物業工程管理部主管職務說明書

工作概述:

根據《物業管理條例》和公司的有關規定,負責維護社區樓宇的安全使用和公共環境的整潔;規范裝飾裝修的管理;協調與各相關單位的工作關系;審查申報登記的裝飾裝修施工圖紙;監督社區內的重大維修工程;指導下屬處理重大投訴;以及完成上級交辦的其他事項。

(一)任職資格

1、性別:男;

2、年齡要求:35歲以下;

3、學歷要求:大專或以上學歷,土木工程或物業管理專業;

4、工作經驗:具備3年以上工程管理或物業管理行業的工作經驗;

5、工作技能:持物業管理上崗證及物業管理職業資格證書;經部門招聘考核標準(主管)評測合格可錄用;試用期經員工轉正考核標準(主管)評測可轉正(見附表);經晉升考核標準(主管)評測可晉升(見附表)。

(二)工作關系

1、直接上級:屋村管理處副經理

2、直接下級:工程管理部副主管

3、合作部門:

(1)內部部門:管理公司,建筑公司,售樓部,裝修公司,機電公司等;

(2)外部部門:規劃國土管理所,行政執法分局(中隊),交通管理所等。

(三)崗位職責

履行部門職責,確保實現部門所有工作目標。

(四)工作要領和注意事項

1、處理問題時應從全局上考慮;

2、審閱圖紙應認真細致,準確標明注意事項和禁止行為;

3、多與下屬溝通,了解各項工作的實際情況。

篇2:工程管理部弱電主管崗位職責（10）

工程管理部弱電主管崗位職責(十)

(1)在工程部經理的領導下,負責管理本系統的員工和所轄設備。

(3)制定本系統員工的職業道德教育、安全教育和業務培訓計劃并組織實施。

(4)確保所管轄系統設備的安全運行,負責制訂系統的最佳運行方案,報上級審批后組織貫徹實施,力圖節省能源消耗。負責制定本系統的操作要求和工作指令。

(5)負責對所管轄范圍的能源消耗、設備運行、工時利用、員工分配、材料消耗與各項經濟指標提出分析報告,提高工作效率。

(6)監督下屬員工嚴格執行操作規程及《員工手冊》,堅持周而復始的設備維修保養制度。按三干凈:設備干凈,機房干凈,工作場地干凈;四不漏:不漏水,不漏電,不漏氣,不漏油;五良好:使用性能良好,密封良好,潤滑良好,緊固良好,調整良好的標準,嚴格檢查督導下屬。

(7)提出本系統的備品備件采購計劃,協助采購專業性較強的工具或零件。

(8)負責本系統的外委項目(含外委工程、代維工程以及儀表、工具送檢)的洽談審定,監督并驗收施工。

(9)負責與相關業務主管部門進行業務聯系。

(10)負責本系統各類圖紙和資料的收集、分類。

(12)每周對本系統設備進行巡視,發現問題及時采取糾正措施。

(13)設備發生故障及時組織維修,保證所管轄系統設備始終處于優良的技術狀態。

(14)對各項工作提出表揚批評,負責填寫過失單,對于不服從工作安排及工作中的違章、違例事件有權建議部門經理做出各種處罰決定。

篇3:工程管理部主管崗位職責（7）

工程管理部主管崗位職責(七)

1報告上級:工程管理部經理

2督導下級:工程管理部技工

3聯系部門:各專業及相關部門專業

4崗位職責

4.1負責本專業管理體系實施,負責本專業的各項培訓工作的落實,確保工作質量達到要求。

4.2負責本專業系統、設備預防性維修計劃的制定和維修保養工作,保證設備完好率達標;確保設備的正常運行。

4.3負責制定本專業的設備運行管理方案,制定能源統計和節能措施。

4.4收集各類設備的技術資料及時登記各類設備的驗收情況、運行狀況及維修記錄,每月交文員整理歸檔。

4.5負責本專業的大事記,每月報工程管理部文員匯總。

4.6每月編制備品、備件計劃,并匯總上交工程管理部。

4.7負責應急預防措施的制定和實施。

4.8檢查崗位責任制、安全操作規程及設備維修保養制度的執行情況、發現問題及時提出改進措施,并督促改進工作,確保專業工作場所內的人員無重傷以上事故。

4.9定期檢查本專業系統各類設備的運行狀況,發現故障和隱患及時帶領員工處理、搶修。

4.10負責對專業對外分包的維修保養項目維保質量檢查及評定。

4.11檢查專業工具的保管、使用情況,確保正常操作所需要的工具。