顧問項目業主臨時公約

__________(項目名稱)是全體業主共同的家園。為維護小區的安寧、整潔和祥和,全體業主共同立約,并承諾履行如下義務:

1、與人為善,與鄰里和睦相處,以誠懇友好的態度,理性處理鄰里糾紛。

2、業主應遵守法律、法規的規定,按照有利于物業使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則,在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面妥善處理與相鄰業主的關系。

3、不將所購住宅物業用作辦公、營業、展覽、倉儲等經營性用途。

4、未經依法批準,不得占用任何共用部位和共用設施設備;除非為公共利益而設置者外。對公共天面的非公共利益的合理使用應征得其它相鄰業主的同意。一切放置在公共場所的物品均視為廢棄物,物業管理人有權清理而無須事先通知。

5、不在道路、公共花園、綠地、廣場等公共場所晾曬衣物。

6、不在小區任何地方包括自己家中存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。

7、損壞小區內任何公共設施,均應照價賠償。未成年人損壞的,監護人承擔賠償責任。

8、自覺控制裝修、音響、娛樂活動等發出的聲響,以不干擾鄰居正常生活為度。

9、不得在小區的垃圾箱(站)翻揀垃圾;不得晾曬、煎熬惡臭或剌激性氣味的物質或排放煙塵。

10、從樓上向外拋棄物品是嚴重違反公德和危害公共安全的行為,在全體業主的授權下物業管理人有權勸告、制止;

11、小區內不得張貼大字報、標語,除非公益性活動,不得使用擴音器材。

12、小區內不得飼養足以令他人恐慌的動物。飼養寵物者應加以有效約束,如對相鄰人的安全或寧靜造成威脅或干擾,飼養人應將該寵物移出小區。

13、因維修養護物業確需進入相關業主的物業專有部分時,物業管理企業應事先告知相關業主,相關業主應給予必要的配合。相關業主阻撓維修養護的進行造成物業損壞及其他損失的,應負責修復并承擔賠償責任。

14、業主的家庭成員或者其他物業使用人應一同遵守本(臨時)公約。

15、為維護業主的共同利益,全體業主同意在物業管理活動中授予物業管理企業以下權利:

A、根據本(臨時)公約制定物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;

B、以批評、規勸、發出書面通知、等必要措施制止業主、物業使用人違反本(臨時)公約和規章制度的行為;

C、;

D、。

16、本小區的《裝修管理規定》、《治安、消防、交通管理規定》、《電梯使用管理規定》和《環境、衛生管理規定》是本臨時公約的附件,全體業主承諾遵守。

17、業主違反本(臨時)公約關于物業的使用、維護和管理的約定,妨礙物業正常使用或造成物業損害及其他損失的,其他業主和物業管理企業可依據本(臨時)公約向人民法院提起訴訟。

18、本(臨時)公約修訂的權力在業主大會。

附件:

《裝修管理規定》

《環境、衛生管理規定》

《治安、消防、交通管理規定》

《電梯使用管理規定》

我已認真閱讀、理解并承諾遵守本公約及其附件的全部內容。

簽名:________________

日期:________________

篇2:某小區業主公約

小區業主公約

業主公約(暫行)

一、秩序、管理與使用

l居民自覺維護樓道及公用場地衛生,不隨意丟棄雜物。

l合理控制電視、音響音量,自家聚會、娛樂等不應影響他人正常生活,不制造其它妨礙他人的噪音。

l為保證學生正常上課及休息,營業性大廳不得大音量播放音樂、廣告。

l大廳進行餐飲營業的,煙氣排放必須有符合有關規定的專門管道,不得破壞樓體外觀和影響其他住戶生活。

l營業大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。

l不應在樓道存放自行車、摩托車及各類雜物,各類車輛定點有序擺放。

l造訪的外來車輛按物業管理人員指定位置停放,重載車輛不得進入硬化地段。

l禁止在公共場地擺攤設點進行經營活動。

l垃圾按類裝袋,干濕分開,定點投放。(垃圾點暫定為東墻處或醫院垃圾點,每天9:00前投放)

l不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設施結構。

l各類廢水在排放過程中如有造成管道阻塞可能,應進行過濾或用其它可行方式予以避免。

l自覺保護樓房外墻壁、臺階、樓梯、硬化地面等公共設施,避免人為損毀。搬運物品不得損壞單元門、樓梯、墻壁。

l不得在樓房內外墻體書寫文字、張貼廣告。

l不得隨地吐痰、便溺。

l單元門隨時落鎖,不得用石塊等物支門或頂門。

二、公共安全

l不得進行影響整體結構安全的各種裝修和改造。

l做好用電、用水、用火及燃氣的安全防范工作,按要求使用煤氣、家電,控制用電負荷,經常檢查,及時發現并排除隱患。

l營業大廳不得經營易燃、易爆、有毒且易揮發泄露物品。

l對單元門、進戶門、配房門、車輛隨時落鎖,嚴防盜竊現象發生。

l節日期間燃放煙花爆竹,必須到戶外距離樓房、鍋爐房30米外場地進行。

l嚴禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。

l維護小區秩序,嚴禁流動商販及閑雜人員進入院內。

三、業主義務

l遵守業主公約、業主大會議事規則。

l遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。

l執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定。

l配合物業管理人員開展各項工作。

l及時足額交納物業管理、公用設施、專項維修、物業服務等各種費用。即使取暖期不入住,也必須交納取暖費。各種公共設施,即使自己不使用,也必須承擔建設和維護費用。

l保護小區設施設備,維護小區整體利益。

l積極主動參加小區在衛生保潔、美化綠化、排水掃雪等方面的公益勞動。

篇3:新城業主精神文明公約

新星城業主精神文明公約

為搞好新星城的精神文明建設,給廣大業主提供一個文明健康的工作、生活環境,根據有關法律法規和本小區的實際情況,特制定本公約,敬請遵守:

一、遵守國家政策、法律法規的有關規定以及新星城的各項管理規定,做一個遵紀守法的居民。

二、講究文明禮貌,加強道德修養,言談舉止要文雅得體,要尊老愛幼,家庭和睦。

三、不干擾他人正常生活,住戶鄰里要互相尊重,互相幫助,和睦相處,共享和睦。

四、不損壞公物,不破壞綠化,不隨地吐痰,不說臟話。

五、愛護環境衛生,不亂丟垃圾、果殼、紙屑、煙頭,不隨地吐痰和大小便,不從窗口、陽臺向下拋物和亂到污水。

六、不在公共場所、走廊堆放物品,不占用公共場所亂搭、亂建,填塞通道,不在建筑物上亂涂、亂畫、亂貼及亂掛廣告牌、指路牌等,保持建筑物原樣。

七、愛護公共財物,維護公共設施,共同創造一個環境優美、秩序良好、安全舒適的居住環境。

八、樂于助人,見義勇為,自覺維護居住區的公共秩序,敢于同違法亂紀行為作斗爭,不損人利己,不見利忘義。

九、積極參加社區各種文體活動,提高科學文化和生活質量。