云溪小學教職工住房管理辦法

為了加強住房管理,優先保障教育教學和師生生活需要,制定本管理辦法。

1、學校為有需要的每一位教職工提供一間住房,一次性配備門鎖窗戶玻璃、安裝電路電表,收取財產押金300元。

2、教職工超過標準占用的住房每間收取房屋押金500元,另外收取電表安裝費用100元,門、窗、鎖、玻璃、電路等押金400元。

3、小學部三個大套間按兩間住房計算,小套間按一間住房計算。初中部單間按一間住房計算,樓梯間按半間住房計算。其他房屋按一間計算。

4、各種押金提倡教職工自愿交付,否則從其績效工資和期末津補貼中扣繳收取。

5、教職工占用住房間數以2008年10月31日實際占用住房間數計算。

6、教職工不再住校或者調離學校或者解除聘用關系,在完好交出占用全部住房后,學校全額退回和住房相關的各種押金。如有損壞,將按高于市場價從押金中罰款。超期占用住房達半個月,將不退回押金。

篇2:經濟適用住房管理辦法研討會工作方案

為推動我市經濟適用住房健康發展,正確運用政策法規,規范行為,提高經濟適用住房建設、管理、銷售水平,特制訂會議方案如下:

一、指導思想:

以《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》(國發[2003]18號)、國家四部委《經濟適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號)和《國家計委、建設部關于印發經濟適用住房價格管理辦法的通知》(計價格[20**]2503號)為指導,以《**市經濟適用住房建設管理辦法》(**市人民政府令第**號)為學習內容,以掌握政策、法規為重點,保證提高經濟適用住房管理、建設、銷售人員的素質。

二、會議活動安排

(一)時間:

2005年10月日至日,共天時間。

(二)地點:

待選

(三)參加人員:

1、**市管轄區內各經濟適用住房行政管理人員;

2、開發企業負責人1名和主管建設、銷售副總各1名。

(四)會議內容:

1、經濟適用住房建設管理政策;

2、經濟適用住房項目法人招投標政策;

3、經濟適用住房建設管理程序;

4、經濟適用住房銷售管理程序。

共分四個課時(時間及研討安排詳見附表)。

三、組織領導

為加強組織,本次活動設“會議領導小組”,全面負責會議各項事宜的決策,組長:,副組長:。下設“研討組”和“會議服務組(一)研討組。主要職責:根據研討內容,完善研討資料,制訂研討方案。和與會同志進行研討。組長:。

(二)會議服務組。主要職責:1、負責接受報名、收取會務費、發放研討資料等會議前期準備工作;2、協調會議地賓館,做好與會人員在會議期間的生活保障工作①根據報名情況安排住宿房間②安排好與會人員的就餐事宜③做好與會人員的安全工作;3、做好研討活動中的服務及協調工作①會場布置②會場攝影③協調賓館搞好會場服務;3、組織好會外活動,做好會外出行交通及會外活動安全工作。組長:副組長:成員:

四、食宿安排

由會議地賓館具體安排食宿,視賓館房間情況和報名情況,由會議服務組安排與會人員入住標準間或三人間。早餐安排自助餐,中、晚餐可實行包桌方式安排飯菜。

五、會場安排

1、懸掛橫幅“**市經濟適用住房建設管理辦法研討會”。

2、制作領導座簽。

3、現場攝影,留取圖片資料。

六、要求

各組成員要從思想上重視這次活動的開展,聽從指揮,各負其責,做好服務工作,保證會議的順利召開。

篇3:某某高校教職工集資住房管理辦法

某高校教職工集資住房管理辦法

教職工集資住房是學校重要的辦學資源。為了合理有效地配置、管理辦學資源,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和我院教代會通過的《集資建房分房方案》規定,制定教職工集資住房管理辦法如下:

一、本辦法適應范圍為:所有教職工在學校集資建設的住宅樓(包括老校區集資樓和西校區全部集資住宅樓)。

二、集資住房的產權歸學校和集資戶共同所有,集資教職工享有使用權(僅限集資人本人及父、母、配偶和子女等直系親屬)和繼承權(僅限集資人的配偶和子女)。

三、集資戶按照我院教代會通過的《集資建房分房方案》確定分房資格,選定戶型和住房,由學校房管領導小組確認后,后勤管理處簽發住房使用證,方可領到住房鑰匙。

四、住戶對住房進行裝修時要按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和學校的有關規定進行,不允許破壞房屋結構,拆除或掏空承重墻體,門、窗、陽臺等部位的裝飾及安全設施不能超出外墻體。因裝修或私拆亂建造成影響校容校貌、破壞房屋結構、給其他住戶造成不便等問題導致的安全責任事故和經濟損失全部由裝修戶承擔,學校和政府有關部門還要追究行政、法律責任。

五、集資戶對集資房不準進行外部改造。確需進行室內改造時,必須征得學校的同意。具體程序是:1、個人提出書面改造申請,提出改造理由和設計方案,經基建處審核同意簽字后,報后勤管理處;2、后勤管理處審核并報院領導批準后,書面通知申請人及物業公司。

住宅室內改造不得破壞原房屋結構;不得拆除或掏空承重墻體;不得占用公用部位(如單元樓的公共樓梯間、樓梯、屋頂等),不得給鄰居及他人造成不便和影響。改造費用自理。改造部分與原房產作為一體,納入學校房產、物業管理范疇,按照學校房產管理和物業管理的有關規定實施管理。

六、教工住宅區的水電暖管理由后勤服務中心負責;室外公共設施及室內公共部位的維修,由物業公司負責,維修費用學校支付。室內零星維修及費用由住戶負責。

七、住戶要增強主人翁責任意識,睦鄰友好,文明居住,共同創造、維護、保持好住宅區的居住環境。對施行物業管理的集資住宅樓,住房人要履行業主的權利和義務,遵守有關規定,服從物業管理,按時繳納水、電、暖、汽、物業管理等有關費用。

八、集資戶調離學校或其他原因不居住的集資房,按調離時的市場價賣給學校,由學校轉售給無房教職工。未經學校書面同意,任何人不準將集資住房私自出售、租賃、轉借、轉讓給他人。

九、集資房賣給學校,應經過具備資質的中介評估機構,遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照平頂山的市場價格進行評估,扣除學校土地使用金和建房過程中學校投入的報批、設計、施工監理及室外水、電、暖、汽、道路、綠化等配套工程費用后確定房價。集資房賣給學校時,室內外裝修學校原則上不予購買。確具資產價值的經學校同意后按照評估價格收購。

十、學校購回的住房轉售給無房教職工時,由需房人(在編無房教職工)提出申請,經學校對申請人資格審核,按照規定的積分辦法積分排序,確定分房順序。待申請人交付全部價款(學校收回價)后才能獲得住房的使用權和繼承權。

十一、集資教職工可以將近期不居住的集資房(一年以上)進行初步裝修,地坪、墻壁、衛生間、廚房等滿足基本居住條件,向學校房管部門申請校內出租。學校房管部門根據房源和無房教職工的實際情況,統籌協調,以高于教工周轉房屋管理費的價格,適時組織出租,以解決無房教職工的實際問題。

十二、對違反規定,擅自改造、私自出售、租賃、轉讓、轉借、購買住房的個人,一經發現或被人檢舉經查屬實,學校采取批評教育、停水停電等措施予以制止。對嚴重違反規定,性質嚴重,拒不改正者,視情節給以扣發工資,收回住房或黨紀、政紀處分。

十一、本辦法自公布之日起執行。