物業管理公司作業指導文件

--小區(大廈)消防管理辦法

1.目的

加強物業管理服務區域的消防管理,確保火災預防與滅火救援工作的實施。

2.范圍

適用于公司各部門。

3.職責

崗位工作內容

總經理公司消防安全第一責任人

分管總助消防安全工作的組織落實和監督,建立健全防火安全責任制度。

安委會協助總經理助理落實和監督公司各部門的消防工作,督促

完善消防安全責任制度。

管理處經理制定消防安全制度,落實消防安全責任,開展消防安全教育.

開展防火檢查,消除火災隱患。

保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通.

保障公共消防設施、器材以及消防安全標志完好有效.

組織制定滅火和應急疏散預案,并實施演練。

4.方法和過程控制

4.1總則

4.1.1消防工作貫徹"預防為主,防消結合"的方針。

4.1.2公司任何員工都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警、參與滅火工作的義務。

4.2火災預防

4.2.1各部門按以下規定配置消防設施和器材、設置消防安全標志、消防疏散示意圖:

A.配電室、發電機房、電梯機房、控制中心、計算機房等重要設備房、辦公室、圖書室、廚房、車庫、倉庫等重要部位應當配置相應種類的滅火器材。員工宿舍應配置必要的消防安全設施。

A.B.高層大廈每層須配置不少于兩個2KG及以上的輕便滅火器,多層小區每個苑內均應設置滅火器放置點。

C.各小區(大廈)須有首層消防設施平面圖,并懸掛于物業本體的適當位置,圖中應標注滅火器、消防栓、水泵接合器等消防設施圖標并與實際情況相符。高層樓宇每層明顯位置必須設置消防疏散示意圖。

D.大廈各樓層安全出口暢通,安全疏散指示標識明確。必要時,各樓層應配備自救用的安全繩或緩降器、軟梯、救生袋等避難救生器具。

B.E.各管理處需有滅火作戰示意圖、消防設備設施清單,并懸掛于消防控制中心。各管理處應保存有小區(大廈)的地下煤氣管網圖,小區內挖掘地面必須經部門經理確認方可動工。

4.2.2定期組織人員進行防火檢查,對消防設施、器材等設備進行管理和維護,及時消除火災隱患,并建立消防檔案,記錄每次檢查情況。

4.2.3消防設施設備不得任意改裝或挪作他用,消防給水系統需停水維修時,應做好消防預防措施。

A.4.2.4定期檢查煤氣管道、儀表、閥門和法蘭接頭等應符合安全使用要求。具備使用管道液化石油氣條件的高層建筑,嚴禁使用瓶裝液化燃氣。

4.2.5禁止采用不符合國家標準或者行業標準的消防設施和器材。

4.2.6每位員工應熟悉自己崗位的環境、設備及物品情況,熟悉安全出口的位置和消防器材的具體擺放位置,懂得消防器材的具體使用方法。

4.2.7嚴格遵守用火用電作業和危險品管理辦法;義務消防隊員必須會使用消防設施設備、掌握救生及疏散人員的方法,各管理處在員工的考核中必須包括相應的消防知識考核內容。

4.2.8禁止在具有火災、爆炸危險隱患的物業場所使用明火;因特殊情況需要使用明火作業的,應當按照規定事先辦理審批手續。并采取相應的消防安全措施。

4.2.9電焊、氣焊等具有火災危險的作業人員和自動消防系統的操作人員,必須持證上崗。

4.2.10在防火范圍內,辦公和商場裝修面積在50平方米以下的,由管理處經理負責審批。超過50平方米的應報消防機關審核,經批準后方可施工,裝修應采用防火材料,使用易燃或可燃材料的,必須經消防機關批準,進行防火處理。

4.2.11顧客進行室內裝修,在需要增設電器線路或進行動火作業前,必須符合安全要求后管理處方可批準。管理處必須要求施工人員做好安全措施,嚴禁亂掛、亂接臨時電線。

4.2.12舉辦各類活動,具有火災危險的,管理處應落實消防安全措施。

4.2.13危險品的儲存、運輸、使用、銷毀按《危險品管理辦法》執行。

4.3消防演習

4.3.1消防緊急集合

A.消防緊急集合每季度至少進行一次,人員以本部門安全員為主(在崗安全管理員可不在緊急集合之內)。

B.管理處緊急集合的指定地點及所需時間由部門安全負責人決定。須準確記錄每個人員在接到緊急集合命令后趕至指定地點的時間及攜帶滅火裝備情況,并在《緊急集合情況記錄表》中予以記錄。

C.緊急集合中不能達到要求的人員,應采取整改措施并與月度考核掛鉤,對無故缺勤、拖延人員要予以嚴肅處理。

4.3.2消防演習

4.3.2.1每半年必須組織一次消防實戰演習(演習時必須使用消防水帶、滅火器),邀請業主參加,并組織對顧客進行消防知識宣傳。

4.3.2.2演習前一周制定演習方案經部門經理審批后,報安全管理專業委員會備案。

4.3.2.3演習后應有相應的圖片記錄,并對演習情況進行總結,記錄在《演習計劃及情況登記表》上。

5.支持性文件

**WY7.5.1-A01-06《消防滅火操作辦法》

7.質量記錄和表格

**WY7.5.1-A01-F5《緊急集合情況記錄表》

**WY7.5.1-A01-F6《演習計劃及情況登記表》

**WY8.2.3-A01-F2《突發事件處理記錄表》

**WY7.5.1-A01-05-F1《消防設備設施清單》

篇2:發電廠消防管理辦法范文

為對發電廠轄區內消防安全設施實施有效管理,確保生產設備安全。根據集團有關消防安全的規定,制定發電廠消防管理方法。

1、成立安泰發電廠義務消防組織機構,對全廠消防安全實施全面管理職能

隊長:發電廠廠長

副隊長:生產副廠長、設備副廠長、調度室主任?

成員:各車間第一負責人

消防監督員:電廠專職安全員(兼)

消防組織機構下設四個小組:以應對不同時段下突發性消防安全事故,具體為:

第1小組:組長由生產副廠長擔任,各車間正、副主任為組員,處理日常白班作息時段發生的異常消防事件。

第2小組:組長由日行政值班領導擔任,各廠區甲班值班長為副組長,各班組兼職消防員為成員。

第3小組:組長由日行政值班領導擔任,各廠區乙班值班長為副組長,各班組兼職消防員為成員。

第4小組:組長由日行政值班領導擔任,各廠區丙班值班長為副組長,各班組兼職消防員為成員。

第2~4小組,主要負責處理本值班時段內發生的突發性消防安全事件。

2、發電廠義務消防機構的安全職責

1)受市消防隊和集團保衛消防處的領導,不定期向上級部門匯報電廠的消防管理工作。

2)負責制定電廠消防方面的規章制度等。

3)根據國家有關規定配制消防設施和器材,建立消防設施臺賬,設置消防安全標志。

4)負責電廠范圍內消防設施的日常管理工作,包括消防器材的檢查、使用、維修等方面。

5)組織員工學習消防安全知識,做到“四懂、四會”。

6)保障疏散通道,安全出口暢通,并設置符合國家規定的消防安全疏散標志。

7)車間第一負責人為本部門安全消防責任人,依據上級消防管理要求,明確相關人員的消防安全職責。

3、根據電廠工藝特點,確定消防安全重點保護區域,實行專人負責制,確保上述危控區域的消防安全。

4、一電廠義務消防實行“群防群治”原則,全廠員工均有義務參加消防日常預防和消防事故搶救處理工作。

5、一電廠范圍內一律禁止吸煙,杜絕非生產火源。

6、凡是點火操作,必須嚴格執行操作規程進行,將操作現場油污和易燃物品消除干凈。

7、各車間配備的消防設施和報警裝置未經安全管理部門批準,不準隨意撤換或更換,消防帶等設施不準移作他用。

8、各消防負責人應隨時檢查消防設施完好程度,發現滅火器失效,消防管和消防栓有漏水及閥門開關不靈活等現象,及時通知相關人員處理。

9、一電廠不定期舉辦消防知識宣傳及消防事故演習活動,以提高消防隊員及全廠職工消防意識和消防自救能力。

10、一旦發現火災苗頭,要求消防隊員及時匯報,并作好現場應急處理,做到動作迅速,頭腦清醒,按救火程序進行,不準臨陣逃脫。

11、對發生的安全消防事故。事后一定要組織相關人員分析討論,總結經驗教訓,并制定切實可行的安全預防措施。

附:一電廠危控區域責任區

序號

危控點

所在轄區

責任人

現場負責人

01

鍋爐壓力

容器及管道

鍋爐車間,汽機車間

各車間主任

鍋爐當班班長

02

煤氣

高爐煤氣輸送管道

鍋爐0米室外高氣水封區域

鍋爐0米室外焦氣水封區域

鍋爐車間主任

鍋爐當班班長

03

電力設備

高壓室、低壓室、各車間動力柜、控制柜室外架空線路及地理電纜

室外布置電氣設備

電氣車間主任

電氣當班班長

04

化學品

總化驗室、生產藥品庫、工業硫酸、液氨儲點

化水車間主任

總化驗班長

運行班長

05

油系統

汽機油系統管路

各車間臨時油品存點

汽機車間主任

各車間主任

汽機運行班長

06

氧氣乙炔

機修車間

劉光榮

備注

1、各危控點日常管理及應急措施參見《作業指導書》中應急方案及公司“消防安全管理方法”有關規定。

篇3:安全消防管理考核辦法

為了進一步加強我公司安全、環保、消防管理工作,提高全體員工的安全意識,貫徹“以人為本,堅持安全發展,堅持安全第一、預防為主、綜合治理”的指導方針、為全面完成2015年各項生產經營任務,實現安全、環保、消防管理目標,繼續保持“連續三年安全生產事故為零”的記錄,根據國家法律法規及大友企〔2015〕1號文件精神和嘉能化工公司有關安全管理制度,特制定以下管理考核辦法。第一章指導思想第一條認真貫徹執行《安全生產法》、《勞動法》和《環境保護法》,強化安全教育培訓、提升全體員工的安全生產意識。以重大風險源控制、安全隱患排查、督促檢查、批評教育、考核等手段,努力提高“三級”安全管理人員的履職能力、操作人員的執行能力,全面提高事故綜合防控能力,有效避免和減少各類事故發生,堅持污染預防、實現節能減廢。第二章安全環保管理目標第二條1、重大人身傷害事故,重大生產、設備、火災、交通事故為零、輕傷以上安全事故為零。2、環保設施開動率達到100%;污染物綜合排放合格率100%。3、重大、較大危險源點受控率、事故隱患整改率達到100%;4、職業病發病率為零;5、特種作業人員持證上崗率及證件有效率達到100%;6、安全標準化合格班組達標率100%;第三章安全組織機構第三條嘉能化工公司設立安全、環保管理委員會,建立安全管理體系及事故應急體系。公司設專職安全主管,兼職環保主管。各作業區、班組設立兼職安全員,作業長和班長為兼職安全員。第四條嘉能化工公司安全、環保管理委員會主任:李東仁副主任:常廣飛王裕強陳濤?馬彥委員:程曉宏?于建紅?王艷紅?陳樹森?毛建軍?楊祎趙磊華?王軍庭李勇超?潘峰?馬世明?韓志明?第四章安全責任劃分第五條按照:“管生產必須管安全”,“一崗雙責”的安全管理要求,各部門負責人是本部門安全生產第一責任人,全面負責本部門安全管理工作。各作業區按照分工主抓各區域的安全,并對其負責。安全主管負責全公司的安全管理工作。1、各作業長、班長依據責任劃分,分別負責分管區域范圍職工的安全教育、安全培訓,現場危險區域檢查,違章、違規及隱患查處監督檢查工作,對所轄區域的安全負具體管理責任。2、班組分散作業時,班長必須指定臨時安全負責人,并代行班長安全管理職責。3、引進施工隊伍,各部門必須嚴格把關,認真審查各類資質。綜合科負責施工隊的日常安全管理工作,與施工隊簽訂安全協議和安全告知書并對其進行安全教育、檢查和考核。第六條綜合科代表公司行使公司日常安全管理職能,在安全工作上對公司經理負責。負責指導、協調和檢查全公司的安全管理工作,配合上級主管部門的各項檢查。負責貫徹、執行、落實有關安全、環保、消防等方面的各項精神。對安全工作實行對口管理,有權對各作業區的違章違規行為提出批評和考核,對存在較大安全隱患和嚴重違章行為予以停工整頓。第五章安全管理主要內容第七條強化安全管理,認真貫徹落實安全生產責任制。1、認真貫徹落實“以人為本,堅持安全發展,堅持安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產方針,依據《中華人民共和國安全生產法》《勞動法》等相關規定,建立健全安全生產責任制,細化分工,使安全管理工作責任到人,落實到位。2、全面實行安全生產責任制與經濟效益掛鉤,突出各部門和個人安全管理職能、職責效能的發揮,真正做到各司其職、各負其責,使安全工作逐級化和全員化。3、遵循以人為本,教育為主,考核為輔的原則,經綜合科檢查被考核的單位和個人,作業區,班組不再進行重復考核。第八條進一步強化現場安全管理工作,認真執行安全交底和安全確認制,做到事前有安排,過程有檢查,事后有講評,抓好過程控制,確保安全工作有序有效地開展。第九條狠抓安全操作規程的貫徹和現場危險源的辯識,積極開展安全隱患和違章行為的查處工作,不斷加大習慣性違章和重復事故的查處力度,確保作業安全規范。第十條進一步強化安全教育培訓工作,有計劃地對在崗人員進行定期或不定期安全教育培訓,不斷強化全員安全生產意識,提高自我防范能力。第十一條新招人員的安全管理1、按照《勞動法》的有關規定,嚴格招工體檢制度,未經體檢和體檢不合格的人員不得錄用。意外傷害保險不生效不準上崗。2、離崗一個月以上的人員必須經過體檢合格和各級安全教育考試合格后方可上崗。3、因嚴重違章、險肇事故、傷害事故及被辭退的人員一律不得重新錄用。第十二條安全教育制度1、嚴格執行“三級”(公司級、作業區級、班組級)安全教育制度。公司級安全教育考核成績90分以上為合格、作業區安全教育考試成績95分以上、班組級安全教育考試必須達到100分。2、生產中連續嚴重違章、冒險作業、群體違章及發生險肇事故的人員進行離崗安全教育,再教育期間執行50%工資。第十三條檢修項目8小時以上(含8小時),在施工前必須制訂上報相應的安全措施,經安全主管審批簽字后方可檢修作業。第十四條工會組織應充分發揮對安全生產進行監督、檢查的作用,發現問題及時協調解決。第十五條班組每周不得少于一次安全活動,作業區每月不得少于兩次安全活動,公司每月不得少于一次,并做好記錄。第十六條加強特種設備設施管理,確保作業安全1、特種設備(單梁起重設備、天車、叉車、空壓機、鍋爐、壓力管道等壓力容器)必須按規定進行年檢和審驗,合格后方可使用。各作業區必須按照分工管轄設備明細認真做好日常點檢、維護和保養工作,并做好相應的點檢記錄,責任到人,發現隱患及時處理。嚴格執行安全操作規程,持證上崗,嚴禁設備帶病和超負荷作業。2、特種工機具(倒鏈、千斤頂等)必須由專人保管和備案,做好日常檢查保養,并做好點檢記錄,嚴禁帶病和超負荷作業,達到報廢標準的申請予以報廢。3、特種防護用品及安全檢測儀器(甲烷報警器,煤氣報警器,空氣呼吸機)購置后按規定由生產科及時到相關單位備案和進行定期檢測、審驗,合格后方可使用,由專人保管并做好日常檢查保養記錄,保持完好狀態。第十七條加強消防工作,杜絕各類火災事故的發生1、各作業區要加強火災事故的防范,生產現場嚴禁吸煙,在易燃、易爆區域動火作業必須申請動火證。氧氣、乙炔等易燃、易爆品倉儲存放要遠離火源、熱源,符合安全管理規定。2、各作業單位要普及消防安全知識,做好火災事故防范應急預案。消防器材必須經常保持良好狀態,定期檢查,對失效的消防器材要及時更換。第十八條嘉能化工公司主要危險源及其控制措施序號危險源名稱可能發生的危害控制措施責任部門責任人1煤氣管線中毒、著火、爆炸1、配置有十臺煤氣報警器、兩臺氧氣呼吸機、防毒口罩、滅火器等。2、每周定期巡檢一次、發現問題及時處理并認真做好巡檢記錄3、操作人員持證上崗檢修作業區李勇超2煤氣加壓站中毒、著火、爆炸1、站內安裝有四臺固定式煤氣報警器,中控室24小時通過聲光監督。2、站內配有六瓶滅火器和強制排氣扇3、每2小時當班人員巡檢一次做記錄4、巡檢人員兩人同行,持證上崗。生產作業區趙磊華3天燃氣計量箱窒息、著火、爆炸1、配有二臺天燃氣報警器、站內配有四瓶滅火器外加防護欄2、定期巡檢,發現問題及時通知天燃氣公司,操作人員持證上崗。化驗室李萍霞4油罐區著火、環境污染1、油罐區建有防火墻、配置有消防水、滅火器及嚴禁煙火安全警示標志。2、油罐區配置有煙氣報警器,中控室24小時監控。3、崗位人員每班巡檢、持證上崗。儲運作業區孫效賢5高低壓配電室觸電、火災1、配電室配有煙氣報警器,控制室24小時監控、配置有滅火器等2、設有運行記錄、定期巡查點檢。持證上崗檢修作業區潘峰發電作業區楊祎6叉車墜落、傷害1、定期報檢、持證上崗。2、每班行走前加強檢點、限速慢行。儲運作業區毛建軍7天車墜落、傷害1、定期報檢、持證上崗。2、每周檢點一次并做好記錄檢修作業區李勇超8壓力容器壓力管道爆炸、燙傷物體打擊1、定期報檢、持證上崗。2、每周檢點一次并做好記錄。3、當班人員每班點檢檢修作業區辛春9尾氣鍋爐發電鍋爐爆炸、燙傷物體打擊1、定期報檢、持證上崗。2、壓力、水位計、燃燒情況,有無尾氣泄露控制室24小時監控,并做好運行記錄。3、當班人員每班點檢發電作業區于建紅第六章考核第十九條安全管理考核主要內容1、各作業區必須定期組織學習宣傳國家有關安全法律、法規、方針政策,及時傳達貫徹公司和上級部門有關安全會議和文件精神。2、各作業區負責人每月組織召開兩次以上安全生產專題會議并作好記錄,班組每周一次,認真布置安全工作重點,并做好記錄。3、各作業區需制定和完善安全、消防、環保等安全組織機構,分工明確,責任落實到人。4、各作業區必須建立特種設備、壓力容器、大型工機具和消防器材安全點檢記錄臺帳,要求內容詳細明確。嚴禁“帶病”使用作業。5、設立作業人員互保制度,互相監督、監護,確保現場作業安全。6、檢修設備時必須嚴格執行“三牌兩票”和停、送電制度。7、檢修項目8小時以上(含8小時),必須編制詳細的安全措施,并經相關管理人員簽字,報生產科備案后方可檢修作業。8、現場作業人員必須嚴格遵守崗位安全操作規程。9、嚴禁酒后上崗,酒后發生各類事故者由本人承擔一切責任。10、在工作時間內干私活,或做與工作無關的事而發生人身、設備等安全事故者,由此引發的經濟損失等一切后果全部由個人承擔。11、進入危險區域前必須對作業人員進行安全教育及安全交底,嚴格遵守動火證審辦有關規定。12、在易燃、易爆、煤氣等危險區域作業時,作業前必須按規定清除周圍危險物質,設專人監護,并配備滅火器材及防護設施,各種易燃易爆氣體的使用、運輸和裝卸等必須符合規定。13、生產區域內嚴禁吸煙。14、在有毒有害等區域進行作業時,必須嚴格執行安全操作規程及有關規定,制訂安全防護措施,并設專人監護,經相關部門檢測確認安全后方可進行作業。15、加強易燃、易爆品、庫房等危險源(點)的“三防”(防火、防盜、防爆)管理工作。16、發生人身設備等各類事故時,要及時搶救傷員,保護現場,并如實上報相關部門。不得謊報、遲報和瞞報。因人為責任造成傷員救治不及時,致使事故擴大的,視情節給予行政處罰。17、加強員工的法制教育,提高法律意識,自覺遵守交通法規。機動車輛駕駛人員,必須隨身攜帶各種有效證件,嚴禁酒后駕駛。18、發生事故必須按照“四不放過”的原則,輕傷及險肇事故必須在1小時以內向綜合科報告;重傷及以上事故必須在20分鐘內向公司領導報告,具體書面報告必須在8小時之內上報公司綜合科,報告內容必須全面、實事求是,不得敷衍了事。19、生產人員必須按規定穿戴合格的勞動保護用品,以及其他安全防護用品。20、執行嘉能化工公司衛生責任區劃分、保潔要求及考核標準。第二十條安全、消防管理考核細則見《大友嘉能化工有限公司績效考核細則》之《安全、消防管理考核細則》第七章事故考核發生輕傷以上事故,經理、副經理、總工、安全主管、直接責任人、主要責任人、次要責任人按照大友企〔2015〕1號文件,由大友公司進行考核。其他相關責任人由大友嘉能公司進行考核,具體考核如下:人身傷害事故考核表表二:?單位:元/人·起事故管理責任人工亡事故重傷事故輕傷事故作業長副作業長班長副班長互保對子1000800400事故直接責任人15000/開除3000/記大過1000事故主要責任人10000/撤職2000/記過800事故次要責任人3000/降職1000/警告500事故一般責任人2000/記大過500300第二十一條本管理考核辦法由大友嘉能化工有限公司負責解釋,自2015年1月1日起執行。