業主公約手冊:安防、消防管理

安防事項

整個大廈范圍提供閉路電視監控系統、巡更系統,監視點安排在重要部位,覆蓋所有公共地區包括地面一層辦公樓入口大堂、電梯箱內以及地下車道。請業主/使用人支持并配合安防人員的工作,保障全體業主/使用人的安全,敬請注意以下事項:

1)為保證大廈全體業主/使用人安全,所有業主/使用人需將一套辦公室的鑰匙保留在物業管理處;

2)下班以后或辦公室無人時,請鎖好門窗;

3)請不要將貴重財物存放在單元內;

4)在非標準時間內進入大廈,請主動出示身份證件并進行簽入、簽出登記;

5)所有訪客在非標準時間進入大廈,需由被訪者確認并進行登記;

6)當發現可疑跡象或突發事件發生時,應立即通知大廈物業管理處以便及時處理;

7)單元內物品運出大廈時,請到物業管理處辦理物品出門手續;

8)禁止將武器、彈藥、易燃易爆物品、化學品、毒品污染物或對社會具有不良影響的物品,帶入或存放于大廈內;

9)請不要將私人物品放置在公共區域,如有丟失,請與物業管理處失物招領處聯系,業主/使用人在公共區域內發現其它客人遺失的物品,敬請送到物業管理處失物招領處。

10)禁止在單元內進行違法交易及損害社會公德的不良行為。

11)大廈業主/使用人應選派安全負責人,參加所有大廈有關安全工作會議,并負責執行其規定。

消防措施

大廈單元內、電梯廳、公共區域裝有煙感器和噴灑頭。

樓道內設有背景音樂、公共廣播、應急廣播和消防警鈴系統。

業主/使用人應熟悉大廈消防及自救程序,熟悉消防疏散圖,物業管理處將定期舉行消防培訓,屆時歡迎業主/使用人參加。

絕對禁止堵塞一切消防控制系統、消防通道、應急出口/電梯、窗戶、通向房頂的出口及大廈大堂并保證暢通無阻,禁止損壞消防設備及其它控制設備、設施。物業管理處有權將障礙物搬離和更換受到破壞的設備及設施,原責任者將負責所有由此而產生的費用。

消防設備(滅火器、消防水喉、消防水管等)設置在每層固定的位置,非特殊情況,不得擅自移動,如遇火情,業主/使用人有權使用以上設備進行滅火工作。

業主/使用人有責任為其單元購置必要消防設備。

敬請業主/使用人注意以下事項:

1)請不要在非吸煙區域吸煙,在可吸煙區域,應謹慎處理好煙蒂及明火。

2)請不要在單元內使用明火、加熱器、電烹飪設備、烤箱及熨斗等。功率在1千瓦以上的電器設備在未得到物業管理處批準前,不得帶入大廈。如果業主/使用人希望在其單元內增加用電容量,應向物業管理處管理部提出申請,得到批準后,由工程部實施安裝;

3)避免電器超負荷運轉,如有異常,應立刻關閉并及時通知物業管理處;

4)使用過程中業主/使用人需定期自行檢查、維護電器設備,確保各種電器設備、線路及接口無松動及破損,如發現問題及時報修;

5)進行常規性檢查自用單元內滅火器及其設備,確保其處于完好狀態;

6)在人員離開辦公室前,須關閉所有電器;

7)請不要在單元內存放大量紙盒、紙箱、紡織品等易燃物品;

8)不得在單元內存放易燃、易爆危險物品及液化氣體等;

9)不得在單元內煮食;

10)業主應選派消防負責人,負責消防工作并組織參加大廈有關的消防培訓課程。

消防系統

此系統包括:噴淋系統、消火栓系統,煙/溫感報警系統、緊急廣播系統、緊急事故照明系統、手動報警系統和手提滅火器等,消防控制中心設于地面一樓,消防控制系統會得到定期的測試以保證其正常的工作功能,如有意外火情發生,消防控制系統將自動顯示信號,有序疏散人群,并及時撲滅火源。

當發現煙霧、火情或聞到強烈的異味時,不要驚慌,請保持冷靜:

1)請用距離最近的電話通知大廈消防中心,并告之:

(1)著火或異味的準確位置(哪一座,哪一層,哪一個單元或靠近哪個單元)。

(2)火勢或煙勢及可能知道的原因。

(3)是否有人被困或受傷。

(4)報告人身份。

2)根據火情的情況,如可以控制,利用距你最近的消防設施、設備及時進行滅火,滅火后通知管理部到場核查。

3)如果火勢較大,不能控制,應馬上按下最近的火警報警按鈕,并按以下程序撤離現場;

在大廈任何單元內當聽到火警報警鈴聲時:

1)請保持冷靜,不要驚慌;

2)聽從廣播中發布的指令;

3)聽從物業管理處工作人員的指揮;

4)切斷所有電源,掐滅煙頭。在時間允許的情況下,帶好貴重物品;

5)關閉門窗;

6)沿最近消防通道、緊急出口和消防樓梯撤離,切勿靠近電梯間和使用電梯;

篇2:某建筑工地消防管理制度

建筑工地消防管理制度

一、建立健全各級防火責任制,使職責明確到人,并按規定成立防火領導小組主義務消防隊,建立防火檔案,認真做好防火安全資料工作。

二、防火領導小組和義務消防隊有專人負責,訂出教育計劃和管理辦法。

三、重點部位(危險品倉庫、油漆間、木工間),必須訂立有關規定設立警告牌,并配置相應的消防器材。

四、建立三級動火審批制度,按規定劃分級別,明確審批手續,并有監護措施。

五、一般建筑各樓層,非重點倉庫及宿舍、食堂等,設有常規的消防器材。

六、焊割作業嚴格執行"十不燒"規定。

七、危險品押運人員、倉庫保管人員和特殊人工種人員,必須通過培訓和復審,做到持有效證件上崗作業。

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篇3:工程項目義務消防員職責（5）

工程項目義務消防員職責(五):

(1)嚴格地遵守和貫徹有關防火規定和本單位的防火制度,對違章者進行制止和教育。

(2)了解本單位的防火措施,按時進行檢查,發現不合格因素,立即幫助解決,并向領導匯報。

(3)經常維修保養消防器材設備,確保隨時可用。

(4)組織消防學習和技術操作,提高消防業務水平。組織隊員輪流值勤。