業主公約手冊:物業管理費及繳費事項

繳費事項

業主/使用人進駐前需付款項:

一、業主/使用人使用單元所涉及的相關費用:

1)管理費:

物業管理費于每季度起始月5號收取(遇法定節假日順延,下同),業主/使用人應及時支付管理費及其他應付款項。

物業管理費為人民幣9.93元/建筑平米/月。

物業管理費主要用于以下開支:

管理服務人員的工資和按規定提取的福利費。

房屋共用部位、公共設施、設備維修養護費用。

綠化管理費。

清潔衛生費。

公共部位安全防范費。

物業管理處的辦公費用。

物業管理處固定資產折舊費用。

法定稅費。

其它費用。

物業管理費于入伙時須預繳三個月物業管理費,自第四個月開始每三個月交納一次,即預繳下季度物業管理費。

2)單元內部水、電費用:

水費:業主/使用人單元內的水費是根據每月獨立水表讀數及政府有關規定收取。

電費:業主/使用人單元內的電費是根據插卡預買式進行提前購買。

3)公共能源費:

由大廈物業管理處根據大廈整體公共區域能源費用,按建筑面積進行公攤。

業主/使用人在負擔單元內部供其獨立使用的設施所消耗的水、電、電話、網絡服務等費用的同時,亦須對公共能源費用進行按時交納。此類費用同物業管理費一并收取,并會根據國家政策的相關規定而相應調整。

繳費辦法

業主/使用人將按月依時收到由物業管理處發出的收費通知單,不論單元是否空置,該用戶必須在每月第一周內將物業管理費或其他費用交至物業管理處,如以支票支付費用,抬頭請寫戴德梁行房地產咨詢(上海)有限公司西安分公司。

逾期繳費處理辦法:

物業管理處有權采取適當行動追討業主/使用人所欠交的物業管理費,包括向該業主/使用人征收滯納金或提出法律訴訟。

租金管理費押金及預繳管理費:

業主/使用人必須在入駐之前繳付相當于一個月之物業管理費的押金作為業主/使用人應繳付款項的保證;業主/使用人不可用該筆押金支付其應繳的費用。此押金將按每年或租期的管理預算做出調整。

業主/裝修施工企業裝修相關費用:

業主/裝修施工企業裝修前應付清以下費用:

1、裝修押金:10元/建筑平米。如施工中對大廈產生損害,產生修復費用將從該押金中扣除,余額將予無息退還。

2、裝修管理費:3元/建筑平米

3、停車場管理:

3.1停車位租賃及管理服務費

1)地下車場車位租賃費:300元/個/月

2)地面車場車位租賃費:200元/個/月

3)車位管理服務費:180元/個/月

3.2地上停車費根據政府有關規定執行。

1)自行車臨時存放費用:

2)摩托車:25元/月

3)電動車:10元/月

3)自行車:8元/月

4、維修基金

4.1維修基金專項用于物業公用部位、公用設施、設備保修期滿后的中修、大修、更新和改造。

4.2維修基金不敷使用時,按單元建筑面積向業主續籌。

4.3業主須在收到物業管理處通知之日起的三十日內依通知繳納追加的維修基金。

4.4每年第一季度末向業主委員會公布上一年度維修基金的使用情況,提供財務報告,建立及保存收支憑證,以供業主委員會審查。

篇2:村民防火公約范本

家家防火,戶戶平安。按照國家有關消防法律法規和公民道德規范的要求,為把農村防火工作落到實處,減少或杜絕火災事故的發生,特制訂本公約,望廣大村民群眾自覺遵守,并共同監督執行。

一、自覺遵守消防法律法規,服從居委會消防組織的管理,堅決同消防違法違章行為作斗爭。

二、積極學習有關消防知識,正確使用消防器材,愛護消防設施、器材,不得挪用、圈占、埋壓及損壞消防設施。

三、集鎮##嚴格按照國家有關規定進行布置,嚴禁擅自搭建違章建筑和堆放可燃雜物等影響防火間距和消防通道。

四、正確使用液化石油氣,不亂倒液化石油氣殘液,嚴禁擅自貯存、經營、使用易燃易爆化學物品。

五、電氣線路敖設應按國家有關標準執行,不得亂拉亂接電氣線路,不準用制絲、鐵絲代替保險絲,杜絕超負荷用電。

六、教育兒童不玩火,不燃放煙花爆竹,不慌報火警。

篇3:社區居民防火安全公約

根據《中華人民共和國消防法》和《云南省消防條例》的規定,為了社區居民住宅樓的消防安全,預防火災事故發生,特制定居民防火公約如下:

一、住戶業主(住戶負責人)為本住宅的防火責任人。

二、住戶應自覺遵守消防法律法規和居委會的各項消防安全規章制度。

三、住宅區內的所有公民都有防火滅火的義務。

四、居民有責任維護住宅樓內的各種消防設施、器材。

五、居民應配合有關部門定期檢查本住宅的燃氣供氣閥門、管道,確保安全。居民外出要做到人離火滅,關閉電源、火源。

六、不要臥床吸煙和亂扔煙頭,不要將小孩單獨鎖在家里,要教育小孩不要玩火。

七、發現燃氣泄漏,要及時報警,并組織人員救助。

八、住宅區內嚴禁經營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃易爆物品,嚴禁在住宅區內燃放煙花、爆竹。

九、遵守安全用電管理規定,使用符合國家標準的家用電器、燃氣用具,嚴禁超負荷使用電器。

十、積極學習有關消防知識,正確使用消防器材,不挪用、圈占、埋壓、損壞消防設施。

十一、居民樓內嚴禁建造違章建筑和堆放可燃雜物,嚴禁占用、堵塞樓院消防通道、出口。

十二、不違章進行裝修、貯存、經營、使用易燃易爆化學危險物。嚴禁亂倒液化氣殘液。

十三、不得亂拉亂接電氣路線,不準用鐵絲、銅絲代替保險絲,及時更換老化電線。平房區居民要將木柈及豆秸遠離住房,并不得占用防火通道。

十四、發現火災及時報警。主動為他人報告火警提供便利,不謊報火警。

十五、發揚一人有難,多方相助的風格,積極參加有組織的火災撲救。

十六、積極參加社區消防宣傳教育培訓,學習并主動宣傳防火滅火知識和逃生自救常識。

十七、為保障住宅區內人民生命財產安全,住宅區內的公民對住宅區任何違反消防法律法規的行為應向轄區安全消防站或公安消防機構進行舉報。