裝飾裝修管理規(guī)定

根據國家建設部頒布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》;本著加強小區(qū)裝飾裝修工程的管理和監(jiān)督,保障建筑物的安全,延長物業(yè)的使用壽命,維護廣大業(yè)主的正常生活和工作秩序。對裝飾裝修管理規(guī)定如下:

一、裝飾裝修報批程序

1、申報前應備齊以下資料

■房屋的產權證明,非業(yè)主需出具業(yè)主授權書;

■聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、項目負責人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復印件;如屬簡單裝飾裝修,必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔保書后,可不提供資質證明等資料;

■施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

2、提供的資料送達管理處審查后,由業(yè)主或業(yè)主授權人填寫《裝飾裝修工程申報表》。

3、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術人員審核通過后,由管理處主任審批同意裝飾裝修。

4、經審批同意后,裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》。

5、裝飾裝修管理服務費及保證金:管理服務費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納;押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工并經驗收合格三個月后,無任何工程遺留問題,保證金可全額退還);

6、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》,施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。

二、裝飾裝修禁止下列行為

1、未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建筑主體和承重結構;

2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;

3、擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

4、損壞房屋原有節(jié)能設施,降低節(jié)能效果;

5、擅自搭建建筑物、構筑物;

6、擅自改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;

7、其他影響建筑結構和使用安全的行為。

三、裝飾裝修施工管理

1、業(yè)主或裝飾裝修施工隊必須接受管理處對裝飾裝修工程的監(jiān)督和管理;

2、施工時間:中小工程30天,較大工程60天,如需延期,要辦理延期手續(xù)并按5元/天補交裝飾裝修管理服務費;每天施工時間為:上午8:00―12:00,下午14:30―19:00,節(jié)假日不允許施工(辦公樓除外)。

3、裝飾裝修工程竣工后,施工隊負責人應報告管理處和業(yè)主,由管理處和業(yè)主共同對裝飾裝修工程進行驗收;

4、裝修施工隊如有違反小區(qū)管理規(guī)定的,管理處有權作出相當?shù)奶幚?業(yè)主應給予支持。

篇2:裝飾裝修工程施工安全管理規(guī)定

?一、施工基本要求

1、施工前應進行設計交底工作,并應對施工現(xiàn)場進行核查,了解物業(yè)管理的有關規(guī)定。

2、各工序,各分項工程應自檢、互檢及交接檢。

3、施工中,嚴禁損壞房屋原有絕熱設施;嚴禁損壞受力鋼筋;嚴禁超荷載集中堆放物品;嚴禁在預制混凝上空心樓板上打孔安裝埋件。

4、施工中,嚴禁擅自改動建筑主體。承重結構或改變房間主要使用功能;嚴禁擅自拆改燃氣、暖氣、通訊等配套設施。

5、管道、設備工程的安裝及調試應在裝飾裝修工程施工前完成,必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規(guī)定。

6、施工人員應遵守有關施工安全、勞動保護、防火、防毒的法律,法規(guī)。

7、施工現(xiàn)場用電應符合下列規(guī)定:

1、施工現(xiàn)場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統(tǒng)。

2、安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng),應由電工完成。

3、臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器。進入開關箱的電源線不得用插銷連接。

4、臨時用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。

5、暫停施工時應切斷電源。

8、施工現(xiàn)場用水應符合下列規(guī)定:

1、不得在未做防水的地面蓄水。

2、臨時用水管不得有破損、滴漏。

3、暫停施工時應切斷水源。

9、文明施工和現(xiàn)場環(huán)境應符合下列要求:

1、施工人員應衣著整齊。

2、施工人員應服從物業(yè)管理或治安保衛(wèi)人員的監(jiān)督、管理。

3、應控制粉塵、污染物、噪聲、震動等對相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及危害。

4、施工堆料不得占用樓道內的公共空間,封堵緊急出口。

5、室外堆料應遵守物業(yè)管理規(guī)定,避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設施。

6、工程垃圾宜密封包裝,并放在指定垃圾堆放地。

7、不得堵塞、破壞上下水管道、垃圾道等公共設施,不得損壞樓內各種公共標識。

8、工程驗收前應將施工現(xiàn)場清理干凈。

二、材料、設備基本要求

1、住宅裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格、性能應符合設計的要求及國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。

2、嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

3、住宅裝飾裝修所用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蛀處理。

4、施工單位應對進場主要材料的品種、規(guī)格、性能進行驗收。主要材料應有產品合格證書,有特殊要求的

應有相應的性能檢測報告和中文說明書。

5、現(xiàn)場配制的材料應按設計要求或產品說明書制作。

6、應配備滿足施工要求的配套機具設備及檢測儀器。

7、住宅裝飾裝修工程應積極使用新材料、新技術、新工藝、新設備。

三、成品保護

1、施工過程中材料運輸應符合下列規(guī)定:

1、材料運輸使用電梯時,應對電梯采取保護措施。

2、材料搬運時要避免損壞樓道內頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。

2、施工過程中應采取下列成品保護措施:

1、各工種在施工中不得污染、損壞其它工種的半成品、成品。

2、材料表面保護膜應在工程竣工時撤除。

3、對郵箱、消防、供電、電視、報警、網絡等公共設施應采取保護措施。

篇3:裝飾裝修工程合同中施工工期規(guī)定

裝飾裝修工程合同中施工工期的規(guī)定

因物業(yè)管理公司不斷的規(guī)范管理,對施工時間進行了強制規(guī)定,以及裝飾工程的特殊性、復雜性和各方面因素的影響,特對合同中施工工期(節(jié)假日、辦開工手續(xù)的時間不包含在合同工期內)作如下規(guī)定:

5萬以下的家裝工程為45個工作日。5――10萬的家裝工程為50――60個工作日。10――20萬的家裝工程為60――80個工作日。20――30萬的家裝工程為80――90個工作日。30萬以上的家裝工程為90個工作日,或根據具體情況而定。舊房改造工期增加5個工作日。對“邊設計邊施工”的工地,工期增加5天。(施工圖紙必須七天內完成)對特殊工程及公裝工程的工期上報工程部審定。

此規(guī)定于下發(fā)之日起執(zhí)行,解釋權歸客戶服務部。