嘉園裝飾裝修管理服務協議

甲方:RH物業管理有限公司**嘉園服務處

乙方:

為保證房屋共用部分、公用設施的安全使用,維護房屋裝修當事人的合法利益,根據建設部110號令的有關規定,甲、乙雙方就房屋裝飾裝修的有關事宜達成以下協議,望雙方共同遵守。

1.雙方的權利和義務

1.1.甲方的權利和義務

1.1.1.對乙方的裝修施工進行現場管理,制止乙方的違章施工;

1.1.2.收取裝修管理服務費;

1.1.3.為乙方提供臨時水電接駁

1.1.4.將室內裝飾裝修的禁止行為告知乙方;

1.1.5.審核乙方裝飾裝修方案。

1.2.乙方的權利和義務

1.2.1.遵守國家法律法規和《**嘉園裝飾裝修管理規定》;

1.2.2.有權要求甲方提供臨時水電的接駁;

1.2.3.在獲取甲方同意并辦理相關手續后,可合理使用共用部位;

1.2.4.到甲方辦理裝飾裝修手續;

1.2.5.接受甲方到現場進行施工監督;

1.2.6.向甲方提供相關證件和證明文件;

1.2.7.裝修垃圾堆放在甲方指定的地點;

1.2.8.乙方裝修完畢后,告知甲方進行驗收,驗收合格后方可入住,否則由此造成的一切糾紛由乙方自行負責。

2.裝修開工申請

2.1.乙方需要進行室內裝修時,應提前到甲方申請登記,辦理裝修手續;

2.2.非業主的住宅使用人裝修房屋,須提供業主同意裝修的書面證明。

3.裝修禁止事項

3.1.變動房屋主體結構和承重結構;

3.2.搭建建筑物;

3.3.改變外立面,在非承重外墻開窗、開門‘

3.4.增加樓面負荷,改動衛生間、廚房防水層;

3.5.拆改供水、供電、燃氣及智能系統路線;

3.6.向衛生間內大便器及各種排水通道丟棄雜物;

3.7.裝修施工時,向窗外、樓道拋物,以及將裝修材料堆放于公共通道、公共場所進行加工、制作。

3.8.搬運裝修材料或裝修垃圾時,末嚴密包裝或隨地倒垃圾;

3.9.其它影響建筑結構和使用安全的行為。

4.住宅外裝立面的要求

4.1.封閉陽臺所用材料的材質和顏色必須與房屋原窗戶的材質顏色一致;

4.2.安裝雨陽棚必須經物業公司批準后方可制作,并由物業公司監督安全;

4.3.防盜網必須使用不銹鋼或鋼化塑料,且安裝不能超出墻體

4.4.空調機必須安裝在預留位置,冷凝水必須接入下水管道集中排放;

4.5.嚴禁更改已安裝的防盜進戶門,擴大進戶門洞和在進戶門外側包門,改變進戶門外顏色;

4.6.不得更改窗戶玻璃的顏色及陽臺造型。

5.裝修安全

5.1.施工人員進入大門,須佩帶出入證。進出材料,接受門衛檢查;

5.2.施工人員必須遵守小區各項規章制度,不準串樓、串戶,不準留宿非施工人員,不準高聲喧嘩,吵鬧斗毆;

5.3.施工現場必須注意防火,建議配備滅火器;

5.4.裝修材料必須符合防火要求;

5.5.室內裝修實行關門作業;

6.裝修施工時間

6.1.上午7:00~12:00,下午14:00~19:00,中午裝修不能影響別人休息;

6.2.裝修垃圾每天下午5:00~7:00置于樓外水泥地,每次搬運完畢,將樓道清理干凈;

6.3.施工時間為90天以內,如需要延期,請到服務處辦理手續。

7.裝修服務費用

7.1.乙方進戶裝修辦理手續時,須交納裝修保證金1000元;

7.2.裝修保證金退還原則

7.2.1.裝修完畢報物業服務處約定時間初驗,一個月后通知服務處復驗,驗收合格,扣除裝修期間損壞公共部位修復費100元,其余予以退還。

7.2.2.如未按裝修管理要求進行裝修,對本體造成損壞或對相鄰房屋造成損壞的,按實際損壞價值進行賠償,賠償金在保證金中扣除,超出部分,請與愛損方協商賠償方式或金額,確認后按協商結果進行處理;

7.2.3.垃圾清運費每平方米1元,拆墻按每平方米5元另計收取;

7.2.4.裝修服務費每天每平方米0.01元,按申報裝修天數預收

7.2.5.施工人員出入證押金20元,工本費5元(裝修完工后憑票憑證退還押金)

8.違章裝修、違章施工的處理

8.1.責令恢復原狀;

8.2.責令停工;

8.3.賠償經濟損失;

8.4.禁止施工人員進入小區;

8.5.報行政主管部門處罰。

9.其它未盡事誼按市房產局有關規定執行。

10.本協議一式二份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

甲方:zz物業管理有限公司乙方:

代表人:代表人:

日期:年月日年月日

篇2:小區房屋裝飾裝修管理協議5

附件2

小區房屋裝飾裝修管理協議(五)

本協議當事人:

甲方:天津**物業管理有限公司荊州分公司。

甲方是指:1、開發建設單位委托的物業管理企業;

2、公有房屋出售單位(產權單位)委托的物業管理企業。

乙方:。

乙方是指購房人或承租人。

乙方所購買(租賃)的房屋基本情況:

房屋買賣(預售)合同、租賃合同編號為;房屋位置;戶型;建筑面積。

為規范房屋的裝修行為,保持房屋的整體質量和使用安全,保障全體業主和使用人的合法權益,根據《前期物業管理服務協議》的約定和國家、省、市的有關規定,經協商達成本協議。

一、乙方在辦理入住手續時,需裝修房屋的應向甲方交納1000元裝修保證金。

二、乙方裝修房屋前,須向甲方辦理裝修登記手續并提出裝修設計方案。

三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設計方案后,乙方方可施工。

四、裝修期間,施工人員憑甲方編發的出入證進出小區,并服從甲方的監督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔連帶責任。

五、裝修期間,甲方將派員按本協議對裝修進行監督管理,乙方應服從監督管理。

六、乙方保證施工人員按照物業公司制定的管理辦法在規定時間內進入和離開小區,并遵守相關裝修施工時間的規定。

七、裝修時乙方須遵守以下規定:

1、禁止一樓住房下挖地面;

2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結構構件;

3、禁止隨意增加房屋荷載,尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;

4、禁止不經批準拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施,如確需改動,須向甲方及有關部門提出申請。

5、經甲方及有關部門批準,同意乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施時,乙方應保證線路及管道暢通,不得影響原有設施的整體功能及相鄰住戶的正常生活;

6、禁止使用超過環保規定的高噪聲電動工具;

7、房屋外掛設備如空調等須遵守甲方統一規定進行施工;

8、施工期間不得違反消防規定進行操作,否則引起的一切后果由乙方承擔;

9、公共場所、公共配套設施的裝修應經過市有關部門的審批后方可施工。

八、裝修垃圾由乙方負責清運。清運前用袋裝好,日產日清。委托甲方清運時,實行有償清運,有償清運費由乙方按甲方制定標準支付。凡亂扔亂倒者,按有關規定予以處理。

九、乙方違反規定裝修時,甲方有權責令停工或恢復原狀。造成損失的,由乙方負責賠償并承擔相應法律責任。拒不服從甲方監督管理的,乙方支付100-200元的違約金。

十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等,由乙方負責修復和賠償并承擔相應法律責任。

十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的,應事先通知甲方,并在約定的期限內恢復原狀,按約定交納費用。造成損失的,應給予賠償。十二、乙方裝修完畢后,向甲方交回出入證,甲方對裝修工程進行驗收,經過3個月再復驗。

1、復驗確定無損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象后,甲方在1個月內將保證金全額返還乙方,但不計算利息。

2、復驗發現損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象,由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補償費,余額在1個月內返還乙方(不計算利息)。

3、房屋損失補償費標準按有關規定執行。

十三、房屋損失補償費專項存儲,全部用于補充維修資金不足。

十四、本協議于簽訂之日起生效。

甲方簽章:乙方簽章:

代表人:代表人:

年月日年月日