E住宅小區業主公約

為加強**住宅小區(以下簡稱"本物業")的管理,維護全體業主和物業使用人的合法權益,維護公共環境和秩序,保障物業的安全與合理使用,根據國家有關物業管理的法規政策制定本公約。全體業主和物業使用人須自覺遵守。

一、在使用經營、轉讓所擁有物業時,應遵守物業管理法規政策的規定。

二、委托物業管理企業負責房屋、設施、設備、環境、衛生、公共秩序、綠化等管理,全體業主和物業使用人應遵守物業管理企業根據政府有關政策和業主委員會委托制定的各項規章制度。

三、全體業主和業主使用人應積極配合物業管理企業的各項管理工作。

四、業主或物業使用人對物業管理企業的管理工作如有意見或建議,可直接向物業企業提出,發生爭議時可通過業主委員會協調解決。

五、加強安全防范意識,自覺遵守有關安全防范的規章制度,作好防火防盜工作,確保家庭人身財產安全。

六、業主或物業使用人裝修房屋,應遵守有關物業的制度,并事先告知物業管理企業。物業管理企業對裝修房屋活動進行指導和監督,并將注意事項和禁止行為告知業主和物業使用人。業主或物業使用人違規、違章裝修或妨礙他人正常使用物業的現象(如滲、漏、堵、冒等)應當及時糾正,造成他人損失的應承擔責任賠償損失,對拒不改正的,物業管理公司可采取相應措施制止其行為。并及時報有關行政管理部門依法處理。

七、業主如委托物業管理企業對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護,應支付相應費用。

八、凡房屋建筑及附屬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全,或有礙外觀統一、市容觀瞻的按規定應由業主單獨或聯合維修、養護的,業主應及時進行維修養護,其費用由當事業主按規定分攤。

九、與其它非業主使用人建立合法租賃關系時,應告知并要求對方遵守本業主公約和物業管理規定,并承擔連帶責任。

十、各業主、使用人在物業使用中,除應當遵守國家法律、法規的規定外,不得有下列行為:

(1)擅自改變物業的原設計用途;損壞或者擅自變動建筑主體、承重結構、房屋外貌;

(2)在高層住宅室外設置曬衣架;

(3)私自封閉陽臺;

(4)隨意停放車輛;

(5)飼養家禽、家畜;

(6)空調機隨意安放;

(7)樓前樓后和屋頂花園私自占用;

(8)隨意安裝防盜網;

(9)不得在小區私拉亂扯臨時線及亂搭亂建臨時房屋;

(10)不得在小區使用煤作燃料的取暖設備

十一、遵守有關治安、戶籍管理規定,不得容留"三無"人員居住,發現可疑人員立即報告有關部門。

十二、人為造成公用設施設備或其它業主設施設備損壞,由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。

十三、按規定交納物業管理企業應收取的各項服務費用。

十四、業主使用本物業內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時,應按規定交納費用。

十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施、設備的完好。

十六、加強精神文明建設,弘揚社會主義道德風尚,互助互愛,和睦相處,共同創造良好的環境。

十七、本業主公約一式兩份,業主與物業公司各執一份。

篇2:某小區業主公約

小區業主公約

業主公約(暫行)

一、秩序、管理與使用

l居民自覺維護樓道及公用場地衛生,不隨意丟棄雜物。

l合理控制電視、音響音量,自家聚會、娛樂等不應影響他人正常生活,不制造其它妨礙他人的噪音。

l為保證學生正常上課及休息,營業性大廳不得大音量播放音樂、廣告。

l大廳進行餐飲營業的,煙氣排放必須有符合有關規定的專門管道,不得破壞樓體外觀和影響其他住戶生活。

l營業大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。

l不應在樓道存放自行車、摩托車及各類雜物,各類車輛定點有序擺放。

l造訪的外來車輛按物業管理人員指定位置停放,重載車輛不得進入硬化地段。

l禁止在公共場地擺攤設點進行經營活動。

l垃圾按類裝袋,干濕分開,定點投放。(垃圾點暫定為東墻處或醫院垃圾點,每天9:00前投放)

l不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設施結構。

l各類廢水在排放過程中如有造成管道阻塞可能,應進行過濾或用其它可行方式予以避免。

l自覺保護樓房外墻壁、臺階、樓梯、硬化地面等公共設施,避免人為損毀。搬運物品不得損壞單元門、樓梯、墻壁。

l不得在樓房內外墻體書寫文字、張貼廣告。

l不得隨地吐痰、便溺。

l單元門隨時落鎖,不得用石塊等物支門或頂門。

二、公共安全

l不得進行影響整體結構安全的各種裝修和改造。

l做好用電、用水、用火及燃氣的安全防范工作,按要求使用煤氣、家電,控制用電負荷,經常檢查,及時發現并排除隱患。

l營業大廳不得經營易燃、易爆、有毒且易揮發泄露物品。

l對單元門、進戶門、配房門、車輛隨時落鎖,嚴防盜竊現象發生。

l節日期間燃放煙花爆竹,必須到戶外距離樓房、鍋爐房30米外場地進行。

l嚴禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。

l維護小區秩序,嚴禁流動商販及閑雜人員進入院內。

三、業主義務

l遵守業主公約、業主大會議事規則。

l遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。

l執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定。

l配合物業管理人員開展各項工作。

l及時足額交納物業管理、公用設施、專項維修、物業服務等各種費用。即使取暖期不入住,也必須交納取暖費。各種公共設施,即使自己不使用,也必須承擔建設和維護費用。

l保護小區設施設備,維護小區整體利益。

l積極主動參加小區在衛生保潔、美化綠化、排水掃雪等方面的公益勞動。

篇3:新城業主精神文明公約

新星城業主精神文明公約

為搞好新星城的精神文明建設,給廣大業主提供一個文明健康的工作、生活環境,根據有關法律法規和本小區的實際情況,特制定本公約,敬請遵守:

一、遵守國家政策、法律法規的有關規定以及新星城的各項管理規定,做一個遵紀守法的居民。

二、講究文明禮貌,加強道德修養,言談舉止要文雅得體,要尊老愛幼,家庭和睦。

三、不干擾他人正常生活,住戶鄰里要互相尊重,互相幫助,和睦相處,共享和睦。

四、不損壞公物,不破壞綠化,不隨地吐痰,不說臟話。

五、愛護環境衛生,不亂丟垃圾、果殼、紙屑、煙頭,不隨地吐痰和大小便,不從窗口、陽臺向下拋物和亂到污水。

六、不在公共場所、走廊堆放物品,不占用公共場所亂搭、亂建,填塞通道,不在建筑物上亂涂、亂畫、亂貼及亂掛廣告牌、指路牌等,保持建筑物原樣。

七、愛護公共財物,維護公共設施,共同創造一個環境優美、秩序良好、安全舒適的居住環境。

八、樂于助人,見義勇為,自覺維護居住區的公共秩序,敢于同違法亂紀行為作斗爭,不損人利己,不見利忘義。

九、積極參加社區各種文體活動,提高科學文化和生活質量。