商鋪SOHO項目入伙統一說辭（物業）
商鋪、SOHO項目入伙統一說辭(物業類)
如業主對《前期物業管理服務協議》、《業主臨時規約》內容有疑義,是否可以更改其內容
一方面,《前期物業管理服務協議》、《業主臨時規約》具有公共性的特點。物業管理的內容,包括綠化、保潔、公共秩序維護等物業服務內容、質量要求和收費標準等,對于每一個業主都是一樣的,而且應當與前期物業服務合同保持一致,不能單獨更改。
另一方面,寧波**zz廣場銷售之前,《前期物業管理服務協議》、《業主臨時規約》已在寧波市**區工商局及建設局房管科備案。如果業主需要修改,則需要待業主大會成立以后,按照法定程序進行修改。
入住后主要收費項目及標準有哪些
物業管理綜合服務費:SOHO3元/月/
篇2:商鋪SOHO項目入伙統一說辭（物業）
商鋪、SOHO項目入伙統一說辭(物業類)
如業主對《前期物業管理服務協議》、《業主臨時規約》內容有疑義,是否可以更改其內容
一方面,《前期物業管理服務協議》、《業主臨時規約》具有公共性的特點。物業管理的內容,包括綠化、保潔、公共秩序維護等物業服務內容、質量要求和收費標準等,對于每一個業主都是一樣的,而且應當與前期物業服務合同保持一致,不能單獨更改。
另一方面,寧波**zz廣場銷售之前,《前期物業管理服務協議》、《業主臨時規約》已在寧波市**區工商局及建設局房管科備案。如果業主需要修改,則需要待業主大會成立以后,按照法定程序進行修改。
入住后主要收費項目及標準有哪些
物業管理綜合服務費:SOHO3元/月/
篇3:X花園一期入伙須知
z花園一期入伙須知
貴業主:
恭喜您成為****花園的業主!
深圳市**物業管理有限公司將竭誠為您提供優質的服務,為方便您順利地收樓入伙,茲介紹有關收樓入伙事項和辦理程序,希望您認真閱讀,以免遺漏。
一、請您帶齊下列資料:
1、購房收據(或發票)、業主身份證原件及復印件或護照原件及復印件(若為境外人士);
2、屬單位購買的帶營業執照副本原件及復印件、法人委托書、被委托人身份證原件及復印件;
3、如您不能親自前來辦理入伙,委托他人辦理時,除以上資料還應帶上:
(1)您(業主)的授權委托書;
(2)業主身份證原件、代理人的身份證原件及復印件或護照原件及復印件(若代理人為境外人士);
4、購房合同或個人抵押貸款合同原件及復印件;
5、用于繳交辦理入伙手續的各項費用;
6、本《入伙通知書》原件。
7、業主及家庭成員近期免冠照片每人兩張(用于《住戶家庭情況登記表》);
8、指定開戶銀行(中國銀行)存折原件和復印件。
二、辦理入伙手續流程:
1、開發商處:
業主出示身份證及購房合同、收據,開發商工作人員核核驗業主身份,并在《入伙會簽單》上第一欄蓋章確認。
2、至物業管理處資料審核組:
(1)繳驗:
a.入伙通知單;
b.業主身份證原件及復印件;
c.購房合同書(核原件交復印件);
d.入伙會簽單;
e.業主及家庭成員近期免冠彩色1寸照片兩張;
f.中國銀行存折原件和復印件(核原件留存復印件)。
(2)填寫、簽約:
a.業主入住登記表;
b.填寫《住戶家庭情況登記表》;
c.簽訂《前期物業管理服務協議》(一式兩份);
d.簽訂《業主臨時公約》(一式兩份);
e.簽訂銀行代收費協議書(一式兩份)。
(3)領取資料(業主留存):
a.《住宅質量保證書》一本;
b.《住宅使用說明書》一本;
c.《商品住宅建筑質量合格證明》一份;
d.《住戶手冊》一本;
e.《前期物業管理服務協議》一份;
f.《業主臨時公約》一份;
g.銀行代收費協議書一份;
h.《裝修管理規定》一份
i.于《入伙資料簽收表》上簽字確認。
3、至物業管理處財務收費組(待入伙前確定具體收費項目):
(1)核入伙會簽單;
(2)交納相關費用:
a.二個月物業管理費(按建筑面積計算):元。
b.家庭防火保險費175元/戶(含兩支家庭用滅火器、兩年10萬元家庭防火保險)。
(3)領取交納相關費用票據。
4、至物業管理處驗房組:
(1)核入伙會簽單;
(2)管理處人員陪同驗房,填寫《樓宇交接記錄》。
5、至物業管理處鑰匙發放組:
(1)核入伙會簽單;
(2)領取房間鑰匙。
入伙手續辦理完畢!
三、其它
1、供電局、燃氣公司、有線電視、電信公司咨詢及現場開戶:入伙現場將邀請供電局、燃氣公司、有線電視、電信公司等相關單位設咨詢點,屆時業主如有疑問請到相關咨詢點詢問,同時可現場辦理開戶手續;
開戶費用、業主提供資料明細如下(業主可根據需要自愿辦理);
電費://元,提供--本地開戶銀行帳號復印件;
有線電視:
電信:新增號碼開戶費**元,市內電話遷移免費,寬帶費用現場咨詢。
以上手續辦理均需提供身份證復印件。
2、裝修咨詢:物業公司將在入伙現場設裝修咨詢點,有關裝修事宜請與物業管理處相關人員咨詢。
恭祝全體業主入伙大吉!
深圳市**房地產開發有限公司
深圳市**物業管理有限公司
二○年月日