花園住宅小區業主公約(七)

為加強**花園住宅小區的管理,維護全體業主和物業使用人的合法權益,維護公共環境和秩序,保障小區物業的安全與合理使用,特制訂本公約,希全體業主(住戶)自覺遵守。

一、在使用、經營、轉讓所擁有物業時,應遵守物業管理法規政策的規定。

二、本物業委托汕頭市**物業管理有限公司負責小區內的房屋、設備、設施、環境、治安、綠化管理。

三、全體業主(住戶)應遵守物業管理公司各項管理制度并積極配合各項管理工作。

四、業主(住戶)對物業管理公司的管理工作如有意見或建議,可直接向物業管理公司提出。

五、加強安全防范意識,自覺做好防火防盜工作。

六、業主如需進行室內裝修,必須遵守裝修管理規定,填寫申請表報物業管理公司審查批準后,向物業管理公司繳納裝修保證金方可按規定施工。裝修完工后由物業管理公司進行查驗,如無違規、違章情況或妨礙他人正常使用物業的現象,保證金予以返還,否則視情況予以扣除并限期整改。

七、凡房屋建筑附屬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全,或有礙外觀統一、市容觀瞻的,按規定應由業主單獨或聯合維修、養護的,業主應及時進行維修養護。

八、與其它非業主使用人在建立合法使用、維修養護、改造所擁有物業的法律關系時,應告知并要求對方遵守物業管理規定和本業主公約,并承擔連帶責任。

九、在本小區范圍內,不得有下列行為:

(1)擅自改變房屋建筑及其設施設備的結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等;

(2)對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建;

(3)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場等公用設施及公共場所(地);

(4)損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設施;

(5)違反規定堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;

(6)違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等;

(7)踐踏、占用綠化用地;損壞、涂劃園林建筑小品;

(8)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌;

(9)隨意停放車輛;

(10)聚眾喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;

(11)違反規定飼養家禽、家畜及寵物;

(12)法律、法規及政府規定禁止的其他行為。

十、人為造成公用設施損壞,或損壞其它業主權益的設施,由損壞者負責原樣修復,造成損失的,應負責賠償。

十一、按規定、按時交納物業管理費、水電費等費用。業主(住戶)不得以任何理由拒交管理費,逾期不繳交者按相關部門有關規定處理,直至停止該單元的水、電供給及其他一切服務。

十二、業主使用本小區內有償使用的文化娛樂設施、停車場、會所等公用設施、公共場所時,應按規定交納費用。

十三、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。

十四、自覺維護社區精神文明建設,搞好鄰里團結,互助友愛,文明居住,和睦共處,弘揚社會主義精神文明和道德風尚,共創文明住宅小區。

篇2:某小區業主公約

小區業主公約

業主公約(暫行)

一、秩序、管理與使用

l居民自覺維護樓道及公用場地衛生,不隨意丟棄雜物。

l合理控制電視、音響音量,自家聚會、娛樂等不應影響他人正常生活,不制造其它妨礙他人的噪音。

l為保證學生正常上課及休息,營業性大廳不得大音量播放音樂、廣告。

l大廳進行餐飲營業的,煙氣排放必須有符合有關規定的專門管道,不得破壞樓體外觀和影響其他住戶生活。

l營業大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。

l不應在樓道存放自行車、摩托車及各類雜物,各類車輛定點有序擺放。

l造訪的外來車輛按物業管理人員指定位置停放,重載車輛不得進入硬化地段。

l禁止在公共場地擺攤設點進行經營活動。

l垃圾按類裝袋,干濕分開,定點投放。(垃圾點暫定為東墻處或醫院垃圾點,每天9:00前投放)

l不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設施結構。

l各類廢水在排放過程中如有造成管道阻塞可能,應進行過濾或用其它可行方式予以避免。

l自覺保護樓房外墻壁、臺階、樓梯、硬化地面等公共設施,避免人為損毀。搬運物品不得損壞單元門、樓梯、墻壁。

l不得在樓房內外墻體書寫文字、張貼廣告。

l不得隨地吐痰、便溺。

l單元門隨時落鎖,不得用石塊等物支門或頂門。

二、公共安全

l不得進行影響整體結構安全的各種裝修和改造。

l做好用電、用水、用火及燃氣的安全防范工作,按要求使用煤氣、家電,控制用電負荷,經常檢查,及時發現并排除隱患。

l營業大廳不得經營易燃、易爆、有毒且易揮發泄露物品。

l對單元門、進戶門、配房門、車輛隨時落鎖,嚴防盜竊現象發生。

l節日期間燃放煙花爆竹,必須到戶外距離樓房、鍋爐房30米外場地進行。

l嚴禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。

l維護小區秩序,嚴禁流動商販及閑雜人員進入院內。

三、業主義務

l遵守業主公約、業主大會議事規則。

l遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。

l執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定。

l配合物業管理人員開展各項工作。

l及時足額交納物業管理、公用設施、專項維修、物業服務等各種費用。即使取暖期不入住,也必須交納取暖費。各種公共設施,即使自己不使用,也必須承擔建設和維護費用。

l保護小區設施設備,維護小區整體利益。

l積極主動參加小區在衛生保潔、美化綠化、排水掃雪等方面的公益勞動。

篇3:新城業主精神文明公約

新星城業主精神文明公約

為搞好新星城的精神文明建設,給廣大業主提供一個文明健康的工作、生活環境,根據有關法律法規和本小區的實際情況,特制定本公約,敬請遵守:

一、遵守國家政策、法律法規的有關規定以及新星城的各項管理規定,做一個遵紀守法的居民。

二、講究文明禮貌,加強道德修養,言談舉止要文雅得體,要尊老愛幼,家庭和睦。

三、不干擾他人正常生活,住戶鄰里要互相尊重,互相幫助,和睦相處,共享和睦。

四、不損壞公物,不破壞綠化,不隨地吐痰,不說臟話。

五、愛護環境衛生,不亂丟垃圾、果殼、紙屑、煙頭,不隨地吐痰和大小便,不從窗口、陽臺向下拋物和亂到污水。

六、不在公共場所、走廊堆放物品,不占用公共場所亂搭、亂建,填塞通道,不在建筑物上亂涂、亂畫、亂貼及亂掛廣告牌、指路牌等,保持建筑物原樣。

七、愛護公共財物,維護公共設施,共同創造一個環境優美、秩序良好、安全舒適的居住環境。

八、樂于助人,見義勇為,自覺維護居住區的公共秩序,敢于同違法亂紀行為作斗爭,不損人利己,不見利忘義。

九、積極參加社區各種文體活動,提高科學文化和生活質量。