住宅小區消防管理規定(九)

為加強**物業公司小區工作,預防和減少火災危害,保護公共財產和廣大業主、住戶生命財產的安全,根據《中華人民共和國消防條例》和汕頭市有關消防規定,特訂如下管理規定:

一.消防工作要貫徹"預防為主,防消結合"的方針,本著自防自救的原則,實行嚴格管理和科學管理。

二.做好消防工作是全體人員的共同職責。

三.管理處主任為本住宅區消防責任人,管理處全體工作人員為義務消防員。消防責任人和義務消防員的職責是:

1.認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識。

2.經常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火災隱患。

3.管理消防器材設備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態,安全防火通道要時刻保持暢通。

4.根據各住宅樓的具體情況,制定消防措施制定緊急狀態下的疏散方案。

5.值班人員接到火災報警后,在向消防機關準確報警的同時應迅速奔赴現場,啟用消防設施進行撲救,并協助消防部門查清火災原因。

四.所有業主和住戶應遵守下列管理規定:

1、樓梯通道和出口,必須保持暢通無阻,不得占用或封堵,嚴禁在通道上停放車輛。

2、不得損壞消防設備和器材,妥善維護樓梯、通道和出口的安全疏散標志和事故照明設施。

3、嚴禁經營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。

4、安全使用石油氣,石油氣爐氣管要經營保持清潔,膠管、接頭要經營檢查、及時更換。

5、遵守安全用電管理規定,嚴禁超負荷用電,以免發生事故。

6、各業主、住戶進行室內裝修,須向管理處提出書面申請,經批準后方可動工。需要增設電器線路時,必須符合安全規定,嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應采用阻燃材料,商場、辦公樓裝修報消防部門批準,并按審批方案進行。

7、發生火警,應立即實施撲救同時告辭管理處或撥火警電話119,并關閉電閘、氣閥,迅速離開住所。

8、樓宇內嚴禁燒廢紙雜物,以防引起火災和污染環境。

五、根據市消防管理暫行規定,有下列情形之一的分別情況,可處以罰款或報請有關部門批準,處以行政拘留。

1、封堵樓梯或走道,盜竊疏散指示標志、事故照明設施或其它消防標志的;

2、封閉或損壞消防設施、安全疏散指示標志、事故照明設施或消防標志的;

3.不按規定使用液化石油氣的;

4.亂拉、亂接電器線路的;

5.偷盜滅火工具、器材或消防備用水源的;

六.有下列情形之一的,可責令其停止作業,并分別視其情節,相應對責任人進行罰款。

1.未辦理申報手續即進行室內裝修的;

2.室內裝修所用材料不符合防火要求不進行防火處理;

3.實施動火作業,防火安全保障措施不落實的。

七.各業主、住戶必須服從消防機關和管理處人員有關防火方面的管理,刁難,辱罵或以暴力威脅等手段防礙消防監督人同依法執行職責的,分別情況,可報請有關部門批準,處行政拘留,直至依法追究刑事責任。

常用電話號碼

火警:119

匪警:110

急救中心:120

有線電視故障報修:**

*園供水管理報漏電話:****供電:8**

*園供電線修急線:****供水:8***

編制審核

批準生效日期

防火責任人任命書

茲任命____同志擔任____區域防火責任人,負責本區域的消防安全工作,該責任人具有國家規定的有關防火安全責任人應有的權力、義務和承擔相應的法律責任。

物業管理有限公司

二0**年六月十六日

收貨部制度

篇2:新城園小區消防管理方案

新星城園小區消防管理方案

消防責任重于泰山,同時消防管理又小區管理的重要一環,因此,需要做好以下工作:

一、消防管理目標

堅持"預防為主,防消結臺"的消防工作萬針,嚴格實行防火安全責任制,實施全員義務消防員制。

二、加強消防教育宣傳和培訓演練工作

(一)消防教育宣傳工作:

管理處將在大宣傳欄內不間斷地傳播消防法規、防火知識,并定期邀請消防中隊前來舉辦消防知識講座。業主八伙時,我們將向業主發放《消防知識手朋》,提請注意消防安全。

(二)做好消防培訓及演練工作:

重點加盟護衛員的消防實培訓,每年組織義務消防隊員技術演練。

三、加強二次裝修的消防管理

(一)對二次裝修審批時,要求裝修施工單位按標準配備滅火器材方可入場施工。

(二)對予復雜裝修、大面積裝修及相關商鋪的裝修,要求施工單位必須提供消防報批手續,方可開工。

(三)在入住期間,我們將通過設專人巡邏監管,確保不發生消防事故。

四、建立消防快速反應分隊

結合以往的工作經驗,我們將組建"消防怏速反應分隊",以保證一旦出現火災時,我們能迅速作出反應,立足"自救",最大限度地減少火災損失。火警應急程序如下:

(一)報警

1、管理處所有人員均應刪加消防熹識,發現異篇情況如煙霧、火光等,應立即向上級領導及消防部門匯報。

2、管理處值班員接到火警報警后,應迅速通知時近人員趕往現場,查明報警地址、燃燒起因、目前火勢、周邊環境及人員受傷惰況等。

(二)召集

1、火警確認后,通知義務消防隊員趕赴現場。

2、管理處所有人員一里獲悉火警均應立即趕赴現場,參與滅火。管理處經理接報后應趕往監控中出進行調度,經理助理接報后應趕往現場過行指揮。

3、到達現場的人員須昕從現場指揮的調配。

(三)滅火

1、現場指揮根據火場情況,迅速組織到場員工成立滅火組、搶欺組、疏散組、警戒組及支援組等,開展滅火工作。滅火人員執行命令應迅速、堅決。

2、滅火組在現場指揮的帶領下使用滅火器材進行滅火。搶救組應迅速組織人力將物品及危險物搬離現場。疏散組負責協助附近火場的居民迅速疏散,同時指揮停泊在危險區域內的車輛駛離。

3、后續趕往火場的人員為支援組。按現場指揮的命令,向現場運送滅火劑、滅火器材以及所需的各種材料。

4、火勢過大旦消防警已到場時,無關人員要迅速撤離。義務消防員繼續脅助消防警滅火直至火勢被完全控制。

(四)事后處理

火勢完全熄滅后,護衛員負責現場警戒,保護現場,并協助消防部門查明原因并統計損失,向上級提交事故報告。

篇3:新城小區消防管理規定

新星城小區消防管理規定

第一條為預防新星城火災的發生,最大限度的減少火災損失,根據國家法律、法規,結合實際,特制定本規定。

第二條由新星城物業管理處協助縣消防機關對新星城內實行統一的消防監督和管理。

第三條物業消防管理的內容:

(一)積極培養消防意識,做好義務消防隊的建立和培訓工作。

(二)對全體員工和業主進行消防安全教育,普及消防安全知識。

(三)管理和維護各種消防設備。

(四)定期進行消防安全檢查,及時發現和消除火災隱患。

第四條新星城業主有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警、參加滅火的義務,并有權對違反消防管理、妨礙消防安全的行為進行勸阻和制止。

第五條新星城內業主或住戶不得有下列行為:

(一)違反消防安全規定,經營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管等易燃易爆物品及各類劇毒物品

(二)將煙頭及其他帶火物品投向窗外。

(三)占用、堵塞樓內通道,破壞消防設施、器材。

(四)阻攔報火警或謊報火警。

(五)故意阻礙消防車趕往火災現場或擾亂火災現場秩序。

(六)未經公安消防機關許可,擅自清理火災現場、挪動現場物跡或干預、阻擾火災調查工作。

第六條違反上述第五條之規定的,物業管理處有權制止,并視情節輕重提請公安消防部門依法對其進行處理,追究法律責任。