物業工程部綜合維修水工崗位說明

崗位職責:

1.負責公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統日常運行管理;

2.在確保給排水設備正常使用的情況下,進行日常節能管控;

3.精通各類給排水設備工作原理,對各類水暖器材設備件有很深了解,對處置各類漏水跑水事件有實際經驗和處置故障反應能力;

4.協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系。

任職條件:

1.25~45歲,高中以上學歷,給排水、暖通專業,具有水暖崗位證書和操作證;

2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業給排水崗位工作經驗;

3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業給排水設施設備的日常工作流程與相關技術;

4.有很好的團隊合作意識;

5.為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執行力;

6.對新建物業項目給排水系統存在的施工質量缺陷能及時發現及具有工程施工前期介入有經驗者優先。

篇2:辦公樓屋面防水工程質量控制措施

辦公樓屋面防水工程的質量控制措施

選用合格的卷材,腐朽、變質者應剔除不用。

卷材鋪貼前,其表面應加以清理,并反卷過來。卷材搭接寬度應符合施工規范的要求。卷材鋪貼后,不得有粘結不牢或翹邊等缺陷。

嚴格處理底層(墊層或基層),認真清理表面的浮灰、漿膜以及其它污物,并沖洗干凈。如底層表面過于光滑,則應鑿毛門口處磚層過高時應予剔鑿。

控制基層平整度,用2m直尺檢查,其凹凸度不應大于10mm,以保證面層厚度均勻一致,防止厚薄懸殊過大,造成凝結硬化時收縮不均而產生裂縫、空鼓。

面層施工前1~2d,應對基層認真進行澆水濕潤,使基層具有清潔、濕潤、粗糙的表面。

找平層應平整、清潔、干燥,冷底子油涂刷均勻,這是防止卷材起鼓的主要措施。

原材料在運輸和貯存過程中,應避免水分侵入,尤其是要防止卷材受潮。卷材鋪貼應先高后低,先遠后近,分區段流水施工,并注意掌握天氣預報,連續作業,一氣呵成。

防水層施工前,應將卷材表面清刷干凈;鋪貼卷材時,膠結料應涂刷均勻,并認真做好壓實工序,以增強卷材防水層與基層的粘結能力。

不在雨天、大霧、大風或風砂天施工,防止基層愛潮。

在屋面工程施工以前,凸出屋面的結構,穿過屋面板的管道應該施工完成;

層清理干凈,提前一天濕潤,按照最底處20mm、坡度按設計的要求,做出找坡層的灰餅后,施工找坡層;

找平層應設置伸縮縫,間距小于6m且設置在屋面樓板的支座處,做灰餅后施工找平層,控制平整度,在屋面的突出物的陰、陽角,做出20~50mm的圓角或八字角;

本工程中,高出屋面的鋼筋砼女兒墻,建議在防水層的上部300mm的地方做出100mm寬的挑沿,以便防水層翻起后的收口;

先鋪貼防水卷材的附加層,注意陽角的附加層應單邊粘結固定,所有卷材的外露口、邊使用密封膠密封;

篇3:住宅屋面及其它防水工程施工方法

住宅屋面及其它防水工程的施工方法

本工程屋面為三氈四油,其中廚房、衛生間樓、地面及樓、地面以上800的內墻面均面涂M1500的防水層兩道。

1三氈四油屋面的設計構造層次為:

1、鋼筋混凝土屋面板,表面清掃干凈。

2、20厚1:3水泥砂漿找平。

3、刷冷底子油一道,熱瀝青瑪碲脂二道。

4、40厚(最薄處)1:8水泥膨脹珍珠巖找2%坡。

5、15厚1:3水泥砂漿找平。

6、刷冷底子油;或防水冷膠料一道。

7、三氈四油。

8、M2.5(25號)砂漿砌120×120磚四次,雙向中距500或順排水方向砌一側一平磚帶,高180中距500,磚帶端部砌240×120磚四皮。

9、30厚490×490、C20(200號)預制鋼筋混凝土板(φ4鋼筋雙向中距220),1:2水泥砂漿填縫。

2屋面施工時,女兒墻砌筑完畢,做好基層清理,鑿去高出部分,有油污處用3%的堿水清洗,并用清水沖洗干凈,濕潤表面,刷素水泥漿后,用1:3水泥砂漿找平,干燥后刷冷底子油一道。

3鋪貼卷材防水層采用冷粘法進行。施工前,防水卷材與屋光背平行配置,根據卷材的配置方案,在流水坡度的下坡開始彈出基準線,邊涂刷膠粘劑,并向前滾鋪防水卷材,并及時用壓輥用力進行壓實處理。用毛刷涂刷時,蘸膠溶液要飽滿,深刷均勻,涂刷時注意不要卷入空氣或異物。平面與立面相連接的卷材,由下向上壓縫鋪貼。并使卷材緊貼陰角,不允許有明顯的空鼓現象存在。

卷材搭接于少100mm,卷材的邊緣和末端收頭處理用摻107膠的粘膠砂漿嵌實。

卷材防水層施工完畢后,在其上施工面層時,注意做好保護,不要弄破防水層。

4屋面保溫層施工時,嚴格掌握水泥膨脹珍珠巖配比為1:8,并要等基層干燥、堅固后方進行施工,施工時留出排氣孔。

5M1500防水涂料涂刷時注意基層清理,對水管、地漏等部位重點多涂刷2~3道,一道涂層涂刷完畢,必須待其干燥結膜后,再進行下道涂層的施工。

6防水層施工完畢后,抹20厚1:3水泥砂漿加以保護,并做屋面與樓、地面灌水試驗,做好試驗記錄。

7灌水試驗合格后,再進行地磚鋪設,地磚縫寬5-8mm,并用1:1水泥砂漿勾縫。

8施工時必須注意屋面坡度,露臺施工用1:8水泥膨脹珍珠巖找坡。

9防水材料進場時,必須有生產廠家質保書,并經抽樣檢驗合格。