景洲大廈業主公約(2004版)

為了維護景洲大廈全體業主及非業主使用人在物業使用中的合法權益,保障景洲大廈公共安全、環境衛生、設備維護的正常進行,維護景洲大廈物業管理的正常秩序,根據國家物業管理相關法規,特制定景洲大廈業主公約。本公約是景洲大廈物業管理中,業主及非業主使用人的行為規范,對景洲大廈物業管理區域內的所有業主和非業主使用人均具有法定的約束力,違反本公約者將承擔相應的違約責任。本公約的內容如與國家法律、法規相抵觸的,以國家法律、法規的規定為準。本公約2004年1月13日經景洲大廈業主大會通過。

1、按照炸府規劃部門批準的用途使用物業,不得擅自改變物業的使用性質。景洲大廈A、B座法定規劃為純住宅樓宇,任何業主和非業主使用人不得擅自改變住宅使用功能和房屋主體結構、外觀;不得將住宅改作商務使用,嚴禁在大廈內開辦公司,設立商務辦事機構;不得將任何非住宅使用物品、易燃、易爆、有毒、有害物品搬運存放進大廈存放;不得將住宅改作倉庫、旅店出租使用。住宅區內嚴禁飼養禽、畜;提倡持證養犬,文明養犬

2、愛護社區公共環境,遵守社會公德。任何業主和非業主使用人嚴禁高空拋物,嚴禁在大廈天井拋棄垃圾雜物;

不得隨地吐痰,不得隨地意傾倒或拋棄垃圾雜物;不得在小區內亂張貼。任何業主和非業主使用人不得擅自占用公共通道;不得擅自在天井、庭院、平臺、屋頂、綠地、道路等公用部位、公用場地搭建違章建筑物;不得擅自移動、損壞公共設施設備;不得在公共通道、樓梯間停放單車、擺放物品;不得在小區公共綠地內曬涼衣物。反對*,拒絕毒品,不參與賭博;不搞封建迷信;不傳播謠言;團結互助,維護社區和諧穩定。

3、景洲大廈實行圍合式全封閉管理,業主進出小區自覺刷卡通行。外來人員進入小區訪客必須經住戶對講核實同意,提供出示有效證件登記后方能進入。未經住戶同意嚴禁任何商務、保險人員進入住宅小區派發傳單、進行推銷活動。業主租售住宅物業,必須事先告之景洲大廈物業管理處,并按規定備案登記,否則物業管理處有權拒絕中介、租戶進入小區。業主、租戶搬家、搬運物品出小區,必須辦理書面放行手續,自覺接受門崗檢查。

4、業主、租戶裝修住宅必須辦理裝修手續,不得損壞電梯、通道等公共設施;平時8時至12時、14時至18時為裝修時間;午間12時至14時和周六、周日、法定假期、夜間嚴禁裝修施工。業主應當按規定位置安裝空調,并做好空調噪音及冷凝水的處理維護工作;自覺按指定區域位置停放車輛。損壞電梯等公共設備的,應承擔相應的賠償責任。

5、自覺履行物管繳費義務,業主和非業主使用人平等按規定標準繳納物管費(住宅2元/m2、商業5元/m2)、停車費(250元/月)、本體維修基金(0.25元/m2)。反對任何單位和個人,以任何借口名義在景洲大廈耍特權,吃“霸王餐”,侵占業主共同利益;任何非執行公務的車輛在景洲大廈住宅區內停放必須一律繳費。否則將向市監察部門舉報,并向媒體公開點名曝光;對拒不改正者授權景洲大廈業主委員會和景洲大廈物業管理公司通過法律訴訟追討。

6、自覺遵守國家法律、法規,積極參與社區公益活動和“法律進社區”的業主普法教育。堅持文明投訴,依法維權。加強同小區物管公司之間的溝通交流,相互尊重。不采取過激的行為解決物管矛盾糾紛。不組織、參與任何危害社會、社區安全穩定的、法律法規禁止的其他活動。

深圳景洲大廈業主委員會:**.com電子郵箱為:***.com

深圳景洲大廈業主委員會

2004.1.13.

突發公共衛生事件應急預案

篇2:某小區業主公約

小區業主公約

業主公約(暫行)

一、秩序、管理與使用

l居民自覺維護樓道及公用場地衛生,不隨意丟棄雜物。

l合理控制電視、音響音量,自家聚會、娛樂等不應影響他人正常生活,不制造其它妨礙他人的噪音。

l為保證學生正常上課及休息,營業性大廳不得大音量播放音樂、廣告。

l大廳進行餐飲營業的,煙氣排放必須有符合有關規定的專門管道,不得破壞樓體外觀和影響其他住戶生活。

l營業大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。

l不應在樓道存放自行車、摩托車及各類雜物,各類車輛定點有序擺放。

l造訪的外來車輛按物業管理人員指定位置停放,重載車輛不得進入硬化地段。

l禁止在公共場地擺攤設點進行經營活動。

l垃圾按類裝袋,干濕分開,定點投放。(垃圾點暫定為東墻處或醫院垃圾點,每天9:00前投放)

l不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設施結構。

l各類廢水在排放過程中如有造成管道阻塞可能,應進行過濾或用其它可行方式予以避免。

l自覺保護樓房外墻壁、臺階、樓梯、硬化地面等公共設施,避免人為損毀。搬運物品不得損壞單元門、樓梯、墻壁。

l不得在樓房內外墻體書寫文字、張貼廣告。

l不得隨地吐痰、便溺。

l單元門隨時落鎖,不得用石塊等物支門或頂門。

二、公共安全

l不得進行影響整體結構安全的各種裝修和改造。

l做好用電、用水、用火及燃氣的安全防范工作,按要求使用煤氣、家電,控制用電負荷,經常檢查,及時發現并排除隱患。

l營業大廳不得經營易燃、易爆、有毒且易揮發泄露物品。

l對單元門、進戶門、配房門、車輛隨時落鎖,嚴防盜竊現象發生。

l節日期間燃放煙花爆竹,必須到戶外距離樓房、鍋爐房30米外場地進行。

l嚴禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。

l維護小區秩序,嚴禁流動商販及閑雜人員進入院內。

三、業主義務

l遵守業主公約、業主大會議事規則。

l遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。

l執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定。

l配合物業管理人員開展各項工作。

l及時足額交納物業管理、公用設施、專項維修、物業服務等各種費用。即使取暖期不入住,也必須交納取暖費。各種公共設施,即使自己不使用,也必須承擔建設和維護費用。

l保護小區設施設備,維護小區整體利益。

l積極主動參加小區在衛生保潔、美化綠化、排水掃雪等方面的公益勞動。

篇3:新城業主精神文明公約

新星城業主精神文明公約

為搞好新星城的精神文明建設,給廣大業主提供一個文明健康的工作、生活環境,根據有關法律法規和本小區的實際情況,特制定本公約,敬請遵守:

一、遵守國家政策、法律法規的有關規定以及新星城的各項管理規定,做一個遵紀守法的居民。

二、講究文明禮貌,加強道德修養,言談舉止要文雅得體,要尊老愛幼,家庭和睦。

三、不干擾他人正常生活,住戶鄰里要互相尊重,互相幫助,和睦相處,共享和睦。

四、不損壞公物,不破壞綠化,不隨地吐痰,不說臟話。

五、愛護環境衛生,不亂丟垃圾、果殼、紙屑、煙頭,不隨地吐痰和大小便,不從窗口、陽臺向下拋物和亂到污水。

六、不在公共場所、走廊堆放物品,不占用公共場所亂搭、亂建,填塞通道,不在建筑物上亂涂、亂畫、亂貼及亂掛廣告牌、指路牌等,保持建筑物原樣。

七、愛護公共財物,維護公共設施,共同創造一個環境優美、秩序良好、安全舒適的居住環境。

八、樂于助人,見義勇為,自覺維護居住區的公共秩序,敢于同違法亂紀行為作斗爭,不損人利己,不見利忘義。

九、積極參加社區各種文體活動,提高科學文化和生活質量。