物業工程部設備維修技工崗位職責

1.設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。

2.每日須按時到崗,更換工服,清點工具,須在十五分鐘內做好一切準備工作。

3.接到維修通知后,必須十分鐘內到達現場處理,服從工作安排。

4.處理各類故障須及時、準確,保證人身及設備安全,工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。

5.每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,發現問題必須立即報告專業主管,并認真做好巡查記錄。

6.空調及給排水系統各類維修,必須做到各閥門、接口,安裝位置合理,不漏水。管線布局合理,橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整,不得遺漏。

7.各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物,須保持環境及設備清潔。

8.各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象,并必須保持保溫、防腐處理良好,功能正常。

9.定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備,須保持各設備功能正常。

10.定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網,每兩周一次。

11.維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點休息待命,除工作需要外,不得在大廈內隨意走動,不得進入任何草坪綠地。

12.維修人員不得在大廈內高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢棄物。

13.維修人員進入客戶區域維修時,必須敲門,在獲得同意后,方可進入,必須著裝整潔,態度禮貌,保持安靜,不得在客戶區域內吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報酬、小費及物品,不得動用客戶任何物品,需要移動物品時必須征得主人同意。

篇2:物業設備維修技工崗位職責

物業設備維修技工的崗位職責

直接上級:給排水主管

直接下屬:無

崗位職責:

1、遵守安全操作規程,保證人身及設備安全萬無一失。

2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排,保質保量的完成工作任務。

3、按照維修保養制度的規定,協助主管做好設備系統維修保養計劃并組織實施,使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。

4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。

5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄,從中總結出經驗教訓,逐步采用新技術、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。

6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處于良好及準確狀態。

素質要求:

9、基本素質:辦事認真,踏實肯干。具有上下溝通,團結協作的精神和良好的人際關系。

10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

11、文化程度:具有技校以上學歷。

12、工作經驗:具有5年以上物業設備維修工作經驗,5年以上機械設備維修保養的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統設備操作經驗。

13、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發的上崗操作證。