地產開發(fā)項目經理部主要崗位職責

1.對公司確定的項目開發(fā)計劃、質量目標以及成本目標的實施、監(jiān)控及完成情況負全部責任。

2.根據(jù)項目開發(fā)計劃編制項目工程進度計劃(二級進度計劃),并對其完成情況負責。

3.協(xié)助設計部對項目開發(fā)區(qū)段進行劃分、編號,并制訂開發(fā)方案。

4.負責編制項目《工程管理指導書》,《工程管理指導書》的內容應包括本手冊第十八章規(guī)定之目錄內容。協(xié)助成本管理部編制成本管理指導書。

5.審定并執(zhí)行《工程管理指導書》中確定的計劃、程序、制度及措施。

6.代表公司履行總包合同及各分包合同的責任。

7.負責項目經理部的日常管理工作。

8.負責確定項目經理部組織架構,審定各崗位職責,協(xié)助人力資源部確定項目經理部的人事任免及獎懲。

9.負責項目經理部零星工程合同的簽署;參與總包、分包、材料采購的招標工作。

10.審定重要的施工方案。

11.負責政府部門、總包單位、分包單位、監(jiān)理公司及公司各部門的綜合協(xié)調工作。

12.主持項目內部會議,審定或簽發(fā)對內對外的重要文件。

13.負責審定工程款支付。

14.在項目總經理的領導下全面協(xié)調項目經理部的工作

15.參與編制項目工程管理指導書、成本管理指導書;

16.在項目總經理外出時,代行總經理職責;

17.指導圖紙、文件、資料的分配、簽發(fā)、保管及日常處理。

18.協(xié)助項目總經理處理與乙方的合同爭議、糾紛;

19.協(xié)助總包單位完成開工前報批報建及政府招投標手續(xù);

20.組織審核各階段施工進度計劃并監(jiān)控其實施;

21.對工程質量進行監(jiān)督,對重點部位及易出現(xiàn)質量通病部位組織各專業(yè)工程師和監(jiān)理進行專項驗收,并對各分項工程組織抽驗;

22.組織專業(yè)工程師對已完工的單位工程進行驗評;

23.負責組織各專業(yè)工程師對施工單位進行進度、質量、安全、文明施工、場容場貌等方面的檢查、考核;

24.竣工后組織有關人員對工程的實施和管理進行總結;

25.組織項目經理部零星工程、物資的招標;

26.負責審核工程款。

27.職責范圍:開工前各項準備工作、基礎工程、主體工程、內外裝修工程。

28.負責復審場地控制坐標和控制高程。

29.參加圖紙會審、設計交底。

30.審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規(guī)范,掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。

31.負責與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調配合工作。

32.定期進行日常性工程檢查,指導監(jiān)理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。

33.負責糾正進度、質量方面出現(xiàn)的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告主管工程師。

34.負責監(jiān)控現(xiàn)場的安全、環(huán)保以及文明施工。

35.組織本專業(yè)分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。

36.負責與物業(yè)公司的交接工作,并收集整理竣工資料。

37.負責處理工作范圍內的現(xiàn)場設計變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。

38.負責配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

水暖工程師:

39.職責范圍:給排水工程、消防工程、暖通工程、室外管線工程。

40.參加方案評審、圖紙會審、設計交底。

41.審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規(guī)范,掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。

42.負責與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調配合工作。

43.定期進行日常性工程檢查,指導監(jiān)理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。

44.負責糾正進度、質量方面出現(xiàn)的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告主管工程師。

45.負責監(jiān)控現(xiàn)場的安全、環(huán)保以及文明施工。

46.組織本專業(yè)分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。

47.協(xié)調與物業(yè)公司的交接工作,并提供相應竣工資料。

48.負責處理工作范圍內的現(xiàn)場設計變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。

49.負責配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

電氣工程師:

50.職責范圍:供電工程、通訊工程、有線電視工程、對講及室外配套工程。

51.參加方案評審、圖紙會審、設計交底。

52.審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規(guī)范,掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。

53.負責與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調配合工作。

54.定期進行日常性工程檢查,指導監(jiān)理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。

55.負責糾正進度、質量方面出現(xiàn)的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告主管工程師。

56.負責監(jiān)控現(xiàn)場的安全、環(huán)保以及文明施工。

57.組織本專業(yè)分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。

58.協(xié)調與物業(yè)公司的交接工作,并提供相應竣工資料。

59.負責處理工作范圍內的現(xiàn)場設計變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。

60.負責配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

配套主管

61.職責范圍:負責建筑物以外的地上、地下的總協(xié)調工作,包括道路、環(huán)境水暖電管線;

62.組織方案評審,組織施工圖會審及設計交底;

63.審查道路及地下管線的施工方案,熟悉相應工程規(guī)范,掌握材料的性能、驗收標準和施工工藝;

64.定期進行日常工程檢查,指導監(jiān)理公司、施工單位工作,簽收驗收報告;

65.負責糾正進度,質量方面出現(xiàn)的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告助理、總經理;

66.負責監(jiān)控現(xiàn)場安全、環(huán)保及文明施工;

67.組織本專業(yè)分部分項工程的中間

驗收和竣工驗收;

68.負責組織與物業(yè)公司的室外工程交接工作。

69.負責處理工作范圍內的現(xiàn)場設計變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。

70.負責配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

環(huán)境工程師:

71.職責范圍:負責與環(huán)境配套相關工作,包括道路、路燈、園林綠化、圍欄、建筑小品等。

72.參加室外工程方案評審、圖紙會審、設計交底。

73.審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規(guī)范,掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。

74.負責與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調配合工作。

75.定期進行日常性工程檢查,指導監(jiān)理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。

76.負責糾正進度、質量方面出現(xiàn)的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告主管工程師。

77.負責監(jiān)控現(xiàn)場的安全、環(huán)保以及文明施工。

78.組織本專業(yè)分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。

79.負責與物業(yè)公司的交接工作,并收集整理竣工資料。

80.負責處理工作范圍內的現(xiàn)場設計變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。

81.負責配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

質量工程師

82.負責技術資料、工程圖紙的管理、發(fā)放;

83.參加圖紙會審、技術交底;

84.負責組織編制材料樣板的審定方案;

85.編制材料進場計劃;

86.負責組織材料檢驗;

87.負責現(xiàn)場安全、環(huán)保以及文明施工成品保護方面的檢查;

88.負責組織項目部5萬元以下的工程及材料招標。

89.負責處理工作范圍內的現(xiàn)場設計變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。

90.負責配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

設計代表

91.負責組織現(xiàn)場圖紙交底;

92.負責圖紙的解釋;

93.負責對設計資料的保存、發(fā)放;

94.設計部代表由設計部派出,項目部管理;

95.負責本專業(yè)內的設計變更;

96.現(xiàn)場臨時任務;

成本代表

97.負責現(xiàn)場工程款支付的確認;

98.參與編制項目各工程的工程量清單;

99.負責現(xiàn)場變更及簽證的工程量、費用確認;

100.參與零星合同的招投標;

101.成本部代表由成本部派出,項目部管理;

102.現(xiàn)場臨時任務;

銷售代表

103.參加項目經理部例會;

104.負責與項目經理部聯(lián)系,處理銷售期間的客戶變更;

105.負責賣場布置及銷售期間的維護管理工作。

106.現(xiàn)場臨時任務

篇2:項目經理部:安全生產職責

⑴主要負責人對本單位安全生產工作應負總體責任。依法建立安全生產管理機構,配備安全生產管理人員。建立健全安全生產責任制和各項規(guī)章制度、操作規(guī)程。

⑵持續(xù)具備法律、法規(guī)、國家標準和行業(yè)標準規(guī)定的安全生產條件。確保資金投入滿足安全生產條件需要。

⑶依法組織從業(yè)人員參加安全生產教育和培訓。如實告知從業(yè)人員作業(yè)場所和工作崗位存在的危險、危害因素、防范措施和事故應急措施,教育職工自覺承擔安全生產義務。為從業(yè)人員提供符合國家標準或者行業(yè)標準勞動防護用品,并監(jiān)督教育從業(yè)人員按照規(guī)則佩戴、使用。

⑷對重大危險源實施有效檢測、監(jiān)控。預防和減少作業(yè)場所職業(yè)危害。

⑸安全設施、設備(包括特種設備)符合安全管理的有關要求,按規(guī)定定期進行技術檢測檢驗。

⑹依法制定生產安全事故應急救援預案,落實操作崗位應急措施。及時發(fā)現(xiàn)、治理和消除本單位安全事故隱患。

⑺積極采用先進安全生產技術、設備和工藝,提高安全生產的科技保障水平。保證工程項目依法實行安全設施"三同時"。

⑻依法參加工傷社會保險,為從業(yè)人員繳納保險費。

⑼按要求上報生產安全事故,做好事故搶險救援善后處理對事故傷亡人員依法賠償?shù)仁鹿噬坪蠊ぷ?/p>

⑽法律、法規(guī)規(guī)定的其他安全生產責任。

篇3:經理部安全員職責

1、經理部安全員主要協(xié)助本部門經理完成辦公室及生活區(qū)域的相關安全隱患檢查、本部門員工安全教育等工作。

2、協(xié)助安全監(jiān)察室完成每年定期對辦公場所、生活區(qū)域的安全隱患檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患后立即上報本部門領導或安全監(jiān)察室。

3、定期對專職駕駛員級本部門員工開展安全教育工作。

4、每天下班前對辦公室進行檢查,確保用電設備斷電、門窗關好,確保公司財產的安全。

5、定期檢查辦公區(qū)域及生活區(qū)域的消防設備,發(fā)現(xiàn)設備不正常的及時上報并更換。