景洲大廈業主大會監督委員會職責

深圳景洲大廈業主監督委員會是景洲大廈業主大會的監督機構,履行下列職責:

一、依照相關法規規定,對業委會成員資格進行審核;

二、對選聘、解聘物業管理公司,簽訂物管服務合同等重大事項進行監督;

三、監督業委會公正、公開、公平的依法履行服務職責;

四、收集業主對業委會工作及決定的意見,并進行反饋,代表業主對業委會提出質詢;

五、負責對大廈公共物業維護改造項目的支出審核審批;負責對業基金收支賬目的監督、質詢;

六、對長期不出席業委會會議,不履行服務職責的業委會成員進行更換;

七、對不履行物管繳費義務,侵占、出賣業主利益的業委會成員提出罷免;

八、對不執行國務院《物業管理條例》、國家《物權法》,借物管監督為名謀取私利,收受賄賂,貪污侵占公共資金的業委會成員進行舉報,并提出罷免;

九、了解收集業主、物業使用人對業委會工作的意見和建議,對業委會工作進行年度評議;

十、負責業主大會賦予的其它監督職責。

篇2:房地產公司置業顧問崗位職責

房地產公司置業顧問主要崗位職責

置業顧問由銷售部經理任命,并上報項目總監,由銷售經理管理,向銷售經理及銷售主管匯報工作。

案前準備期

1、項目周邊的市場和項目進行調研,充分了解周邊的詳細情況

2、熟記銷講和答客問的內容,積極演練,充分了解和熟悉本項目的產品

3、認真登記來電、來訪登記表

4、在銷售經理的帶領下完成開盤演練

5、遵守各項管理制度

6、完成銷售前期的其它準備工作

項目銷售期

1、認真接待每一位進入案場的客戶,做好來訪、來電登記

2、按質按量完成項目組布置的銷售任務和其他工作任務

3、遵守各項管理制度,熟練各項工作操作流程

4、對周邊市場及項目定期進行調研,及時掌握競爭個案動態,為公司創造新資源

5、認真參加公司組織的培訓,提高自己的專業能力

6、認真負責的催繳客戶余款,保證開發商的資金回籠

項目結案期

1、與客戶保持良好的關系,做好售后服務,保持良好的禮儀規范

2、做好結案的各項相關工作

3、余款的催繳.

篇3:崗位職責說明書:房地產銷售經理（三）

房地產銷售經理崗位職責說明書(三)

直接上級:營銷經理

具體工作職責:

1)對公司下達的銷售指標擔負直接責任,工作上對營銷經理負責;

2)將總銷售收入批標分解下達給本項目銷售部,督導其完成任務;

3)匯總上報項目階段性銷售總結報告;

4)協助、指導項目現場銷售主管的日常管理工作;

5)協調本項目內部及本部與其它部門之間的具體工作;

6)負責本項目銷售部的相關培訓、考核工作;

7)完成上級領導安排的其它工作;

8)特殊客戶的銷售接待、投訴處理與跟蹤服務工作;

9)負責項目所有銷售合同及補充協議的審核工作;

10)安排、調動銷售部及客戶服務部開展交屋工作;

11)定期負責對銷控表以及退、換房進行調控;

12)對現場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查;

13)負責匯總市場調研信息,準備把握項目經營方向,明確項目整體營銷方案;

14)參與項目廣告方案,并提出指導性建議,跟蹤發布及效果分析;

15)根據市場動態審核確認并調整項目營銷方案;

16)組織并參與相關人員對項目前期開發的規劃、設計、戶型等提出建議;

17)指導銷售主管與客戶服務主管完成項目銷售任務;

18)定期主持并參加各種營銷會議;

19)對項目銷售員工的聘用有建議權;