物業(yè)裝飾裝修管理方案

為進(jìn)一步加強(qiáng)小區(qū)裝飾裝修管活動(dòng)理,規(guī)范公司管轄區(qū)域內(nèi)裝飾裝修行為,提升公司服務(wù)品質(zhì)。經(jīng)對(duì)前期各部門在裝飾裝修管理活動(dòng)中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)分析,為加強(qiáng)各部門在管理過程中的協(xié)調(diào)、配合,特制定客戶部、工程部、秩序維護(hù)部統(tǒng)一的住戶裝飾裝修管理方案,以便于裝飾裝修管理活動(dòng)正常開展。

本方案在“裝修資料準(zhǔn)備”、“裝修申請(qǐng)的接待”、“防水檢查”、“裝修手續(xù)辦理”、“裝修過程控制”、“裝修工程驗(yàn)收”、“退款、存檔”這七個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)管理,明確各部門間配合流程,以便于日常工作的協(xié)調(diào)配合,有效杜絕違規(guī)裝修行為的出現(xiàn)。

一、裝修資料準(zhǔn)備

1、客戶管家服務(wù)部

1.1對(duì)員工進(jìn)行裝修法規(guī)和業(yè)務(wù)辦理流程培訓(xùn),使員工掌握相關(guān)常用法規(guī)和裝修業(yè)務(wù)具體辦理流程,以及過程監(jiān)管要點(diǎn);和房管局聯(lián)系拆墻審批事宜

1.2提前準(zhǔn)備裝飾裝修活動(dòng)所需填寫的協(xié)議和表格。

2、工程部

2.1對(duì)員工進(jìn)行裝修法規(guī)和業(yè)務(wù)辦理流程培訓(xùn),使員工掌握裝修管理活動(dòng)中各項(xiàng)管理流程,以及過程監(jiān)管要點(diǎn);

2.2提前制作裝修管理應(yīng)急預(yù)案,提出封窗管理方案、空調(diào)外機(jī)安裝方案、室內(nèi)墻體撤除標(biāo)準(zhǔn)等具體管理方案,并知會(huì)客戶服務(wù)中心備案;

2.3準(zhǔn)備各個(gè)戶型水路圖、電路圖、建施圖等裝修過程中可能用到的圖紙資料,并知會(huì)客戶服務(wù)中心備案。

3、秩序維護(hù)部

3.1對(duì)員工進(jìn)行裝修法規(guī)和業(yè)務(wù)辦理流程培訓(xùn),使員工掌握裝修管理活動(dòng)中各項(xiàng)管理流程,以及過程監(jiān)管要點(diǎn);

3.2提前制作裝修管理應(yīng)急預(yù)案,提出裝修人員管理方案、裝修材料出入管理方案、治安消防管理等方案,并知會(huì)客戶服務(wù)中心備案;

二、裝修申請(qǐng)的接待

1、客戶管家服務(wù)部統(tǒng)一進(jìn)行接待,對(duì)客戶咨詢問題進(jìn)行解釋,專業(yè)問題協(xié)調(diào)各專業(yè)口進(jìn)行;

2、關(guān)于工程專業(yè)知識(shí)的解答由工程部負(fù)責(zé)解釋;

3、關(guān)于治安、消防專業(yè)知識(shí)的解答由秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)解釋。

三、防水檢查

1、客戶管家服務(wù)部在辦理裝修手續(xù)時(shí)提醒業(yè)主在裝修前可根據(jù)自身情況對(duì)防水、給排水狀況進(jìn)行檢查,檢查由客戶自己進(jìn)行,物業(yè)不做任何要求需要做,以免日后扯皮

2、工程部配合業(yè)主對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行確認(rèn),并協(xié)調(diào)地產(chǎn)工程部、施工方進(jìn)行解決,及時(shí)將問題處理進(jìn)度和流程知會(huì)客戶中心,客戶中心進(jìn)行存檔;

3、客戶部、工程部、秩序維護(hù)部相互配合,防止客戶在未辦理手續(xù)時(shí)擅自進(jìn)行裝修。

四、裝修手續(xù)辦理

1、客戶管家服務(wù)部

1.1引導(dǎo)客戶填寫《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全申請(qǐng)表》,并告知客戶審批注意事項(xiàng)、所需攜帶資料以及華陽房管所地址等;

1.2引導(dǎo)客戶辦理裝修手續(xù),簽訂《裝飾裝修申請(qǐng)表》、《裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》(包含《治安消防安全責(zé)任書》)、《裝飾裝修施工承諾表》,收取裝修管理費(fèi)、建渣清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,告知客戶裝修過程中禁止行為及注意事項(xiàng);

1.3發(fā)放《裝修項(xiàng)目備案證》,根據(jù)《裝飾裝修申請(qǐng)表》內(nèi)容進(jìn)行填寫,并以打印文檔的形式進(jìn)行發(fā)放;

1.4辦理裝修工人出入證,裝修工人憑《裝修項(xiàng)目備案證》原件和身份證原件辦理,客戶人員按標(biāo)準(zhǔn)收取出入證押金;

1.5督促裝修負(fù)責(zé)人將經(jīng)房管局審批的《成都市城市房屋結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》復(fù)印件、《裝修項(xiàng)目備案證》復(fù)印件粘貼在施工房號(hào)入戶門上;

1.6建立小區(qū)《裝修動(dòng)態(tài)控制表》,每日將小區(qū)內(nèi)新辦理裝修情況和裝修延期情況知會(huì)工程部和秩序維護(hù)部,要求以上部門對(duì)裝修情況進(jìn)行確認(rèn),并按規(guī)定進(jìn)行巡查。

2、工程部

2.1接受客戶工程專業(yè)知識(shí)的咨詢與解釋;

2.2負(fù)責(zé)裝修圖紙,裝修方案的審批。

3、秩序維護(hù)部

3.1接受客戶治安和消防專業(yè)知識(shí)的咨詢與解釋

五、裝修過程控制

1、客戶管家服務(wù)部

1.1客戶人員每天對(duì)小區(qū)所有在裝修戶裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查一次,詳細(xì)記錄裝修現(xiàn)場(chǎng)情況,對(duì)違約違章行為及時(shí)進(jìn)行勸導(dǎo),若涉及專業(yè)知識(shí)無法解釋時(shí)及時(shí)與專業(yè)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。仍無法處理,則立即報(bào)告部門主管進(jìn)行處理,部門主管依舊無法處理,則報(bào)告部門長(zhǎng),請(qǐng)部門長(zhǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào),直到問題圓滿解決。

1.2客戶主管每周至少對(duì)所有裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查兩次,詳細(xì)記錄裝修現(xiàn)場(chǎng)情況,對(duì)違約違章行為及時(shí)進(jìn)行勸導(dǎo),若涉及專業(yè)問題及時(shí)與相關(guān)專業(yè)口進(jìn)行協(xié)調(diào)。仍無法處理,則立即報(bào)告部門長(zhǎng),請(qǐng)部門長(zhǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào),直到問題處理。

1.3巡查中對(duì)遇到的裝修人員進(jìn)行詢問,查看裝修施工許可證或出入證,驗(yàn)證該戶是否違規(guī)裝修,若該戶未辦理裝修手續(xù),立即協(xié)調(diào)客戶前來辦理裝修手續(xù);當(dāng)工程部、秩序維護(hù)部發(fā)現(xiàn)私自裝修情況告知客戶中心時(shí),客戶中心立即通知客戶前來辦理裝修手續(xù);

1.4客戶人員重點(diǎn)對(duì)裝修項(xiàng)目整體情況進(jìn)行監(jiān)察,其主要包括《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和《臨時(shí)管理規(guī)約》中約定的事項(xiàng):

a、將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房;

b、未按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)封閉陽臺(tái)。

c、擅自改變房屋結(jié)構(gòu),外貌(含外墻、外門、窗、陽臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格等)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;

d、未在指定的位置安放空調(diào)及冷凝水排水管。

e、搭建建筑物、構(gòu)筑物、陽光棚等;

f、裝飾裝修過程中是否造成相鄰業(yè)主或他人財(cái)產(chǎn)損失。

2.工程部

2.1工程人員每天對(duì)小區(qū)所有在裝修戶裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查一次,詳細(xì)記錄裝修現(xiàn)場(chǎng)情況,對(duì)違約違章行為及時(shí)進(jìn)行勸導(dǎo),若涉及專業(yè)知識(shí)無法解釋時(shí)及時(shí)與專業(yè)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。仍無法處理,則立即報(bào)告部門工程師進(jìn)行處理,工程師依舊無法處理,則報(bào)告部門長(zhǎng),請(qǐng)部門長(zhǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào),直到問題處理。

2.2工程師每周至少對(duì)所有裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查兩次,詳細(xì)記錄裝修現(xiàn)場(chǎng)情況,對(duì)違約違章行為及時(shí)進(jìn)行勸導(dǎo),若涉及專業(yè)問題及時(shí)與相關(guān)專業(yè)口進(jìn)行協(xié)調(diào)。仍無法處理,則立即報(bào)告部門長(zhǎng),請(qǐng)部門長(zhǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào),直到問題處理。

2.3巡查中對(duì)所遇到的裝修人員進(jìn)行詢問,查看裝修施工許可證或出入證,驗(yàn)證該戶是否違規(guī)裝修,若該戶未辦理裝修手續(xù),立即告知客戶中心,由客戶中心協(xié)調(diào)客戶辦理裝修手續(xù),工程部配合。

2.4對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)施工情況進(jìn)行監(jiān)督,禁止施工人員違規(guī)使

用水電和公用設(shè)施設(shè)備,禁止施工方撤改承重結(jié)構(gòu)、破壞外立面

2.5工程人員重點(diǎn)對(duì)裝修項(xiàng)目整體情況進(jìn)行監(jiān)察,其主要包括《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和《臨時(shí)管理規(guī)約》中約定的事項(xiàng):

2.5.1、業(yè)戶及裝飾裝修企業(yè)在裝飾裝修過程中禁止有下列行為:

a、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

b、將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房;

c、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體;

d、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果;

e、對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建;

f、裝修施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等;

g、未按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)封閉陽臺(tái)。

2.5.2、業(yè)戶及裝飾裝修企業(yè)在裝飾裝修過程中未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:

a、擅自改變房屋結(jié)構(gòu),外貌(含外墻、外門、窗、陽臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格等)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;

b、破壞建筑物屋面、墻面、廚、衛(wèi)等的防水措施;

c、不適當(dāng)增加樓面凈荷載,包括在室內(nèi)砌墻壁、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地磚等。

d、使用不符合消防要求的裝修材料;

e、未在指定的位置安放空調(diào)及冷凝水排水管。

f、屋面、外門、窗、陽臺(tái)等的裝修影響建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

g、在非承重外墻上開門、窗、孔等改變房屋外立面的行為;

h、搭建建筑物、構(gòu)筑物、陽光棚等;

i、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施,確需拆改的,必須經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn);

j、未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心書面同意,改變強(qiáng)、弱電線(如:居家防盜系統(tǒng)等)線路等。

k、超出《裝飾裝修備案證》范圍進(jìn)行施工;

l、裝飾裝修過程中是否造成相鄰業(yè)主或他人財(cái)產(chǎn)損失。

樓板厚度

3、秩序維護(hù)部

3.1裝修材料進(jìn)場(chǎng)管理。嚴(yán)格執(zhí)行裝修材料入場(chǎng)制度,裝修材料入場(chǎng)必須憑裝修許可證進(jìn)入,無裝修許可證或裝修許可證過期,禁止搬運(yùn)一切與裝修有關(guān)的材料進(jìn)入小區(qū),特別是封窗、防護(hù)欄等使用后有損建筑主體結(jié)構(gòu)和外立面統(tǒng)一的裝修材料。

3.2裝修材料出場(chǎng)管理。嚴(yán)格執(zhí)行物品出門管理制度,所有物品搬出小區(qū)均需客戶中心開具出門條,無出門條一律不予放行。防止盜竊和承租戶撤場(chǎng)所造成的損失。

3.3安防人員每天至少對(duì)小區(qū)所有在裝修戶裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查兩次,詳細(xì)記錄裝修現(xiàn)場(chǎng)情況,對(duì)違約違章行為及時(shí)進(jìn)行勸導(dǎo),若涉及專業(yè)知識(shí)無法解釋時(shí)及時(shí)與專業(yè)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。仍無法處理,則立即報(bào)告部門主管進(jìn)行處理,部門主管依舊無法處理,則報(bào)告部門長(zhǎng),請(qǐng)部門長(zhǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào),直到問題處理。

3.4安防主管每周至少對(duì)所有裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查兩次,詳細(xì)記錄裝修現(xiàn)場(chǎng)情況,對(duì)違約違章行為及時(shí)進(jìn)行勸導(dǎo),若涉及專業(yè)問題及時(shí)與相關(guān)專業(yè)口進(jìn)行協(xié)調(diào)。仍無法處理,則立即報(bào)告部門長(zhǎng),請(qǐng)部門長(zhǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào),直到問題處理。

3.5巡查中對(duì)遇到的裝修人員進(jìn)行詢問,查看裝修施工許可證或出入證,驗(yàn)證該戶是否違規(guī)裝修,若該戶未辦理裝修手續(xù),立即告知客戶中心,由客戶中心協(xié)調(diào)客戶辦理裝修手續(xù),秩序維護(hù)部配合;

3.6施工現(xiàn)場(chǎng)治安、消防管理。建立專項(xiàng)治安、消防管理制度,安防人員巡場(chǎng)時(shí)須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器情況進(jìn)行檢查,禁止裝修人員私自動(dòng)用明火、在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、做飯、留宿等現(xiàn)象發(fā)生;禁止施工人員在小區(qū)內(nèi)閑逛、破壞公用設(shè)施設(shè)備等行為出現(xiàn)。

六、裝修工程驗(yàn)收

1客戶管家服務(wù)部接待客戶裝修驗(yàn)收申請(qǐng),組織工程部、秩序維護(hù)部到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)裝修情況進(jìn)行驗(yàn)收;

2、工程部接到驗(yàn)收通知后及時(shí)安排工程師配合驗(yàn)收,仔細(xì)對(duì)裝修實(shí)際情況與裝修申請(qǐng)方案進(jìn)行核對(duì),重點(diǎn)審查是否破壞主體結(jié)構(gòu)、承重設(shè)施、外立面等情況,嚴(yán)格對(duì)裝修實(shí)際情況和裝修申請(qǐng)方案進(jìn)行比對(duì),并在裝修驗(yàn)收表上詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況,給客戶做出合理解釋。若有違規(guī)事項(xiàng),告知違規(guī)原因,并協(xié)助客戶中心發(fā)放整改通知書;

3、秩序維護(hù)部接到驗(yàn)收通知后及時(shí)安排安防主管配合驗(yàn)收,仔細(xì)對(duì)裝修實(shí)際情況與裝修申請(qǐng)方案進(jìn)行核對(duì),重點(diǎn)審查是否破壞消防設(shè)施,是否存在消防安全隱患。并在裝修驗(yàn)收表上詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況,給客戶做出合理解釋。若有違規(guī)事項(xiàng),告知違規(guī)原因,并協(xié)助客戶中心發(fā)放整改通知書;

4、因違規(guī)裝修被要求整改的客戶再次提出驗(yàn)收要求時(shí),客戶中心再次組織工程部和秩序維護(hù)部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,其他兩部門配合。

七、裝修退款、存檔

當(dāng)客戶裝修手續(xù)齊全,且通過驗(yàn)收時(shí),客戶中心憑客戶票據(jù)進(jìn)行退款,并將客戶裝修申請(qǐng)的全部資料以及物業(yè)日常巡查的記錄文件一齊存入該戶業(yè)主檔案中,已備待查。

篇2:建筑裝飾裝修工程施工方案

1、裝飾裝修工程施工順序

裝飾工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗(yàn)合格后方可施工。其施工順序原則上以從上往下,先內(nèi)后外。本工程室內(nèi)裝飾的順序是天棚─墻面─地面,在考慮水電安裝交叉配合,所以同時(shí)還兼顧衛(wèi)生間、走道、樓梯的施工順序。外裝飾則從上往下進(jìn)行。

本工程戶內(nèi)地面做防滑貼面磚和耐磨地磚及拋光地磚三種,墻面及頂棚只做到抹灰層乳膠漆,塑鋼門窗。故下面僅對(duì)需要進(jìn)行裝飾裝修的部位分別詳細(xì)說明。

2、樓地面工程

本工程標(biāo)準(zhǔn)層廚、衛(wèi)間采用防滑耐磨地磚,客廳、臥室及走道、樓梯間、陽臺(tái)采用拋光磚,其它設(shè)備間做水泥砂漿地面。

樓地面施工前,相應(yīng)樓層的各種穿樓板管道、門框及地漏等應(yīng)安裝完畢,并經(jīng)檢查合格,施工前應(yīng)進(jìn)行全面的操平測(cè)量并在距地面500mm高地方的墻體上彈出水平基準(zhǔn)通線,并將基層上的塵土、砂漿、雜物清理干凈,施工前一天應(yīng)對(duì)地面噴水潤(rùn)濕,且刷水灰比為0.4~0.6的水泥漿,隨刷隨鋪找平層砂漿和貼面磚,樓地面所使用的水泥必須采用同品種普通硅酸鹽水泥,砂子質(zhì)量必須符合質(zhì)量要求,適當(dāng)摻些石灰粉、雙飛粉、碳酸鈣粉之類的材料,以增加和易性并不至于砂漿標(biāo)號(hào)太高從而導(dǎo)致面磚等開裂,當(dāng)然所有貼面磚需預(yù)先浸泡充分,否則因面磚吸水不勻?qū)е屡蛎洸灰?就難免開裂。

1)地磚樓地面施工:

地磚進(jìn)場(chǎng)必須嚴(yán)格把關(guān),應(yīng)采購(gòu)一級(jí)品,并進(jìn)行逐塊挑選,保證色調(diào)一致,尺寸方正準(zhǔn)確,對(duì)于不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。

衛(wèi)生間地磚鋪面必須在進(jìn)行閉水試驗(yàn)后進(jìn)行。

地磚施工時(shí),應(yīng)待干硬性砂漿結(jié)合層施工24小時(shí)后方可上人操平,并按地磚大小及設(shè)計(jì)排磚鋪貼最高點(diǎn),非整磚應(yīng)排在不顯眼或墻角邊緣部位。

鋪好的地磚要求平整度一致,縫寬一致,板塊無裂無抽角和掉角等現(xiàn)象。地磚粘貼24小時(shí)后應(yīng)灑鋸末或蓋麻袋養(yǎng)護(hù)4-5天后方準(zhǔn)上人。

2)水泥砂漿地面層:

施工前應(yīng)根據(jù)樓層四周水平基準(zhǔn)線,地面設(shè)計(jì)標(biāo)高和水平度,以間距1.53m做好水泥塌餅,以控制標(biāo)高處在同一水平面上。

水泥砂漿鋪設(shè)后,應(yīng)用木枋根據(jù)水泥塌餅高度趕平,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后再用鐵抹子進(jìn)行第一層壓抹,必須在初凝前完成。第二遍壓抹在水泥砂漿開始凝結(jié)時(shí)進(jìn)行,應(yīng)使砂漿壓實(shí),砂漿眼封閉,并不得漏壓,第三遍抹壓大水泥砂漿終凝前完成。

水泥砂漿24小時(shí)后蓋濕鋸末養(yǎng)護(hù)不得少于7天。

3、抹灰工程

抹灰工程應(yīng)在其墻體表面質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格后,在隔墻、嵌在墻內(nèi)的各種管線、設(shè)備、預(yù)埋件安裝完畢的前提下,經(jīng)檢查無誤后方可施工。

1)室內(nèi)墻面抹灰工藝流程:

基層表面處理→打巴出墻→做水泥砂漿護(hù)角→做水泥砂漿窗線→抹δ=15厚1:3底層砂漿→抹δ=5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿→刮福粉膩?zhàn)哟蚰ス饣⑷槟z漆→質(zhì)量自檢。

2)室內(nèi)天棚抹灰工藝流程:

基層處理→彈水平基準(zhǔn)線→潤(rùn)濕基層→刷水泥漿→抹10厚1:1:6混合砂漿底層并掃毛,→抹2厚紙筋灰面層→質(zhì)量自檢。

抹灰工程要求做到表面光滑、潔凈、著色均勻,線角和灰線平直方正,清晰美觀。

4、外墻面磚

外墻次白色面磚為主,陽臺(tái)為45*45灰藍(lán)色面磚。立面成型效果直接影響建筑的裝飾效果,因此在外墻面磚施工時(shí)應(yīng)注意:

a、豎向大角有經(jīng)緯儀通掃,并用18號(hào)扎絲拉通線,保證豎向陰陽角垂直度,橫向以各層結(jié)構(gòu)施工時(shí)測(cè)設(shè)的標(biāo)高為依據(jù),分別彈出層高線、窗臺(tái)水平線及窗上口水平線,根據(jù)排磚形式彈出粘貼網(wǎng)格線,使立面各線角大面橫平豎直。

b、粘貼面磚應(yīng)砂漿飽滿,接縫均勻,立面分格正確,塊材間勾縫光潔、伸直,達(dá)到面層干凈平整、密實(shí)無空殼、觀感效果好的目的。

c、外墻面磚質(zhì)量要求優(yōu)等品,規(guī)格、顏色一致,要有復(fù)試報(bào)告,應(yīng)達(dá)到全國(guó)建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會(huì)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

d、為保證外墻質(zhì)量,其基層應(yīng)采用防潮處理和防滲處理,本工程外墻為加氣砼砌塊填充墻,為保證不滲雨水和防潮,在基層抹灰時(shí)布鋼絲網(wǎng),(在外墻抹灰找平層中摻5%的107膠防水砂漿),并經(jīng)圖紙會(huì)審和高層建筑要求采取全部掛網(wǎng),因掛網(wǎng)需可按規(guī)定增加10mm厚水泥砂漿找平層。塑鋼門窗框邊緣用防水密封膠堵塞,防止雨水從縫隙滲入。

5、門、窗工程

本工程采用塑鋼門窗、分戶門為乙級(jí)防火門,廚房和衛(wèi)生間為飾面板門。

分包廠家應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的所有門窗的規(guī)格、品種、開啟方向及部件進(jìn)行檢查,合格后方可安裝,另外門窗安裝前應(yīng)預(yù)先檢查門窗洞口的尺寸、垂直度。

1)木質(zhì)門安裝:

門框安裝時(shí),應(yīng)用釘子固定在墻內(nèi)的預(yù)埋磚上木磚應(yīng)經(jīng)防腐處理,砌墻時(shí)砌入墻內(nèi),每邊的固定不小于兩處。

內(nèi)門小五金安裝時(shí),應(yīng)用木螺絲固定,不得用釘子代替。且位置應(yīng)適宜,槽深一致,邊緣整齊,尺寸準(zhǔn)確,安裝齊全。木螺絲應(yīng)擰緊臥平,插銷開關(guān)靈活。

2)塑鋼門窗安裝:

塑鋼門窗框安裝前,應(yīng)對(duì)框外圍貼墻部分刷建筑油膏,框安裝后,框與墻體之間的縫隙用礦棉絲塞縫,在框外三邊用一層塑料薄膜和厚型不干封閉膠封閉,直至安裝門窗扇。

塑鋼門窗安裝入洞口應(yīng)橫平豎直,外框與洞口應(yīng)彈性連接牢固。安裝時(shí)應(yīng)同預(yù)埋鐵件

連接,并進(jìn)行防水測(cè)試。

塑鋼門窗扇間隙應(yīng)均勻,順直,扇緊貼框面,拼裝接縫緊密平整,玻璃橡膠封條嚴(yán)密到位。各種配件安裝牢固,位置合適一致,開啟靈活,不松動(dòng)。

3)防火門等特種門窗安裝應(yīng)按其專門安裝要求配合土建施工安裝。

6、油漆工程

油漆工程在抹灰內(nèi)裝修、地面和水暖電氣等工程完工后進(jìn)行。并且應(yīng)按設(shè)計(jì)要求先做樣板,經(jīng)與設(shè)計(jì)、建設(shè)單位會(huì)同審定認(rèn)可后,方能施工。

油漆施工時(shí),要求木制品表面應(yīng)凈光或砂磨,不得有傷、毛刺,棱角應(yīng)平整,且要求木質(zhì)制品含水率不得高于18%。

篇3:裝飾裝修工程安全文明施工方案

一、?工程概況:本工程為****精裝修工程,為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)?？偨ㄖ娣e約20950.01平方米,位于****南側(cè)。計(jì)劃開工日期(以開工令為準(zhǔn))2011年4月30日,竣工日期2011年8月30日,歷時(shí)120日歷天。二、?安全管理2.1安全管理目標(biāo):無重大機(jī)械責(zé)任事故,無重大火災(zāi)事故,無重傷以上事故,輕傷率≤3‰。2.2?安全管理工作方針:“安全第一、預(yù)防為主”認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)部及安徽省關(guān)于建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,把安全生產(chǎn)工作納入施工組織設(shè)計(jì)和施工管理計(jì)劃,使安全生產(chǎn)工作與生產(chǎn)任務(wù)緊密結(jié)合,保證職工在生產(chǎn)過程中的安全與健康,嚴(yán)防各類事故發(fā)生,以安全促生產(chǎn)。2.3安全管理工作方式:通過組織落實(shí)、責(zé)任到人、定期檢查、認(rèn)真整改,實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的安全工作目標(biāo)。2.4?確保施工安全的管理措施2.4.1?安全組織管理:成立由項(xiàng)目經(jīng)理部、安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人為首,各施工單位安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人參加的“安全生產(chǎn)管理委員會(huì)”組織領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。2.4.2建立與項(xiàng)目安全組織系統(tǒng)相配套的各專業(yè)、部門、崗位的安全責(zé)任系統(tǒng)。2.4.3?建立安全教育制度安全教育分為安全知識(shí)教育與安全技術(shù)交底。2.4.3.1?安全知識(shí)教育:我單位對(duì)進(jìn)入工地的職工進(jìn)行入場(chǎng)教育,定期進(jìn)行安全思想教育,各工種結(jié)合培訓(xùn)進(jìn)行安全操作規(guī)程教育。外來務(wù)工人員和新工人要進(jìn)行上崗教育,工人變換工種,須進(jìn)行新工種的安全技術(shù)教育。工人應(yīng)掌握本工種操作技能,熟悉本工種安全技術(shù)操作規(guī)程,建立“職工勞動(dòng)保護(hù)記錄卡”,及時(shí)做好記錄。2.4.3.2?安全技術(shù)交底:對(duì)具體的分部分項(xiàng)工程及新工藝、新材料的使用要進(jìn)行安全技術(shù)交底,每一次下達(dá)任務(wù)時(shí)對(duì)工人要進(jìn)行上崗安全交底.要求各施工項(xiàng)目必須有書面安全技術(shù)交底,安全技術(shù)交底必須具有針對(duì)性。2.4.4?完善安全檢查制度安全生產(chǎn)部建立定期安全檢查制度,明確重點(diǎn)部位、危險(xiǎn)崗位,狠抓檢查情況,按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-99)評(píng)比打分,對(duì)檢查中所發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)整改,做到定人、定時(shí)間、定措施,安全生產(chǎn)部應(yīng)監(jiān)督落實(shí)問題的解決情況。若發(fā)現(xiàn)重大不安全隱患,檢查組有權(quán)下達(dá)停工指令,待隱患問題排除,并經(jīng)檢查組批準(zhǔn)后方可施工。安全檢查分定期的例行檢查和不定期的專業(yè)檢查。2.4.4.1?定期的例行檢查:包括施工現(xiàn)場(chǎng)每半月一次的全面安全檢查,由安全生產(chǎn)部實(shí)施,對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)從安全意識(shí)、安全制度。安全措施等各個(gè)方面進(jìn)行檢查,結(jié)合“安全活動(dòng)日”將檢查結(jié)果進(jìn)行安全生產(chǎn)講評(píng)。每個(gè)作業(yè)班組結(jié)合上崗安全交底,每天開展安全上崗檢查,保證操作用機(jī)具及作業(yè)環(huán)境安全。2.4.4.2?不定期的專業(yè)檢查:是按工程進(jìn)展需要確定,由安全生產(chǎn)部按安全制度規(guī)定的項(xiàng)目,組織專人實(shí)施,也可由項(xiàng)目經(jīng)理從安全生產(chǎn)的宏觀考慮臨時(shí)組織專門檢查。2.4.4.3?我單位將通過安全檢查活動(dòng),不斷提高和加強(qiáng)職工的安全意識(shí),落實(shí)各項(xiàng)安全制度和安全措施,活動(dòng)的本身可以發(fā)現(xiàn)和解決安全隱患。2.4.5?安全生產(chǎn)工作制度2.4.5.1?每半月項(xiàng)目經(jīng)理部組成召開一次安全工作例會(huì),總結(jié)前一階段安全生產(chǎn)情況,布置下一階段的安全生產(chǎn)工作。2.4.5.2?嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理的技術(shù)方案和措施,在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門匯報(bào)。更改方案和措施時(shí),應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)方案的技術(shù)主管部門領(lǐng)導(dǎo)審批簽字后實(shí)施,否則任何人不得擅自更改方案和措施。2.4.5.3?建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度。要求各施工項(xiàng)目必須有書面安全技術(shù)交底,技術(shù)交底必須有針對(duì)性,并有交底簽字記錄。2.4.5.4?建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)檢查制度。根據(jù)JGJ59-99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,項(xiàng)日經(jīng)理部每半月組織有關(guān)人員進(jìn)行聯(lián)合檢查根據(jù)檢合情況按“安全管理檢查評(píng)分表”、“文明施工檢查評(píng)分表”、“施工用電檢查評(píng)分表”、評(píng)比打分,對(duì)檢查中所發(fā)現(xiàn)的事故隱患問題和違章現(xiàn)象,開出“安全整改通知單”,各責(zé)任人應(yīng)根據(jù)具體情況定時(shí)間、定人員、定措施予以解泱,項(xiàng)目部技術(shù)主管監(jiān)督落實(shí)問題的解決情況。2.4.5.5?建立機(jī)械設(shè)備、用電設(shè)施等使用前的驗(yàn)收制度,未經(jīng)驗(yàn)收和驗(yàn)收不合格的嚴(yán)禁使用。2.4.5.6?行為控制①進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員必須按規(guī)定戴安全帽,并系下頜帶。②凡從事2米以上無法采用可靠防護(hù)設(shè)施的高處作業(yè)人員必須系安全。安全帶應(yīng)高掛低用,不得低掛高用,操作中應(yīng)防止擺動(dòng)碰撞,避免意外事故發(fā)生。③參加現(xiàn)場(chǎng)施工的所有特殊工種人員必須持證上崗,并將證件復(fù)印件報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部安全生產(chǎn)部備案。2.5?確保施工安全的技術(shù)措施2.5.1?高空作業(yè)勞動(dòng)保護(hù)2.5.1.1高空作業(yè)時(shí),必須系好安全檢查帶,并扣好保險(xiǎn)鉤。

2.5.1.2高空作業(yè)人要定期檢查,不適宜高空作業(yè)的人員不得從事高空作業(yè)。高空作業(yè)人員衣著要靈便,禁止穿帶釘和硬底易滑的鞋。

2.5.1.3凡人員進(jìn)出的通道口應(yīng)搭設(shè)安全防護(hù)棚。

2.5.2腳手架安全要求2.5.2.1各類施工腳手架嚴(yán)格按照腳手架安全技術(shù)防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范搭設(shè),腳手架上網(wǎng)統(tǒng)一采用綠色密目網(wǎng)防護(hù),密目網(wǎng)應(yīng)繃?yán)街?封閉嚴(yán)密。鋼管腳下架應(yīng)用外徑48毫米、壁厚3.5毫米,無嚴(yán)重銹蝕、彎曲、壓扁或有裂紋的鋼管。每一層腳手板處設(shè)踢腳板,鋼管、踢腳板,鋼管、踢腳板表面涂紅白相間的警戒色。2.5.2.2?鋼管腳手架的桿件連接必須使用合格的瑪鋼扣件,不得使用鉛絲或其它材料綁扎。2.5.2.3?腳手架的操作面必須滿鋪腳手板,離墻面不得大于20cm,不得有空隙和探頭板、飛跳板。施工層腳手板下一步架處兜設(shè)水平安全網(wǎng),并及時(shí)清理。操作面外側(cè)應(yīng)設(shè)兩道護(hù)身欄桿和一道擋腳板或設(shè)一道護(hù)身欄桿,立面掛安全網(wǎng),下口封嚴(yán),防護(hù)高度應(yīng)為1.5米。2.5.3?防火、防盜、防雷擊、防風(fēng)管理2.5.3.1現(xiàn)場(chǎng)防火管理措施在施工中,始終貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針,認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》,建設(shè)部《建筑工程施工管理規(guī)定》及其它有關(guān)法規(guī),將消防工作納入施工組織設(shè)計(jì)和施工管理計(jì)劃。使防火工作與生產(chǎn)任務(wù)緊密結(jié)合,有效地落實(shí)防火措施,嚴(yán)防各類火災(zāi)事故發(fā)生。A建立防火責(zé)任制,項(xiàng)目部主要人員均負(fù)責(zé)一定區(qū)域的防火工作,負(fù)責(zé)開展日常的消防檢在工作,對(duì)檢查出的隱患問題及時(shí)下發(fā)通知單,并根據(jù)具體情況,定時(shí)間、定人員、定措施予以解決。B制定消防工作總體方案,并根據(jù)不同季節(jié)和工程進(jìn)度,制定出分階段的防火預(yù)案及滅火方案。對(duì)發(fā)生火災(zāi)后包括報(bào)警、滅火疏散,搶運(yùn)物資,搶救傷員等項(xiàng)工作,應(yīng)詳細(xì)分工,明確職責(zé),使滅火工作忙而不亂,有序有效,把損失減少到最低程度。C現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)立明顯的防火宣傳標(biāo)志。每季度對(duì)職工進(jìn)行一次防火教育,并培訓(xùn)一支義務(wù)消防隊(duì)。建立防火工作檔案。D對(duì)重點(diǎn)防火部位,易發(fā)生火險(xiǎn)部位,應(yīng)配備足夠的干粉滅火器材,消防器材應(yīng)保證合格,干粉滅火器必須按規(guī)定時(shí)間更換干粉。E施工現(xiàn)場(chǎng)要配備足夠的消防器材,并做到布局合理,經(jīng)常維護(hù)、保養(yǎng),保證消防器材合格。F加強(qiáng)用火、用電管理,嚴(yán)格執(zhí)行電、氣焊工的持證上崗制度。無證人員和非電、氣焊工人員一律不準(zhǔn)操作電氣焊、割設(shè)備,電、氣焊工要嚴(yán)格執(zhí)行用火審批制度,操作前,要清除附近的易燃物,特別是動(dòng)用明火,須經(jīng)項(xiàng)目部開具用火證后方可動(dòng)火。消防人員必須對(duì)用火嚴(yán)格把關(guān),對(duì)用火部位、用火時(shí)間、用火人、場(chǎng)地情況及防火措施要了如指掌,并對(duì)用火部位經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)隱患問題,要及時(shí)予以解決。G使用電氣設(shè)備和易燃、易爆物品,必須嚴(yán)格落實(shí)防火措施,指定防火負(fù)責(zé)人,配備滅火器材,確保施工安全。H現(xiàn)場(chǎng)及工程內(nèi)不允許隨便搭設(shè)更衣室、小工棚、小倉(cāng)庫(kù),如確屬需要,須經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn),并且使用非易燃材料支搭,施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)禁止存放易燃、易爆、有毒物品。因施工需要,進(jìn)入工程內(nèi)的可燃材料,要根據(jù)工程計(jì)劃,限量進(jìn)入,并應(yīng)采取可靠的防火措施。I現(xiàn)場(chǎng)施工要堅(jiān)持防火安全交底制度,特別是在進(jìn)行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí),防火安全交底要具有針對(duì)性。2.5.3.2防盜措施1建立晝夜值班和安排定期巡邏制度。值班與巡邏人員當(dāng)班時(shí)一律佩證上崗。2建立例會(huì)和情況報(bào)告制度。施工現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)組每月召開一次辦公會(huì),安排安全保衛(wèi)工作;每日值班人員將當(dāng)日治安情況綜合逐級(jí)按時(shí)報(bào)告,重大事件及時(shí)報(bào)告。3建立定期檢查和目標(biāo)責(zé)任制度。施工現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)組采取每日不定時(shí)單項(xiàng)檢查與每周綜合檢查相結(jié)合的方法,對(duì)安全保衛(wèi)工作進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)場(chǎng)指出。4現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立門衛(wèi),根據(jù)需要設(shè)置警衛(wèi),負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作。施工現(xiàn)場(chǎng)的主要管理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)佩戴證明其身份的證卡。6現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)立圍護(hù)設(shè)施,圍欄高度2000mm,實(shí)行封閉式施工。非施工人員不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。2.5.3.3防風(fēng)措施?大臨設(shè)施如宿舍、辦公室、工作棚搭設(shè)應(yīng)牢固,驗(yàn)收合格后投入使用。2.6?洞口臨邊防護(hù)管理2.6.1?槽、坑、溝邊1米以內(nèi)不得堆土、堆料、停置機(jī)具。2.6.2?基坑施工前,在基坑周邊立1.2m高的防護(hù)欄桿,刷成紅白相間的警成色,防止人員靠近防護(hù)欄,必須按規(guī)定制定防墜人落物、防坍塌、防人員窒息等安全防護(hù)措施,并指定專人負(fù)責(zé)實(shí)施。2.6.3?臨邊防護(hù)措施所有臨邊部位均設(shè)置防護(hù)欄桿,防護(hù)欄桿由上、下兩道橫桿及欄桿柱組成,上桿距地高度為1.2m,下桿離地高度為0.5m。2.6.4?洞口防護(hù)措施邊長(zhǎng)為50-150cm的洞口,必須設(shè)置用鋼管搭成網(wǎng)格,并在上面滿鋪腳手板。邊長(zhǎng)大于150cm以上洞口,四周除設(shè)防護(hù)欄桿外,洞口四周掛設(shè)密目安全網(wǎng)。2.7?施工機(jī)械安全防護(hù)2.7.1施工機(jī)械的基礎(chǔ)、安裝和使用須符合原廠使用規(guī)定,并辦理驗(yàn)收手續(xù),經(jīng)檢驗(yàn)合格后,方可使用。使用中,應(yīng)定期進(jìn)行檢測(cè)。安全裝置必須齊全、靈敏、可靠。2.7.2?固定機(jī)械設(shè)備應(yīng)搭設(shè)防砸、防雨操作棚,使用前應(yīng)固定,不得用輪胎代替支撐。移動(dòng)時(shí),必須先切斷電源。啟動(dòng)裝置、離合器、保險(xiǎn)鏈、防護(hù)罩應(yīng)齊全完好,安全可靠。從攪拌機(jī)停止使用到攪拌機(jī)料斗升起時(shí),必須控好上料斗的保險(xiǎn)鏈。維修、保養(yǎng)、清理時(shí)必須切斷電源,并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。2.7.3?吊索具達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的,必須及時(shí)更換,并應(yīng)注意:鋼絲繩應(yīng)根據(jù)用途保證足夠的安全系數(shù)。凡表面磨損、腐蝕、斷絲超過標(biāo)準(zhǔn)的,打死彎、斷股、油芯外露的不得使用。吊鉤除正確使用外,應(yīng)有防止脫鉤的保險(xiǎn)裝置?？ōh(huán)在使用時(shí),應(yīng)使銷軸和環(huán)底受力。吊運(yùn)大灰斗、混凝土斗等大構(gòu)件時(shí),必須使用卡環(huán)。2.7.4?施工機(jī)具、車輛及人員、應(yīng)與內(nèi)、外電線路保持安全距離。達(dá)不到規(guī)范規(guī)定的最小距離時(shí),必須采用可靠的防護(hù)措施。2.7.5?配電系統(tǒng)必須實(shí)行分級(jí)配電?，F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所有電閘箱的內(nèi)部設(shè)置必須符合有關(guān)規(guī)定,箱內(nèi)電器必須可靠、完好,其選型、整定值要符合有關(guān)規(guī)定,開關(guān)電器應(yīng)標(biāo)明用途。電閘箱內(nèi)電器系統(tǒng)須統(tǒng)一式樣、統(tǒng)一配制,箱體統(tǒng)一涂色,并按規(guī)定設(shè)置圍攔的防護(hù)棚,流動(dòng)箱與上一級(jí)電閘箱的聯(lián)接,采用外插聯(lián)接方式。2.7.6?獨(dú)立的配電系統(tǒng)必須按部頒標(biāo)準(zhǔn)采用接零保護(hù)系統(tǒng),非獨(dú)立系統(tǒng)可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況采取相應(yīng)的接零或接地保護(hù)方式。各種電氣設(shè)備和電力施工機(jī)械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護(hù)。2.7.7?在采用接地和接零保護(hù)方式的同時(shí),必須設(shè)兩級(jí)漏電保護(hù)裝置,實(shí)行分級(jí)保護(hù),形成完整的保護(hù)系統(tǒng)。漏電保護(hù)裝置的選擇應(yīng)符合規(guī)定。2.7.8?手持電動(dòng)工具的使用應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。工具的電源線、插頭和插座應(yīng)完好,電源線不得任意接長(zhǎng)和調(diào)換。工具的外絕緣應(yīng)完好地?fù)p,維修和保管應(yīng)由專人負(fù)責(zé)。2.7.9臨時(shí)照明和動(dòng)力電源應(yīng)穿管布線,必須按規(guī)定裝設(shè)施工照明燈具,并在電源一側(cè)加裝漏電保護(hù)器。2.7.10?電焊應(yīng)單獨(dú)設(shè)開關(guān)。電焊機(jī)外殼應(yīng)做接零或接地保護(hù)。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)使用的所有電焊機(jī)必須加裝電焊機(jī)觸電保護(hù)器。電焊機(jī)一次線長(zhǎng)度應(yīng)小于5米,二次線長(zhǎng)度應(yīng)小于30米。接線應(yīng)壓接牢固,并安裝可靠防護(hù)罩。焊把線應(yīng)雙線到位,不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結(jié)構(gòu)鋼筋作回路地線。焊把線無破損,絕緣良好。電焊機(jī)設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)防潮、防雨、防砸。2.7.11?氧氣瓶不得曝曬、倒、平放使用,瓶口處禁止沾油。氧氣瓶和乙炔瓶工作間距不得小于5米,兩瓶間焊炬間的距離不得小15米。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁使用浮桶式乙炔發(fā)生器。如采用二氧化碳?xì)怏w保護(hù)焊焊接,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)有關(guān)安全規(guī)定,應(yīng)保持通風(fēng)良好,并不得在密閉場(chǎng)所施工,施工人員與焊接點(diǎn)應(yīng)保持在安全距離。2.8砂漿攪拌機(jī)安全操作要求2.8.1固定式攪拌機(jī)的操作臺(tái)應(yīng)使操作人員能看到各部工作情況,儀表、指示信號(hào)準(zhǔn)確可靠,電動(dòng)攪拌機(jī)的操作臺(tái)必須墊在干燥木板上。2.8.2空車運(yùn)轉(zhuǎn),檢查攪拌筒或攪拌葉的轉(zhuǎn)動(dòng)方向,各工作裝置的操作、制動(dòng)、確認(rèn)正常,方可作業(yè)。2.8.3作業(yè)過程中,在貯料區(qū)內(nèi)和提升斗下,嚴(yán)禁人員進(jìn)入。2.8.4攪拌筒啟動(dòng)前應(yīng)蓋好倉(cāng)蓋。機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中,嚴(yán)禁將手、腳伸入料斗或攪拌筒探摸。當(dāng)拉鏟被障礙物卡死時(shí),不得強(qiáng)行起拉,不得用拉鏟起吊重物,在拉料過程中,不得進(jìn)行回轉(zhuǎn)操作。2.8.5攪拌機(jī)滿載攪拌時(shí)不得停機(jī),當(dāng)發(fā)生故障或停電時(shí),應(yīng)立即切斷電源,鎖好開關(guān)箱,將攪拌筒內(nèi)的砂漿清除干凈,然后排除故障或等待電源恢復(fù)。2.8.6攪拌站各機(jī)械不得超載作業(yè),應(yīng)檢查電動(dòng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,當(dāng)發(fā)現(xiàn)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音異常或溫升過高時(shí),應(yīng)立即停機(jī)檢查;電壓過低時(shí)不得強(qiáng)制運(yùn)行。2.8.7攪拌機(jī)停機(jī)前,應(yīng)先卸載,然后按順序關(guān)閉各部開關(guān)和管路。應(yīng)將螺旋管內(nèi)的水泥全部輸送出來,管內(nèi)不得殘留任何物料。2.8.8作業(yè)后,應(yīng)清理攪拌筒、出料門及出料斗、并用水沖洗,同時(shí)沖洗附加劑及其供給系統(tǒng)。三、文明施工及保證措施3.1?文明施工目標(biāo)本工程爭(zhēng)取達(dá)到“市級(jí)文明工地”標(biāo)準(zhǔn)。3.2?文明施工管理制度3.2.1?每月召開一次“文明工地建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組”工作例會(huì),總結(jié)一個(gè)月的現(xiàn)場(chǎng)文明施工情況,并布置下一階段的文明施工工作。3.2.2?根據(jù)不同施工階段和工程進(jìn)度情況,我單位將安排專人對(duì)文明工地建設(shè)進(jìn)行策劃和實(shí)施。我單位將制定分階段的文明施工組織方案,建立、健全文明施工管理體系,對(duì)文明施工管理目標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)分解,明確崗位職責(zé)。3.2.3?我單位每月組織一次聯(lián)合檢查,根據(jù)檢查情況按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99》進(jìn)行評(píng)比打分。對(duì)檢查中出現(xiàn)的隱患問題和違章現(xiàn)象,開具“重大隱患問題通知單”。施工工地接到通知單后,應(yīng)根據(jù)具體情況定時(shí)間、定人、定措施予以解決。我單位項(xiàng)目經(jīng)理部安全生產(chǎn)部應(yīng)監(jiān)督落實(shí)問題的解決情況。如發(fā)現(xiàn)重大隱患問題,檢查組有權(quán)下達(dá)停工指令,整改后經(jīng)檢查組批準(zhǔn)后方可施工。3.2.4?每月對(duì)職工進(jìn)行一次文明施工教育。3.3?文明施工現(xiàn)場(chǎng)管理技術(shù)措施3.3.1施工道路、施工場(chǎng)地設(shè)計(jì)主要出入口設(shè)施工便道寬6米,做法為:首先將施工區(qū)域內(nèi)的場(chǎng)地夯實(shí)平整后,鋪設(shè)10cm厚清水道渣或碎石,然后采用混凝土澆筑10cm厚路面,作為澆砼時(shí)混凝土運(yùn)輸車輛進(jìn)出的主要通道以及結(jié)構(gòu)施工階段時(shí)施工車輛、人員的主要通道。其余支路視現(xiàn)場(chǎng)施工需要另行增加。3.3.2.2施工場(chǎng)地設(shè)計(jì)A現(xiàn)場(chǎng)(1)按照施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖設(shè)置各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施,并隨施工不同階段進(jìn)行調(diào)整,合理布置。(2)工地地面硬化處理,做到平整、不積水、無散落物。(3)工地嚴(yán)格按防汛要求,設(shè)置連續(xù)、通暢的排水設(shè)施,防止泥漿污水、廢水外流或堵塞下水道和排水河道。(4)進(jìn)出工地的運(yùn)輸車輛采取措施,防止建筑材料、垃圾和工程渣土飛揚(yáng)灑落或流溢。(5)工地平坦、暢通、整潔,不亂堆亂放,建筑物四周澆搗散水坡。(6)現(xiàn)場(chǎng)主要施工部位作業(yè)點(diǎn)和危險(xiǎn)區(qū)域以及主要道路口都設(shè)有醒目的安全宣傳標(biāo)語或合適的安全警告牌。(7)消防器材按規(guī)定配置,齊全有效。B材料堆放(1)建筑材料、設(shè)備器材、現(xiàn)場(chǎng)制品、半成品、成品、構(gòu)配件等嚴(yán)格按現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖指定位置堆放并掛上標(biāo)牌,注明名稱、品種、規(guī)格,建立收、發(fā)、存保管制度。(2)特殊材料在使用和保存時(shí)有相應(yīng)的防塵、防火、防爆、防雨、防潮、防毒等措施,易燃易爆物品分類存放。(3)工具間整潔,各類物品堆放整齊,過目能成數(shù),帳、卡、物三相符,有專人管理,有收、發(fā)、存管理制度。3.3.3?現(xiàn)場(chǎng)五牌一圖的設(shè)計(jì)3.3.3.1五牌一圖工程概況牌工程名稱**會(huì)所裝修工程工程地點(diǎn)****南側(cè)建設(shè)單位***開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位深圳市***設(shè)計(jì)咨詢有限公司監(jiān)理單位廣州****有限公司施工單位中國(guó)集團(tuán)有限公司質(zhì)檢單位安檢單位建筑面積平方米結(jié)構(gòu)層數(shù)框架、剪力墻結(jié)構(gòu)地上3層,地下1層建筑高度工程造價(jià)3元開工時(shí)間2011-4-30竣工日期2011-8-30管理人員名單及監(jiān)督電話牌項(xiàng)目經(jīng)理:**項(xiàng)目副經(jīng)理:***工程技術(shù)負(fù)責(zé)人:*施工員:****質(zhì)檢員:**安全員:**資料員:**材料員:**電工:***木工:***治安領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng):**副組長(zhǎng):成員:消防領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng):

副組長(zhǎng):成員:監(jiān)督電話:消防保衛(wèi)(防火責(zé)任)牌一、建立項(xiàng)目保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組和業(yè)余消防隊(duì),健全各種消防保衛(wèi)制度,按施工組織設(shè)計(jì)布置現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)工作。二、施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置門衛(wèi),作業(yè)人員必須佩戴胸卡進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng),嚴(yán)禁非操作人員及家屬留宿施工現(xiàn)場(chǎng)。三、嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度,未經(jīng)批準(zhǔn),任何人不得在現(xiàn)場(chǎng)使用明火。四、嚴(yán)格執(zhí)行易燃易爆物品的存放、保管和使用的規(guī)定,木工房等易燃場(chǎng)所必須工完場(chǎng)地清,嚴(yán)禁吸煙、并配備足數(shù)量的消防滅火器材。五、嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范,非電工嚴(yán)禁使用電器具、拉設(shè)電線。六、每個(gè)宿舍必須設(shè)防火負(fù)責(zé)人,室內(nèi)嚴(yán)禁臥床吸煙,煙頭必須放煙灰缸或容器內(nèi)。七、必須保證消防通道、樓梯、走道及通向消防栓、水源等道路的暢通。八、任何人不得隨意移動(dòng)和損壞現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的消防器材,發(fā)現(xiàn)火情、立即拔打119報(bào)警。安全生產(chǎn)牌一、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),必須遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度。二、進(jìn)入施工區(qū),必須佩戴安全帽、扣好帽帶,機(jī)械操作工必須佩戴防護(hù)帽。三、在建工程中的“四口”和“五臨邊”必須有防護(hù)設(shè)施。四、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)赤腳,不準(zhǔn)穿硬底鞋、高跟鞋,喇叭褲和酒后作業(yè)。五、高空作業(yè)必須系好安全帶,安全帶高掛低用,高空作業(yè)嚴(yán)禁皮鞋或帶釘?shù)囊谆Ａ?、非操作人員不得進(jìn)入施工危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)。七、未經(jīng)施工負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),不得任意拆除架子設(shè)施及安全防護(hù)裝置。八、嚴(yán)禁從高空拋扔材料、工具、磚、石、建筑垃圾等一切物品。九、架設(shè)電線必須符合《規(guī)范》規(guī)定,電氣設(shè)備必須有保護(hù)接零裝置。十、施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)有警示標(biāo)志,夜間有照明示警。文明施工牌一、施工現(xiàn)場(chǎng)各級(jí)管理人員必須遵守各項(xiàng)管理制度,做到場(chǎng)內(nèi)整齊、衛(wèi)生、安全、防火道路暢通。二、按施工組織設(shè)計(jì)平面布置圖布置材料和機(jī)具設(shè)備,設(shè)置建筑垃圾堆場(chǎng),不得亂扔材料及雜物,及時(shí)清理零散物料及建筑垃圾。三、臨時(shí)占用道路必須到有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)。四、施工現(xiàn)場(chǎng)要做到道路平整、排水渠暢通,按施工組織設(shè)計(jì)平面布置圖布置電路、給排水線路,做到水管不漏水,電線不漏電。五、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)有男、女廁所,排污、排便等設(shè)施。六、嚴(yán)禁在工地內(nèi)進(jìn)行吸毒、嫖娼、賭博、斗毆、盜竊等“七害”活動(dòng),違者交公安機(jī)關(guān)處理。七、夜間施工必須通過主管部門批準(zhǔn)并公開告示,取得社會(huì)諒解方可施工。八、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法規(guī),采取措施控制現(xiàn)場(chǎng)的各種灰塵、廢不排放、固體廢物處理以及噪聲和振動(dòng)時(shí)環(huán)境保護(hù)的措施。施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖見附圖3.3.3.2圍檔的設(shè)置建設(shè)工程工地四周設(shè)置連續(xù)、密閉的圍檔,其高度與材質(zhì)要求如下:(1)設(shè)置的四周圍欄其高度不得低于2m。(2)按工程進(jìn)度分段設(shè)置圍欄或按規(guī)定使用統(tǒng)一的連續(xù)的安全防護(hù)設(shè)施。(3)本標(biāo)段現(xiàn)場(chǎng)封閉施工,圍檔外不得堆放建筑材料、垃圾和工程渣土。3.3.3.23.3.3.3施工工地具有良好文明氛圍對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的職工、民工及協(xié)作人員進(jìn)行文明職工教育、法制教育,幫助施工人員樹立文明、安全、質(zhì)量、環(huán)保意識(shí)。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置黑板報(bào)、定期更換內(nèi)容,建立安全意識(shí)、質(zhì)量監(jiān)督、文明生產(chǎn)專欄,并建立閱報(bào)欄、電視室,進(jìn)行有意義的文體娛樂活動(dòng)。改善社會(huì)關(guān)系,抓好綜合治理,加強(qiáng)班組建設(shè),提高人員素質(zhì),樹立文明施工意識(shí)。教育施工人員講究衛(wèi)生、衣冠整齊,不穿拖鞋進(jìn)入作業(yè)區(qū)。施工人員要樹立“以人為本”的指導(dǎo)思想,把創(chuàng)建文明工地的活動(dòng)變?yōu)閺V大職工的自覺行為。

四、環(huán)境保護(hù)措施4.1?管理目標(biāo)依據(jù)IS014000環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn),建立施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理體系,制訂環(huán)境目標(biāo)和環(huán)境指標(biāo),配備相應(yīng)的資源,遵守法規(guī),預(yù)防污染,節(jié)約減廢,努力達(dá)到施工生產(chǎn)與環(huán)境的和諧,創(chuàng)建環(huán)境保護(hù)“綠色示范工程”。重點(diǎn)控制施工過程對(duì)大氣污染、水污染、噪音污染、廢棄物管理和自然資源的合理使用等,在制定控制措施時(shí),將考慮對(duì)環(huán)境影響的范圍、影響程度、發(fā)生頻次、法規(guī)符合性、資源消耗、可節(jié)約程度等。4.2?組織管理措施建立施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)體系,明確體系中各崗位的職責(zé)和權(quán)限,建立一整套程序文件,并保證其正常運(yùn)行,對(duì)所有參與體系工作的人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)。4.3?工作制度(1)每月召開一次“施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)”工作例會(huì),總結(jié)前一階段的施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)管理情況,布置下一階段的施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)管理工作。(2)建立并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)管理檢查制度。每月組織一次聯(lián)合檢查,根據(jù)檢查情況進(jìn)行評(píng)比打分,對(duì)檢查中所發(fā)現(xiàn)的問題,開出“隱患問題通知單”,工地在收到“隱患問題通知單”后,應(yīng)根據(jù)具體情況,定時(shí)間、定人、定措施予以解決,項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)部門應(yīng)監(jiān)督落實(shí)問題的解決情況。4.4?防治大氣污染的規(guī)定(1)土方施工階段,若粉塵大時(shí)主要采取淋水降塵措施。(2)工程結(jié)構(gòu)內(nèi)的施工垃圾,采用搭設(shè)封閉式容器吊運(yùn),嚴(yán)禁隨意凌空拋散,施工垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn),并適量灑水,減少污染。(3)水泥和其它易飛揚(yáng)物、細(xì)顆粒散體材料,安排在庫(kù)內(nèi)存放或嚴(yán)密遮蓋,運(yùn)輸時(shí)要防止遺灑、飛揚(yáng),以減少污染。(4)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所有交通路面和物料堆放場(chǎng)地全部采用混凝土硬化。(5)攪拌站安裝降低粉塵裝置。加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè),進(jìn)行定期檢查和不定期抽查,落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施,確保煙塵排放達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門規(guī)定要求。4.5?防止施工噪音污染措施(1)主體施工階段:現(xiàn)場(chǎng)混凝土振搗采用低噪音混凝土振搗棒,振搗混凝土?xí)r,不得振鋼筋和鋼模板,并做到快插慢拔。(2)施工作業(yè)中,禁止劇烈的敲打,以減少噪音的產(chǎn)生。模板、腳手架在支設(shè)、拆除和搬運(yùn)時(shí),必須輕拿輕放,上下、左右有人傳送,修理模板時(shí),禁止使用大錘。(3)加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)的宣傳,采用有力措施控制人為的施工噪音,嚴(yán)格管理,最大限度地減少噪音。施工盡量避開休息時(shí)間,以免影響他人休息。4.6?廢棄物管理?施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專門的廢棄物臨時(shí)貯存場(chǎng)地,廢棄物應(yīng)分類存放,生活垃圾與施工垃圾分開。對(duì)有可能造成二次污染的廢棄物必須單獨(dú)貯存,設(shè)置安全防范措施且有醒目標(biāo)識(shí)。嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門的規(guī)定,及時(shí)組織清運(yùn),現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不存留任何垃圾,保持清潔衛(wèi)生的文明施工環(huán)境。生活用水及廁所污水必須經(jīng)化糞池沉淀,污水排入市政排水管網(wǎng),污泥應(yīng)定期清理,用車按照指定路線外運(yùn)到指定地點(diǎn),并派專人打掃指定路線的衛(wèi)生。1.保證防火設(shè)備設(shè)施齊全、有效。2.消除火災(zāi)隱患。3.組織現(xiàn)場(chǎng)消防隊(duì)的日常消防工作。