地產開發項目經理部主要崗位職責

1.對公司確定的項目開發計劃、質量目標以及成本目標的實施、監控及完成情況負全部責任。

2.根據項目開發計劃編制項目工程進度計劃(二級進度計劃),并對其完成情況負責。

3.協助設計部對項目開發區段進行劃分、編號,并制訂開發方案。

4.負責編制項目《工程管理指導書》,《工程管理指導書》的內容應包括本手冊第十八章規定之目錄內容。協助成本管理部編制成本管理指導書。

5.審定并執行《工程管理指導書》中確定的計劃、程序、制度及措施。

6.代表公司履行總包合同及各分包合同的責任。

7.負責項目經理部的日常管理工作。

8.負責確定項目經理部組織架構,審定各崗位職責,協助人力資源部確定項目經理部的人事任免及獎懲。

9.負責項目經理部零星工程合同的簽署;參與總包、分包、材料采購的招標工作。

10.審定重要的施工方案。

11.負責政府部門、總包單位、分包單位、監理公司及公司各部門的綜合協調工作。

12.主持項目內部會議,審定或簽發對內對外的重要文件。

13.負責審定工程款支付。

14.在項目總經理的領導下全面協調項目經理部的工作

15.參與編制項目工程管理指導書、成本管理指導書;

16.在項目總經理外出時,代行總經理職責;

17.指導圖紙、文件、資料的分配、簽發、保管及日常處理。

18.協助項目總經理處理與乙方的合同爭議、糾紛;

19.協助總包單位完成開工前報批報建及政府招投標手續;

20.組織審核各階段施工進度計劃并監控其實施;

21.對工程質量進行監督,對重點部位及易出現質量通病部位組織各專業工程師和監理進行專項驗收,并對各分項工程組織抽驗;

22.組織專業工程師對已完工的單位工程進行驗評;

23.負責組織各專業工程師對施工單位進行進度、質量、安全、文明施工、場容場貌等方面的檢查、考核;

24.竣工后組織有關人員對工程的實施和管理進行總結;

25.組織項目經理部零星工程、物資的招標;

26.負責審核工程款。

27.職責范圍:開工前各項準備工作、基礎工程、主體工程、內外裝修工程。

28.負責復審場地控制坐標和控制高程。

29.參加圖紙會審、設計交底。

30.審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規范,掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。

31.負責與其他部門專業工程師、專業公司的協調配合工作。

32.定期進行日常性工程檢查,指導監理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。

33.負責糾正進度、質量方面出現的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告主管工程師。

34.負責監控現場的安全、環保以及文明施工。

35.組織本專業分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。

36.負責與物業公司的交接工作,并收集整理竣工資料。

37.負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。

38.負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

水暖工程師:

39.職責范圍:給排水工程、消防工程、暖通工程、室外管線工程。

40.參加方案評審、圖紙會審、設計交底。

41.審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規范,掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。

42.負責與其他部門專業工程師、專業公司的協調配合工作。

43.定期進行日常性工程檢查,指導監理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。

44.負責糾正進度、質量方面出現的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告主管工程師。

45.負責監控現場的安全、環保以及文明施工。

46.組織本專業分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。

47.協調與物業公司的交接工作,并提供相應竣工資料。

48.負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。

49.負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

電氣工程師:

50.職責范圍:供電工程、通訊工程、有線電視工程、對講及室外配套工程。

51.參加方案評審、圖紙會審、設計交底。

52.審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規范,掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。

53.負責與其他部門專業工程師、專業公司的協調配合工作。

54.定期進行日常性工程檢查,指導監理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。

55.負責糾正進度、質量方面出現的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告主管工程師。

56.負責監控現場的安全、環保以及文明施工。

57.組織本專業分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。

58.協調與物業公司的交接工作,并提供相應竣工資料。

59.負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。

60.負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

配套主管

61.職責范圍:負責建筑物以外的地上、地下的總協調工作,包括道路、環境水暖電管線;

62.組織方案評審,組織施工圖會審及設計交底;

63.審查道路及地下管線的施工方案,熟悉相應工程規范,掌握材料的性能、驗收標準和施工工藝;

64.定期進行日常工程檢查,指導監理公司、施工單位工作,簽收驗收報告;

65.負責糾正進度,質量方面出現的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告助理、總經理;

66.負責監控現場安全、環保及文明施工;

67.組織本專業分部分項工程的中間

驗收和竣工驗收;

68.負責組織與物業公司的室外工程交接工作。

69.負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。

70.負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

環境工程師:

71.職責范圍:負責與環境配套相關工作,包括道路、路燈、園林綠化、圍欄、建筑小品等。

72.參加室外工程方案評審、圖紙會審、設計交底。

73.審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規范,掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。

74.負責與其他部門專業工程師、專業公司的協調配合工作。

75.定期進行日常性工程檢查,指導監理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。

76.負責糾正進度、質量方面出現的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告主管工程師。

77.負責監控現場的安全、環保以及文明施工。

78.組織本專業分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。

79.負責與物業公司的交接工作,并收集整理竣工資料。

80.負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。

81.負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

質量工程師

82.負責技術資料、工程圖紙的管理、發放;

83.參加圖紙會審、技術交底;

84.負責組織編制材料樣板的審定方案;

85.編制材料進場計劃;

86.負責組織材料檢驗;

87.負責現場安全、環保以及文明施工成品保護方面的檢查;

88.負責組織項目部5萬元以下的工程及材料招標。

89.負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。

90.負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

設計代表

91.負責組織現場圖紙交底;

92.負責圖紙的解釋;

93.負責對設計資料的保存、發放;

94.設計部代表由設計部派出,項目部管理;

95.負責本專業內的設計變更;

96.現場臨時任務;

成本代表

97.負責現場工程款支付的確認;

98.參與編制項目各工程的工程量清單;

99.負責現場變更及簽證的工程量、費用確認;

100.參與零星合同的招投標;

101.成本部代表由成本部派出,項目部管理;

102.現場臨時任務;

銷售代表

103.參加項目經理部例會;

104.負責與項目經理部聯系,處理銷售期間的客戶變更;

105.負責賣場布置及銷售期間的維護管理工作。

106.現場臨時任務

篇2:項目經理部:安全生產職責

⑴主要負責人對本單位安全生產工作應負總體責任。依法建立安全生產管理機構,配備安全生產管理人員。建立健全安全生產責任制和各項規章制度、操作規程。

⑵持續具備法律、法規、國家標準和行業標準規定的安全生產條件。確保資金投入滿足安全生產條件需要。

⑶依法組織從業人員參加安全生產教育和培訓。如實告知從業人員作業場所和工作崗位存在的危險、危害因素、防范措施和事故應急措施,教育職工自覺承擔安全生產義務。為從業人員提供符合國家標準或者行業標準勞動防護用品,并監督教育從業人員按照規則佩戴、使用。

⑷對重大危險源實施有效檢測、監控。預防和減少作業場所職業危害。

⑸安全設施、設備(包括特種設備)符合安全管理的有關要求,按規定定期進行技術檢測檢驗。

⑹依法制定生產安全事故應急救援預案,落實操作崗位應急措施。及時發現、治理和消除本單位安全事故隱患。

⑺積極采用先進安全生產技術、設備和工藝,提高安全生產的科技保障水平。保證工程項目依法實行安全設施"三同時"。

⑻依法參加工傷社會保險,為從業人員繳納保險費。

⑼按要求上報生產安全事故,做好事故搶險救援善后處理對事故傷亡人員依法賠償等事故善后工作

⑽法律、法規規定的其他安全生產責任。

篇3:經理部安全員職責

1、經理部安全員主要協助本部門經理完成辦公室及生活區域的相關安全隱患檢查、本部門員工安全教育等工作。

2、協助安全監察室完成每年定期對辦公場所、生活區域的安全隱患檢查,發現安全隱患后立即上報本部門領導或安全監察室。

3、定期對專職駕駛員級本部門員工開展安全教育工作。

4、每天下班前對辦公室進行檢查,確保用電設備斷電、門窗關好,確保公司財產的安全。

5、定期檢查辦公區域及生活區域的消防設備,發現設備不正常的及時上報并更換。