物業工程部綜合維修水工崗位責任

1.綜合維修水工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從綜合維修系統工程師的領導和指揮。

2.每日須按時到崗,更換工服,清點工具,須在十五分鐘內做好一切準備工作。

3.接到維修通知后,必須十分鐘內到達現場處理,服從工作安排。

4.處理各類故障須及時、準確,保證人身及設備安全,工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。

5.空調及給排水系統各類維修,必須做到各閥門、接口,安裝位置合理,不漏水。管線布局合理,橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整,不得遺漏。

6.各閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象,并必須保持保溫、防腐處理良好,功能正常。

7.維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點休息待命,除工作需要外,不得在大廈內隨意走動,不得進入任何草坪綠地。

8.維修人員不得在大廈內高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢棄物。

9.維修人員進入客戶區域維修時,必須敲門,在獲得同意后,方可進入,必須著裝整潔,態度禮貌,保持安靜,不得在客戶單元內吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報酬、小費及物品,不得動用客戶內任何物品,需要移動物品時必須征得同意。

篇2:Z物業工程部綜合維修水工崗位職責說明

物業工程部綜合維修水工崗位說明

崗位職責:

1.負責公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統日常運行管理;

2.在確保給排水設備正常使用的情況下,進行日常節能管控;

3.精通各類給排水設備工作原理,對各類水暖器材設備件有很深了解,對處置各類漏水跑水事件有實際經驗和處置故障反應能力;

4.協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系。

任職條件:

1.25~45歲,高中以上學歷,給排水、暖通專業,具有水暖崗位證書和操作證;

2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業給排水崗位工作經驗;

3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業給排水設施設備的日常工作流程與相關技術;

4.有很好的團隊合作意識;

5.為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執行力;

6.對新建物業項目給排水系統存在的施工質量缺陷能及時發現及具有工程施工前期介入有經驗者優先。

篇3:Z物業項目維修水工崗位職責

物業項目維修水工崗位職責

一、直接上級:工程主管

二、本職工作:負責物業內所有給排水設備設施的巡查、維護、保養的維修工作。

三、工作責任;

1、負責物業范圍內冷水供給、熱水供給、采暖補水、游泳池、軟化水裝置、衛生消毒裝置等給水設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

2、負責物業范圍內消防水箱、消防泵、噴淋泵、穩壓泵等到消防給水設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

3、負責物業范圍內污水、雨水、集水坑、化糞池等到排水設備設施的檢查、維護、保養的維修工作。

4、負責游泳池、設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

5、負責物業范圍內所有給排水管線及水泵、閥門、消防水管線及消防用水設備設施的巡查、維護、保養和維修工作。

6、負責庭院中各種給排水管井、設備設施(含水示接合器)的巡查、維護、保養和維修工作。

7、負責水泵房、消防泵房、各層給排水管井等相關設備機房、區域內設備及環境清潔工作。

8、負責為客戶及時處理有關給排水方面的問題。

9、負責每月定期用水記量記錄、對比。

10、負責配合保安部定期對大廈消防系統設備進行特別檢查和維護、保養。

11、對本崗位工作范圍內發現的隱患及處理不了的問題及時向本專業主管匯報。

12、以上檢查、維護、保養和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業主管的領導下按工程部工作計劃執行。

13、配合協助外委保養單位進行消防水系統、給排水機電設備及其它相關設備的維護保養工作。

14、掌握工作所必需的專業知識和專業技能。

15、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規章制度、勞動紀律和員工守則。

16、工作中聽從工程部的統一指揮和領導,嚴格執行工作程序和制度。

17、保持身體健康,并執有有效的健康證。

18、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發現需購置材料應及時上報專業主管。

19、負責完成工程部交辦的其它工作。

收貨部制度