1.目的

1.1.為配合公司的正常運作,及時跟進按揭款的到帳情況。

2.適用范圍

2.1.營銷部全體人員。

3.定義

3.1.無

4.職責(zé)

4.1.銷售員確保在樓宇成交前告知客戶。

4.2.售后服務(wù)專員負責(zé)審核按揭貸款合同內(nèi)容。

4.3.營銷經(jīng)理/主任與銀行及時溝通。

5.作業(yè)內(nèi)容

5.1.辦理程序

5.2.申請人與發(fā)展商簽訂購房合同并交付首期款→將按揭所需資料交律師事務(wù)所→律師事務(wù)所整理好資料、簽訂相關(guān)合同后遞交銀行→銀行進行審批→辦理相關(guān)抵押登記→銀行發(fā)放貸款。

6.按揭所需資料

6.1.申請人及配偶身份證(屬港澳人士、境外人士提供身份證、回鄉(xiāng)證或護照);

6.2.婚姻狀況證明;

6.3.申請人的經(jīng)濟收入證明以及一定時期內(nèi)的銀行個人存款記錄明細;

6.4.已備案的《商品房買賣合同》和首期款發(fā)票或收據(jù);

6.5.按揭銀行開立的活期供款存折;

6.6.銀行認為需提供的其他資料。

6.7.申請人的年齡須年滿18周歲以上,65周歲以下的具有完全民事行為能力的自然人,有穩(wěn)定的收入來源。

7.貸款成數(shù)和期限

7.1.個人住房按揭貸款最高貸款成數(shù)為總價的80%,貸款期限最長為30年;

7.2.個人別墅按揭貸款最高貸款成數(shù)為總價的70%,貸款期限最長為30年;

7.3.個人商用房按揭貸款最高貸款成數(shù)為總價的60%,貸款期限最長為10年。

8.按揭貸款利率:執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款利率。

9.辦理按揭貸所需費用

9.1.律師費:550元/宗;

9.2.抵押登記費:一手70元/宗,二手150~250元/宗(以國土局計算為準(zhǔn));

9.3.公證費:港澳臺同胞、境外人士需辦理公證,以公證處標(biāo)準(zhǔn)計收為準(zhǔn);

9.4.印花稅:0.005%×貸款金額;

9.5.工本費:50元;

10.相關(guān)文件

篇2:房屋抵押按揭貸款委托辦理協(xié)議

　　委托辦理房屋抵押按揭貸款協(xié)議

　　委托人(甲方)

　　受托人(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代辦房屋抵押按揭貸款事宜達成如下協(xié)議，并承諾嚴格遵守：

　　一、委托代辦事項

　　甲方因購買位于***x房屋的需要，現(xiàn)委托乙方辦理以上房屋低押按揭貸款事宜的相關(guān)手續(xù)。

　　二、完成委托事項所需費用

　　1、本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)按照金融機構(gòu)的規(guī)定，向乙方提供辦理上述房屋貸款事宜必需的所有材料.

　　2、甲方向乙方預(yù)付辦理抵押貸款辦證費用人民幣________(大寫________________)元整(________￥元)

　　3、委托代理擁金的收費標(biāo)準(zhǔn)和期限

　　甲乙方簽訂本協(xié)議同時，甲方須向乙方支付委托代理擁金人民幣(大寫)________元(________￥元)。

　　三、違約責(zé)任

　　1、本協(xié)議書簽訂以后，如果甲方中途悔約，則乙方不退回代理擁金。

　　2、甲方對乙方的各項工作給予配合，如因甲方不及時履行協(xié)助義務(wù)或不是乙方的原因而發(fā)生延誤的，乙方工作期順延。因甲方自身原因而導(dǎo)致上述委托事宜不能完成則乙方不退代理擁金。

　　3、乙方如自身原因沒有完成上述委托事宜則應(yīng)退還全部代理擁金給甲方。

　　四、其它約定(此約定需雙方另簽字蓋章確認后生效)

　　五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托方(甲方)：受托方(乙方)：

　　地址：電話：

　　經(jīng)辦人：

　　簽訂日期：年月日

篇3:S公司證照辦理專員崗位描述

公司證照辦理專員崗位描述

崗位名稱:證照辦理專員

所屬部門:企業(yè)發(fā)展部

直接上級:企業(yè)發(fā)展部經(jīng)理

直接管轄范圍:各種資質(zhì)、許可證的申辦及國家計劃項目的申報工作

工作目的:保證公司能夠依法正常運營

具體工作職責(zé)

●參加社會團體,提高公司社會形象;

●辦理、管理各種資質(zhì);

完成公司移動增值業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證、ICP經(jīng)營許可證、ISP經(jīng)營許可證、跨地區(qū)移動增值業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證、三級通信施工資質(zhì)、新產(chǎn)品軟件著作權(quán)登記以及上述證書和進出口資格證書、海關(guān)登記證書、檢疫檢驗證書、高新技術(shù)企業(yè)認定證書、組織機構(gòu)代碼證、軟件企業(yè)證書、系統(tǒng)集成資質(zhì)等的年檢手續(xù);

●現(xiàn)有資質(zhì)及證書的定期審驗

進出口資格證書、軟件企業(yè)證書、海關(guān)登記證書、檢疫檢驗證書、高新技術(shù)企業(yè)認定證書、軟件企業(yè)證書、系統(tǒng)集成資質(zhì)等的年檢手續(xù);

●新申請資質(zhì)、許可證

建筑企業(yè)二級(三級)通信施工資質(zhì)、跨地區(qū)移動增值業(yè)務(wù)運營許可、ICP資質(zhì)許可、863計劃、協(xié)助市場銷售部辦理聯(lián)通CP資質(zhì)許可;

●公司內(nèi)部新聞每半月更新一次

●高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化資金的申報工作;

●協(xié)助部門經(jīng)理配合總經(jīng)理制定公司中長期發(fā)展規(guī)化和年度綜合經(jīng)營計劃;

●管理本部門資料、編寫各種有本部門主持的會談、會議紀要

配合企劃、策略、投資,品牌推廣等相關(guān)工作

關(guān)鍵決策與責(zé)任:對信息的準(zhǔn)確性負責(zé);對資料的完整性、有效性負責(zé),并保證方便查閱

資格要求:學(xué)歷要求:本科

專業(yè)知識要求:企業(yè)管理、會計等經(jīng)濟類專業(yè)

技術(shù)資格要求:

專業(yè)背景要求:有工科背景優(yōu)先

年齡/性別要求:25歲以上

個人性格要求:開朗、踏實、細致、善與人溝通。