小區(qū)業(yè)主公約范例(深圳市)

【概念解說】

業(yè)主公約是小區(qū)業(yè)主共同遵守的行為規(guī)范和準(zhǔn)則。它是為了保障物業(yè)的安全與合理使用,維護(hù)各業(yè)主的利益而制定的。業(yè)主公約一般在預(yù)售中先由開發(fā)商或物業(yè)管理公司參照政府規(guī)定文本制定,業(yè)主委員會(huì)成立后,進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。小區(qū)業(yè)主公約經(jīng)業(yè)主委員會(huì)通過后,對(duì)各業(yè)主具有法律約束力,應(yīng)遵守。但開發(fā)商自行制定除外。

【內(nèi)容格式】

根據(jù)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定.一份《業(yè)主公約》起碼應(yīng)包括以下內(nèi)容:

1.大廈或小區(qū)物業(yè)的基本情況;

2.業(yè)主大會(huì)的召集及議事規(guī)則;

3.業(yè)主的權(quán)利;

4.業(yè)主的義務(wù);

5.物業(yè)的維護(hù)、維修及管理事項(xiàng);

6.對(duì)物業(yè)管理公司的管理或監(jiān)督;

7.費(fèi)用及交納約定;

8.業(yè)主的行為準(zhǔn)則及違約責(zé)任等。

【范例參考】

深圳市住宅區(qū)業(yè)主公約為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理,保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用,維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序,創(chuàng)造良好的生活環(huán)境,同意簽訂本公約,并共同遵守。

一、本住宅區(qū)情況

1.地點(diǎn):__區(qū)__路。

2.總占地面積__平方米。

3.總建筑面積:__平方米,其中:住宅__平方米,非住宅__平方米(商業(yè)用房__平方米,其他__平方米)。

4.樓宇__棟__套;其中:高層樓宇__棟套.多層樓宇__棟__套;

5.業(yè)主數(shù)量:__個(gè)。

6.管委會(huì)財(cái)產(chǎn):

(1)公用設(shè)施專用基金:__元。

(2)物業(yè)管理用房__平方米,中:管委會(huì)__平方米,物業(yè)管理公司__平方米。

(3)商業(yè)用房__平方米。

(4)其他。

7.公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)狀況:

(1)道路:車行道__平方米:人行道__平方米。

(2)園林綠化地面積:__平方米。

(3)教育設(shè)施:中學(xué)__所,建筑面積__平方米;小學(xué)__所,建筑面積__平方米。幼兒園__所,建筑面積__平方米。

(4)文體設(shè)施:文娛活動(dòng)中心__個(gè),建筑面積__平方米;網(wǎng)球場(chǎng)__個(gè),占地面積__平方米;門球場(chǎng)__個(gè),建筑面積__平方米;兒童游樂場(chǎng)所__個(gè),占地面積__平方米。

其他:

a、

b、:

c、

⑸路燈__盞;庭園燈__盞;其他燈a、__b、__。

⑹污水檢查井__個(gè);排污管__米;雨水檢查井__個(gè),雨水管__米;化糞池__座;明溝__米;暗溝__米。

⑺消防水泵頭接口__個(gè)。

⑻停車場(chǎng)__個(gè),總占地面積__平方米,車位__個(gè)。

⑼綜合樓__座,建筑面積__平方米,其中:a、__b、__。

⑽室內(nèi)菜市場(chǎng)__個(gè),建筑面積__平方米。

⑾郵電局(所)__個(gè),建筑面積__平方米。

⑿影劇院__座,建筑面積__平方米。

⒀醫(yī)院__座,建筑面積__平方米。

⒁其他。:

以上所有公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)有__、__、__項(xiàng)已竣工交付使用,有__、__、__項(xiàng)尚未竣工或交付使用,預(yù)計(jì)__年__月可交付使用。

8、其他事項(xiàng):

⑴

⑵

⑶

二、業(yè)主大會(huì)的召集和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式

1.業(yè)主大會(huì)的召集:

(1)第一次業(yè)主大會(huì)在住宅交付使用旦人住率達(dá)到50%以上時(shí),由區(qū)住宅管理部門會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集,選舉產(chǎn)生管委會(huì)。

a.由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設(shè)單位或其委托物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會(huì)籌委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱籌委會(huì)),籌委會(huì)可邀請(qǐng)市住宅主管部門及其他有關(guān)部門、單位的人員參加o

b.籌委會(huì)根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定,在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會(huì)委員候選人名單,并作好大會(huì)議程、資料準(zhǔn)備等工作。

c.籌委會(huì)在業(yè)主大會(huì)召開14天前將大會(huì)召開日期、地點(diǎn)、內(nèi)容、方式、程序及管委會(huì)候選人名單等在住宅內(nèi)公告。

d.籌委會(huì)主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會(huì),選出第一屆管委會(huì)委員,完成大會(huì)各項(xiàng)議程。

e.第一屆管委會(huì)產(chǎn)生后,經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立,依法行使各項(xiàng)權(quán)利。

f.住宅區(qū)所有技票權(quán)的己人住業(yè)主,均應(yīng)按籌委會(huì)公告要求,按時(shí)出席業(yè)主大會(huì),參加投票,行使法定權(quán)利.承擔(dān)法定責(zé)任。

g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會(huì)并參加投票表決,將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。

(2)管委會(huì)成立后,負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會(huì),并每年至少召開一次。

經(jīng)持有10%以上投票權(quán)的業(yè)主提議,管委會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后14天內(nèi)就其所指明的目的召開業(yè)主大會(huì)。

管委會(huì)應(yīng)于召開業(yè)主大會(huì)7天前將會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間、內(nèi)容、方式及其他事項(xiàng)予以公告。

業(yè)主大會(huì)由管委會(huì)主任主持,如管委會(huì)主任缺席,則由管委會(huì)副主任主持。2.業(yè)主大會(huì)必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已人住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定,可以推遲召開業(yè)主大會(huì)。

3.業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時(shí),在會(huì)上提出的一切事項(xiàng),由出席會(huì)議的業(yè)主表決,以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式,如遇票數(shù)相等,則會(huì)議的主持人除可投一票普通票外,還可投一票決定票。

4.大會(huì)技票實(shí)行住宅房屋一戶一票;100平方米以上的非住宅房屋每100平方米的建筑面積為一票,100平方米以下的房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。

5.在業(yè)主大會(huì)上,業(yè)主應(yīng)親自或委托代表投票。委托代表投票,必須于會(huì)議召開前一天或管委會(huì)主任批準(zhǔn)的時(shí)間,向管委會(huì)出具授權(quán)委托書,否則該項(xiàng)委托元效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人,則須蓋該法人公章。

6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位,推選樓長,作推選人的共同代表,參加業(yè)主大會(huì),并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)

(一)業(yè)主的權(quán)利

1.依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利。

2.依法合理使用房屋本體公用設(shè)施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺(tái)、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(

地)道路、文化娛樂場(chǎng)所、體育設(shè)

施、停車場(chǎng)、單車房等的權(quán)利。

3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造。

4.有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)房屋自用部位各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù)。

5.有權(quán)根據(jù)房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線、消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的狀況,建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織維修養(yǎng)護(hù),其費(fèi)用從住宅維修基金中支出。

6.有權(quán)根據(jù)住宅區(qū)的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設(shè)施、停車場(chǎng)、連廊、自行車房(棚)等住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)的狀況,建議物業(yè)管理公司及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),其費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支出。

7.有權(quán)要求物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)內(nèi)各種違章建筑、違章裝修以及違反物業(yè)管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正。

8.有權(quán)參加業(yè)主大會(huì),并對(duì)住宅區(qū)的各項(xiàng)管理決策擁有表決權(quán)。

9.有權(quán)對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)向管委會(huì)、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢,并在3日內(nèi)得到答復(fù)。

10.有權(quán)要求管委會(huì)和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支賬目。

11.有權(quán)對(duì)住宅區(qū)的物業(yè)管理提出建議、意見或批評(píng),可要求管委會(huì)對(duì)物業(yè)管理公司的違反合同或有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù)、處罰。?

12.有權(quán)會(huì)同其他業(yè)主就某一議題要求管理委員會(huì)召集業(yè)主大會(huì)。

13.有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投訴或提出意見與建議。

14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任,對(duì)方不維修的,可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù),并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。

(二)業(yè)主的義務(wù)

1.在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí),應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定。

2.在使用住寬區(qū)物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn),不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途。

(2)不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺(tái)、天臺(tái)層面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占。

(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品,但自用生活性燃料除外。

(4)不得利用房屋從事危害公區(qū)利益的活動(dòng)。

(5)不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。

3.業(yè)主如需將其住宅裝修,必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》,并填寫裝修申請(qǐng)表,報(bào)物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后方可施工,接受物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督。

4.房屋室內(nèi)部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至前一個(gè)閥門部分用戶負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)。

5.凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的,按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合修繕的.業(yè)主府及時(shí)進(jìn)行修繕。拒不進(jìn)行修繕的,由管委會(huì)授權(quán)物業(yè)管理公

司修繕的,其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

6.業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好,不得在任何公共場(chǎng)所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品垃圾,不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設(shè)備。

7.在住宅區(qū)不得有下列行為1)踐踏、占有綠化地。

(2)占用樓梯間、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房(棚)等公用設(shè)施而影響其正常使用功能。

(3)亂拋垃圾、雜物。

(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等。

(5)損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑。

(6)聚眾喧鬧。

(7)隨意停放車輛和鳴喇叭。

(8)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音。

(9)排放有毒有害物質(zhì)。

(10)經(jīng)營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險(xiǎn)品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或業(yè)主正常生活秩序的行為。

(11)妨礙他人合法使用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)。

(12)法律、法規(guī)及市政府的規(guī)定禁止的其他行為。8.對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關(guān)證明后,在合理時(shí)間內(nèi)(上午11:45~12:45,下午6:00~7:30)進(jìn)入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及公共部位進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實(shí)施的巡視行為,業(yè)主應(yīng)提供方便,不得拒絕或阻撓。

9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等。

10.業(yè)主應(yīng)同時(shí)遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定,并承諾接受管委會(huì)或物業(yè)管理公司據(jù)此而進(jìn)行的管理及處罰:(1)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則。

(2)深圳市公共衛(wèi)生管理?xiàng)l例。

(3)深圳市園林綠化管理?xiàng)l例。

(4)深圳市環(huán)境噪音管理暫行規(guī)定。

(5)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理規(guī)定。

(6)深圳市消防管理暫行規(guī)定。

(7)深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告。

(8)深圳市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告。

(9)深圳市住宅裝修管理規(guī)定。

(10)其他有關(guān)住宅區(qū)物業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

11.業(yè)主應(yīng)承諾在自己與其他非業(yè)主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時(shí),告知雙方并要求對(duì)方遵守住宅物業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。

四、業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用

1.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是:開發(fā)建設(shè)單位自行

或委托物業(yè)管理公司管理期間,執(zhí)行市場(chǎng)物價(jià)主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);管委會(huì)成立后,由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制定,并交業(yè)主大會(huì)通過后實(shí)施。管理服務(wù)費(fèi)的用途:住宅區(qū)的通道、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場(chǎng)所、停車場(chǎng)、連廊、自行車房(棚)等公共設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)的管理、維修、養(yǎng)護(hù)。

2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是:0.5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專賬代管,用于房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、本體主上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。

3.業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修,則應(yīng)在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金,裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查,如無違章情況則予以返還,否則不予返還。

4.業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)

施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。

5.業(yè)主使用本住宅區(qū)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場(chǎng)等公用設(shè)施、公共場(chǎng)所(地)時(shí),應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.違反業(yè)主義務(wù)中第二6、7款規(guī)定的,物業(yè)管理公司有權(quán)制止,并要求其限期改正;逾期不改正的,可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù),包括采用停水、停電、停氣等催改措施;造成損失的,有權(quán)要求賠償。

2.業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》,按其中有關(guān)規(guī)定處理。?

3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi)、住宅維修基金以及賠償款、罰款等費(fèi)用的,處以每日千分之三的滯納金;無正當(dāng)理由超過三個(gè)月不交的,物業(yè)管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施。

4.業(yè)主無理拒絕、阻撓物業(yè)管理公司對(duì)房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所、公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動(dòng),由此造成損失的,應(yīng)賠償損失。

六、其他事項(xiàng)

1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫第一條"本住宅區(qū)情況"后印制,并在本住宅區(qū)人住率達(dá)到30%后組織已人住業(yè)主簽訂。

2.本業(yè)主公約經(jīng)已人住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對(duì)本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。3.業(yè)主大會(huì)可以依法根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對(duì)本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充,并報(bào)市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。

修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸,否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。

本業(yè)主公約一式二份,業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。

業(yè)主(簽章):物業(yè)管理公司(蓋章):

簽約時(shí)間:代表:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

名下物業(yè):住宅__棟__房

商業(yè)用戶__棟__房(店、鋪)

(深圳市住宅局制定)

篇2:某小區(qū)業(yè)主公約

小區(qū)業(yè)主公約

業(yè)主公約(暫行)

一、秩序、管理與使用

l居民自覺維護(hù)樓道及公用場(chǎng)地衛(wèi)生,不隨意丟棄雜物。

l合理控制電視、音響音量,自家聚會(huì)、娛樂等不應(yīng)影響他人正常生活,不制造其它妨礙他人的噪音。

l為保證學(xué)生正常上課及休息,營業(yè)性大廳不得大音量播放音樂、廣告。

l大廳進(jìn)行餐飲營業(yè)的,煙氣排放必須有符合有關(guān)規(guī)定的專門管道,不得破壞樓體外觀和影響其他住戶生活。

l營業(yè)大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。

l不應(yīng)在樓道存放自行車、摩托車及各類雜物,各類車輛定點(diǎn)有序擺放。

l造訪的外來車輛按物業(yè)管理人員指定位置停放,重載車輛不得進(jìn)入硬化地段。

l禁止在公共場(chǎng)地?cái)[攤設(shè)點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

l垃圾按類裝袋,干濕分開,定點(diǎn)投放。(垃圾點(diǎn)暫定為東墻處或醫(yī)院垃圾點(diǎn),每天9:00前投放)

l不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設(shè)施結(jié)構(gòu)。

l各類廢水在排放過程中如有造成管道阻塞可能,應(yīng)進(jìn)行過濾或用其它可行方式予以避免。

l自覺保護(hù)樓房外墻壁、臺(tái)階、樓梯、硬化地面等公共設(shè)施,避免人為損毀。搬運(yùn)物品不得損壞單元門、樓梯、墻壁。

l不得在樓房?jī)?nèi)外墻體書寫文字、張貼廣告。

l不得隨地吐痰、便溺。

l單元門隨時(shí)落鎖,不得用石塊等物支門或頂門。

二、公共安全

l不得進(jìn)行影響整體結(jié)構(gòu)安全的各種裝修和改造。

l做好用電、用水、用火及燃?xì)獾陌踩婪豆ぷ?按要求使用煤氣、家電,控制用電負(fù)荷,經(jīng)常檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除隱患。

l營業(yè)大廳不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒且易揮發(fā)泄露物品。

l對(duì)單元門、進(jìn)戶門、配房門、車輛隨時(shí)落鎖,嚴(yán)防盜竊現(xiàn)象發(fā)生。

l節(jié)日期間燃放煙花爆竹,必須到戶外距離樓房、鍋爐房30米外場(chǎng)地進(jìn)行。

l嚴(yán)禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。

l維護(hù)小區(qū)秩序,嚴(yán)禁流動(dòng)商販及閑雜人員進(jìn)入院內(nèi)。

三、業(yè)主義務(wù)

l遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。

l遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

l執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定。

l配合物業(yè)管理人員開展各項(xiàng)工作。

l及時(shí)足額交納物業(yè)管理、公用設(shè)施、專項(xiàng)維修、物業(yè)服務(wù)等各種費(fèi)用。即使取暖期不入住,也必須交納取暖費(fèi)。各種公共設(shè)施,即使自己不使用,也必須承擔(dān)建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用。

l保護(hù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備,維護(hù)小區(qū)整體利益。

l積極主動(dòng)參加小區(qū)在衛(wèi)生保潔、美化綠化、排水掃雪等方面的公益勞動(dòng)。

篇3:新城業(yè)主精神文明公約

新星城業(yè)主精神文明公約

為搞好新星城的精神文明建設(shè),給廣大業(yè)主提供一個(gè)文明健康的工作、生活環(huán)境,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本小區(qū)的實(shí)際情況,特制定本公約,敬請(qǐng)遵守:

一、遵守國家政策、法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定以及新星城的各項(xiàng)管理規(guī)定,做一個(gè)遵紀(jì)守法的居民。

二、講究文明禮貌,加強(qiáng)道德修養(yǎng),言談舉止要文雅得體,要尊老愛幼,家庭和睦。

三、不干擾他人正常生活,住戶鄰里要互相尊重,互相幫助,和睦相處,共享和睦。

四、不損壞公物,不破壞綠化,不隨地吐痰,不說臟話。

五、愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,不亂丟垃圾、果殼、紙屑、煙頭,不隨地吐痰和大小便,不從窗口、陽臺(tái)向下拋物和亂到污水。

六、不在公共場(chǎng)所、走廊堆放物品,不占用公共場(chǎng)所亂搭、亂建,填塞通道,不在建筑物上亂涂、亂畫、亂貼及亂掛廣告牌、指路牌等,保持建筑物原樣。

七、愛護(hù)公共財(cái)物,維護(hù)公共設(shè)施,共同創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、安全舒適的居住環(huán)境。

八、樂于助人,見義勇為,自覺維護(hù)居住區(qū)的公共秩序,敢于同違法亂紀(jì)行為作斗爭(zhēng),不損人利己,不見利忘義。

九、積極參加社區(qū)各種文體活動(dòng),提高科學(xué)文化和生活質(zhì)量。