物業資產管理主管天力物業廣州天力物業發展有限公司,天力物業,富力地產天力物業,天力職位描述

1.負責珠江新城各類商業、辦公資產租賃市場調查分析;

2.負責富力CBD自身樓宇租金、滿租率、客戶特性調查分析,統籌制作CBD各項目年度資產管理報告;

3.從資產管理角度,對客戶進行調查、拜訪、研究,對客戶資產運作提出相應建議;

4.資產管理系統的開發與完善;

5.進行主要的資產管理工作。

任職要求

1.本科以上學歷;

2.有相關寫字樓物業管理、租賃工作和資產管理相關經驗者優先考慮;

3.了解本地區的房地產開發形勢和市場,并對目前的行業發展情況有一定的見解;

4.有責任心,原則性強,具備良好的溝通能力,邏輯思維清晰;

5.熟悉ISO質量管理體系者優先考慮。

薪酬福利

1.具有競爭力的薪酬體系,員工飯堂,購買五險一金,享受年終獎、年底雙薪、年度調薪、過節福利、年度體檢等;

2.每年公司會提供兩次的崗位競聘晉升機會,職位晉升通道:專員-主管-經理-高層崗位;

3.公司的培訓中心擁有完善的培訓體系,定期提供各類內部及外部培訓機會;

4.定期組織各項員工活動(如足球賽、籃球賽、羽毛球賽、員工旅游、員工運動會、知識競賽等)。

篇2:公司資產物業部崗位職責5

公司資產物業部崗位職責5

第一章總則

一、為進一步規范公司制度,明確部門的具體工作職責,加強公司項目的過程管理及目標管理制定本章程。

二、根據公司性質和業務范圍,資產物業部部門職責為資產物業管理。

第二章資產物業管理

一、資產物業管理具體職責

1、負責按照公司戰略及年度經營目標計劃實施資本運營,進行融資并購、資產處置、資產重組、項目聯建等資產經營。

2、完成公司的年度經營目標。

3、對資本運營、資產經營運作業績的成敗承擔責任。

二、資產物業管理主管職責

1、負責資產的日常管理工作。

2、準確記錄資產抵押、租賃、減值、維修等資產的變動情況。

3、建立、健全各項規章制度,落實管理責任。

4、維護資產的安全和完整,實現資產保值增值,提高資產使用效益,推動資產的合理配置和節約、有效使用。

5、定期向公司提交公司資本運營、資產經營業務運營狀況報告

6、對業務貢獻及盈利進行深度的財務分析,加大資料挖掘力度,為調整資產經營策略提供準確材料。

7、塑造高績效團隊,提升部門員工工作積極性與能動性,極大挖掘員工潛能,對團隊工作績效進行評審,并對目標達成負責。

8、向公司提交部門聘用人員的任用、薪酬、待遇以及解聘建議,按決策程序實施決策。

9、完成總經理交辦的其他工作。

三、資產物業管理人員職責

1、負責對居住物業進行日常的維護與維修。

2、向入住的客戶或業主提供服務,保障其始終處在正常的運行狀態。

3、協調內外部關系,加強與公司各部門的協作,積極配合各部門工作;

4、做好部門文檔資料的儲存與備份,重要文件及時交由行政人事部儲存管理;

篇3:物業公司資產管理制度

　　第一章：總則

　　第一條：為規范物業公司資產管理工作，確保資產的安全性和有效性，提高財務管理水平，制定本制度。

　　第二條：本制度適用于物業公司對其自有和管理的所有固定資產、流動資產、無形資產和財務信息的管理。

　　第三條：資產管理的目標是保護和增值公司的資產，確保其正常運營。

　　第四條：本制度的執行部門是財務部，負責全面監督和管理資產的運營和使用。

　　第五條：資產管理必須堅持“安全第一、保養為主、維修為輔、節約為目標”的原則，提倡科學、系統和規范的管理。

　　第二章：資產分類與編碼

　　第一條：物業公司應對所有資產進行分類，包括固定資產、流動資產、無形資產和財務信息等。

　　第二條：資產分類應根據其功能、用途、價值和重要性進行劃分。

　　第三條：資產編碼應按照一定規則進行，便于管理和查詢。

　　第三章：資產采購管理

　　第一條：物業公司資產采購必須按照相關法律法規和公司規定進行，嚴禁私自采購和挪用資金。

　　第二條：資產采購程序包括需求申請、采購招標、供應商評審、合同簽訂和驗收等環節。

　　第三條：采購招標應遵循公正、公開、公平的原則，尋求合理價格和良好的質量。

　　第四章：資產領用與歸還管理

　　第一條：物業公司應建立完善的資產領用與歸還管理制度，對資產進行登記、驗收、分發和接收等操作。

　　第二條：領用人必須按照公司規定的程序進行申請，經過審批后方可領用資產。

　　第三條：領用人應對所領用的資產負責，妥善保管和維護資產的完好性和安全性。

　　第四條：領用人在不需要資產時，應及時歸還，并且應進行檢查和驗收。

　　第五章：資產盤點和清查

　　第一條：物業公司應定期進行資產盤點和清查工作，確保所有資產的真實性和準確性。

　　第二條：盤點工作應由專人或專門機構負責，全面清點和登記資產的數量、質量和狀況等。

　　第三條：盤點結果應及時匯總和錄入系統，發現問題和差異應進行調查和處理。

　　第四條：資產清查工作應隨時進行，發現遺失、損壞或其他異常情況應立即報告。

　　第六章：資產維護和處置

　　第一條：物業公司應對資產進行定期和預防性維護，延長其使用壽命和提高效益。

　　第二條：維護工作應包括保潔、保養、維修、更換和升級等。

　　第三條：資產損壞或報廢時，應及時進行處置，并按照公司規定進行報廢手續。

　　第四條：資產處置應根據實際情況進行，包括出售、報廢、捐贈或其他方式。

　　第七章：資產報表和分析

　　第一條：物業公司應定期編制資產報表，及時反映資產的變動和價值。

　　第二條：報表應包括資產收入、支出、負債和凈資產等內容。

　　第三條：報表應按照會計準則和相關法規進行編制，確保其真實、準確和完整。

　　第四條：報表應由專業財務人員進行分析和解讀，為決策者提供參考依據。

　　第八章：監督和考核

　　第一條：公司高層應加強對資產管理工作的領導和監督，確保制度的執行和落實。

　　第二條：規范的考核制度應建立，對資產管理工作進行評估和獎懲。

　　第三條：監督機構應設立并落實，對資產管理工作進行檢查和審計。

　　第九章：附則

　　第一條：本制度自頒布之日起實施，如有需要修改，應經相關部門批準。

　　第二條：本制度的解釋權歸物業公司所有。

　　第三條：本制度的具體操作細則由相關部門根據實際情況制定和完善。

　　以上為物業公司資產管理制度的主要內容和要點，供參考和遵守。具體操作細則可根據實際情況進行制定和完善。