KH商業(yè)中心業(yè)主公約

為加強對KH商業(yè)中心的物業(yè)管理,維護全體業(yè)主或物業(yè)使用人的合法權(quán)益,維護公共環(huán)境和秩序,保障物業(yè)的安全與合理使用,特制訂本公約,全體業(yè)主或物業(yè)使用人須自覺遵守。

一、業(yè)主的權(quán)利

1、依法享有所擁有物業(yè)的所有權(quán)、處置權(quán)和使用權(quán)。

2、依法享有合理使用房屋共用設(shè)施,共用部份和物業(yè)共用設(shè)施、場所的權(quán)利。

3、依法按照有關(guān)規(guī)定,進行室內(nèi)的裝修、裝飾、修繕。

4、有權(quán)參加業(yè)主大會,并擁有對本物業(yè)重大管理決策的表決權(quán)。

5、有權(quán)對物業(yè)管理工作提出建議、意見、批評和投訴。

二、業(yè)主的義務(wù)

1、使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時,應(yīng)當遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定。

2、執(zhí)行和服從業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。

3、遵守物業(yè)管理單位根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件委托制定的各項管理規(guī)章制度,如《業(yè)主公約》、《用戶手冊》、《裝修管理規(guī)定》等。

4、積極配合物業(yè)管理單位的各項管理工作。

5、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理單位的管理工作如有意見或建議,可直接向物業(yè)管理處提出,發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會協(xié)調(diào)解決。

6、加強安全防范意識,自覺遵守安全防范的規(guī)章制度,自覺做好安全防范工作,確保人身財產(chǎn)安全。

7、業(yè)主或物業(yè)使用人如需進行室內(nèi)裝修,必須遵守有關(guān)物業(yè)裝修管理制度,并事先告知物業(yè)管理單位及辦理裝修手續(xù)后方可按規(guī)定施工,物業(yè)管理單位對違反規(guī)定、制度進行裝修的行為,予以勸阻、制止,對拒不改正的,采取相應(yīng)措施制止其行為。裝修完工后由物業(yè)管理單位進行查驗,如無違規(guī)、違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象,方可辦理退場手續(xù),否則,將按規(guī)定予以扣除裝修押金并限期整改。

8、業(yè)主如請物業(yè)管理單位對其自用部份和毗鄰部份的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護,其費用由當事業(yè)主承擔并按規(guī)定分攤。

9、凡房屋建筑附屬設(shè)施、設(shè)備己經(jīng)或可能妨礙、危害毗鄰房屋和他人利益、安全或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的,按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修養(yǎng)護的,業(yè)主應(yīng)及時進行維修養(yǎng)護,拒不進行維修養(yǎng)護的,由物業(yè)管理單位采取措施維修養(yǎng)護,其費用由當事業(yè)主承擔并按規(guī)定分攤。

10、與其他非業(yè)主使用人在建立合法使用維修養(yǎng)護、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時,應(yīng)告知并要求對方遵守物業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約,并承擔連帶責任。

11、在本物業(yè)范圍內(nèi),不得有下列行為:

1)擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺、樓梯間、大門等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格),規(guī)則用途、功能和布局等。

2)對房屋的內(nèi)外承重結(jié)構(gòu):墻、梁、柱、板、陽臺、天臺、屋面等進行違章鑿、拆、搭、建。

3)占用或損壞樓梯、通道、屋面、架空層、道路、停車場地、摩托車、自行車停放區(qū)等公共設(shè)施及公用場地。

4)損壞、拆除,改造供電、供水、公共照明、供氣、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

5)違反規(guī)定堆放雜物及裝修物品,丟棄垃圾,高空拋物。

6)違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。

7)踐踏、占用綠化用地,損壞花草樹木;損壞、涂劃園林建筑小品。

8)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌。

9)隨意停放車輛、鳴喇叭、制造超過規(guī)定標準的噪音。

10)聚眾喧鬧、噪聲擾民、污染空氣環(huán)境等危害公共利益或其他不道德的行為。

11)在該物業(yè)范圍內(nèi)安裝管道煤氣、自建廚房等。

12)違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物。

13)法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其它行為。

12、人為造成公用設(shè)施損壞或損壞其他業(yè)主設(shè)施,由損壞者負責原樣修復(fù),造成損失的應(yīng)當賠償。

13、按規(guī)定在每月10前交納物業(yè)管理服務(wù)費、水電費、分攤的維修費用。

14、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場、公用設(shè)施,公共場所(地)時,應(yīng)按規(guī)定交納費用。

15、自覺維護公共場所的整潔、美觀、道路暢通及公用設(shè)施的完好。

16、自覺維護社區(qū)精神文明建設(shè)、搞好鄰里團結(jié)、互助友愛、和睦共處、弘揚社會主義精神文明建設(shè)和道德風尚、共創(chuàng)文明商務(wù)小區(qū)。

三、違約責任

1、違反本公約業(yè)主義務(wù)之條款規(guī)定的,物業(yè)管理單位有權(quán)發(fā)出書面通知業(yè)主及使用人,要求整改、糾正違章行為,并要求限期改正,逾期不整改的,物業(yè)管理單位有權(quán)強制整改,包括采取停水、停電等措施,造成損失的,物業(yè)管理單位有權(quán)要求賠償。

2、業(yè)主或使用人不按規(guī)定繳交應(yīng)交的管理服務(wù)費、水電費、維護費和分攤維修費以及賠償款、違約金,每日按應(yīng)交款金額的千分之三收取滯納金,無正當理由拒不繳交的,物業(yè)管理單位有權(quán)采取停水、停電或其它措施催繳。

置業(yè)單元*市KH物業(yè)發(fā)展有限公司

業(yè)主簽名(蓋章)KH商業(yè)中心物業(yè)管理處(蓋公章)

日期代表人:

日期

承諾書

茲有KH商業(yè)中心單元業(yè)主/使用人,現(xiàn)己收到*市KH物業(yè)發(fā)展有限公司KH商業(yè)中心物業(yè)管理處制定的《業(yè)主公約》,對其中的內(nèi)容己熟閱,在此,本人承諾:在使用該物業(yè)時,本人及本單元內(nèi)所有人員均能自覺遵守《業(yè)主公約》中的各項規(guī)定和該物業(yè)管理處制定的各項物業(yè)管理規(guī)定,否則,所有責任均由本人和本單元承擔。

業(yè)主(承諾者)簽名

日期:

篇2:某小區(qū)業(yè)主公約

小區(qū)業(yè)主公約

業(yè)主公約(暫行)

一、秩序、管理與使用

l居民自覺維護樓道及公用場地衛(wèi)生,不隨意丟棄雜物。

l合理控制電視、音響音量,自家聚會、娛樂等不應(yīng)影響他人正常生活,不制造其它妨礙他人的噪音。

l為保證學(xué)生正常上課及休息,營業(yè)性大廳不得大音量播放音樂、廣告。

l大廳進行餐飲營業(yè)的,煙氣排放必須有符合有關(guān)規(guī)定的專門管道,不得破壞樓體外觀和影響其他住戶生活。

l營業(yè)大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。

l不應(yīng)在樓道存放自行車、摩托車及各類雜物,各類車輛定點有序擺放。

l造訪的外來車輛按物業(yè)管理人員指定位置停放,重載車輛不得進入硬化地段。

l禁止在公共場地擺攤設(shè)點進行經(jīng)營活動。

l垃圾按類裝袋,干濕分開,定點投放。(垃圾點暫定為東墻處或醫(yī)院垃圾點,每天9:00前投放)

l不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設(shè)施結(jié)構(gòu)。

l各類廢水在排放過程中如有造成管道阻塞可能,應(yīng)進行過濾或用其它可行方式予以避免。

l自覺保護樓房外墻壁、臺階、樓梯、硬化地面等公共設(shè)施,避免人為損毀。搬運物品不得損壞單元門、樓梯、墻壁。

l不得在樓房內(nèi)外墻體書寫文字、張貼廣告。

l不得隨地吐痰、便溺。

l單元門隨時落鎖,不得用石塊等物支門或頂門。

二、公共安全

l不得進行影響整體結(jié)構(gòu)安全的各種裝修和改造。

l做好用電、用水、用火及燃氣的安全防范工作,按要求使用煤氣、家電,控制用電負荷,經(jīng)常檢查,及時發(fā)現(xiàn)并排除隱患。

l營業(yè)大廳不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒且易揮發(fā)泄露物品。

l對單元門、進戶門、配房門、車輛隨時落鎖,嚴防盜竊現(xiàn)象發(fā)生。

l節(jié)日期間燃放煙花爆竹,必須到戶外距離樓房、鍋爐房30米外場地進行。

l嚴禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。

l維護小區(qū)秩序,嚴禁流動商販及閑雜人員進入院內(nèi)。

三、業(yè)主義務(wù)

l遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則。

l遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。

l執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定。

l配合物業(yè)管理人員開展各項工作。

l及時足額交納物業(yè)管理、公用設(shè)施、專項維修、物業(yè)服務(wù)等各種費用。即使取暖期不入住,也必須交納取暖費。各種公共設(shè)施,即使自己不使用,也必須承擔建設(shè)和維護費用。

l保護小區(qū)設(shè)施設(shè)備,維護小區(qū)整體利益。

l積極主動參加小區(qū)在衛(wèi)生保潔、美化綠化、排水掃雪等方面的公益勞動。

篇3:新城業(yè)主精神文明公約

新星城業(yè)主精神文明公約

為搞好新星城的精神文明建設(shè),給廣大業(yè)主提供一個文明健康的工作、生活環(huán)境,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本小區(qū)的實際情況,特制定本公約,敬請遵守:

一、遵守國家政策、法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定以及新星城的各項管理規(guī)定,做一個遵紀守法的居民。

二、講究文明禮貌,加強道德修養(yǎng),言談舉止要文雅得體,要尊老愛幼,家庭和睦。

三、不干擾他人正常生活,住戶鄰里要互相尊重,互相幫助,和睦相處,共享和睦。

四、不損壞公物,不破壞綠化,不隨地吐痰,不說臟話。

五、愛護環(huán)境衛(wèi)生,不亂丟垃圾、果殼、紙屑、煙頭,不隨地吐痰和大小便,不從窗口、陽臺向下拋物和亂到污水。

六、不在公共場所、走廊堆放物品,不占用公共場所亂搭、亂建,填塞通道,不在建筑物上亂涂、亂畫、亂貼及亂掛廣告牌、指路牌等,保持建筑物原樣。

七、愛護公共財物,維護公共設(shè)施,共同創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、安全舒適的居住環(huán)境。

八、樂于助人,見義勇為,自覺維護居住區(qū)的公共秩序,敢于同違法亂紀行為作斗爭,不損人利己,不見利忘義。

九、積極參加社區(qū)各種文體活動,提高科學(xué)文化和生活質(zhì)量。