助理物業(yè)管理師習(xí)題

一、單選

1、與物業(yè)管理公司簽訂寫字樓物業(yè)管理合同的是()

A、大廈業(yè)主委員會(huì)B、大廈承租人

C、大廈產(chǎn)權(quán)人D、大廈投資人

2、寫字樓商務(wù)服務(wù)中心是()為了方便客人,滿足客人需要而設(shè)立的商務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

A、寫字樓業(yè)主B、大廈承租人C、大廈業(yè)主委員會(huì)D、物業(yè)管理公司

3、寫字樓商務(wù)中心服務(wù)保障的前提條件是()

A、物業(yè)的保值增值B、物業(yè)的出租率

C、資金的良性循環(huán)D、設(shè)備的正常使用和保養(yǎng)

4、在客戶正式遷入寫字樓之前,營業(yè)部應(yīng)向()發(fā)出客戶遷入通知,并將合同中的特殊條款通知有關(guān)職能部門。

A、工程部B、客務(wù)部C、保衛(wèi)部D、各部門

5、客戶對承租的寫字樓辦公室進(jìn)行裝修的過程時(shí),工程部應(yīng)協(xié)助()到寫字樓保衛(wèi)部辦理動(dòng)工手續(xù)并監(jiān)理施工。

A、客戶B、裝修商C、營業(yè)部D、施工人

員

6、客戶辦公室裝修竣工后,由()進(jìn)行工程驗(yàn)收。

A、工程部B、客戶C、裝修商D、工程部和客戶

7、在客戶遷出過程中,()負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)督管理工作。

A、保衛(wèi)部&n

bsp;B、經(jīng)營部C、保衛(wèi)部與經(jīng)營部D、保衛(wèi)部與工程部

8、在客戶遷出之日,由()安排專用貨梯服務(wù)。

A、經(jīng)營部B、保衛(wèi)部C、工程部D、客務(wù)部

9、寫字樓物業(yè)管理者核查承租戶財(cái)務(wù)狀況的目的主要是()

A、為了了解租戶心理B、為了掌握市場信息

C、為了確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)D、為選擇租戶時(shí)作決策

10、為了實(shí)現(xiàn)商品的擴(kuò)大再生產(chǎn),()應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)正常消耗完全得到補(bǔ)償,并可獲取一定利潤的租金。

A、商品租金B(yǎng)、成本租金C、基礎(chǔ)租金D、市場租

金

11、()是房屋租賃交換時(shí)要維持再生產(chǎn)所確定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。

A、商品租金B(yǎng)、成本租金C、基礎(chǔ)租金D、市場租

金

12、能夠抵償?shù)盅嘿J款還本付息,經(jīng)營費(fèi)用和空置損失的租金為()

A、抵押租金B(yǎng)、商品租金C、成本租金D、基礎(chǔ)租金

13、市場租金是在商品租金的基礎(chǔ)上,反映物業(yè)()而出現(xiàn)的一種租金。

A、新舊程度B、供求關(guān)系C、償還能力D、自身發(fā)展

14、寫字樓物業(yè)租約一般分為()&nbs

p;

A、毛租約和純租約B、長租約和短租約

C、有償租約和無償租約D、成本租約和利潤租約

15、現(xiàn)在我國大型商廈一般是每()平方米的地上建筑面積設(shè)置一個(gè)停車位

A、10-100B、50-100C、100-200

D、200-500

16、定期租賃大型購物中心或商廈10年以上的承租戶為()

A、基本承租戶B、主要承租戶

C、次要承租戶D、一般承租戶

17、()是公共商業(yè)區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)。

A、基本承租戶B、特殊承租戶C、主要承租戶D、一般承租戶

18、根據(jù)國外經(jīng)驗(yàn),一座公共商業(yè)樓宇的基本承租戶和主要承租戶承租的商業(yè)區(qū)營業(yè)面積應(yīng)達(dá)到()以上。

A、50%B、60%C、80%D、95%

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19、在選擇商場承租戶時(shí),首先在考慮的因素是承租戶的()

A、聲譽(yù)B、社會(huì)地位C、經(jīng)濟(jì)效益D、財(cái)務(wù)狀況

20、商場物業(yè)管理者將每一個(gè)獨(dú)立的零售商都作為整個(gè)購物中心的一部分來對待,是使承租戶()的有效方法。

A、利潤最大化B、組合最優(yōu)化C

、減少矛盾D、增加知名度

21、商業(yè)場所的百分比租金通常以()為基礎(chǔ)計(jì)算。

A、日營業(yè)額B、年總營業(yè)額C、零售商總利潤D、商場總利潤

22、商業(yè)場所物業(yè)租約一般分為()

A、毛租約和純租約B、基本租約和百分比租約

C、一般租約和特殊租約D、毛租約、純租約和百分比租約

23、零售商業(yè)物業(yè)的出租一般以平方米可出租面積計(jì)算,可出租面積是指()

A、營業(yè)面積B、分?jǐn)偟墓妹娣e

C、營業(yè)面積和分?jǐn)偟墓妹娣eD、營業(yè)面積和門前三包面積

24、在工業(yè)廠房外墻或屋頂設(shè)置企業(yè)標(biāo)志和廣告,應(yīng)()

A、經(jīng)廠長辦公會(huì)同意B、經(jīng)職工代表大會(huì)批準(zhǔn)

C、事先向管理者申請D、事先經(jīng)工商部門批準(zhǔn)

25、工業(yè)區(qū)內(nèi)各企業(yè)、車間應(yīng)按照樓層的承受負(fù)荷要求放置設(shè)備和貨物,不按要求造成的損失由()

A、責(zé)任企業(yè)負(fù)責(zé)B、物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)C、由雙方負(fù)責(zé)D、施工單位負(fù)責(zé)

26、在物業(yè)管理法律關(guān)系中()法律關(guān)系占大多數(shù)。

A、刑事B、民事C、人事D、行政

27、民事法律關(guān)系的主要特點(diǎn)不包括()

A、主體法律地位平等

B、大多由當(dāng)事人自愿設(shè)立

C、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)對等D、主體之間有隸屬關(guān)系

28、民事責(zé)任主要表現(xiàn)為一種()

A、財(cái)產(chǎn)責(zé)任B、侵害責(zé)任C、財(cái)務(wù)糾紛D、財(cái)力歸屬

29、為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),維護(hù)()的合法權(quán)益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境,制定《物業(yè)管理?xiàng)l例》

A、業(yè)主B、開發(fā)商C、物業(yè)管理企業(yè)D、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

30、國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的()選擇物業(yè)管理企業(yè)。

A、市場競爭機(jī)制B、民主法治機(jī)制C、法律法規(guī)意識(shí)D、開拓創(chuàng)新意識(shí)

31、業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)()物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。

A、代表B、維護(hù)C、代表和維護(hù)D、監(jiān)督和指導(dǎo)

32、召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開()以前通知全體業(yè)主。

A、3日B、7日C、15日D、30日

33、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的()

A、權(quán)力機(jī)構(gòu)B、管理機(jī)構(gòu)C、執(zhí)行機(jī)構(gòu)D、附屬機(jī)構(gòu)

34、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面的()

A、業(yè)主公約B、物業(yè)服務(wù)合同C、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議D、前期物業(yè)服務(wù)合同

35、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照()在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。

A、協(xié)議&

nbsp;B、合同C、調(diào)解D、規(guī)定

36、()應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

A、施工單位B、建設(shè)單位C、物業(yè)管理企業(yè)D、業(yè)主委員會(huì)

37、國家對從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行()制度。

A、資質(zhì)管理B、合格證書C、職業(yè)資格證書D、自治管理

38、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與()選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。

A、業(yè)主B、業(yè)主委員會(huì)C、業(yè)主大會(huì)D、建設(shè)單位

39、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于()

A、業(yè)主B、業(yè)主委員會(huì)C、開發(fā)建設(shè)單位D、物業(yè)管理企業(yè)

40、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由()按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

A、業(yè)主B、物業(yè)管理企業(yè)C、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)D、物價(jià)管理部門

41、已竣工但尚未出售或未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由()交納。

A、業(yè)主B、建設(shè)單位C、施工單位D、前期物業(yè)管理企業(yè)

42、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,服務(wù)報(bào)酬由()

A、雙方約定B、物業(yè)管理企業(yè)確定C、物價(jià)部門確定D、業(yè)主委員會(huì)確定

43、因維修物業(yè)或者公共利益,業(yè)主確需在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的,應(yīng)當(dāng)征得()的同意。

A、業(yè)主委員會(huì) 

;B、物業(yè)管理企業(yè)

C、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)D、房產(chǎn)地行政管理部門

44、專項(xiàng)維修資金屬()所有,專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造、不得挪作他用。

A、業(yè)主B、業(yè)主委員會(huì)C、物業(yè)管理企業(yè)D、房地產(chǎn)行政管理部門

45、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)用于()

A、補(bǔ)充開展多種經(jīng)營資金B(yǎng)、補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金

C、業(yè)主大會(huì)決定的使用范圍D、補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,或按照業(yè)主大會(huì)的決定使用

46、物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí),()應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù),有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。

A、建設(shè)單位B、物業(yè)管理企業(yè)C、責(zé)任人D、業(yè)主

47、違反物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定,不移交有關(guān)資料的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期仍不移交有關(guān)資料的,對()予以通報(bào),處1萬元以上10萬元以下的罰款。

A、建設(shè)單位B、業(yè)主委員會(huì)

C、物業(yè)管理企業(yè)D、建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)

48、違反物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,處委托合同價(jià)款()的罰款。

A、30%B、40%C、50%D、30%-50%

49、違反物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定,挪用專項(xiàng)維修資金的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金,給予警告,沒收違法所得,可以并處挪用數(shù)額()以下的罰款。

&

nbsp;A、2倍B、5倍C、20%D、50%

50、違反物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定,未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,給予警告,并處()的罰款。

A、1萬元-10萬元B、10萬元-30元C、30萬元-50萬元D、10萬元-50元

51、招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或者修改的,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少()前,以書面形式通知所有的招標(biāo)文件收受人。

A、3日B、7日C、15日D、30日

52、開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行,開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為()的地點(diǎn)。

A、招標(biāo)文件中預(yù)先確定B、招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人的情況確定

C、雙方協(xié)商一致同意D、多數(shù)投標(biāo)人認(rèn)可的

53、房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對進(jìn)入專家名冊的專家進(jìn)行有關(guān)法律和業(yè)務(wù)培訓(xùn),對其()等進(jìn)行綜合考評,及時(shí)取消不稱職或者違法違規(guī)人員的評標(biāo)專家資格。

A、評標(biāo)能力和廉潔公正B、評標(biāo)能力和評標(biāo)水平

C、評標(biāo)能力D、廉潔公正

54、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限()前確定中標(biāo)人。投標(biāo)有效期應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明。

A、3日B、7日C、15日D、30日

55、國家鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競爭,禁止價(jià)格欺詐,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過()形成。

A、國家指導(dǎo)B、雙方協(xié)議&nbs

p;C、市場競爭D、降低成本

56、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的()分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià),具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

A、性質(zhì)和特點(diǎn)B、檔次和級別C、業(yè)主和使用人D、出租人和承租人

57、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在()中約定。

A、業(yè)主公約B、物業(yè)服務(wù)合同C、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則D、物業(yè)管理規(guī)章制度

58、酬金制是指在預(yù)收的()中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

A、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用B、物業(yè)服務(wù)成本C、物業(yè)服務(wù)資金D、物業(yè)服務(wù)支出

59、物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出中不包括管理服務(wù)人員的()

A、工資B、獎(jiǎng)金C、社會(huì)保險(xiǎn)D、按規(guī)定提取的福利

60、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定()交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。

A、按日B、按月C、按年D、按時(shí)足額

二、多選

61、商業(yè)場所物業(yè)租賃合同的內(nèi)容不包括()

A、限制承租人在附近重復(fù)設(shè)店B、公用面積維修責(zé)任的承擔(dān)

C、公用面積維護(hù)費(fèi)的分?jǐn)侱、停車場的使用

62、大型商廈為了吸引承租人,常常給予承租一定的折讓優(yōu)惠。折讓優(yōu)惠的具體方式有()

A、向承租人提供裝修補(bǔ)貼B、為承租人支付搬家費(fèi)用

C、提供一段時(shí)間的免租期D、補(bǔ)貼一部分

經(jīng)營上的虧損

63、簽訂物業(yè)租賃合同時(shí)的注意事項(xiàng)有()

A、按統(tǒng)一規(guī)定填寫B(tài)、不得擅自涂改變更

C、合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份D、起租日期按合同約定之日確定

64、商業(yè)場所的物業(yè)管理者必須重視對承租商的選擇和搭配,對承租商種類的劃分可以按()。

A、零售商店員工素質(zhì)B、零售商店的經(jīng)營品種范圍

C、零售商店的不同形式D、零售商店的經(jīng)濟(jì)效益

65、商業(yè)場所收取百分比租金取決于()

A、物業(yè)的規(guī)模B、物業(yè)的性質(zhì)C、物業(yè)的地點(diǎn)D、承租人生意的類型

66、寫字樓和商業(yè)場所的租金可以按()調(diào)整

A、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)B、零售物價(jià)指數(shù)C、股票上漲指數(shù)D、資產(chǎn)評估指數(shù)

67、工業(yè)區(qū)物業(yè)管理包括()等房屋建筑的管理

A、工業(yè)廠房B、生產(chǎn)車間C、倉庫D、住宅區(qū)

68、工業(yè)區(qū)物業(yè)管理工作難度較大,主要是因?yàn)?)

A、管理面廣收益低B、噪聲污染大C、固定資產(chǎn)比重大D、維修保養(yǎng)費(fèi)用高

69、工業(yè)區(qū)環(huán)境污染的類型有()

A、水體污染B、固體廢棄物污染C、空氣和噪聲污染D、電磁波污染

70、在學(xué)校物業(yè)管理中,安全管理尤為重要,應(yīng)向?qū)W生明確提出安全要求,這些具體要求包括()。

A、不準(zhǔn)在公寓內(nèi)使用電爐子B、不準(zhǔn)在公寓內(nèi)亂拉各種線路

C、不準(zhǔn)留宿外來人員D、不準(zhǔn)往窗外扔各種物品

71、醫(yī)院物業(yè)管理的特點(diǎn)有()

A、設(shè)備運(yùn)行具有連續(xù)性 

篇2:物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)程序考試題

項(xiàng)目物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和程序考試題

1、2000年全國物業(yè)管理示范項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)按不同物業(yè)類型分為哪三種(20分)

住宅小區(qū)、大廈、工業(yè)區(qū)

2、住宅小區(qū)的示范標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容分為哪八個(gè)大項(xiàng)(30分)

基礎(chǔ)管理;房屋管理與維修養(yǎng)護(hù);共用設(shè)施設(shè)備管理;保安/消防/車輛管理;環(huán)境衛(wèi)生管理;綠化管理;精神文明建設(shè);管理效益。

3、迎接考評主要包括哪幾項(xiàng)工作(20分)

接待工作、匯報(bào)工作、現(xiàn)場陪同、考評情況匯總

4、簡述創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)對企業(yè)的意義(30分)

(1)完善企業(yè)管理制度,規(guī)范管理行為,提高管理水平。

(2)增強(qiáng)員工的專業(yè)技能、協(xié)作精神、服務(wù)意識(shí)。

(3)獲得社會(huì)認(rèn)可,提升企業(yè)知名度,樹立品牌。

(4)增加發(fā)展商和業(yè)主的信任感。

(5)取得調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。

篇3:物業(yè)公司年終總結(jié)暨表彰大會(huì)團(tuán)隊(duì)物業(yè)管理知識(shí)問答試題

物業(yè)公司2013年終總結(jié)暨表彰大會(huì)團(tuán)隊(duì)物業(yè)管理知識(shí)問答試題

(共二十題100分,每題5分,以舉手搶答形式進(jìn)行,答對加分,答錯(cuò)扣分)

1、**的通訊地址是:z市***區(qū)*路C號。

A、3B、5C、6D、10

2、**項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:D元/平方米。

A、1.5B、1.58C、1.6D、1.68

3、根據(jù)《**前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,室內(nèi)汽車停車位的停車管理服務(wù)費(fèi)是

B元/個(gè)。

A、40B、50C、60D、70

4、根據(jù)政策規(guī)定,z市配備電梯的住宅及非住宅專項(xiàng)維修資金統(tǒng)一按C元/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取。

A、58B、60C、68D、70

5、根據(jù)《**前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,逾期欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約金為按所欠費(fèi)用每天C交納。

A、千分之一B、千分之二C、千分之三D、千分之四

6、根據(jù)《**裝修管理規(guī)定》,裝修初次驗(yàn)收通過之日起C個(gè)月內(nèi)安排復(fù)檢。

A、一B、二C、三D、四

7、根據(jù)《**裝修管理規(guī)定》,裝修單位應(yīng)按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器(每平方米配B只4公斤的滅火器)。

A、1B、2C、3D、4

8、據(jù)《**臨時(shí)管理規(guī)約》,**項(xiàng)目的總建筑面積是:A平方米。

A、209380B、219380C、209680D、209386

9、業(yè)主大會(huì)成立之前的住宅(含自有產(chǎn)權(quán)車位、車庫)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行A的定價(jià)方式。

A、政府指導(dǎo)價(jià)B、成本指導(dǎo)價(jià)C、政府定價(jià)D、市場調(diào)節(jié)價(jià)

10、根據(jù)《z市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》業(yè)主委員會(huì)成立之后的住宅及其他非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行D。

A、政府指導(dǎo)價(jià)B、成本指導(dǎo)價(jià)C、政府定價(jià)D、市場調(diào)節(jié)價(jià)

11、根據(jù)《z市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)》,高層住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi),在多層住宅各等級基準(zhǔn)價(jià)及上下浮動(dòng)20%的基礎(chǔ)上相應(yīng)增加D元/月.m2。

A、0.2B、0.3C、0.4D、0.5

12、根據(jù)《z市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》住宅物業(yè)裝修如要收取保證金(押金)的,應(yīng)由物業(yè)公司與業(yè)主簽訂合同,或在業(yè)主公約中約定。保證金應(yīng)在裝修驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)退還,最長不得超過C個(gè)月。

A、一B、二C、三D、半年

13、根據(jù)《z市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,地下(室內(nèi))自有車位物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)車位50-D元/月。

A、55B、60C、70D、80

14、根據(jù)《z市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,實(shí)行出入證管理的住宅小區(qū),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)為業(yè)主免費(fèi)配置至少C張出入證(含IC卡等)。

A、1B、2C、3D、4

15、根據(jù)《z市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)裝修收費(fèi)管理規(guī)定》,業(yè)主對其物業(yè)進(jìn)行裝修的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主或裝修人員(企業(yè))收取共計(jì)不超過B元/戶的裝修保證金。

A、1500B、2000C、2500D、4000

16、根據(jù)《z市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)裝修收費(fèi)管理規(guī)定》,業(yè)主裝修期間對裝修工人實(shí)行出入證管理的小區(qū),物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按照每張不超過B元/證的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或裝修人員(企業(yè))收取出入證押金。

A、10B、15C、20D、30

17、根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》,百分之A以上業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會(huì)的書面要求

A、20B、30C、50D、70

18、根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》,業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起D個(gè)月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

A、一B、二C、三D、六

19、根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》,業(yè)主大會(huì)決定籌集和使用專項(xiàng)維修資金、改建或者重建建筑物及其附屬設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積B以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;

A、三分之一B、三分之二C、二分之一D、四分之三

20、根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)定》,業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,由B至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,;

A、3B、5C、7D、9