某住宅小區(qū)保潔開荒方案

編制:ZZ**家政保潔服務(wù)有限公司

呈送:ZZdd物業(yè)管理有限公司

日期:二0**年一月

**住宅小區(qū)新房保潔開荒方案

一、**概況特點(diǎn)分析

**小區(qū)總占地79畝,東西寬214M,南北長(zhǎng)182M,紅線范圍面積52748.01M2。小區(qū)由7棟15-18層的高層住宅、部分商業(yè)裙樓和一層地下室等組成。

小區(qū)總建筑面積131219M2,其中地下面積17551M2,地上113668M2(商業(yè)12390.24M2、會(huì)所609.46M2、管理處682.8M2、地下室98942M2)。小區(qū)內(nèi)共設(shè)7幢高層住宅樓,1#樓為15.5層,2#樓為17.5層,3#、4#、5#樓為17層,6#、7#樓為18層,其中1#、3#、4#、5#、6#、7#高層住宅樓底部?jī)蓪釉O(shè)商業(yè)用房即店鋪。

目前,交方在即,需要一個(gè)清新整潔的形象展現(xiàn)在廣大業(yè)主的面前。

二、**住宅小區(qū)新房保潔開荒思路

"開荒"是指對(duì)大型物業(yè)、家庭裝修或大廈、寫字樓等竣工接管并驗(yàn)收后的物業(yè)或久未清潔的物業(yè)從室內(nèi)到室外進(jìn)行一次全面、徹底的清潔。是清潔工程之首,由于建筑工程中常常會(huì)遺留下許多垃圾污垢,各種地面石頭,墻壁上會(huì)遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等,這些都必須在開荒工作中清洗干凈,所以它是一項(xiàng)最艱苦、最復(fù)雜、最費(fèi)神的工作,開荒工程的好壞,直接影響到日后保潔工作的質(zhì)量和檔次,所以做好開荒有著相當(dāng)重要的要求。

像**如此高檔的社區(qū)需要品牌專業(yè)保潔為之裝扮好的小區(qū)需要經(jīng)過專業(yè)保潔公司的精心"開荒"清潔后,才能顯露出它的本來面目,變得整潔、美觀、舒適,從而提高該物業(yè)的形象,業(yè)主或用戶入住后馬上就可以使用,不必再為這些污跡煩惱。

三、【新房保潔開荒范圍及標(biāo)準(zhǔn)】

**家政公司結(jié)合**小區(qū)的實(shí)際情況,積極與相關(guān)部門溝通,建立了詳細(xì)的保潔開荒計(jì)劃和方案,并附有如下的新房保潔開荒范圍及標(biāo)準(zhǔn):

1、公共部分

區(qū)域清潔項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)

大廳入門口臺(tái)階無雜物,無積塵,無污跡。

大廳地面無雜物,無污漬、水漬,保持干燥、干凈,地磚光亮

天花/吊頂無污漬,無塵,無蛛網(wǎng)

公共設(shè)施無雜物,無積塵,無痰漬,無生銹

各類電器開關(guān)無手印、無污漬

墻面/飾柱無塵、無污漬、無痰漬

各門戶報(bào)箱電表箱干凈、無積塵

走廊公共設(shè)施無雜物,無積塵,無痰漬,無生銹

各類電器開關(guān)無手印、無污漬

不銹鋼無手印、無污漬

墻面/飾柱無塵、無污漬、無痰漬

天花/吊頂無污漬,無塵,無蛛網(wǎng)

設(shè)施設(shè)備無雜物,無積塵,無痰漬,無生銹

地面無雜物,無污漬、水漬,保持干燥、干凈,地磚光亮

步梯消防設(shè)施無雜物無灰塵

電梯轎箱門無污漬,無手印,保持亮麗的金屬光澤

窗戶玻璃無手印、污漬,保持光潔明亮;窗臺(tái)窗框無污漬塵漬

墻面無塵漬、污漬、痰漬

扶手無污漬

管線無雜物灰塵

燈飾燈罩上無明顯積塵,燈罩內(nèi)無蟲尸期性

鋼管無手印、污漬

各類電器開關(guān)無手印、無污漬

樓梯踏板無雜物、垃圾,無水漬、污漬

?；u地面干凈無雜物,無污跡,有光澤

各類電井門無塵、無污漬

2、室內(nèi)部位

區(qū)域清潔項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)

客廳地面干凈、無污漬,無垃圾、痰漬

墻壁無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、表面干凈

燈具潔凈

開關(guān)盒潔凈無膠漬

排風(fēng)口無灰塵、無膠點(diǎn);

空調(diào)出風(fēng)口無灰塵、無膠點(diǎn);

天花燈飾無雜物、垃圾,無蛛網(wǎng),無塵、污漬燈罩上無明顯積塵,燈罩內(nèi)無蟲尸

臥室地面干凈、無污漬,無垃圾、痰漬

墻壁無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、表面干凈

燈具潔凈

開關(guān)盒潔凈無膠漬

排風(fēng)口無灰塵、無膠點(diǎn);

空調(diào)出風(fēng)口無灰塵、無膠點(diǎn);

天花燈飾無雜物、垃圾,無蛛網(wǎng),無塵、污漬燈罩上無明顯積塵,燈罩內(nèi)無蟲尸

衛(wèi)生間墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點(diǎn)、無膠跡、

潔具潔凈光亮

不銹鋼管件光亮潔凈

地面無死角、無遺漏、無異味。

玻璃目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。

廚房墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點(diǎn)、無膠跡

不銹鋼管件光亮潔凈

地面無死角、無遺漏。

各類電器開關(guān)無手印、無污漬

地面

瓷磚無塵土、無漆點(diǎn)、無水泥漬、有光澤

石材無污漬、無膠點(diǎn)、光澤度高

門及框門面無膠漬、無漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤

門框無膠漬、無漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤

門沿?zé)o塵土、無漆點(diǎn)、無水泥漬、

3、其他部分

消防梯轎箱門無污漬,無手印,保持亮麗的金屬光澤

地面干凈、無污漬,無垃圾、痰漬

扶手無塵、無漬、無手印、

亞光不銹鋼無污漬,無手印,保持亮麗的金屬光澤

玻璃鏡面無塵、無漬、無手印、光潔透明

天花燈飾無塵、污漬燈罩上無明顯積塵,燈罩內(nèi)無蟲尸

滑槽無雜物無灰塵

電梯地面干凈、無污漬,無垃圾、痰漬

轎箱門無污漬,無手印,保持亮麗的金屬光澤

扶手無塵、無漬、無手印、

亞光不銹鋼無污漬,無手印,保持亮麗的金屬光澤

玻璃鏡面無塵、無漬、無手印、光潔透明

天花燈飾無塵、污漬燈罩上無明顯積塵,燈罩內(nèi)無蟲尸

滑槽無雜物無灰塵

綜上,我方愿以0.8元/平方米(按建筑面積計(jì)算)的報(bào)價(jià)承接貴方**小區(qū)新房開荒保潔工作,并達(dá)到所承諾的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平。

備注:

1、開荒保潔范圍:7棟高層(18層)公共區(qū)域、室內(nèi)。

2、新房開荒保潔總報(bào)價(jià),以貴公司提供的面

積為依據(jù),詳實(shí)核算。

3、費(fèi)用包括人員工資,工具、物料費(fèi)用。

4、新房開荒保潔時(shí)間嚴(yán)格按貴方要求。

本方案可能會(huì)有各方面的缺陷和不足,若雙方合作成功,待我們**家政公司全面、深入細(xì)致的考察完后,將再次提供更加完善和具體的開荒保潔方案。望各位領(lǐng)導(dǎo)能從本方案中了解**家政公司的實(shí)力以及愿與您合作的強(qiáng)烈愿望。其它未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

篇2:某酒店客房清潔開荒計(jì)劃

一、準(zhǔn)備工作:

1.人員安排到位;并培訓(xùn)懂得各類清潔工具及清潔劑的使用、安全用電等相關(guān)知識(shí);

2.清潔工具、抹布、清潔劑準(zhǔn)備充足;

3.客房?jī)?nèi)所有擺設(shè)物品準(zhǔn)備充足;

二、開荒工作制度:

1.制定客房開荒期間的上下班時(shí)間,所有員工必須嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間上下班,否則給予紀(jì)律處分,特殊情況需提前向上級(jí)請(qǐng)假;

2.管理人員每天在開荒工作前必須開員工早會(huì),強(qiáng)調(diào)開荒工作中的各項(xiàng)規(guī)章制度及注意事項(xiàng);

3.管理人員每天下班前必須開班后會(huì),總結(jié)當(dāng)天工作,并以書面形式呈報(bào)房務(wù)部經(jīng)理;

4.開荒過程中如遇不明之事,員工不可自作主張,必須請(qǐng)示上級(jí),以免對(duì)客房設(shè)施設(shè)備造成損壞;

5.將客房員工合理分組,每個(gè)開荒工作組指定一名負(fù)責(zé)人(一般指定領(lǐng)班負(fù)責(zé)),負(fù)責(zé)每天上班領(lǐng)取該組所需的工具及用品,下班前做好工具的清潔并歸還到客房中心(所有易耗品及清潔工具必須以舊換新),并以書面形式作好登記,避免開荒工作期間的物品流失;

6.每個(gè)開荒工作組必須嚴(yán)格按照各類清潔的操作程序進(jìn)行,嚴(yán)禁違規(guī)操作,各組負(fù)責(zé)人要對(duì)該組的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等全權(quán)負(fù)責(zé);

7.在開荒過程中,客房鑰匙必須由各組負(fù)責(zé)人掌握,員工進(jìn)出客房必須隨手關(guān)門,如有工程隊(duì)要進(jìn)行工程維修等,必須經(jīng)主管同意方能讓其進(jìn)房維修,并派專人跟進(jìn)維修后的清潔工作;

8.在開荒過程中,避免閑雜人等進(jìn)入工作場(chǎng)地,發(fā)現(xiàn)可疑人物必須馬上上報(bào);

9.開荒過程中,客房部的所有員工必須無條件聽從房務(wù)部經(jīng)理的安排;

三、開荒注意事項(xiàng)

1.客房開荒必須一層一層樓、一間一間房完成,否則可能出現(xiàn)被遺漏的地方.

2.開荒使用的清潔劑瓶堅(jiān)決不能與地面或臺(tái)面直接接觸,必須墊好抹布再放,而且必須在旁邊放一塊濕抹布,以免萬一搞到地上時(shí)馬上用濕抹布清除,杜絕一切可能損壞地面的因素發(fā)生;

3.對(duì)特殊清潔劑的使用(如強(qiáng)酸強(qiáng)堿等)必須由主管或領(lǐng)班控制,主管或領(lǐng)班應(yīng)酌情使用該類清潔劑,使用時(shí)必須嚴(yán)格按照操作程序,以免燒壞地面及其他設(shè)施;

4.在進(jìn)行各項(xiàng)開荒工作前,必須由專業(yè)工作人員對(duì)該項(xiàng)工作進(jìn)行分析,如馬桶內(nèi)有水泥用什么藥水,地毯局部有污跡怎么處理等,再引導(dǎo)員工按照標(biāo)準(zhǔn)操作程序進(jìn)行開荒工作;

5.每層樓的電梯口、出口處必須鋪一塊大一點(diǎn)的報(bào)廢床單或臺(tái)布,避免外面的垃圾等帶入樓層;每間客房在清潔洗手間時(shí),必須在洗手間門口鋪墊布,避免將洗手間的污水等弄到地毯上;

6.客房搬家具入房時(shí)必須指定專人負(fù)責(zé)跟進(jìn),要求將家具的包裝在樓下拆除,避免大量的紙皮及泡木帶入客房?jī)?nèi),要求在搬運(yùn)家具時(shí)嚴(yán)加小心,避免撞壞走廊、門框等;

7.在擺放客房物品前,由房務(wù)部經(jīng)理規(guī)定所有物品的擺放位置及數(shù)量,各主管、領(lǐng)班在場(chǎng)學(xué)習(xí),并傳達(dá)給各小組,確保所有房物間物品的擺放統(tǒng)一;

8.客房的固定資產(chǎn)及低值易耗品必須在第一時(shí)間做好盤點(diǎn),如毛巾、床單等,指定專人負(fù)責(zé)管理,以書面形式做好記錄,避免開荒期間物品的遺失;

四、開荒工作步驟:

1.開荒工作進(jìn)行前,首先安排主管、領(lǐng)班將所有客房檢查一遍,查看是否有損壞的設(shè)施設(shè)備及遺留工程問題,并作好記錄,以書面形式通知工程隊(duì)前來維修,以免員工進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)有損壞的地方工程隊(duì)推到員工身上;

2.將客房員工合理分為五個(gè)小組,并每組安排一領(lǐng)班專門負(fù)責(zé),先安排第一小組帶齊玻璃清潔工具及玻璃水、刀片、抹布等,嚴(yán)格按照玻璃清潔的操作程序?qū)头績(jī)?nèi)所有玻璃、鏡子進(jìn)行清洗,小組負(fù)責(zé)人進(jìn)行最后檢查并作好書面記錄;

3.安排第二小組清潔客房衛(wèi)生,每間客房分二人,一人清潔洗手間、一人清潔房間,嚴(yán)格按照清潔房間的標(biāo)準(zhǔn)程序及注意事項(xiàng)進(jìn)行,包括抹塵、吸塵、特殊污跡處理等,小組負(fù)責(zé)人進(jìn)行最后檢查并作好書面記錄;

4.安排第三小組按統(tǒng)一規(guī)定擺放客房所需的擺設(shè)物品,包括鋪床、洗手間毛巾的擺放及客用品的擺放等;小組負(fù)責(zé)人進(jìn)行最后檢查并作好書面記錄;

5.安排第四小組清潔客房走廊衛(wèi)生,從上往下一層一層徹底清潔,包括墻壁、客房門、門框、消防栓、豎井、地毯等;小組負(fù)責(zé)人進(jìn)行最后檢查并作好書面記錄;

6.安排第五小組為機(jī)動(dòng)小組,專門負(fù)責(zé)需要應(yīng)急處理的清潔工作;

7.最后安排主管對(duì)徹底清潔完的客房進(jìn)行檢查,包括衛(wèi)生、空氣、擺設(shè)、工程問題等,并作好記錄,將完全沒問題的房間報(bào)客房中心備案;

8.客房及走廊清潔完畢后,安排專人整理每層樓的工作間,包括工作間的衛(wèi)生、備用物品的擺放、備用布草的擺放、工作車物品的擺放及清潔工具、清潔劑的配備等;

篇3:某某住宅小區(qū)保潔開荒方案

某住宅小區(qū)保潔開荒方案

編制:ZZ**家政保潔服務(wù)有限公司

呈送:ZZdd物業(yè)管理有限公司

日期:二0**年一月

**住宅小區(qū)新房保潔開荒方案

一、**概況特點(diǎn)分析

**小區(qū)總占地79畝,東西寬214M,南北長(zhǎng)182M,紅線范圍面積52748.01M2。小區(qū)由7棟15-18層的高層住宅、部分商業(yè)裙樓和一層地下室等組成。

小區(qū)總建筑面積131219M2,其中地下面積17551M2,地上113668M2(商業(yè)12390.24M2、會(huì)所609.46M2、管理處682.8M2、地下室98942M2)。小區(qū)內(nèi)共設(shè)7幢高層住宅樓,1#樓為15.5層,2#樓為17.5層,3#、4#、5#樓為17層,6#、7#樓為18層,其中1#、3#、4#、5#、6#、7#高層住宅樓底部?jī)蓪釉O(shè)商業(yè)用房即店鋪。

目前,交方在即,需要一個(gè)清新整潔的形象展現(xiàn)在廣大業(yè)主的面前。

二、**住宅小區(qū)新房保潔開荒思路

"開荒"是指對(duì)大型物業(yè)、家庭裝修或大廈、寫字樓等竣工接管并驗(yàn)收后的物業(yè)或久未清潔的物業(yè)從室內(nèi)到室外進(jìn)行一次全面、徹底的清潔。是清潔工程之首,由于建筑工程中常常會(huì)遺留下許多垃圾污垢,各種地面石頭,墻壁上會(huì)遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等,這些都必須在開荒工作中清洗干凈,所以它是一項(xiàng)最艱苦、最復(fù)雜、最費(fèi)神的工作,開荒工程的好壞,直接影響到日后保潔工作的質(zhì)量和檔次,所以做好開荒有著相當(dāng)重要的要求。

像**如此高檔的社區(qū)需要品牌專業(yè)保潔為之裝扮好的小區(qū)需要經(jīng)過專業(yè)保潔公司的精心"開荒"清潔后,才能顯露出它的本來面目,變得整潔、美觀、舒適,從而提高該物業(yè)的形象,業(yè)主或用戶入住后馬上就可以使用,不必再為這些污跡煩惱。

三、【新房保潔開荒范圍及標(biāo)準(zhǔn)】

**家政公司結(jié)合**小區(qū)的實(shí)際情況,積極與相關(guān)部門溝通,建立了詳細(xì)的保潔開荒計(jì)劃和方案,并附有如下的新房保潔開荒范圍及標(biāo)準(zhǔn):

1、公共部分

區(qū)域清潔項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)

大廳入門口臺(tái)階無雜物,無積塵,無污跡。

大廳地面無雜物,無污漬、水漬,保持干燥、干凈,地磚光亮

天花/吊頂無污漬,無塵,無蛛網(wǎng)

公共設(shè)施無雜物,無積塵,無痰漬,無生銹

各類電器開關(guān)無手印、無污漬

墻面/飾柱無塵、無污漬、無痰漬

各門戶報(bào)箱電表箱干凈、無積塵

走廊公共設(shè)施無雜物,無積塵,無痰漬,無生銹

各類電器開關(guān)無手印、無污漬

不銹鋼無手印、無污漬

墻面/飾柱無塵、無污漬、無痰漬

天花/吊頂無污漬,無塵,無蛛網(wǎng)

設(shè)施設(shè)備無雜物,無積塵,無痰漬,無生銹

地面無雜物,無污漬、水漬,保持干燥、干凈,地磚光亮

步梯消防設(shè)施無雜物無灰塵

電梯轎箱門無污漬,無手印,保持亮麗的金屬光澤

窗戶玻璃無手印、污漬,保持光潔明亮;窗臺(tái)窗框無污漬塵漬

墻面無塵漬、污漬、痰漬

扶手無污漬

管線無雜物灰塵

燈飾燈罩上無明顯積塵,燈罩內(nèi)無蟲尸期性

鋼管無手印、污漬

各類電器開關(guān)無手印、無污漬

樓梯踏板無雜物、垃圾,無水漬、污漬

玻化磚地面干凈無雜物,無污跡,有光澤

各類電井門無塵、無污漬

2、室內(nèi)部位

區(qū)域清潔項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)

客廳地面干凈、無污漬,無垃圾、痰漬

墻壁無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、表面干凈

燈具潔凈

開關(guān)盒潔凈無膠漬

排風(fēng)口無灰塵、無膠點(diǎn);

空調(diào)出風(fēng)口無灰塵、無膠點(diǎn);

天花燈飾無雜物、垃圾,無蛛網(wǎng),無塵、污漬燈罩上無明顯積塵,燈罩內(nèi)無蟲尸

臥室地面干凈、無污漬,無垃圾、痰漬

墻壁無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、表面干凈

燈具潔凈

開關(guān)盒潔凈無膠漬

排風(fēng)口無灰塵、無膠點(diǎn);

空調(diào)出風(fēng)口無灰塵、無膠點(diǎn);

天花燈飾無雜物、垃圾,無蛛網(wǎng),無塵、污漬燈罩上無明顯積塵,燈罩內(nèi)無蟲尸

衛(wèi)生間墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點(diǎn)、無膠跡、

潔具潔凈光亮

不銹鋼管件光亮潔凈

地面無死角、無遺漏、無異味。

玻璃目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。

廚房墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點(diǎn)、無膠跡

不銹鋼管件光亮潔凈

地面無死角、無遺漏。

各類電器開關(guān)無手印、無污漬

地面

瓷磚無塵土、無漆點(diǎn)、無水泥漬、有光澤

石材無污漬、無膠點(diǎn)、光澤度高

門及框門面無膠漬、無漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤

門框無膠漬、無漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤

門沿?zé)o塵土、無漆點(diǎn)、無水泥漬、

3、其他部分

消防梯轎箱門無污漬,無手印,保持亮麗的金屬光澤

地面干凈、無污漬,無垃圾、痰漬

扶手無塵、無漬、無手印、

亞光不銹鋼無污漬,無手印,保持亮麗的金屬光澤

玻璃鏡面無塵、無漬、無手印、光潔透明

天花燈飾無塵、污漬燈罩上無明顯積塵,燈罩內(nèi)無蟲尸

滑槽無雜物無灰塵

電梯地面干凈、無污漬,無垃圾、痰漬

轎箱門無污漬,無手印,保持亮麗的金屬光澤

扶手無塵、無漬、無手印、

亞光不銹鋼無污漬,無手印,保持亮麗的金屬光澤

玻璃鏡面無塵、無漬、無手印、光潔透明

天花燈飾無塵、污漬燈罩上無明顯積塵,燈罩內(nèi)無蟲尸

滑槽無雜物無灰塵

綜上,我方愿以0.8元/平方米(按建筑面積計(jì)算)的報(bào)價(jià)承接貴方**小區(qū)新房開荒保潔工作,并達(dá)到所承諾的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平。

備注:

1、開荒保潔范圍:7棟高層(18層)公共區(qū)域、室內(nèi)。

2、新房開荒保潔總報(bào)價(jià),以貴公司提供的面

積為依據(jù),詳實(shí)核算。

3、費(fèi)用包括人員工資,工具、物料費(fèi)用。

4、新房開荒保潔時(shí)間嚴(yán)格按貴方要求。

本方案可能會(huì)有各方面的缺陷和不足,若雙方合作成功,待我們**家政公司全面、深入細(xì)致的考察完后,將再次提供更加完善和具體的開荒保潔方案。望各位領(lǐng)導(dǎo)能從本方案中了解**家政公司的實(shí)力以及愿與您合作的強(qiáng)烈愿望。其它未盡事宜,雙方另行協(xié)商。