蔓科地產按揭購房手續代辦程序

1、基本要求

營銷公司應協助申請商品房按揭貸款的顧客辦理按揭手續,協調好客戶與按揭銀行之間的配合,并納入服務范疇,注重為顧客提供方便,提高客戶的滿意度。

2、尋求按揭銀行

2.1公司與銀行簽訂按揭協議,向銀行提交以下資料審核(具體根據銀行要求):

a)土地使用證原件;

b)建設用地規劃許可證、規劃紅線圖原件;

c)建設工程施工許可證原件;

d)建筑工程規劃許可證原件;

e)預售商品房許可證原件;

f)企業法人營業執照、法定代表人證明書復印件;

g)商品房銷售貸款額度預算。

2.2財務部與按揭銀行簽訂商品房銷售按揭貸款協議書,應盡可能要求銀行在開盤期間提供駐場服務。

3、客戶按揭代辦程序

3.1為確保按揭申請順利進行,應遵照按揭銀行規定的時限收集申請按揭的客戶資料,并實行初審。

3.2營銷公司在銷售過程中,應在銷售現場以書面方式公告按揭辦理程序,以及需要客戶提供的資料清單和格式要求。

3.3根據該項目的協作按揭銀行的規定,對申請銀行按揭貸款的客戶的貸款資格審查條款予以公示,以便客戶在簽定商品房買賣合同前就確認自己是否符合銀行按揭貸款資格,及時變更購房的付款方式。

3.4售房部置業顧問應及時督促按揭客戶提交相關資料,如:

a)貸款申請人身份證復印件、配偶身份證復印件;

b)戶口薄復印件(首頁、戶主、本人);

c)若申請貸款人與其配偶的戶口不在一處的,可提交結婚證復印件;

d)以夫妻雙方名義購房的,需雙方的收入證明;

e)未婚的需到當地街道或民政部門開具未婚證明;

f)離異的提供離婚證明;

g)首期款收據復印件;

h)借款申請人以企業名義貸款的,按照按揭銀行要求辦理;

i)還款收入證明;

3.5營銷公司銷售支持科在辦理完上述按揭資料收集工作后,進行合同登記的聯機備案工作。

3.6在簽定商品房買賣合同一周內通知業主到指定地點簽署聯機備案手續。

3.7根據銀行的住房貸款資格標準和客戶按揭貸款金額及貸款年限填寫按揭合同內容。

3.8將客戶的合同登記手續和相關材料交按揭銀行備案,并與按揭銀行約定簽署按揭合同的時間及地點。

3.9及時通知按揭客戶到場辦理按揭手續。

3.10需向客戶預收稅費及保險費等相關費用,辦理完畢后多退少補。

3.11按揭銀行的手續完畢后,營銷公司銷售支持科應配合財務部及時督促銀行劃轉按揭款資金到帳,并向客戶發放相關的客戶資料,文檔管理員按客戶文檔管理規范進行簽收并存檔。

3.12按揭客戶未付清首付款的,不得辦理銀行按揭手續。

篇2:房地產按揭員崗位描述范本

地產按揭員崗位描述

崗位職責:

1、負責公司按揭回款工作;

2、協助開展備案、抵押工作;

3、負責與銀行、房管局、公積金中心等業務部門的關系維護。

4、完成領導交待的其他工作。

任職要求:

1、全日制大專及以上學歷,應屆生也可;

2、具備3年以上房地產按揭回款工作經驗,有過集團總部按揭統管經驗者優先;

3、熟悉國家金融政策及銀行按揭政策,并有一定的金融、法律專業知識基礎;

4、工作細心、耐心,有較強的責任心、執行力、溝通和協調能力;

5、具有高度的責任心,具有吃苦耐勞、踏實肯干的工作精神和良好的工作作風。

6、大專及以上畢業,有物業相關工作3年以上經驗的優先

篇3:汽車按揭專員崗位工作職責

職責一:汽車按揭專員崗位職責

1、根據業務要求完成和提交工作報表和市場信息;

2、為寶馬汽車客戶提供金融貸款業務的講解和報價;

3、協助客戶提交金融貸款申請并幫助客戶準備相關的申請文件和材料;

4、提交貸款申請和文件材料給銀行審批部門;

5、在貸款批準之后,從銷售顧問和客戶處收集車輛抵押登記所需的文件;

6、建立和保持與合作銀行的緊密聯系,以確保銀行對經銷商貸款業務的支持"

職責二:汽車按揭專員崗位職責

1、協助合作銀行,做好合作經銷商的開拓、服務和維護工作;

2、負責個人貸款客戶的咨詢和協助辦理貸款的服務工作;

3、關注國內汽車金融行業的發展情況及汽車貸款市場動態,提出發展建議;

4、負責經銷商金融產品及相關貸款流程培訓;

5、提升貸款滲透率,完成每月業績目標。

職責三:汽車按揭專員崗位職責

1.進行市場調查,收集市場信息;

2.新客戶的開發,老客戶的維護跟進管理;

3.拓展公司業務渠道;

4.拓展公司按揭款項的回收工作;

5.公司銷售政策的執行和產品的推廣宣傳;

職責四:汽車按揭專員崗位職責

1、負責進行市場調查、收集市場信息等工作;

2、負責進行新客戶的開發、老客戶的維護管理;

3、負責拓展公司的業務渠道,完成銷售任務;

4、負責拓展公司按揭款項的回收等工作;

5、負責公司與各銀行簽署按揭合作協議;

6、負責公司企業融資貸款等工作;

7、負責自付款的回收等工作;

8、負責公司銷售政策的執行和品牌推廣宣傳。