社區資產服務專員深圳世聯行地產顧問股份有限公司深圳世聯行地產顧問股份有限公司,世聯行,世聯金融,世聯行崗位職責:

1、負責寶安、龍華片區(地鐵口物業)一、二手房屋交易、租賃業務;

2、負責空置房屋托管服務、負責一手樓首期款代付、裝修貸款等房產金融服務;

3、負責海外房產、留學、移民、投資置業等咨詢服務;

4、負責業主客戶的接待和提供地產專業咨詢服務;

5、配合管理處日常工作,協助組織開展社區活動。

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任職要求:

1、高中以上學歷,性別不限,生熟手均可,具有銷售及物業管理經驗者優先;

2、語言表達能力強,善于溝通,具有親和力,能熱情耐心的與人相處。

3、有較高的自律性,愿意服從公司安排及管理,執行力強;

4、善于協調管理資源,善于社區活動的組織及開展。

篇2:理工學院家屬區出租房屋管理規定

　　zz理工學院家屬區出租房屋管理暫行規定

　　校發〔2018〕106 號

　　為進一步加強我校家屬區出租房屋安全管理，維護家屬區治安秩序，消除各類安全隱患，保障居民的合法權益，根據相關法律、法規，結合我校家屬區房屋出租實際，制定管理規定如下：

　　一、家屬區房屋管理部門

　　我校家屬區出租房屋由后勤管理處負責管理，服務部門為家屬區物業管理部門。家屬區物業管理部門應盡職盡責，切實履行家屬區的管理職責，及時掌握家屬區人員變動情況，實行安全巡查制度，并做好相關記錄。

　　二、出租房屋應辦的手續及程序

　　出租房屋時，房主應首先向家屬區物業管理部門提出書面申請，說明出租房屋的位置、房主姓名、出租期限，以及承租人的概況、用途、居住人數，并提供雙方身份證復印件、房屋所有人產權證、聯系電話等，經家屬區物業管理部門審核并簽署意見后，報后勤管理處審定備案，并下發租賃通知，家屬區物業管理部門據此辦理出入門禁等手續。未經報備私自將房屋出租的，家屬區物業有權拒絕承租人進入小區內，凡是違反規定造成嚴重后果和不良影響的，學校將視情況扣發房主本人文明獎,同時連帶所在的部門。

　　三、房主的責任和義務

　　1.房主應與承租人簽訂租賃合同，不得將房屋出租給無身份證或無其他合法證件的人員。承租人非zz市區戶口的，房主應帶領承租人到當地公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理居住證。

　　2.房主不得將房屋出租用于經營、辦培訓班、辦企業、倉儲等，嚴禁將地下室出租用于居住及生產經營，不得影響周圍住戶的日常生活。

　　3.房主有責任督促承租人員自覺遵守國家法律、法規以及學校家屬區的各項規章管理規定。房主負責出租房屋的安全，嚴禁租住人員在出租屋內進行嫖娼、賣淫、吸毒、傳銷、銷贓窩臟、走私販毒、聚眾賭博、流氓斗毆、傳播淫穢物品及傳播宗教、非法聚集等違法犯罪活動，發現上述情況或可疑人員時，房主要及時向物業管理部門及公安機關舉報，不得知情不報。違反上述規定，房主為學校在職員工的，給予校紀處理，扣發文明獎，并交公安機關處理;房主為非在職員工的，交由公安機關處理，并追究刑事及民事責任。

　　4.房主出租房屋需向家屬區物業管理部門寫出承諾書，如有違犯，參照學校文明獎管理辦法扣除其本人文明獎。

　　5.房主必須約束承租人愛護家屬區內公共設施，如有損壞，家屬區物業有權責令房主照價賠償。

　　6.房主必須約束承租人嚴禁在出租房周圍私搭亂建或改變原有的建筑設施，違反上述規定除由房主負責恢復建筑原貌、賠償經濟損失外，根據情節輕重，后勤管理部門上報學校后，對房主文明獎進行扣除。

　　7.房主必須約束承租人不得損害公共利益或者妨礙相鄰住戶的日常生活，損害小區的良好居住環境。房屋應以戶(家)為單位出租，不允許合租群住。

　　8.房主對所出租房屋水、電、氣、暖的使用須按照安全規定，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患，保障人員及財產安全。如因出租房屋管理不善發生各類火災、房屋漏水等，由房主對事故及賠償負全部責任，如發生重大災害事件將依法追究房主刑事責任。

　　9.租賃期內的物業管理費、水、電、氣、暖及網絡等費用的最終責任人為房主，若承租人未及時繳納相關費用，房主應按家屬區物業管理部門要求及時支付。因租戶原因造成水、電、暖等無法抄表讀數，房主應主動聯系物業積極解決，因違反上述規定產生的損失由房主負責。

　　10.租房戶不享受家屬區車輛免費停放的政策，其車輛收費參照保衛處制定的標準執行，按年向家屬區物業管理部門提前足額繳納后，方可進出家屬區。

　　11.房屋停止租賃或變更承租人時，房主必須到家屬區物業管

　　理部門辦理注銷或變更手續。

　　四、其他事項

　　1.租賃雙方應密切配合，自覺遵守國家法律和學校家屬區的有關規定，使家屬區保持良好的生活環境，對于違反對以上規定者經教育不予整改的，家屬區物業管理部門有權責令房主收回出租房屋。

　　2.對以前沒有辦理租房手續的自本規定實施之日起必須到家屬區物業管理部門補辦相關租房手續。如不辦理者，按本辦法中的有關規定處理。

　　3.出租房屋違反《租賃房屋治安管理規定》以及承租人違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》或有關法規的，由公安機關給予處罰，構成犯罪的依法追究其刑事責任。

　　4.租房相關手續在各家屬區門崗進行辦理。

　　5.本管理規定自發布之日起執行。

篇3:房屋租賃平臺各部門職責規范

租賃平臺各部門職責規范

一、職責規范

1、物業管理部每周一給每位招商經理提供10份蓋好公章的合同,招商經理每天須把已簽合同及時交給物業管理部統一管理,并在每周六把未簽的剩余合同歸還給物業管理部,下周一再重新領取10份空白合同。

2、招商部提前到財務部領取一本蓋好公章的收據,開收據時如出現錯誤需在該頁寫上“作廢”兩字,不能撕掉寫錯的收據單頁。

3、物業管理部負責已租房的管理,招商部負責空置房的招租,物業管理部應及時把空置房的情況、退租房及空置房鑰匙提交到招商部。

4、一般情況下,配置部須根據招商部收集到的客戶需求來安排配置,招商部須在了解到客戶需求之后及時把簽好名的配置單交給配置部,和租戶做好溝通工作,給配置部預留足夠的時間完成配置。

5、配置部在配置過程中需要用到的空房鑰匙由物業管理部提供,完成配置后,要把已配置的家電、家私的價格表交到物業管理部,方便其日后對家電家私損壞賠償的處理。

二、工作流程圖

業務部