某商城業主公約(草案)

為保障**的全體產權方--業主利益、保證**成為運營規范、管理先進的現代化商業物業,保障商業物業的增值性,**管理委員會、業主委員會本著責、權、利平等的原則,保護整體利益的原則特制訂《**業主公約》望**廣大業主共同遵守。

1.按國家法規按理工商登記、稅務登記。持照開設店鋪,轉與他人經營需按**相關制度辦理。

2.遵守國家法律、法規,不經營違法的商品。如炸藥、槍支、毒品等。按章程辦理

3.經營品種與**商業規劃、布局規定相符合,不得自行改動。

4.遵守**經營管理制度和物業管理制度及其他各項規程條例,接受**有限公司的經營管理和監督。

5.按時交納各種規費和物業費、廣告費,配合財務部門的營業額估算管理。

6.制訂合理的商品價格、不謀取暴利、不哄抬物價,接受管理委員會的聯合監督。

7.相互尊重、同業之間公平、公正地競爭,不欺行霸市、不采用到公共區域拉客、搶客、壓價等不正當競爭手段。

8.維護**的內部環境、統一店面裝飾和POP發布,按有關物業裝飾條例執行,接受廣告部門的監察與指導。

9.杜絕假冒偽劣商品的進場,維護好**的品牌形象,配合營運部門和管理委員會質量監督部門的相關工作。

10.積極參與和配合**整體推廣公關活動,支持營運、廣告等部門的工作,必要時候,以大局利益為重,服從整體推廣安排。

11.對于營業員的任用嚴格按照項目的有關人事制度辦理、尊重營業員的合法權益,足額、按時發放工資、獎金。同時按相關規定管理和督導營業員的業務行為,配合營運部門的紀律管理。

12.提高服務質量,將顧客視為上帝,全面提升售前、售中、售后服務。不欺詐顧客,不在營業店內與顧客爭執。維護項目整體的服務形象。

13.積極參與**的監督管理工作,敢于舉報不法行為,并對**的健康發展提出合理化建議。對于**經營管理工作中的不足及時反映,并提出整改要求

14.維護項目內的配套設備、公共設施,接受物業管理部門的監督和管理。

15.維護項目的內外部衛生環境,尤其作好公共區域的衛生維護工作,尊重物業人員的服務和勞動。

16.定期按時參加業主大會,參與委員會的選舉工作,通過合法、合理的方式解決與項目管理方的有關糾紛。

以上公約在業主大會通過后頒布,望廣大業主自律遵守。

篇2:某小區業主公約

小區業主公約

業主公約(暫行)

一、秩序、管理與使用

l居民自覺維護樓道及公用場地衛生,不隨意丟棄雜物。

l合理控制電視、音響音量,自家聚會、娛樂等不應影響他人正常生活,不制造其它妨礙他人的噪音。

l為保證學生正常上課及休息,營業性大廳不得大音量播放音樂、廣告。

l大廳進行餐飲營業的,煙氣排放必須有符合有關規定的專門管道,不得破壞樓體外觀和影響其他住戶生活。

l營業大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。

l不應在樓道存放自行車、摩托車及各類雜物,各類車輛定點有序擺放。

l造訪的外來車輛按物業管理人員指定位置停放,重載車輛不得進入硬化地段。

l禁止在公共場地擺攤設點進行經營活動。

l垃圾按類裝袋,干濕分開,定點投放。(垃圾點暫定為東墻處或醫院垃圾點,每天9:00前投放)

l不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設施結構。

l各類廢水在排放過程中如有造成管道阻塞可能,應進行過濾或用其它可行方式予以避免。

l自覺保護樓房外墻壁、臺階、樓梯、硬化地面等公共設施,避免人為損毀。搬運物品不得損壞單元門、樓梯、墻壁。

l不得在樓房內外墻體書寫文字、張貼廣告。

l不得隨地吐痰、便溺。

l單元門隨時落鎖,不得用石塊等物支門或頂門。

二、公共安全

l不得進行影響整體結構安全的各種裝修和改造。

l做好用電、用水、用火及燃氣的安全防范工作,按要求使用煤氣、家電,控制用電負荷,經常檢查,及時發現并排除隱患。

l營業大廳不得經營易燃、易爆、有毒且易揮發泄露物品。

l對單元門、進戶門、配房門、車輛隨時落鎖,嚴防盜竊現象發生。

l節日期間燃放煙花爆竹,必須到戶外距離樓房、鍋爐房30米外場地進行。

l嚴禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。

l維護小區秩序,嚴禁流動商販及閑雜人員進入院內。

三、業主義務

l遵守業主公約、業主大會議事規則。

l遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。

l執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定。

l配合物業管理人員開展各項工作。

l及時足額交納物業管理、公用設施、專項維修、物業服務等各種費用。即使取暖期不入住,也必須交納取暖費。各種公共設施,即使自己不使用,也必須承擔建設和維護費用。

l保護小區設施設備,維護小區整體利益。

l積極主動參加小區在衛生保潔、美化綠化、排水掃雪等方面的公益勞動。

篇3:新城業主精神文明公約

新星城業主精神文明公約

為搞好新星城的精神文明建設,給廣大業主提供一個文明健康的工作、生活環境,根據有關法律法規和本小區的實際情況,特制定本公約,敬請遵守:

一、遵守國家政策、法律法規的有關規定以及新星城的各項管理規定,做一個遵紀守法的居民。

二、講究文明禮貌,加強道德修養,言談舉止要文雅得體,要尊老愛幼,家庭和睦。

三、不干擾他人正常生活,住戶鄰里要互相尊重,互相幫助,和睦相處,共享和睦。

四、不損壞公物,不破壞綠化,不隨地吐痰,不說臟話。

五、愛護環境衛生,不亂丟垃圾、果殼、紙屑、煙頭,不隨地吐痰和大小便,不從窗口、陽臺向下拋物和亂到污水。

六、不在公共場所、走廊堆放物品,不占用公共場所亂搭、亂建,填塞通道,不在建筑物上亂涂、亂畫、亂貼及亂掛廣告牌、指路牌等,保持建筑物原樣。

七、愛護公共財物,維護公共設施,共同創造一個環境優美、秩序良好、安全舒適的居住環境。

八、樂于助人,見義勇為,自覺維護居住區的公共秩序,敢于同違法亂紀行為作斗爭,不損人利己,不見利忘義。

九、積極參加社區各種文體活動,提高科學文化和生活質量。