸等危險化學品的車輛,須在車輛或者罐體的尾部安裝告示牌,標明化學品的名稱、種類、罐體容積、最大載質量、施救方法、企業聯系電話;在車身兩側和尾部噴涂"毒"、"爆"字樣;在車輛或者罐體的尾部和兩側粘貼反光帶,標示車輛或者罐體的輪廓。

4、運輸危險化學品的罐車以及其他容器必須封口嚴密,能夠承受正常運輸條件下產生的內部壓力和外部壓力,保證危險化學品在運輸中不因溫度、濕度或者壓力的變化而發生任何滲(灑)漏。

5、對裝載易燃、易爆危險化學品的罐車推廣使用HAN阻隔防爆技術。

6、危險化學品運輸車輛必須配備必要的應急處理器材和防護用品,安裝GPS衛星定位系統和行駛記錄儀。

五、危險化學品運輸車輛停放、清洗安全管理要求:

1、公司所有的危險化學品運輸車輛必須到專用停車場停放,禁止在其他路段隨意停放。臨時停車不準靠近明火、高溫場所、人員密集場所等有可能造成危害的地點。

2、危險化學品專用停車場應按照危險化學品的分類,分別設置易燃易爆區、低毒區和一般化學品停放區,做到分類停放。嚴禁將化學品性質或者撲救方法相抵觸的車輛停放在同一區域內。

3、危險化學品運輸車輛專用停車場應對進入車輛、人員進行嚴格檢查,經檢查合格、登記后方可準予導入相應停車區域內。停車場管理人員應進行定時巡查,遇突發情況應及時匯報并按照處置預案迅速處置。

4、危險化學品運輸車輛應當到具備危險化學品清洗資質的單位清洗,嚴禁擅自清洗或者隨地傾倒殘液。

六、公司專用停車場必須接受以下相關部門的相關監督管理:

1、安全生產監督部門對停車場的安全監督管理;

2、公安局治安部門對停車場資質的審批和運輸安全規范的監督管理;

3、公安局消防部門對停車場安全設施配備的監督、檢查及驗收管理;

4、環保部門對停車場殘液處置及廢水、廢氣處理的監督管理。

七、公司危險化學品運輸車輛專用停車場建設應符合公安、交通、消防、環保、安監、質監等部門的要求。

八、公司專用停車場工作人員負責以下日常檢查和管理工作:

1、停車場要保證專用車輛有地方停放,專用停車區域(周圍)懸掛或粘貼“危險”標志。

2、所有在停車場停放的車輛不允許裝載有危險貨物。

3、停車場有專人值守,對車輛出場、回場進行登記,對停放車輛進行統一管理,并對停車場的安保狀況負責。

4、停車場內按消防要求設置消防栓、滅火器等相應種類和數量的消防器材和消防設施,定期檢查維修,保持完好,并放置在規定的位置,不得挪作它用。

5、停放的車輛不得阻塞消防車通道和堵擋消防栓。

6、停放的車輛之間保持一定的安全疏散距離。

7、停放車輛按順序停放在專用停車場所,現場應設置定置線、區域標志、警示標志、道路指示標志、限速標志、進出口標志、減速帶等。

8、進場司機必須遵守安全防火規定。嚴禁在停車場內吸煙和動用明火。用過的油棉紗等廢棄物,必須及時清理,不準存放在停車場內。

9、在停車場內禁止以超過限速的速度行駛,公司停車場限速10公里/小時。

10、禁止在場內亂丟垃圾與棄置雜物,車場內應保持清潔和道路暢通,進出口不準停放車輛和堆放雜物。

11、配備必要的安保設施和監控系統,確保車輛停放安全。

12、無關人員禁止進入停車場。

13、做好《停車場值班記錄》和《車輛出入停車場場記錄》等相關記錄。

九、公司建立專用停車場事故應急措施和救援預案。

十、停車場若發生危險化學品事故,車場管理部門應當按照制定的應急救援預案,立即組織救援,并立即報告公安、交通、消防、安監、環保、質監等部門。

十一、公司對違反危險化學品車輛停放管理的行為人,按照責任追究制,依照有關法律、法規、規章制度給予處罰。