關(guān)于《物業(yè)管理條例》及《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》測試卷

一、單選擇題(3分/題共30分)

1、國務(wù)院()負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

A、建設(shè)部B、房地產(chǎn)行政主管理部門C、建設(shè)行政主管部門D、行政主管部門

2、主大會作出決定,必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過。

A、1/3B、2/3C、1/2D、3/4

3、經(jīng)()以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議

A、10%B、20%C、30%D、40%

4、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()內(nèi),向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。

A、15日B、30日C、一周D、二個月

5、最新的《物業(yè)管理條例》現(xiàn)與()起施行。

A、20**年2月1日B、2003年9月1日C、2003年5月28日D、2004年9月1日

6、中華人民共和國建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》自()開始施行。

A、20**年5月1日B、2003年9月1日C、2003年5月28日D、2004年9月1日

7、改動衛(wèi)生間、廚房間防水層,應(yīng)當(dāng)按照()制訂施工方案,并做閉水試驗。

A、自定標(biāo)準(zhǔn)B、不破壞結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)C、防水標(biāo)準(zhǔn)

8、將裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,處以()的罰款。

B、300元以上1000元以下B、500元以上1000元以下C、500元以上1500元以下D、500元以上2000元以下。

9、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的條件是入住率達(dá)到(),入住率達(dá)到30%以上,且物業(yè)交付使用已滿2年的。

A、50%B、60%C、70%D、80%

10、業(yè)主大會會議采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有()以上投票權(quán)的業(yè)主參加

A、1/2B、1/3C、2/3D、1/4

二、多選擇題(3分/題共30分)

1、國家提倡業(yè)主通過()的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。

A、合理B、公平C、公正D、公開。

2、國家鼓勵物業(yè)管理采用()依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平。

A、新技術(shù)B、新方法C、新思想

3、業(yè)主有義務(wù)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)()等方面的規(guī)章制度。

A、物業(yè)共用部位B、共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序C、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)

4、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對()合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

A、物業(yè)管理事項B、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用C、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用D、物業(yè)管理用房

5、在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交資料下面有()。

A、竣工總平面圖B、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖C、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖D、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件

6、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列哪些內(nèi)容()

A、允許施工的時間B、禁止行為和注意事項C、違約責(zé)任D、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求

7、下面裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,未經(jīng)批準(zhǔn)不得有的行為()

A、搭建建筑物、構(gòu)筑物B、衛(wèi)生間做防水處理C、拆改供暖管道

D、改變住宅外立面

8、下列申報登記應(yīng)當(dāng)提交的材料有()

A、房屋所有權(quán)證B、申請人身份證件C、裝飾裝修方案D、變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu),需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件

9、下列裝修企業(yè)不得承接住宅裝修業(yè)務(wù)有是()

A、沒有裝修企業(yè)資質(zhì)的單位B、沒有《住宅裝修工上崗證》的個人C、沒有辦理裝修申請的單位

10、住宅使用人系()的,應(yīng)當(dāng)先征得住宅所有人書面同意后,再向區(qū)房產(chǎn)管理部門提出申請。

A、私房的承租人B、借用人C、代管人D、單位自管房

三、判斷改錯題(4分/題共40分)

1、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。()

2、業(yè)主在物業(yè)管理活動中有權(quán)向物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議但無權(quán)提議召開業(yè)主大會()

3、業(yè)主大會可不定期召開。()

4、物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時,應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益。()

5、未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得,并處5萬元以上15萬元以下的罰款。()

6、《物業(yè)管理條例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時,應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行查驗。()

7、物業(yè)管理企業(yè)協(xié)助公安部門保護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、進(jìn)行安全防范()

8、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。()

9、建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)交付使用辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前,提供房屋總建筑面積3‰的物業(yè)管理辦公用房,商業(yè)用房為4‰()

10、前款所稱的已交付使用,是指物業(yè)通過綜合竣工驗收,建設(shè)單位向業(yè)主送達(dá)交付使用通知之日起滿1個月后。

篇2:裝飾裝修工程施工安全管理規(guī)定

?一、施工基本要求

1、施工前應(yīng)進(jìn)行設(shè)計交底工作,并應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行核查,了解物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

2、各工序,各分項工程應(yīng)自檢、互檢及交接檢。

3、施工中,嚴(yán)禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施;嚴(yán)禁損壞受力鋼筋;嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品;嚴(yán)禁在預(yù)制混凝上空心樓板上打孔安裝埋件。

4、施工中,嚴(yán)禁擅自改動建筑主體。承重結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能;嚴(yán)禁擅自拆改燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施。

5、管道、設(shè)備工程的安裝及調(diào)試應(yīng)在裝飾裝修工程施工前完成,必須同步進(jìn)行的應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖难b飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。

6、施工人員應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動保護(hù)、防火、防毒的法律,法規(guī)。

7、施工現(xiàn)場用電應(yīng)符合下列規(guī)定:

1、施工現(xiàn)場用電應(yīng)從戶表以后設(shè)立臨時施工用電系統(tǒng)。

2、安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng),應(yīng)由電工完成。

3、臨時施工供電開關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)器。進(jìn)入開關(guān)箱的電源線不得用插銷連接。

4、臨時用電線路應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地。

5、暫停施工時應(yīng)切斷電源。

8、施工現(xiàn)場用水應(yīng)符合下列規(guī)定:

1、不得在未做防水的地面蓄水。

2、臨時用水管不得有破損、滴漏。

3、暫停施工時應(yīng)切斷水源。

9、文明施工和現(xiàn)場環(huán)境應(yīng)符合下列要求:

1、施工人員應(yīng)衣著整齊。

2、施工人員應(yīng)服從物業(yè)管理或治安保衛(wèi)人員的監(jiān)督、管理。

3、應(yīng)控制粉塵、污染物、噪聲、震動等對相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及危害。

4、施工堆料不得占用樓道內(nèi)的公共空間,封堵緊急出口。

5、室外堆料應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設(shè)施。

6、工程垃圾宜密封包裝,并放在指定垃圾堆放地。

7、不得堵塞、破壞上下水管道、垃圾道等公共設(shè)施,不得損壞樓內(nèi)各種公共標(biāo)識。

8、工程驗收前應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈。

二、材料、設(shè)備基本要求

1、住宅裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計的要求及國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2、嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。

3、住宅裝飾裝修所用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行防火、防腐和防蛀處理。

4、施工單位應(yīng)對進(jìn)場主要材料的品種、規(guī)格、性能進(jìn)行驗收。主要材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書,有特殊要求的

應(yīng)有相應(yīng)的性能檢測報告和中文說明書。

5、現(xiàn)場配制的材料應(yīng)按設(shè)計要求或產(chǎn)品說明書制作。

6、應(yīng)配備滿足施工要求的配套機(jī)具設(shè)備及檢測儀器。

7、住宅裝飾裝修工程應(yīng)積極使用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。

三、成品保護(hù)

1、施工過程中材料運(yùn)輸應(yīng)符合下列規(guī)定:

1、材料運(yùn)輸使用電梯時,應(yīng)對電梯采取保護(hù)措施。

2、材料搬運(yùn)時要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。

2、施工過程中應(yīng)采取下列成品保護(hù)措施:

1、各工種在施工中不得污染、損壞其它工種的半成品、成品。

2、材料表面保護(hù)膜應(yīng)在工程竣工時撤除。

3、對郵箱、消防、供電、電視、報警、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施應(yīng)采取保護(hù)措施。

篇3:裝飾裝修材料管理辦法

建筑裝飾裝修材料管理辦法

1為有效控制裝飾裝修材料有害物質(zhì),特制定本辦法。本辦法適用于公司房屋建筑裝飾裝修工程中使用的裝飾裝修材料管理。

2物供部負(fù)責(zé)本辦法的制定、修訂,并實施歸口管理,并負(fù)責(zé)對裝飾裝修材料供方進(jìn)行評價、監(jiān)控。

3項目部負(fù)責(zé)按本辦法的規(guī)定實施裝飾裝修材料的入庫檢驗、貯存及使用管理。

4項目部編制需用計劃時應(yīng)明確所需用的材料涉及的有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。

5采購人員應(yīng)按采購計劃中明確的要求實施采購,在采購定貨合同中要明確采購材料的有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。

6項目部環(huán)保員負(fù)責(zé)日常檢查項目部的飾裝修材料貯存使用情況,抽查裝飾裝修材料的產(chǎn)品合格證、性能檢測報告是否符合限量標(biāo)準(zhǔn),必要時復(fù)驗,確保采購的材料符合限量標(biāo)準(zhǔn)。

7項目部材料員在材料進(jìn)場后要對其按標(biāo)準(zhǔn)驗證產(chǎn)品合格證、性能檢測報告,合格的準(zhǔn)予驗收入庫。當(dāng)發(fā)現(xiàn)材料有害物質(zhì)超標(biāo)或放射性物質(zhì)超標(biāo),按《不合格品控制程序》處置。

8裝飾裝修材料的采購管理工作按本辦法第三章(材料采購管理)執(zhí)行。

9裝飾裝修材料屬易燃易爆有毒物品,必須設(shè)專庫單獨分區(qū)存放,設(shè)專人保管。庫房和作用場所應(yīng)保持通風(fēng)、防曬、防火、防潮的措施,并經(jīng)常檢查是否符合要求。

10對搬運(yùn)人員進(jìn)行有關(guān)安全知識培訓(xùn),掌握必要的運(yùn)輸裝卸安全知識。

11對裝飾裝修材料的發(fā)放要建立收發(fā)臺帳,進(jìn)行有效管理,已領(lǐng)取但未用完的材料在現(xiàn)場要有專人管理,且防護(hù)保存條件符合要求。