小區(qū)消防管理規(guī)程(五)

1.0目的:

確保小區(qū)消防系統(tǒng)處于受控狀態(tài),能正常、可靠的運(yùn)行。

2.0適用范圍:

所有涉及到小區(qū)消防系統(tǒng)的活動(dòng)及消防值班人員的資格認(rèn)定及培訓(xùn)。

3.0職責(zé):

3.1總經(jīng)理為小區(qū)消防安全第一責(zé)任人,全面負(fù)責(zé)小區(qū)的消防工作;

3.2工程部負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù);

3.3工程部、護(hù)衛(wèi)部負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常檢查;

3.4全體人員為小區(qū)義務(wù)消防員,全體義務(wù)消防隊(duì)員必須參加小區(qū)的消防培訓(xùn)和消防突發(fā)事件的處理活動(dòng)。

4.0流程:

4.1消防系統(tǒng)維修、改造流程

4.2消防系統(tǒng)全部或部分功能停用流程

4.3消防試驗(yàn)(演習(xí))流程

每半年進(jìn)行一次全面消防試驗(yàn),系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)時(shí),進(jìn)行一次消防試驗(yàn)。

試驗(yàn)(演習(xí))方案制定工程部長和護(hù)衛(wèi)部長負(fù)責(zé)

公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)

綜合事務(wù)部備案

通知住戶有關(guān)事項(xiàng)客戶中心提前一天通知各業(yè)主(住戶)

試驗(yàn)(演習(xí))前培訓(xùn)

實(shí)施

總結(jié)并通報(bào)結(jié)果

分析存在問題原因

4.4消防專項(xiàng)檢查流程

每年至少兩次消防專項(xiàng)檢查

編制策劃書工程部、護(hù)衛(wèi)部負(fù)責(zé)組織編制

公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)

通報(bào)各部門

檢查綜合事務(wù)部組織實(shí)施

形成書面報(bào)告并通報(bào)各部門工程部、護(hù)衛(wèi)部組織匯總檢查報(bào)告并通告相關(guān)部門

相關(guān)部門在規(guī)定期限內(nèi)對存在問題整改,

綜合事務(wù)部負(fù)責(zé)跟蹤檢查。

編制:審核:批準(zhǔn):日期:

篇2:新城園小區(qū)消防管理方案

新星城園小區(qū)消防管理方案

消防責(zé)任重于泰山,同時(shí)消防管理又小區(qū)管理的重要一環(huán),因此,需要做好以下工作:

一、消防管理目標(biāo)

堅(jiān)持"預(yù)防為主,防消結(jié)臺(tái)"的消防工作萬針,嚴(yán)格實(shí)行防火安全責(zé)任制,實(shí)施全員義務(wù)消防員制。

二、加強(qiáng)消防教育宣傳和培訓(xùn)演練工作

(一)消防教育宣傳工作:

管理處將在大宣傳欄內(nèi)不間斷地傳播消防法規(guī)、防火知識(shí),并定期邀請消防中隊(duì)前來舉辦消防知識(shí)講座。業(yè)主八伙時(shí),我們將向業(yè)主發(fā)放《消防知識(shí)手朋》,提請注意消防安全。

(二)做好消防培訓(xùn)及演練工作:

重點(diǎn)加盟護(hù)衛(wèi)員的消防實(shí)培訓(xùn),每年組織義務(wù)消防隊(duì)員技術(shù)演練。

三、加強(qiáng)二次裝修的消防管理

(一)對二次裝修審批時(shí),要求裝修施工單位按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材方可入場施工。

(二)對予復(fù)雜裝修、大面積裝修及相關(guān)商鋪的裝修,要求施工單位必須提供消防報(bào)批手續(xù),方可開工。

(三)在入住期間,我們將通過設(shè)專人巡邏監(jiān)管,確保不發(fā)生消防事故。

四、建立消防快速反應(yīng)分隊(duì)

結(jié)合以往的工作經(jīng)驗(yàn),我們將組建"消防怏速反應(yīng)分隊(duì)",以保證一旦出現(xiàn)火災(zāi)時(shí),我們能迅速作出反應(yīng),立足"自救",最大限度地減少火災(zāi)損失。火警應(yīng)急程序如下:

(一)報(bào)警

1、管理處所有人員均應(yīng)刪加消防熹識(shí),發(fā)現(xiàn)異篇情況如煙霧、火光等,應(yīng)立即向上級領(lǐng)導(dǎo)及消防部門匯報(bào)。

2、管理處值班員接到火警報(bào)警后,應(yīng)迅速通知時(shí)近人員趕往現(xiàn)場,查明報(bào)警地址、燃燒起因、目前火勢、周邊環(huán)境及人員受傷惰況等。

(二)召集

1、火警確認(rèn)后,通知義務(wù)消防隊(duì)員趕赴現(xiàn)場。

2、管理處所有人員一里獲悉火警均應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場,參與滅火。管理處經(jīng)理接報(bào)后應(yīng)趕往監(jiān)控中出進(jìn)行調(diào)度,經(jīng)理助理接報(bào)后應(yīng)趕往現(xiàn)場過行指揮。

3、到達(dá)現(xiàn)場的人員須昕從現(xiàn)場指揮的調(diào)配。

(三)滅火

1、現(xiàn)場指揮根據(jù)火場情況,迅速組織到場員工成立滅火組、搶欺組、疏散組、警戒組及支援組等,開展滅火工作。滅火人員執(zhí)行命令應(yīng)迅速、堅(jiān)決。

2、滅火組在現(xiàn)場指揮的帶領(lǐng)下使用滅火器材進(jìn)行滅火。搶救組應(yīng)迅速組織人力將物品及危險(xiǎn)物搬離現(xiàn)場。疏散組負(fù)責(zé)協(xié)助附近火場的居民迅速疏散,同時(shí)指揮停泊在危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)的車輛駛離。

3、后續(xù)趕往火場的人員為支援組。按現(xiàn)場指揮的命令,向現(xiàn)場運(yùn)送滅火劑、滅火器材以及所需的各種材料。

4、火勢過大旦消防警已到場時(shí),無關(guān)人員要迅速撤離。義務(wù)消防員繼續(xù)脅助消防警滅火直至火勢被完全控制。

(四)事后處理

火勢完全熄滅后,護(hù)衛(wèi)員負(fù)責(zé)現(xiàn)場警戒,保護(hù)現(xiàn)場,并協(xié)助消防部門查明原因并統(tǒng)計(jì)損失,向上級提交事故報(bào)告。

篇3:新城小區(qū)消防管理規(guī)定

新星城小區(qū)消防管理規(guī)定

第一條為預(yù)防新星城火災(zāi)的發(fā)生,最大限度的減少火災(zāi)損失,根據(jù)國家法律、法規(guī),結(jié)合實(shí)際,特制定本規(guī)定。

第二條由新星城物業(yè)管理處協(xié)助縣消防機(jī)關(guān)對新星城內(nèi)實(shí)行統(tǒng)一的消防監(jiān)督和管理。

第三條物業(yè)消防管理的內(nèi)容:

(一)積極培養(yǎng)消防意識(shí),做好義務(wù)消防隊(duì)的建立和培訓(xùn)工作。

(二)對全體員工和業(yè)主進(jìn)行消防安全教育,普及消防安全知識(shí)。

(三)管理和維護(hù)各種消防設(shè)備。

(四)定期進(jìn)行消防安全檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。

第四條新星城業(yè)主有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警、參加滅火的義務(wù),并有權(quán)對違反消防管理、妨礙消防安全的行為進(jìn)行勸阻和制止。

第五條新星城內(nèi)業(yè)主或住戶不得有下列行為:

(一)違反消防安全規(guī)定,經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管等易燃易爆物品及各類劇毒物品

(二)將煙頭及其他帶火物品投向窗外。

(三)占用、堵塞樓內(nèi)通道,破壞消防設(shè)施、器材。

(四)阻攔報(bào)火警或謊報(bào)火警。

(五)故意阻礙消防車趕往火災(zāi)現(xiàn)場或擾亂火災(zāi)現(xiàn)場秩序。

(六)未經(jīng)公安消防機(jī)關(guān)許可,擅自清理火災(zāi)現(xiàn)場、挪動(dòng)現(xiàn)場物跡或干預(yù)、阻擾火災(zāi)調(diào)查工作。

第六條違反上述第五條之規(guī)定的,物業(yè)管理處有權(quán)制止,并視情節(jié)輕重提請公安消防部門依法對其進(jìn)行處理,追究法律責(zé)任。