知識(shí)產(chǎn)權(quán)助理科美北京科美生物技術(shù)有限公司,科美,科美生物,科美崗位職責(zé):

1.負(fù)責(zé)協(xié)助IPR處理企業(yè)內(nèi)部知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)程序性事物,包括專利挖掘、商標(biāo)設(shè)計(jì)、政府資助項(xiàng)目申報(bào)等。

2.負(fù)責(zé)集團(tuán)公司的專利流程、知識(shí)產(chǎn)權(quán)檔案管理,包括國內(nèi)外專利、商標(biāo)、版權(quán)相關(guān)文檔的分類整理、錄入和存檔工作。

3.負(fù)責(zé)健康集團(tuán)公司專利及商標(biāo)的流程期限以及年費(fèi)繳納。

4.負(fù)責(zé)同外部專利代理機(jī)構(gòu)及官方機(jī)構(gòu)的對(duì)接、聯(lián)絡(luò)工作,試試跟蹤專利案件的進(jìn)程,包括新案立卷、官方轉(zhuǎn)達(dá)、賬單審核以及辦理工作中需要的證明文件。

5.其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)日常事務(wù)。

崗位要求:

1.本科以上學(xué)歷,生物相關(guān)專業(yè),最好有體外診斷行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

2.有專利代理人經(jīng)驗(yàn)或有企業(yè)內(nèi)部知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)

3.有較強(qiáng)的溝通能力,較好的抗壓能力,適應(yīng)團(tuán)隊(duì)合作。

4.有較強(qiáng)的主動(dòng)性,能自主開展工作。

篇2:助理物業(yè)管理師試卷:基礎(chǔ)知識(shí)

助理物業(yè)管理師試卷-基礎(chǔ)知識(shí)

第一部分職業(yè)道德(1~50題,共50道題)

一、職業(yè)道德理論知識(shí)部分

答題指導(dǎo):

◆該部分均為選擇題,每題均有四個(gè)備選項(xiàng),其中單項(xiàng)選擇題只有一個(gè)選項(xiàng)正確,多項(xiàng)選擇題有兩個(gè)或兩個(gè)以上選項(xiàng)正確.

◆請(qǐng)根據(jù)題意的內(nèi)容和要求答題,并在答題卡上將所選答案的相應(yīng)字母涂黑。

◆錯(cuò)選、少選、多選均不得分。

(一)單項(xiàng)選擇題(請(qǐng)?jiān)谙率雒款}的4個(gè)選項(xiàng)中,選擇1個(gè)選項(xiàng),并將答題卡相應(yīng)宇母涂黑)

l、你認(rèn)為沒有顧客時(shí),柜臺(tái)服務(wù)人員比較妥當(dāng)?shù)淖龇ㄊ?)?

(A)坐下來休息一下(B)與同事聊聊天(c)整理一下貨架上的物品(D)看報(bào)紙

2、符合從業(yè)人員舉止得體要求的是()?

(A)態(tài)度謙卑(B)表情嚴(yán)肅(c)謹(jǐn)小慎微(D)形象莊重

3、流傳于商界的諺語"悅來客店興旺,狗猛酒酸蕭條",說明了()的重要性。

(A)愛崗敬業(yè)(B)團(tuán)結(jié)協(xié)作(C)勤勞節(jié)儉(D)文明禮貌

4、下列關(guān)于職業(yè)興趣的表述中.你認(rèn)為正確的是()。

(A)每個(gè)從業(yè)人員都可以完全依據(jù)自己的職業(yè)興趣選擇職業(yè)

(B)對(duì)不感興趣的崗位,從業(yè)人員有權(quán)不服從安排

(c)興趣和愛好是天生的.后天無法培養(yǎng)

(D)盡可能地把崗位需要與個(gè)人興趣結(jié)合起來

5、對(duì)于從業(yè)人員來說,關(guān)于學(xué)習(xí)的正確說法是()。

(A)學(xué)習(xí)技能就夠了,沒有必要強(qiáng)調(diào)知識(shí)的學(xué)習(xí)

(B)既要向同行學(xué)習(xí),也要向行業(yè)以外的人學(xué)習(xí)

(C)學(xué)就學(xué)先進(jìn).比自己水平低、能力差的人不值得學(xué)習(xí)

(D)知識(shí)不都是有用的,不必學(xué)習(xí)與工作無關(guān)的知識(shí)

試卷下載:助理物業(yè)管理師試卷-基礎(chǔ)知識(shí)

篇3:助理物業(yè)管理師三級(jí)理論知識(shí)試題

一、單項(xiàng)選擇題(每題1分,共50分)

1、(B)是隨著時(shí)間的推移而變化的,有時(shí)高,有時(shí)低。

A.原始價(jià)值B.市場價(jià)值C.帳面價(jià)值D.折余價(jià)值

2、在城市規(guī)劃中,通常是用居住小區(qū)和(A)為規(guī)劃基本單位來組織居住區(qū)的。

A.居住組團(tuán)B.居住團(tuán)C.居住區(qū)D.居委會(huì)

3、供給狀況不變,需求增加時(shí),引起(B)。

A.均衡數(shù)量增加,均衡價(jià)格上升;B.均衡數(shù)量增加,均衡價(jià)格下降;

C.均衡數(shù)量減少,均衡價(jià)格上升;D.均衡數(shù)量減少,均衡價(jià)格下降

4、城市布局中,一般情況可以根據(jù)最小風(fēng)頻原則進(jìn)行布局,對(duì)大氣有污染的工業(yè)應(yīng)布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的(A)。

A.上風(fēng)向B.下風(fēng)向C.左風(fēng)向D.右風(fēng)向

5、房地產(chǎn)具有保值增值的特性,就我國的土地政策來說,針對(duì)一宗具體的房地產(chǎn),其價(jià)格從長遠(yuǎn)來看是趨于(B.)。

A.上升B.下降C.不變D.亦升亦降

6、民事責(zé)任主要表現(xiàn)為一種(B)責(zé)任。

A.社會(huì)B.財(cái)產(chǎn)C.違約D.侵權(quán)

7、市場調(diào)查方法中(D)具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。

A、詢問法B、電話調(diào)查法C、觀查法D、實(shí)驗(yàn)法

8、決定房屋租賃規(guī)模的主要因素是(D)。

A、城市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境B、房屋出售市場情況

C、房屋租賃市場情況D、房屋租賃政策法規(guī)

9、當(dāng)事人在仲裁機(jī)關(guān)做出“仲裁決定書”后(C)之內(nèi)可向人民法院提出訴訟。

A、5B、10C、15D20

10、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后(D)日內(nèi),到(市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門)辦理登記備案手續(xù)。

A、10B、15C、20D、30

11、房屋租賃登記申請(qǐng)經(jīng)(D)審查合格后,頒發(fā)《房屋租賃證》。

A、物業(yè)管理企業(yè)B、房屋租賃公司

C、業(yè)主委員會(huì)D、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門

12、承租人在物業(yè)租賃期限內(nèi),可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,但必須經(jīng)得(C)同意。

A、物業(yè)管理企業(yè)B、房地產(chǎn)行政產(chǎn)管部門

C、出租人

D、使用人

13、在租賃期限內(nèi),因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的,由(A)負(fù)責(zé)修復(fù)。

A、承租人B、出租人C、物業(yè)管理企業(yè)D、房地產(chǎn)管理部門

14、具有傳播需求的個(gè)人或集團(tuán),謂之(A)

A信息源B信息C信道D信宿

15、一個(gè)組織與大眾傳播媒介的關(guān)系稱(C)

A公共關(guān)系B組織關(guān)系C媒介關(guān)系D人際關(guān)系

16、物業(yè)管理人員在與客戶進(jìn)行溝通時(shí),應(yīng)保持一定的距離,其自然距離以(A)為宜。

A、雙方感到舒適B、2米以上

C、聽清對(duì)方的聲音D、適于握手

17、所謂激勵(lì)就是激發(fā)人的(A),調(diào)動(dòng)人的工作積極性的過程。

A.動(dòng)機(jī)B.需要C.目的D.期望

18、有人勤奮有人懶惰,這是性格的(A)

A.意志特征B.情緒特征C.態(tài)度特征D.理智特征

19、下列說法正確的是(A)。

A.產(chǎn)權(quán)是一種權(quán)力束B.產(chǎn)權(quán)是指占有權(quán)C.產(chǎn)權(quán)不具有排他性D.產(chǎn)權(quán)主要指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

20下列最可能屬于社團(tuán)產(chǎn)權(quán)的是(B)。

A.城市標(biāo)志性寫字樓B.人行天橋C.公司大樓D.小區(qū)道路

21、關(guān)于自主經(jīng)營型物業(yè)管理與聘用服務(wù)型物業(yè)管理的區(qū)別,下列正確的說法是(C)。

A.聘用服務(wù)型物業(yè)管理不涉及經(jīng)營B.聘用服務(wù)型物業(yè)管理只針對(duì)居住物業(yè)

C.自主經(jīng)營型的物業(yè)管理物業(yè)管理企業(yè)不僅僅有管理權(quán)

D.自主經(jīng)營型的物業(yè)管理以經(jīng)營為主服務(wù)為輔

22、物業(yè)管理從產(chǎn)業(yè)劃分上屬于(C)。

A.第一產(chǎn)業(yè)B.第二產(chǎn)業(yè)C.第三產(chǎn)業(yè)D.第四產(chǎn)業(yè)

23、縣級(jí)以上地方人民政府(A)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

A、房地產(chǎn)行政主管部門&n

bsp;B、工商行政管理部門

C、小區(qū)管理辦公室D、物業(yè)管理協(xié)會(huì)

24、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域可以成立不超過(A)個(gè)業(yè)主大會(huì)。

A、1B、2C、3D、4

25、業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)(B)以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

A、10%B、20%C、30%D、50%

26、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的(D)

A、組織機(jī)構(gòu)B、權(quán)力機(jī)構(gòu)C、自治管理機(jī)構(gòu)D、執(zhí)行機(jī)構(gòu)

27在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé),支持居民委員會(huì)開展工作,并接受其(D)

A、管理B、指導(dǎo)C、監(jiān)督D、指導(dǎo)和監(jiān)督

28、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約,不得侵害(D)的合法權(quán)益。

A、業(yè)主B、物業(yè)使用人C、住宅區(qū)居民D、物業(yè)買受人

29、公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)(A)。

A.股東會(huì)B.工會(huì)C.董事會(huì)D.監(jiān)事會(huì)

30、物業(yè)公司以目標(biāo)為基礎(chǔ)的部門劃分實(shí)際上是以(D)為中心的劃分;

A.項(xiàng)目B.管理C.經(jīng)營D.服務(wù)

31、矩陣制又稱(D)。

A.參謀制B.對(duì)稱制C.點(diǎn)陣式D.規(guī)劃目標(biāo)結(jié)構(gòu)組織

32、三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理由(B)負(fù)責(zé)。

A.省建設(shè)廳B.設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)主管部門C.縣級(jí)市房地產(chǎn)主管部門D.B或C

33、(D)是物業(yè)管理企業(yè)各部門中唯一常年24小時(shí)工作的部門。

A、公關(guān)部B、工程部C、經(jīng)營部D、安保部

34、緊急避險(xiǎn)的構(gòu)成要素不包括(B)。

A、合法利益受到緊急危險(xiǎn)的威脅B、即將到來的危險(xiǎn)

C、沒有其他方法能夠排除危險(xiǎn)D、避險(xiǎn)行為不能

超過必要的限度

35、滅火器應(yīng)懸掛在(C)的溫度條件下。

A、較低B、較高C、相宜D、日常

36、在綠化時(shí),應(yīng)以(A)為主。

A鄉(xiāng)土植物B外來植物C速生樹種D慢生樹種

37、我國大氣污染,主要是(C)污染

A、粉塵排放B、沙塵暴C、煤煙型D、有毒有害氣體

38、以下不屬于營業(yè)成本的是(C)。

A.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

B.直接人工費(fèi)

C.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

D.固定資產(chǎn)折舊費(fèi)

39、按全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn),小區(qū)房屋零修急修及時(shí)率應(yīng)達(dá)D以上,返修率不高于D;

A.95%1%B.96%2%C.98%1%D.100%1%

40、在房屋供暖施工圖中,用(D)表示溫度計(jì)、

A.*B.C.-.-.-D.

41、商業(yè)物業(yè)不包括以下(A)物業(yè)。

A.碼頭B.機(jī)場餐廳C.經(jīng)營性加油站D.購物廣場

42、目前我國收益性物業(yè)的物業(yè)管理的模式主要包括自主經(jīng)營型和(C)兩種物業(yè)管理模式。

A.合作管理型B.公開招標(biāo)型C.委托服務(wù)型D.發(fā)展商管理型

43、一般出租的收益性物業(yè)出租管理辦法不包括(B)。

A.招租管理辦法B.租戶管理辦法C.租金管理辦法D.合同管理辦法

44、房屋承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,隨時(shí)有倒塌的可能,這種房屋是(D)。

A、基本是好房B、一般損壞房C、嚴(yán)重?fù)p壞房D、危險(xiǎn)房

45、屬于非危險(xiǎn)房屋的,應(yīng)在簽定文書上注明在正常使用條件下有效時(shí)限,一般不超過(A)。

A、一年B、二年C、三年D、四年

46、(C)負(fù)責(zé)房屋安全鑒定。

A、物業(yè)管理企業(yè)B、業(yè)主委員會(huì)

C、人民政府房地產(chǎn)行政管理部門D、公安部門

47、經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的,(C)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書。

A、物業(yè)管理企業(yè)B、業(yè)主委員會(huì)C、鑒定機(jī)構(gòu)D開發(fā)建設(shè)單位

48、對(duì)鑒定為危險(xiǎn)房屋的,如果房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理,(B)有權(quán)指定有關(guān)部門代修,所需的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

A、物業(yè)管理企業(yè)B、房地產(chǎn)行政管理部門

C、人民法院D、公安機(jī)關(guān)

49、由于使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋損壞,應(yīng)由(D)負(fù)責(zé)修復(fù)。

A、房屋所有人B、房屋使用人C、物業(yè)管理企業(yè)D、損壞責(zé)任人

50、在計(jì)算房屋完損等級(jí)時(shí),一律以(B)為計(jì)量單位。

A、使用面積B、建筑面積C、幢D、層

51、在房屋結(jié)構(gòu)施工中常用的構(gòu)件代號(hào)“WB”表示的是(B)。

A、空心板B、屋面板C、基礎(chǔ)梁D、樓梯梁

52、在給排水方式的圖例中“”表示(C)。

A、清掃口B、水泵C、洗臉盤D、消火栓

53、在電氣施工圖中,常用“”表示(D)。

A、壁燈B、球形燈C、安全燈D、吸頂燈

54、(A)主要是對(duì)物業(yè)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行的清潔、整理、潤滑、緊固、調(diào)整、更換、防腐等。

A保養(yǎng)B日常保養(yǎng)

C維修D(zhuǎn)維修保養(yǎng)

55、(A)一是對(duì)非重點(diǎn)設(shè)備實(shí)行故障發(fā)生后的維修;二是對(duì)事先無法預(yù)見的突發(fā)故障的維修。

A事后維修B預(yù)防維修

C生產(chǎn)維修D(zhuǎn)預(yù)知維修

56、(C)零件更換率一般在10%-30%。

A維修保養(yǎng)B小修

C中修D(zhuǎn)大修

57、物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的高壓供電設(shè)備應(yīng)由(A)維修保養(yǎng),物業(yè)管理公司主管人員負(fù)責(zé)督促其如期維修保養(yǎng),并做好其維修保養(yǎng)記錄。

A專業(yè)公司B物業(yè)管理公司

C業(yè)主委員會(huì)D行政主管部門

58、(C)、每年進(jìn)行火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的檢查和試驗(yàn)。

A每周B每月

C每季&nbs

p;D每半年

59、電梯困人時(shí),當(dāng)電梯停在距某平層位置約(B)m范圍時(shí),維修人員可以在該平層的廳門外使用專用廳門鑰匙開啟廳門,用手拉開轎廂門,并協(xié)助乘客撤離轎廂。

A+0.5B±0.5

C-0.5D±1.0

60、(C)級(jí)以下的地震可由電梯操作人員以低速至各樓層試運(yùn)行一趟,確認(rèn)沒有任何異常情況,即可投入使用。

A二B三

C四D五

二、多項(xiàng)選擇題(每小題1分,共20分)

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)的程序包括(AB?)。

A.招標(biāo)準(zhǔn)備B.組織招標(biāo)C.現(xiàn)場考查D.開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

2、與客戶進(jìn)行溝通的心理過程包括(ABCD)環(huán)節(jié)。

A、理解B、接受C、行動(dòng)D、注意

3、如果宏觀經(jīng)濟(jì)情況好,下列說法正確的是(AC)。

A、房屋租金會(huì)提高B、房屋租金會(huì)降低

C、出租者希望租期較長D、出租者希望租期較短

4、物業(yè)管理的專業(yè)性主要是指從事物業(yè)管理有(ABC)。

A.專門的組織機(jī)構(gòu)B.專業(yè)的人員配備C.專門的工具與設(shè)備D.專門的行政管理機(jī)構(gòu)

5、國家提倡業(yè)主通過(ABC)的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。

A、公開B、公平C、公正D、合理

6、國家鼓勵(lì)物業(yè)管理采用(AC),依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平

A、新技術(shù)B、新知識(shí)C、新方法D、新成果

7、物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)包括(BCD)。

A.服從主管部門的領(lǐng)導(dǎo)B.提供符合合同要求的物業(yè)管理服務(wù)C.接受業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督D.按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定從事經(jīng)營活動(dòng)

8、垃圾的處理方法一般有(ABC)。

A、堆放法B、填埋法C、焚化法D、散落法

9、物業(yè)管理企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中取得的(ABC)。

A.物業(yè)服務(wù)收入B.物業(yè)經(jīng)營收入C.物業(yè)大修收入D.房屋中介收入

10、目前,我國物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格形式可以分為(BC)。

A.政府定價(jià)

B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.市場調(diào)節(jié)價(jià)

D.法律定價(jià)

11、以下屬于小區(qū)基礎(chǔ)管理內(nèi)容的是(ABC)。

A.建立房屋裝修管理規(guī)定B.建立住用戶檔案C.定期住用戶意見與建議D.建立機(jī)動(dòng)車停車場管理制度

12、(BD)后的房屋必須符合完好房或基本完好房的標(biāo)準(zhǔn)。

A、中修B、大修C、翻修D(zhuǎn)、綜合維修

13、對(duì)主體工程維修的標(biāo)準(zhǔn)是(ACD)。

A、牢固B、恢復(fù)原樣C、安全D、不留隱患

14、房屋(BC)的修繕、更新費(fèi)用在專項(xiàng)維修資金中列支。

A、自用部位B、共用部位C、共用設(shè)備D、自用設(shè)備

13.房屋結(jié)構(gòu)部分包括(ABD)項(xiàng)目。

A、樓地面B、基礎(chǔ)C、門窗D、屋面

14、生產(chǎn)維修是(AD)相結(jié)合的維修方式。

A事后維修B改善維修

C預(yù)知維修D(zhuǎn)預(yù)防維修

15、排水管堵塞的故障原因可能是(ABCD)。

A使用中或施工中,硬雜物進(jìn)入排水管,停止在排水管中

B尿垢堵塞排水管

C管道坡度小或達(dá)不到自清流速,使污水中的雜物沉積而堵塞

D排水管的管徑偏小

16、對(duì)電梯曳引電機(jī)的檢查,應(yīng)檢查(ABCD)。

A油位、油色有無異常B油溫有無異常

C運(yùn)行異常聲音D運(yùn)行有無異味

17、從室外設(shè)計(jì)地面至基礎(chǔ)底面的垂直距離稱基礎(chǔ)的埋置深度,簡稱基礎(chǔ)的埋深。根據(jù)埋置深度的不同,基礎(chǔ)可分為(ABD)

A、深基礎(chǔ)B、淺基礎(chǔ)C、半埋基礎(chǔ)D、不埋基礎(chǔ)。

18、正投影具備以下(ABC)基本性質(zhì)

A、真實(shí)性B、積聚性C、類似性D、虛擬性

19、國家制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定定位軸線的編號(hào)中不得采用(ACD)這三個(gè)字母。

A、“I”B、“J”C、“O”D、“Z”

20、房屋基礎(chǔ)加固法包括以下幾種(ABCD)

A、水泥粘結(jié)法&n

bsp;B、擴(kuò)大基礎(chǔ)底面積加固法C、條形基礎(chǔ)兩側(cè)擴(kuò)大加固法D、架托換基法。

三、判斷題(每小題1分,正確的打√錯(cuò)誤的打×,共20分)

1、市場調(diào)查并不是市場營銷活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn),只是了解市場、認(rèn)識(shí)市場的一種有效方法和手段。(√?)

2、建設(shè)工程是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物、管線、道路和其他工程設(shè)施。(√?)

3、在分析房屋租賃市場時(shí),沒有必要分析房屋銷售市場(×)。

4、與客戶有效溝通是物業(yè)管理人員必備的核心技能之一(√)

5、物業(yè)管理的常規(guī)性服務(wù)是非經(jīng)營性的(×)。

6、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,取得職業(yè)資格證書。(√)

7、住宅物業(yè)的建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于5個(gè)或者住宅規(guī)模較小的,經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn),可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。(×)

8、安全管理工作形式經(jīng)常在表面上與對(duì)客戶的服務(wù)發(fā)生沖突,但是從本質(zhì)上講安全管理工作還是為客戶提供一種安全性的服務(wù)。(√)

9、我國消防管理的方針是“隱患險(xiǎn)于明火,防患重于救災(zāi)。”(×)

10、向水體排放污染物超過國家標(biāo)準(zhǔn)的,按照排放污染的種類、數(shù)量加倍繳納排污費(fèi)。(√)

11、檢查所轄范圍的保潔成效,發(fā)現(xiàn)問題馬上糾正,是保潔部門經(jīng)理的職責(zé)。(×)

12、房屋經(jīng)過維修后,應(yīng)調(diào)整房屋受損等級(jí)(×)

13、在鋼筋混凝土構(gòu)件中,混凝土的抗壓強(qiáng)度和抗拉強(qiáng)度都較高。(√)

14、凡是夜間發(fā)生的、不影響物業(yè)管理區(qū)正常運(yùn)作的、不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的供配電故障,可以由日班當(dāng)值人員進(jìn)行維修。√

15、對(duì)某些房屋建筑進(jìn)行必要的沉降觀測,是房屋管、修單位的保養(yǎng)工作之一。(√)

16、樓地面是房屋的主要水平承重構(gòu)件,它們將自重和使用荷載傳遞給墻、柱及基礎(chǔ),對(duì)墻身起垂直支撐作用,并有分隔空間、隔聲、隔水等作用。(×)

17、所有維修工程不論工作量大小,都必須在開工前編制工程組織設(shè)計(jì)。(×)

18、房屋完好率就是完好房屋的建筑面積與總的房屋建筑面積的百分比(×)

19、電梯運(yùn)行管理發(fā)生任何故障時(shí),要首先救護(hù)乘客出梯。(√)

20、經(jīng)公安局檢測不合格未取得《準(zhǔn)用證》的電梯嚴(yán)禁投入使用。(×)