蔓科地產(chǎn)按揭購房手續(xù)代辦程序

1、基本要求

營銷公司應(yīng)協(xié)助申請商品房按揭貸款的顧客辦理按揭手續(xù),協(xié)調(diào)好客戶與按揭銀行之間的配合,并納入服務(wù)范疇,注重為顧客提供方便,提高客戶的滿意度。

2、尋求按揭銀行

2.1公司與銀行簽訂按揭協(xié)議,向銀行提交以下資料審核(具體根據(jù)銀行要求):

a)土地使用證原件;

b)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖原件;

c)建設(shè)工程施工許可證原件;

d)建筑工程規(guī)劃許可證原件;

e)預(yù)售商品房許可證原件;

f)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書復(fù)印件;

g)商品房銷售貸款額度預(yù)算。

2.2財務(wù)部與按揭銀行簽訂商品房銷售按揭貸款協(xié)議書,應(yīng)盡可能要求銀行在開盤期間提供駐場服務(wù)。

3、客戶按揭代辦程序

3.1為確保按揭申請順利進行,應(yīng)遵照按揭銀行規(guī)定的時限收集申請按揭的客戶資料,并實行初審。

3.2營銷公司在銷售過程中,應(yīng)在銷售現(xiàn)場以書面方式公告按揭辦理程序,以及需要客戶提供的資料清單和格式要求。

3.3根據(jù)該項目的協(xié)作按揭銀行的規(guī)定,對申請銀行按揭貸款的客戶的貸款資格審查條款予以公示,以便客戶在簽定商品房買賣合同前就確認自己是否符合銀行按揭貸款資格,及時變更購房的付款方式。

3.4售房部置業(yè)顧問應(yīng)及時督促按揭客戶提交相關(guān)資料,如:

a)貸款申請人身份證復(fù)印件、配偶身份證復(fù)印件;

b)戶口薄復(fù)印件(首頁、戶主、本人);

c)若申請貸款人與其配偶的戶口不在一處的,可提交結(jié)婚證復(fù)印件;

d)以夫妻雙方名義購房的,需雙方的收入證明;

e)未婚的需到當?shù)亟值阑蛎裾块T開具未婚證明;

f)離異的提供離婚證明;

g)首期款收據(jù)復(fù)印件;

h)借款申請人以企業(yè)名義貸款的,按照按揭銀行要求辦理;

i)還款收入證明;

3.5營銷公司銷售支持科在辦理完上述按揭資料收集工作后,進行合同登記的聯(lián)機備案工作。

3.6在簽定商品房買賣合同一周內(nèi)通知業(yè)主到指定地點簽署聯(lián)機備案手續(xù)。

3.7根據(jù)銀行的住房貸款資格標準和客戶按揭貸款金額及貸款年限填寫按揭合同內(nèi)容。

3.8將客戶的合同登記手續(xù)和相關(guān)材料交按揭銀行備案,并與按揭銀行約定簽署按揭合同的時間及地點。

3.9及時通知按揭客戶到場辦理按揭手續(xù)。

3.10需向客戶預(yù)收稅費及保險費等相關(guān)費用,辦理完畢后多退少補。

3.11按揭銀行的手續(xù)完畢后,營銷公司銷售支持科應(yīng)配合財務(wù)部及時督促銀行劃轉(zhuǎn)按揭款資金到帳,并向客戶發(fā)放相關(guān)的客戶資料,文檔管理員按客戶文檔管理規(guī)范進行簽收并存檔。

3.12按揭客戶未付清首付款的,不得辦理銀行按揭手續(xù)。

篇2:房地產(chǎn)按揭員崗位描述范本

地產(chǎn)按揭員崗位描述

崗位職責(zé):

1、負責(zé)公司按揭回款工作;

2、協(xié)助開展備案、抵押工作;

3、負責(zé)與銀行、房管局、公積金中心等業(yè)務(wù)部門的關(guān)系維護。

4、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其他工作。

任職要求:

1、全日制大專及以上學(xué)歷,應(yīng)屆生也可;

2、具備3年以上房地產(chǎn)按揭回款工作經(jīng)驗,有過集團總部按揭統(tǒng)管經(jīng)驗者優(yōu)先;

3、熟悉國家金融政策及銀行按揭政策,并有一定的金融、法律專業(yè)知識基礎(chǔ);

4、工作細心、耐心,有較強的責(zé)任心、執(zhí)行力、溝通和協(xié)調(diào)能力;

5、具有高度的責(zé)任心,具有吃苦耐勞、踏實肯干的工作精神和良好的工作作風(fēng)。

6、大專及以上畢業(yè),有物業(yè)相關(guān)工作3年以上經(jīng)驗的優(yōu)先

篇3:汽車按揭專員崗位工作職責(zé)

職責(zé)一:汽車按揭專員崗位職責(zé)

1、根據(jù)業(yè)務(wù)要求完成和提交工作報表和市場信息;

2、為寶馬汽車客戶提供金融貸款業(yè)務(wù)的講解和報價;

3、協(xié)助客戶提交金融貸款申請并幫助客戶準備相關(guān)的申請文件和材料;

4、提交貸款申請和文件材料給銀行審批部門;

5、在貸款批準之后,從銷售顧問和客戶處收集車輛抵押登記所需的文件;

6、建立和保持與合作銀行的緊密聯(lián)系,以確保銀行對經(jīng)銷商貸款業(yè)務(wù)的支持"

職責(zé)二:汽車按揭專員崗位職責(zé)

1、協(xié)助合作銀行,做好合作經(jīng)銷商的開拓、服務(wù)和維護工作;

2、負責(zé)個人貸款客戶的咨詢和協(xié)助辦理貸款的服務(wù)工作;

3、關(guān)注國內(nèi)汽車金融行業(yè)的發(fā)展情況及汽車貸款市場動態(tài),提出發(fā)展建議;

4、負責(zé)經(jīng)銷商金融產(chǎn)品及相關(guān)貸款流程培訓(xùn);

5、提升貸款滲透率,完成每月業(yè)績目標。

職責(zé)三:汽車按揭專員崗位職責(zé)

1.進行市場調(diào)查,收集市場信息;

2.新客戶的開發(fā),老客戶的維護跟進管理;

3.拓展公司業(yè)務(wù)渠道;

4.拓展公司按揭款項的回收工作;

5.公司銷售政策的執(zhí)行和產(chǎn)品的推廣宣傳;

職責(zé)四:汽車按揭專員崗位職責(zé)

1、負責(zé)進行市場調(diào)查、收集市場信息等工作;

2、負責(zé)進行新客戶的開發(fā)、老客戶的維護管理;

3、負責(zé)拓展公司的業(yè)務(wù)渠道,完成銷售任務(wù);

4、負責(zé)拓展公司按揭款項的回收等工作;

5、負責(zé)公司與各銀行簽署按揭合作協(xié)議;

6、負責(zé)公司企業(yè)融資貸款等工作;

7、負責(zé)自付款的回收等工作;

8、負責(zé)公司銷售政策的執(zhí)行和品牌推廣宣傳。