營銷中心代理公司計劃管理

1、代理公司應在每月24日上午12點之前制定出下月的銷售計劃(包括銷售金額以及銷售套數、針對未銷售房源做出相應的調整策略、銷售人員培訓計劃、配合回款的工作等),并提交開發商審核,從而開發商根據計劃進行考核和監督。

2、代理公司根據每月已制定的月度銷售計劃在每周四上午12:00之前制定周計劃,保證每周工作的順暢,周計劃主要包括周銷售金額和銷售套數以及預定轉簽約的情況等,并作好本周的分析和總結。(詳見附表)

3、計劃管理流程:

代理公司銷售經理制定詳細計劃(周、月)銷售總監簽字確認

開發商銷售經理確認銷售總監簽字確認計劃執行

19.并每日準時以短信和郵件的方式告知開發商相關人員的相關情況。

每周周報于每周四上午12點之前提交開發商審核,月報于每月24日上午12點之前提交開發商審核,如不能準時提交,應提前告知并說明原因,最終由開發商確定。

篇2:某框架工程樣板計劃規程

框架工程樣板計劃

本工程采取樣本先行制施工,每個單項工程開始大面積施工前須做樣本工程,所有樣板,必須經技術負責人和質量負責人驗收合格,并報監理或甲方現場代表驗收后,方可大面積施工,以確保樣板和大面積施工質量標準。

裝修階段的樣本工程最為重要,單項工程較多,需要作出樣本層,綜合考慮在第四層設樣本層,所有樣本間和樣本工程均設于此,便于管理。

施工前編制"樣板制作部位"計劃表,明確樣板施工部位,包括基礎、墻體、柱子、頂板的鋼筋、模板、混凝土樣板,設備、電氣預留、預埋及裝修樣板間。

保證每一道工序施工前均由樣板作為質量驗收標準。

篇3:某框架工程試驗計劃規程

框架工程試驗計劃

1編制依據

(1)施工圖紙。

(2)國家現行的規程、施工驗收規范,以及蘭州地區的規程與規定。

(3)公司編制的《質量手冊》、《程序文件》、《施工組織設計》、《施工方案》和《單位工程人材機匯總表》等及工程施工經驗等。

2施工試驗的管理方法

1、建立現場試驗室,配備相應的試驗器材,按國家現行有關標準對各項器材設備進行安裝、調試及檢測;

2、與監理和業主協商,確定見證試驗室(一級),并報業主及監理備案。

3、《試驗計劃》由土建工程師在開工前,根據施工試驗有關規定,計算出各種材料的用量和試驗數量,并按要求編制本工程的《試驗計劃》。試驗計劃下發至試驗員手中并進行交底。

3現場試驗設備配置

(1)現場將設置混凝土試件標準養護室,便于養護不能及時委外的混凝土標養試件;設立百葉箱,測量施工期間工地的大氣溫度;制作小鐵籠,放置混凝土同條件試件到各自對應的施工部位同條件養護;建立混凝土配合比標識牌,讓工人明白每次澆筑的混凝土配比情況。

(2)具體的試驗儀器配置如下:

序號儀器名稱規格/數量備注序號儀器名稱規格/數量備注

1混凝土抗壓試模100×100/30組8最高最低溫度計-30~100℃/100支

2砂漿抗壓試模70.7×70.7/16組9電子溫度計-30~150℃/1支

3混凝土抗滲試模175×185×150/4組10水銀溫度計-20~100℃/5支

4坍落度筒100×200×300/4套11天平砝碼1000g/1套

5振動臺800×800/2臺12取土環刀200mm/2套

6溫濕控制器1臺13回彈儀225型/1個

7干濕溫度計3支14干燥箱40B型/1個

4試驗計劃編制說明

(1)編制方向:根據工程實際確定的主要物資物理、化學性能試驗項目,規范規定的取樣方法;試(檢)驗總數(估)及有見證試(檢)驗次數(估)等。

(2)試驗內容:原材試(檢)驗、施工試驗(含結構實體檢驗)等。

(3)取樣原則:隨機性、代表性、真實性、連續性和均勻性。

(4)見證取樣和送檢原則:見證取樣和送檢次數不得少于試驗總次數的30%,試驗次數在10次以下的不得少于2次;見證取樣和送檢的項目嚴格按《建筑工程資料管理規程》(DBJ-51-2003)的P388中要求的16項執行。

(5)編制本試驗計劃的取樣試驗次數及見證取樣送檢次數并不代表確切的數量,在以后的施工中隨當時的實際情況將會加以調整(例如:進場批次發生變化或建設(監理)單位對某種原材有異議需要復試等)。

(6)工程使用現場攪拌混凝土,現場加工鋼筋。

5施工試驗計劃

(1)混凝土

①取樣原則:每100盤且不超過100m3的同配合比的混凝土,取樣不得少于一次;當一次連續澆筑超過1000m3時,同一配合比的混凝土每200m3取樣不得少于一次。每一樓層、同一配合比的混凝土,取樣不得少于一次;建筑地面的混凝土,以同一配合比,同一強度等級,每一層或每一1000m2為一檢驗批,不足1000m2也按1000m2一批計。每取樣一次至少留置一組標養試件,至于同條件試件的留置根據工程實際需要而確定(如:1.2Mpa、7.5Mpa、結構實體檢驗同條件、冬施增加臨界強度、同條件轉常溫試件和摻防凍劑28天標養轉28天同條件等)。

②混凝土結構實體檢驗:

a.同條件試件的留置原則:同條件養護試件對應的結構部位根據其重要性與監理(建設)單位協商決定;結構工程中各強度等級混凝土均留置試件;同一強度等級混凝土的同條件養護試件不宜少于10組,但不少于三組。

b.鋼筋保護層厚度檢驗:其檢驗部位與監理(建設)單位協商決定;對梁、板類構件各抽取其總數的2%并不少于5個。懸挑類構件所占比例不少于(梁或板類)50%。

(2)鋼筋接頭(機械連接/直螺紋接頭)

①取樣原則:

工藝檢驗:在正式施工前及施工過程中,按同批鋼筋、同種機械連接形式的接頭試件不少于3根,同時對應截取接頭試件的母材,進行抗拉強度試驗。

現場檢驗:同一施工條件下采用同一批材料的同等級、同型式、同規格的接頭每≤500個為一驗收批并取樣一組(3個)。

②取樣計劃:

工藝檢驗計劃:

工藝檢驗次數備注

鋼筋規格20mm22mm25mm工藝檢驗原則上不作見證取樣送檢

(3)抗滲混凝土:

取樣原則:同一混凝土強度等級、抗滲等級、同一配合比,生產工藝基本相同。每單位工程不得少于兩組(每組6塊);連續澆筑混凝土每500方應留置一組抗滲試件且每單位工程不得少于兩組。留置抗滲試件的同時留置抗壓試件。

(4)回填土:

①擊實試驗:對于回填土密實度的壓實系數(壓實系數:回填土實測干密度與最大干密度之比。本工程設計值為:>0.94),必須在土回填之前,作擊實試驗加以確定。

②取樣原則:在壓實填土的過程中,應分層取樣檢驗土的干密度和含水率。

其中基坑每50~100m2應不少于1個檢驗點;基槽每10~20m應不少于1個檢驗點。

(5)砂漿:

①取樣原則:以同一砂漿強度等級,同一配合比,同種原材料每一樓層或250立方砌體(基礎砌體可按一個樓層計)為一取樣單位。每一取樣單位不得少于1組(6塊)標養試件。

②取樣計劃:

部位M5水泥砂漿取樣次數備注

±0.00以下4砂漿未用于承重結構故不作見證取樣送檢

±0.00以上20