物業項目管理范圍

**國際中心項目規劃紅線以內,4棟樓產權人業權部位以外區域;業權部位與公共區域關聯不可分割管理的區域和為整體建筑提供服務及能供運營的公共設備設施部位發生的相關公共事務管理。包括:設備設施管理、能源管理、交通秩序管理、清潔衛生管理、綠化管理、垃圾清運管理、發生的與2號樓相關的各項成本費用包括法定設施年檢費等,均由共享人按照區劃分攤標準即:面積分攤原則或使用量受益原則的比例承擔。

地上部分:

1、管理范圍:指業主業權摟座幕墻、散水以外、**國際中心項目規劃紅線以內的路面、空地、行車道、綠地、圍欄、人行及車輛出入口、人防出入口、消防通道、三包責任區等區域。

2、管理設備設施:高壓配電系統、樓外廣場照明泛光系統、路燈、市政供水排污系統、化糞池、市政管線和管井(自來水井、雨水井、污水井、電力井、通信電纜井)、通風井、燃氣調壓站、停車場(交通指示設施、標識等)消防室外水泵接合器、地下消火栓、監控系統等。

3、服務內容:包括保潔、綠化、公共秩序維護、交通疏導、公共設施的維護保養。

地下部分:

1、管理范圍:夾層、地下一、二層的銷售區域的公用部分及地下三層人防空間。

2、管理設施設備:公共行車道、坡道;消防水泵機房、中水機房、電纜分界小室、中央變電站、衛星、有線電視信號機房、通訊機房、電纜線槽、消防水池及水管線、消防噴淋系統、消火栓系統管網、保安監控系統、人防疏散樓梯、物業用房等處。

3、服務內容:保潔、交通疏導、共用設備設施的維護保養。

篇2:科技型中小企業技術創新基金項目管理辦法

關于印發《科技型中小企業技術創新基金項目管理暫行辦法》的通知

各省、自治區、直轄市、計劃單列市、新疆生產建設兵團科技廳(委、局)、財政廳(局):

為進一步規范和加強科技型中小企業技術創新基金的管理,支持科技型中小企業的技術創新,提高自主創新能力,我們制定了《科技型中小企業技術創新基金項目管理暫行辦法》。現印發給你們,請遵照執行。

附件:科技型中小企業技術創新基金項目管理暫行辦法

二OO五年三月二日

附件:

科技型中小企業技術創新基金項目管理暫行辦法

第一章總則

第一條為保證科技型中小企業技術創新基金(以下簡稱“創新基金”)管理工作的順利開展,根據《中華人民共和國中小企業促進法》、《國務院辦公廳轉發科學技術部、財政部關于科技型中小企業技術創新基金的暫行規定的通知》(國辦發[1999]47號)等,制定本辦法。

第二條科學技術部是創新基金的主管部門,財政部是創新基金的監管部門。科學技術部科技型中小企業技術創新基金管理中心(以下簡稱“管理中心”)負責具體管理工作。

第三條創新基金的使用和管理遵守國家有關法律、行政法規和相關規章制度,遵循誠實申請、公正受理、科學管理、擇優支持、公開透明、專款專用的原則。

第二章支持條件、范圍與支持方式

第四條申請創新基金支持的項目需符合以下條件:

(一)符合國家產業、技術政策;

(二)技術含量較高,技術創新性較強;

(三)項目產品有較大的市場容量、較強的市場競爭力;

(四)無知識產權糾紛。

第五條承擔項目的企業應具備以下條件:

(一)在中國境內注冊,具有獨立企業法人資格;

(二)主要從事高新技術產品的研制、開發、生產和服務業務;

(三)企業管理層有較高經營管理水平,有較強的市場開拓能力;

(四)職工人數不超過500人,具有大專以上學歷的科技人員占職工總數的比例不低于30%,直接從事研究開發的科技人員占職工總數的比例不低于10%;

(五)有良好的經營業績,資產負債率合理;每年用于高新技術產品研究開發的經費不低于銷售額的5%;

(六)有健全的財務管理機構,有嚴格的財務管理制度和合格的財務人員。

第六條創新基金以貸款貼息、無償資助和資本金投入的方式支持科技型中小企業的技術創新活動。

(一)貸款貼息

1、主要用于支持產品具有一定水平、規模和效益,銀行已經貸款或有貸款意向的項目;

2、項目新增投資在3000萬元以下,資金來源基本確定,投資結構合理,項目實施周期不超過3年;

3、創新基金貼息總額一般不超過100萬元,個別重大項目不超過200萬元。

(二)無償資助

1、主要用于科技型中小企業技術創新活動中新技術、新產品研究開發及中試放大等階段的必要補助;

2、項目新增投資一般在1000萬元以下,資金來源基本確定,投資結構合理,項目實施周期不超過2年;

3、企業需有與申請創新基金資助數額等額以上的自有資金匹配;

4、創新基金資助數額一般不超過100萬元,個別重大項目不超過200萬元。

(三)資本金投入具體辦法另行制定。

第七條在同一年度內,一個企業只能申請一個項目和一種支持方式。申請企業應根據項目所處的階段,選擇一種相應的支持方式。

第三章項目申請與受理

第八條科學技術部每年年初制定并發布年度《科技型中小企業技術創新基金若干重點項目指南》,明確創新基金項目年度重點支持范圍。

第九條科技型中小企業申請創新基金,應按管理中心發布的《科技型中小企業技術創新基金項目申請須知》準備和提供相應的申請材料。

第十條企業提交的創新基金申請材料必須真實可靠,并經項目推薦單位推薦。推薦單位是指熟悉企業及項目情況的當地省級科技主管部門。推薦單位出具推薦意見之前應征求省級財政部門對項目的意見,并將推薦項目名單抄送省級財政部門備案。

第十一條項目推薦單位和管理中心要采取公開方式受理申請,并提出審查意見。受理審查內容包括:資格審查、形式審查、內容審查。受理審查合格后,管理中心將組織有關機構和專家進行立項審查。對受理審查不合格的項目,管理中心自收到項目申請材料之日起三十日內在創新基金網站上發出《不受理通知書》。

第四章項目立項審查

第十二條立項審查方式包括專家評審、專家咨詢、科技評估等。由管理中心根據項目特點選擇相應的立項審查方式。

對技術、產品相近的項目采取專家評審的方式。對跨學科、跨領域、創新性強、技術集成、技術領域分布相對分散的個性化項目,可委托科技評估機構評估。

第十三條創新基金項目評審專家,包括技術、經濟、財務、市場和企業管理等方面的專家,由管理中心聘任或認可,并進入創新基金評審專家庫。專家應具備以下條件:

(一)具有對國家和企業負責的態度,有良好的職業道德,能堅持獨立、客觀、公正原則;

(二)對審查項目所屬的技術領域有較豐富的專業知識和實踐經驗,對該技術領域的發展和所涉及經濟領域、市場狀況有較深的了解,具有權威性;

(三)一般應具有高級專業技術職務,年齡一般在60歲以下。

第十四條承擔創新基金項目立項評估工作的評估機構須在經科學技術部和財政部認定的評估機構中選擇。評估機構應具備以下條件:

(一)具有獨立企業或事業法人資格,并在有關管理部門注冊、登記;

(二)有相應的專業技術人員和管理人員;

(三)評估機構應從事過評估或科技咨詢等工作,并具有一定經驗;

(四)有良好的業績和信譽;

(五)經過相關專業培訓。

第十五條專家應依據評審、評估工作規范和審查標準,對申請項目進行全面的審查,并提出有針對性的審查意見。在審查過程中,專家可通過管理中心要求申請企業補充有關材料或進一步說明情況,但不得與申請企業及有關人員直接聯系。必要時管理中心可委托專家組到申請企業進行審查。

第十六條為保證創新基金項目立項審查的公正性,審查工作實行回避制度。屬下列情況之一時,專家應當回避:

(一)審查專家所在企業的申請項目;

(二)專家家庭成員或近親屬為所審項目申請企業的負責人;

(三)有利益關系或直接隸屬關系。

第十七條評估機構和專家對所審項目的技術、經濟秘密和審查結論意見負有保密責任和義務。管理中心尊重評估機構和專家的審查結論意見并給予保密。

第十八條管理中心根據評估機構的工作質量及行為規范情況,對評估機構實行動態管理和科技信用評價管理。管理中心于每年底向科學技術部、財政部報告有關情況并提出調整意見。

第十九條管理中心根據項目申請資料和立項審查結論意見提出創新基金立項建議,報科學技術部、財政部審批。科學技術部、財政部可對項目進行復審。

第二十條經科學技術部、財政部批準的項目,應在創新基金網站以及相關新聞媒體上發布立項項目公告。公告發布之日起2周內為立項項目異議期。

第二十一條創新基金項目實行合同管理。管理中心在異議期滿后應與立項項目承擔企業、推薦單位簽訂合同,確定項目各項技術經濟指標、階段考核目標以及完成期限等條款,同時將合同抄送項目所在地省級財政部門。對于有重大異議的項目,管理中心暫不簽定合同,并對項目進行復議。需撤消項目時須報科學技術部和財政部同意后執行。

第二十二條立項審查未通過或未獲科學技術部、財政部批準的項目,管理中心將在創新基金網站上發出《不立項通知書》。不立項項目的申請企業當年不得再次申報項目。

第五章項目監督管理及驗收

第二十三條省級科技主管部門負責本地區項目的日常監督管理和驗收工作;省級財政部門負責對本地區創新基金的運作和使用進行監督、檢查,并參與項目的驗收工作;管理中心依據本辦法負責制訂《創新基金項目監督管理和驗收工作規范》,并組織實施項目監督管理和驗收工作,分析總結項目執行情況。

第二十四條項目監督管理主要內容包括:

(一)項目資金到位與使用情況;

(二)合同計劃進度執行情況;

(三)項目達到的技術、經濟、質量指標情況;

(四)項目存在的主要問題和解決措施。

第二十五條項目監督管理的主要方式:

(一)項目承擔企業定期填報監理信息調查表(半年報、年報)。

(二)省級科技主管部門應實地檢查項目執行情況,并提出監理意見;省級財政部門應定期抽查項目執行情況,并對創新基金使用管理情況提出報告。

(三)管理中心根據需要,對部分項目進行實地檢查。

第二十六條管理中心根據企業定期報表、地方監理意見、實地檢查等,提出項目執行情況分析報告,并報科學技術部、財政部。

第二十七條項目承擔企業因客觀原因需對合同目標調整時,應提出書面申請,經管理中心批準后執行;在合同執行過程中發生重大違約事件的,管理中心可按合同終止執行項目,并采取相應處理措施。

第二十八條項目驗收工作原則上在合同到期后一年內完成。需要提前或延期驗收的項目,企業應提出申請報管理中心批準后執行。

第二十九條創新基金項目驗收的主要內容包括:

(一)合同計劃進度執行情況;

(二)項目經濟、技術指標完成情況;

(三)創新基金項目研究開發取得的成果情況;

(四)資金落實與使用情況;

(五)項目實施前后企業的整體發展變化情況。

第三十條一般項目由省級科技主管部門組織驗收;100萬元以上的項目由管理中心組織驗收。管理中心依據《創新基金項目監督管理和驗收工作規范》,對項目進行綜合評價并分別做出驗收合格、驗收基本合格、驗收不合格的結論意見,報科學技術部、財政部。

第六章附則

第三十一條本辦法自發布之日起施行,創新基金有關規定與本辦法相抵觸的,按本辦法執行。科學技術部、財政部《關于印發的通知》(國科發計字[1999]260號)同時廢止。

第三十二條本辦法由科學技術部會同財政部負責解釋。

篇3:工程項目管理質量職責（13）

工程項目管理質量職責(十三)

(一)項目經理質量職責

對職工進行"質量第一"的教育,組織全體員工學習《建筑法》,開展業務普法教育,和全面質量管理教育,廣泛發動群眾,開展實現質量目標活動。領導職工貫徹執行國家及建筑行業頒發的保證工程質量及產品質量的規定,制度和措施,并進行檢查,對不合格工程、不合格產品交付使用負直接責任。

正確處理工程質量和施工進度的關系,對因搶工期而造成的質量事故承擔領導責任。

組織開展自檢、互檢和專業檢查活動,支持質檢工程師的工作,主持質量分析會議,不斷改進工程質量。

每日進行一次質量檢查,獎優罰劣,針對主要問題組織攻關。

對質量創優負領導責任,如工程質量達不到質量目標,將接受行政或經濟上處罰。

(二)項目技術負責人質量職責

貫徹執行國家和企業頒發的各項技術規范、規程、質量管理制度以及技術措施等,并在施工中嚴格監督、檢查。

主持工程質量分析會議,對交工工程質量好壞負直接技術責任。對施工中發生的質量事故有權追究技術人員責任。

對技術問題、質量問題提出技術組織措施及處理方案,指導全體職工開展實現質量目標活動。

主持施工組織設計的編制、推廣新技術、新工藝、審核技術交底、主持測量控制的復查和核準工作。

掌握工程質量情況,及時推廣先進經驗,對違反施工程序和操作規程的現象有權制止和處罰。

協助項目經理搞好質量達標,如質量達不到質量目標,將接受行政或經濟上的處罰。

(三)質檢工程師職責

經常分析工程質量狀況,隨時掌握單項工程的質量狀況。

經常整理工程的各種原始記錄,按規定及時填報各種報表,建立質量檔案。

按照建筑安裝工程質量檢驗評定標準和施工規范要求及時對施工的分部,分項工程進行實測和評定,對不符合標準的工程有權責令返工實施獎罰措施。

掌握質量管理中常用的方法,通過計算、分析、判斷工程質量波動情況。

堅持原則,正確反映質量情況,行使質量監督權,參加質量檢查驗收和事故分析會。

(四)生產班組長質量職責

對本班組的人員經常進行"質量第一"的思想教育,認真貫徹質量管理制度和各項技術規定,全面負責組織本班組的質量自檢,互檢和工序之間的交接檢查。

領導本組人員嚴格按圖紙要求和施工操作規程進行施工。

搞好文明施工,保持良好的施工生產秩序。

把好材料質量關,對不合格的材料有權拒絕使用,對不合格的分項工程,屬上道工序的不接,屬本工序的不交。