物業(yè)管理公司生活區(qū)住房管理辦法(一)

第一章總則

第一條為對生活區(qū)住房管理有效實行市場化運作,明確生活區(qū)住房的管理原則,特制定本條例。

第二條生活區(qū)住房的性質(zhì):生活區(qū)住房由業(yè)主委托物業(yè)公司管理,其目的是為了解決員工過渡性住房。

第三條生活區(qū)住房目前有三種類型,包括100m2公寓房、60m2公寓房和集體宿舍。

第二章入住條件

第四條100m2公寓房入住條件及要求:

1、具有碩士學(xué)位以上的員工;

2、具有高級職稱的員工;

3、重大項目的負責(zé)人、學(xué)術(shù)帶頭人或享受國家特殊津貼的專家;

4、不符合以上條件但企業(yè)提出要求并總經(jīng)理或授權(quán)人批準(zhǔn)同意的員工。

第五條60m2公寓房入住條件及要求:

1、具有大專以上學(xué)歷的科技人員;

2、具有中級或以上職稱的員工;

3、不符合以上條件但企業(yè)提出要求并總經(jīng)理或授權(quán)人批準(zhǔn)同意的員工。

第六條集體宿舍入住條件及要求:

1、具有高中以上學(xué)歷的員工;

2、企業(yè)有特殊約定或要求入住的員工;

3、集體宿舍規(guī)定居住人數(shù)最多為4人,不安排家庭入住。

第三章申請手續(xù)

第七條住房申請程序:員工根據(jù)不同的入住條件向所在單位申請相應(yīng)的住房(在申請表后附學(xué)歷或職稱證書復(fù)印件等相關(guān)證明材料),所在單位同意后,由物業(yè)公司根據(jù)安排原則及實際情況安排住房。

第八條住房安排的原則:安排入住的員工要符合入住條件,先批復(fù)先安排,后批復(fù)后安排;應(yīng)根據(jù)實際情況在具體運作時考慮一定的空房率,確保需安排住房的新進員工隨時入住。

第四章收費

第九條住宿費包括房租費、水電費、物管費等。

房租費由房屋折舊、外圍附屬配套設(shè)施折舊、維修基金、投資回報等組成。

水電費是指所用水電的實際成本價格,由市場價、生活區(qū)使用公攤費等組成。

物管費由管理人員工資及附加、維修材料、管道疏通、垃圾清運費用等組成。

第十條房租費由物業(yè)公司結(jié)合業(yè)主對于房租費的相關(guān)要求及

市場行情進行確定。

第十一條根據(jù)集團"隨著入住員工工作年限的增長,個人承擔(dān)房租費逐漸提高"的原則,具體在補貼標(biāo)準(zhǔn)中體現(xiàn),由各企業(yè)擬訂制度明確。

第十二條除房租費外,生活區(qū)住房的其它費用原則上由物業(yè)公司根據(jù)市場狀況和公司實際情況自主決定和收取。

第十三條物業(yè)公司于每月10日前將各單位住戶上月房租費列出清單,按補貼制度等規(guī)定結(jié)算相關(guān)費用,連同其他費用也可商請由各單位代收代付。

第五章維修基金

第十四條物業(yè)公司按房租費收入總額的5%單獨建立房產(chǎn)維修基金,房租費盈余部分每月按比例交業(yè)主。

第十五條物業(yè)公司對于維修基金的使用實行?？顚Ｓ?獨立建帳,隨時接受業(yè)主的檢查和監(jiān)督。

第六章物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)

第十六條物業(yè)公司的權(quán)利:

1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和規(guī)章,結(jié)合實際情況,制定和修改生活區(qū)物業(yè)管理辦法和各項管理制度。

2、住戶入住時,公司有權(quán)要求住戶簽訂入住協(xié)議,明確收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、管理辦法、約定條款等內(nèi)容。

3、有權(quán)制止違反管理制度的行為,其方式有:批評教育、責(zé)令停止違章行為、責(zé)令恢復(fù)原狀、要求賠償、取消住宿資格、報請相關(guān)部門進行處罰等。

4、依照本條例和有關(guān)規(guī)定向住戶收取物業(yè)管理費、水電費、公共能耗費、有償服務(wù)費及其它各項必須繳納的費用。

5、有權(quán)清除占用或堵塞公共場所的堆積物及張貼的廣告告示等。

6、因安全和維修等方面的原因,必要時有權(quán)關(guān)閉或暫停使用某一公共場所或公共設(shè)施,待問題或故障消除后再給予重新開放和運行。

第十七條物業(yè)公司的義務(wù)和職責(zé)

1、履行與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理委托合同和租費協(xié)議等,依法經(jīng)營。

2、努力做好生活區(qū)房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備維護、交通秩序、清潔衛(wèi)生、公共綠化等物業(yè)管理工作,引導(dǎo)、規(guī)范住戶的觀念和行為,創(chuàng)建生活區(qū)良好的文明形象和秩序規(guī)范。

3、文明工作、規(guī)范服務(wù),應(yīng)體現(xiàn)萬向文化,接受全體業(yè)主、住戶及有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督。

4、負責(zé)生活區(qū)的治安保衛(wèi)、消防、常住人口管理工作,接受該項工作主管部門經(jīng)警中隊的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第七章住戶的權(quán)利和義務(wù)

第十八條住戶的權(quán)利

1、享有對生活區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及公共場所的合理使用權(quán)。

2、享有按規(guī)定手續(xù)辦好的前提下的居住權(quán),但無權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等。

3、享有對房屋內(nèi)部進行適當(dāng)裝修的權(quán)利,但須向物業(yè)公司提出書面申請,經(jīng)同意后實施,同時須嚴(yán)格遵守《物業(yè)公司住房裝修規(guī)定》。

4、享有對生活區(qū)各項物業(yè)管理制度的建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

5、享有對物業(yè)公司及其員工工作的監(jiān)督權(quán)和投訴權(quán)。

6、享有與所交物業(yè)管理費相符合的物業(yè)服務(wù)之權(quán)利。

第十九條住戶的義務(wù)

1、按時繳納物業(yè)管理費、房租費、水電費等。

2、遵守生活區(qū)的各項管理制度,積極參與、主動配合,協(xié)助物業(yè)公司開展各項工作。

3、有維護生活區(qū)消防、治安安全的義務(wù),嚴(yán)禁在生活區(qū)通道上停放車輛,不得利用生活區(qū)進行賭博、非法同居以及其它非法活動。

4、有維護生活區(qū)車輛停放和交通秩序的義務(wù),車輛停放在車棚等指定位置,請務(wù)必鎖好車輛,關(guān)好門窗,車內(nèi)請勿存放貴重物品。

5、有維護生活區(qū)清潔衛(wèi)生的義務(wù),生活垃圾用袋裝好,投放到垃圾箱,不得往樓下拋棄垃圾和雜物;生活區(qū)任何地方均不能亂涂、亂畫和擅自張貼廣告告示;如屬未成年人所為,應(yīng)由家長或監(jiān)護人負責(zé)教育并承擔(dān)責(zé)任;生活區(qū)內(nèi)不得亂丟紙屑、果殼、煙頭等雜物。

6、有維護小區(qū)公共綠化的義務(wù),住戶應(yīng)愛護生活區(qū)的公共綠化,不得損壞綠化設(shè)施和攀折綠化植物。

第八章

附則

第二十條本條例可依據(jù)有關(guān)政策、規(guī)定予以修訂或補充,具體的管理規(guī)定、細則等作為本條例的附件,具有同等效力。

第二十一條本條例自20**年1月1日起實施,原《集團生活區(qū)住房管理辦法》終止執(zhí)行。

第二十二條本條例解釋修改權(quán)屬于物業(yè)公司。

篇2:保障性住房安全風(fēng)險管理辦法

第一章總則

第一條為規(guī)范我局保障性住房建設(shè)工程安全風(fēng)險管理工作,建立風(fēng)險評估與管理體系,有效規(guī)避和控制安全風(fēng)險,確保施工安全,依據(jù)國家和鐵道部、鐵路局有關(guān)規(guī)定,制定本實施辦法。

第二條本實施辦法適用于我局所有的保障性住房建設(shè)工程項目。

第三條保障性住房建設(shè)通過風(fēng)險識別、風(fēng)險評價、風(fēng)險控制等,降低和減少風(fēng)險災(zāi)害及風(fēng)險損失。

第四條風(fēng)險評估和管理是動態(tài)的過程,必須貫穿于建設(shè)全過程,應(yīng)根據(jù)工程環(huán)境變化、工程推進及時進行修正。

第二章風(fēng)險管理職責(zé)

第五條路局職工保障性住房建設(shè)管理辦公室(下稱建房辦)負責(zé)保障性住房建設(shè)工程安全風(fēng)險管理的監(jiān)管工作。太原鐵路房建集團有限公司(下稱太原房建集團公司)是安全風(fēng)險管理的責(zé)任主體,施工單位是安全風(fēng)險控制的實施主體,監(jiān)理單位是安全風(fēng)險防范及控制的監(jiān)控檢查單位。各參建單位必須在太原房建集團公司的組織下,認真履行各自承擔(dān)的風(fēng)險管理職責(zé)。

(一)路局建房辦主要職責(zé):

1.根據(jù)國家、鐵道部有關(guān)規(guī)定,制定、完善路局保障性住房建設(shè)安全風(fēng)險管理實施辦法。

2.指導(dǎo)太原房建集團公司按照安全風(fēng)險管理實施辦法開展安全風(fēng)險管理。

3.負責(zé)組織有關(guān)單位對保障性住房項目建設(shè)所涉及臨近鐵路營業(yè)線施工方案、安全措施、影響范圍、施工組織等嚴(yán)格進行審查,確保鐵路營業(yè)線安全正常運行。

4.負責(zé)對施工組織設(shè)計方案、深基坑支護、大模板支撐體系等實行審查備案。對高層住宅工程施工組織設(shè)計方案進行審查備案;根據(jù)有關(guān)規(guī)定對一、二級深基坑工程設(shè)計方案實行專家論證制度;對大模板支撐體系等涉及質(zhì)量安全的專項施工方案組織審查論證。

5.負責(zé)全局保障性住房建設(shè)項目安全風(fēng)險點的建檔及統(tǒng)計工作。

6.負責(zé)對太原房建集團公司、項目參建單位安全風(fēng)險管理實施情況進行日常檢查,定期抽查及考評。對存在嚴(yán)重安全隱患疏于整改的責(zé)任單位進行查處和追責(zé)。

(二)太原房建集團公司主要職責(zé):

1.根據(jù)部、局有關(guān)安全風(fēng)險管理規(guī)定要求,制定安全風(fēng)險管理工作實施細則。

2.督導(dǎo)設(shè)計單位在設(shè)計階段開展風(fēng)險設(shè)計及評估工作,組織設(shè)計單位進行風(fēng)險項目專項技術(shù)交底。

3.組織督導(dǎo)施工單位開展施工階段風(fēng)險評估、實施工作。

4.組織確定風(fēng)險工點及等級,建立Ⅰ級風(fēng)險工點明細臺賬和包保責(zé)任制,并報局建房辦備案。

5.制定Ⅰ級風(fēng)險點、風(fēng)險源防控措施。

6.審批施工單位上報的Ⅰ級風(fēng)險工點安全施工專項技術(shù)方案(以下簡稱專項施工方案),并報局建房辦審查備案。

7.督促項目參建單位建立風(fēng)險管理制度,落實風(fēng)險管理責(zé)任。制定風(fēng)險管理考核辦法,按合同約定和考核辦法進行考核。

8.檢查、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、處理風(fēng)險管理工作中的有關(guān)問題,督促、檢查相關(guān)單位落實風(fēng)險責(zé)任分工。

9.按規(guī)定組織應(yīng)急演練。

(三)施工單位主要職責(zé):

1.編制報審施工階段風(fēng)險管理實施細則。

2.開展施工階段的風(fēng)險評估工作,提報風(fēng)險評估報告。施工過程實行動態(tài)管理。

3.編制Ⅰ級風(fēng)險工點專項施工方案,根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果提出相應(yīng)的處理措施,制定應(yīng)急預(yù)案。

4.按照批準(zhǔn)的專項施工方案編制施工作業(yè)指導(dǎo)書。

5.組織施工人員崗前安全生產(chǎn)教育和風(fēng)險防范培訓(xùn)考核。

6.開工前建立Ⅰ級風(fēng)險工點公示制度,現(xiàn)場進行風(fēng)險揭示。

7.組織技術(shù)交底。

8.加強施工過程中的動態(tài)管理風(fēng)險監(jiān)測,包括施工監(jiān)測、工況和環(huán)境巡視、作業(yè)面狀態(tài)描述、風(fēng)險處置過程和發(fā)展趨勢等內(nèi)容定期進行反饋。根據(jù)風(fēng)險監(jiān)測結(jié)果,調(diào)整風(fēng)險處理措施,并及時履行變更程序。

9.落實應(yīng)急預(yù)案人員、材料設(shè)備、措施等,按規(guī)定組織應(yīng)急演練。

(四)監(jiān)理單位主要職責(zé):

1.審查施工單位制定的施工階段風(fēng)險管理實施細則。

2.審查施工單位提報的風(fēng)險評估報告。

3.參與和監(jiān)督施工單位風(fēng)險評估與管理工作,并側(cè)重于安全風(fēng)險和環(huán)境風(fēng)險。

4.對施工過程中風(fēng)險分級調(diào)整進行審核。

5.審批施工單位監(jiān)測實施方案;監(jiān)督、檢查施工單位的監(jiān)控量測、巡視、狀態(tài)描述、風(fēng)險跟蹤及地質(zhì)超前預(yù)報等實施情況。

6.審查專項施工方案并簽署意見。

7.參加太原房建集團公司組織的風(fēng)險工點評定和Ⅰ級風(fēng)險工點專項施工方案評審會。

8.制定風(fēng)險工點監(jiān)理計劃。

9.監(jiān)管風(fēng)險工點風(fēng)險措施的執(zhí)行落實。

第三章?安全風(fēng)險分類

第六條保障性住房建設(shè)工程安全風(fēng)險管理范圍主要包括深基坑工程、施工起重設(shè)備安全、模板工程、臨近營業(yè)線路施工、拆除工程、消防安全及其它風(fēng)險工點。

第七條保障性住房建設(shè)工程風(fēng)險等級根據(jù)事故發(fā)生的概率和后果程度。對識別出的安全風(fēng)險事件,按其發(fā)生的可能性,以及可能造成的后果及影響程度,確定風(fēng)險等級。安全風(fēng)險等級分為“Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ”三個等級。重點消除Ⅰ級風(fēng)險,嚴(yán)格控制Ⅱ級風(fēng)險,有效防范Ⅲ級風(fēng)險。

第八條?確定風(fēng)險等級的基本原則及標(biāo)準(zhǔn)

一、確定風(fēng)險等級的基本原則:

在確定風(fēng)險等級特別是Ⅰ級風(fēng)險等級時,要堅持以下原則:一是要嚴(yán)格執(zhí)行本實施辦法中規(guī)定的程序;二是必須經(jīng)過科學(xué)論證,減少隨意性;三是要準(zhǔn)確掌握高風(fēng)險工點評定標(biāo)準(zhǔn)。

二、確定風(fēng)險等級的標(biāo)準(zhǔn):

根據(jù)風(fēng)險設(shè)計、現(xiàn)場實際綜合相關(guān)部、局規(guī)定,通過評審確定。太原房建集團公司(項目管理部)可以結(jié)合項目特點和工程管理經(jīng)驗細化有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),但不得低于國家、鐵道部和路局的標(biāo)準(zhǔn)。

1.高風(fēng)險工點:

1)深基坑工程:開挖深度超過5米、或開挖深度未超過5米但現(xiàn)場地質(zhì)情況和周圍環(huán)境復(fù)雜的深基坑工點。

2)施工起重設(shè)備安全:建設(shè)工程項目施工工地上使用的各類起重機械,包括塔式起重機、施工電梯、龍門吊在安裝、拆卸、施工使用過程中要杜絕各類坍塌、墜落事故。

3)模板工程:搭設(shè)高度大于4米、搭設(shè)跨度大于10米、施工總荷載大于10KN/m2、集中線荷載大于15KN/m混凝土模板支撐。特別要防止支架、腳手架支撐體系的坍塌,包括因管件材質(zhì)、各類模板使用引發(fā)的坍塌事故。

4)臨近營業(yè)線施工:臨近既有線施工可能影響和危及鐵路行車安全的施工。

5)拆除工程:在鬧市區(qū)和臨近既有鐵路進行拆除大型構(gòu)筑物、建筑物的拆除工程。

6)消防安全:建設(shè)工程項目施工工地上人員密集,易燃可燃材料多樣,壓力容器作業(yè)、液化氣瓶使用、用電不慎極易導(dǎo)致火災(zāi)重大事故。

7)其它:采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備而國家、鐵道部暫無相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的危險性大的工程;其它安全控制難度大的高風(fēng)險工點。

2.中度和低度風(fēng)險:不屬于高風(fēng)險,但存在一定安全風(fēng)險的工點。

第四章?風(fēng)險識別

第九條風(fēng)險識別是風(fēng)險控制的基礎(chǔ),風(fēng)險識別應(yīng)貫穿設(shè)計、施工整個階段。

可行性研究階段設(shè)計單位應(yīng)對工程安全有重大影響的工點進行風(fēng)險設(shè)計、評估,確定初始風(fēng)險等級,并提出相應(yīng)的設(shè)計措施。

初步設(shè)計階段應(yīng)根據(jù)可研階段風(fēng)險設(shè)計,結(jié)合實際深化風(fēng)險措施設(shè)計。

施工圖階段應(yīng)根據(jù)初設(shè)階段審查意見,對風(fēng)險點、風(fēng)險源、風(fēng)險等級、風(fēng)險防控措施進行核查,達到具有針對性、適用性、防控性設(shè)計深度。

施工階段應(yīng)在施工圖風(fēng)險設(shè)計的基礎(chǔ)上,結(jié)合實施性施組對風(fēng)險點、風(fēng)險源、風(fēng)險防控措施進行核對、識別、再評估、再完善,提出針對性、適用性施工措施。

第五章風(fēng)險管理程序和內(nèi)容

第十條?風(fēng)險管理基本程序

1.設(shè)計單位提出風(fēng)險等級建議。設(shè)計單位在可研、初設(shè)和施工圖階段分別按設(shè)計深度提出風(fēng)險點、風(fēng)險源及風(fēng)險評估報告、防控措施和風(fēng)險等級建議,納入設(shè)計文件。

2.設(shè)計審查。在審查可研、初設(shè)和施工圖時,要把風(fēng)險設(shè)計作為審查重點之一。對于沒有進行風(fēng)險設(shè)計或風(fēng)險設(shè)計達不到深度要求的,沒有防控措施或防控措施不到位的,未列措施費用或費用不足的,要納入審查意見,督促設(shè)計單位進一步修改和完善。

3.風(fēng)險專項技術(shù)交底。施工前,太原房建集團公司組織設(shè)計單位進行風(fēng)險工點專項技術(shù)交底。

?4.施工單位提報風(fēng)險等級。施工單位在開工前,必須按規(guī)定完成風(fēng)險評估報告,提出風(fēng)險等級評定意見,經(jīng)監(jiān)理單位審查簽署意見后報太原房建集團公司。

5.太原房建集團公司評定風(fēng)險等級。太原房建集團公司組織對施工單位提報的風(fēng)險評估報告組織評審,必要時可組織專家評審,確定風(fēng)險等級后以正式文件公布,并上報局建房辦。

6.施工單位提報風(fēng)險工點專項施工方案。施工單位在開工前須編制風(fēng)險工點專項施工方案,專項施工方案經(jīng)施工單位主管負責(zé)人簽字后,報監(jiān)理單位審查,經(jīng)監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師簽字并簽署意見后報太原房建集團公司審批。

7.專項施工方案審批。太原房建集團公司應(yīng)組織對施工單位提報的專項施工方案進行針對性、適用性審查并批復(fù)。

8.風(fēng)險工點開工報告審批。Ⅰ級風(fēng)險工點實行單項開工報告審批制度。太原房建集團公司應(yīng)明確Ⅰ級風(fēng)險工點開工條件和開工報告審批程序。沒有取得開工報告嚴(yán)禁開工。

太原房建集團公司應(yīng)在Ⅰ級風(fēng)險工點開工報告批準(zhǔn)后一周內(nèi),將開工報告連同專項施工方案報路局建房辦審查備案。

第六章風(fēng)險控制措施

第十一條建立風(fēng)險分級防控體系。

風(fēng)險管理分為路局、太原房建集團公司以及監(jiān)理、施工

單位三級管理。路局制定并完善職工保障性住房建設(shè)工程風(fēng)險管理實施辦法并督導(dǎo)落實。太原房建集團公司對風(fēng)險管理全面負責(zé)組織指導(dǎo)設(shè)計、施工、監(jiān)理單位開展項目的風(fēng)險管理工作。設(shè)計、施工、監(jiān)理單位要分別建立風(fēng)險工點防控組織體系,負責(zé)各自職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險管理。

第十二條?實行Ⅰ級風(fēng)險工點安全包保和跟班作業(yè)制度。太原房建集團公司(項目管理部)、施工總包單位、監(jiān)理單位對Ⅰ級風(fēng)險工點進行安全包保,并確定負責(zé)人對Ⅰ級風(fēng)險工點進行帶班作業(yè)。

第十三條實行安全風(fēng)險動態(tài)管理制度。實施過程中工程風(fēng)險發(fā)生變化時,太原房建集團公司須立即組織勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分析論證,重新確定風(fēng)險等級,相應(yīng)調(diào)整風(fēng)險控制措施。

第十四條實行Ⅰ級風(fēng)險工點專項施工方案專家論證制度。按照分級管理原則組織風(fēng)險工點專項施工方案論證,特別是極高、高度風(fēng)險的施工方案須請專家論證。

第十五條?實行風(fēng)險防控檢查制度。太原房建集團公司(現(xiàn)場項目管理部)對Ⅰ級風(fēng)險工點每月檢查不少于2次,設(shè)計、監(jiān)理、施工單位項目負責(zé)人每月要定期對施工現(xiàn)場風(fēng)險防控措施執(zhí)行情況進行檢查。

第十六條?實行安全風(fēng)險“紅線”管理制度。Ⅰ級風(fēng)險工點未經(jīng)評審、未確定風(fēng)險等級、風(fēng)險專項施工方案未經(jīng)批準(zhǔn)不得開工。對于突破以上安全風(fēng)險“紅線”的行為,要對有關(guān)單位追責(zé)處理。

第十七條實行安全Ⅰ級風(fēng)險告知制度。太原房建集團公司要督促施工單位在Ⅰ級風(fēng)險工點現(xiàn)場樹立揭示牌。揭示牌應(yīng)標(biāo)明Ⅰ級風(fēng)險工點名稱、風(fēng)險級別、主要防控措施、包保領(lǐng)導(dǎo)、施工單位帶班負責(zé)人、設(shè)計和監(jiān)理單位主管人員等內(nèi)容。

第十八條實行安全風(fēng)險管理考核制度。路局建房辦負責(zé)全局安全風(fēng)險管理考核,制定考核標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容,每季組織一次考核,半年組織一次考評,并通報考核結(jié)果。安全風(fēng)險考核結(jié)果列入年度保障性住房建設(shè)考核重要內(nèi)容。

第七章應(yīng)急預(yù)案及處置

第十九條凡列入風(fēng)險管理的工點,太原房建集團公司必須針對性地制定應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)本著統(tǒng)一指揮、分級負責(zé)、快速反應(yīng)、科學(xué)搶險的原則,并按照鐵道部和路局相關(guān)規(guī)定組織實施。

第二十條施工單位要在開工前制定應(yīng)急搶險預(yù)案(作為單項施組的附件),建立應(yīng)急搶險組織,配備相應(yīng)的人員和必要的機具設(shè)備物資等,并經(jīng)常組織演練,提高應(yīng)急搶險處置能力。

第二十一條施工單位建立風(fēng)險預(yù)警、響應(yīng)及信息報送機制。根據(jù)實時監(jiān)測數(shù)據(jù)、工況、環(huán)境巡視以及作業(yè)中異常狀態(tài)確定預(yù)警級別,形成異常狀態(tài)報告;對可能發(fā)生重大突發(fā)風(fēng)險事件的,應(yīng)立即啟動相關(guān)預(yù)案,第一時間報告上級有關(guān)部門及相關(guān)單位。

第八章附則

第二十二條?本實施辦法由局職工保障性住房建設(shè)管理辦公室負責(zé)解釋。

?第二十三條?本實施辦法自發(fā)布之日起施行。

附件:1.Ⅰ級安全風(fēng)險控制表

?2.Ⅱ級安全風(fēng)險控制表

?3.Ⅲ級安全風(fēng)險控制表

太原鐵路局職工保障性住房建設(shè)管理辦公室

二○一二年六月十六日

篇3:礦務(wù)集團住房公積金管理辦法

某礦務(wù)集團住房公積金管理辦法

第一章總則

第一條為了加強住房公積金管理,維護職工的合法權(quán)益,促進和改善職工住房條件,提高居住水平,根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《住房公積金行政監(jiān)督辦法》、財政部《住房公積金會計核算辦法》、《住房公積金財務(wù)管理辦法》及省、市有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,結(jié)合集團公司實際情況制定本辦法。

第二條本辦法適用于集團公司所屬的分公司、獨資子公司、控股子公司、事業(yè)法人單位和其他有關(guān)組織。集團公司其他子公司、多種經(jīng)營集體企業(yè)參照實行。集團公司市區(qū)單位同時執(zhí)行徐州市住房公積金有關(guān)管理辦法。

第三條職工本人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有,集團公司依照國家規(guī)定代為管理。

第四條住房公積金管理實行住房公積金領(lǐng)導(dǎo)小組決策、住房基金管理中心運作、財務(wù)和審計部門監(jiān)督的原則。

第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買住房或建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第六條住房公積金的存、貸利率按人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

第二章機構(gòu)及職責(zé)

第七條集團公司成立住房公積金管理領(lǐng)導(dǎo)小組,作為住房公積金管理的決策機構(gòu)。小組成員要有職工代表參加。

第八條住房公積金管理領(lǐng)導(dǎo)小組在住房公積金管理方面履行下列職責(zé):

(一)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策及集團公司規(guī)定,制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施,并監(jiān)督實施;

(二)根據(jù)國家有關(guān)政策及集團公司的具體情況,擬訂住房公積金的具體繳存比例,審議單位緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例的申請,報集團公司研究;

(三)審批住房公積金歸集、使用計劃及監(jiān)督計劃執(zhí)行;

(四)制定住房公積金個人住房貸款管理辦法;

(五)審議住房公積金年度預(yù)算、決算草案,審議住房公積金增值收益分配方案,審議住房公積金呆壞帳核銷申請草案,報集團公司研究;

(六)聽取住房基金管理中心的年度工作報告、審計部門的審計報告,并對報告作出相應(yīng)的決議和意見;

(七)需要決策的其他事項。

第九條集團公司設(shè)立住房基金管理中心。負責(zé)集團公司獨立工礦區(qū)、駐外單位的住房公積金的管理,協(xié)調(diào)集團公司市區(qū)單位住房公積金的管理。集團公司各單位(以下簡稱各單位)應(yīng)指定一名領(lǐng)導(dǎo)分管本單位住房公積金的管理工作,在機關(guān)職能部門設(shè)置專人負責(zé)本單位住房公積金的會計及統(tǒng)計、繳存、提取、使用等業(yè)務(wù)工作。

第十條住房基金管理中心履行下列職責(zé):

(一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃;

(二)負責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;

(三)負責(zé)住房公積金的核算;

(四)審批住房公積金的提取、貸款、轉(zhuǎn)移、運用;

(五)負責(zé)住房公積金的保值和歸還;

(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告;

(七)承辦住房公積金管理領(lǐng)導(dǎo)小組決定的其他事項。

第十一條住房公積金管理領(lǐng)導(dǎo)小組按照中華人民銀行的有關(guān)規(guī)定,指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行);住房基金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房基金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

第三章繳存

第十二條住房基金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。

各單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》炕鸸芾碇行霓k理住房公積金繳存登記,經(jīng)中心審核后開設(shè)電子核算專戶,并建立本單位計算機核算系統(tǒng),按每一名職工核算其住房公積金的收、支、存業(yè)務(wù)。通過網(wǎng)絡(luò)定期將住房公積金匯總報表和個人住房公積金明細帳傳送至住中心。

第十三條集團公司新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房基金管理中心辦理住房公積金繳存登記,并自登記之日起20日內(nèi)建立電子計算機核算系統(tǒng)、在集團公司資金結(jié)算中心辦理繳款手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi),由原單位或者清算組織到住房基金管理中心辦理變更登記或者注銷登記,并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi),到住房基金管理中心為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者提取、封存手續(xù)。

第十四條錄用新職工的單位應(yīng)當(dāng)自錄用新職工之日起30日內(nèi)到住房基金管理中心辦理繳存登記、資金的轉(zhuǎn)移和繳交。單位與職工終止勞動關(guān)系的,單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房基金管理中心辦理變更登記并為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者提取、封存手續(xù)。

第四章繳交比例、基數(shù)

第十五條由集團公司根據(jù)省市有關(guān)規(guī)定和企業(yè)實際情況,確定單位和個人公積金繳交的比例。集團公司分公司、獨資子公司、控股子公司、事業(yè)法人單位和其他組織應(yīng)按照集團公司規(guī)定調(diào)整繳交比例;集團公司其他子公司、多種經(jīng)營集體企業(yè)參照實行。職工個人收入低于1000元/月,可申請降低本人的扣繳比例。對于不能同步調(diào)整的單位,職工和單位住房公積金的繳存比例均

不得低于職工上一年度月平均工資的5%。

第十六條統(tǒng)一按照養(yǎng)老保險交費基數(shù)核定住房公積金的繳交基數(shù),但上下限執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為:職工本人上年度月平均工資超過5000元的,單位和個人都按5000元/月核定;上年度月平均工資低于677元的,單位繳交基數(shù)按677元/月,個人繳交基數(shù)按照職工本人上年度實際收入核定。每年7月1日,根據(jù)省市有關(guān)規(guī)定調(diào)整住房公積金繳交基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第十七條新參加工作的職工,從參加工作的第二個月,單位和個人開始繳存住房公積金。月繳存額=職工本人應(yīng)繳交基數(shù)×職工住房公積金繳存比例。

第十八條職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi),將單位繳存和為職工代扣繳的住房公積金匯繳到集團公司資金結(jié)算中心的住房公積金專戶內(nèi),資金結(jié)算中心每月底根據(jù)住房基金管理中心的要求,將資金劃入受托銀行公積金專戶。

第十九條單位應(yīng)當(dāng)按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或少繳。對于不能主動匯繳的單位,資金結(jié)算中心將作為單位統(tǒng)籌資金強制劃轉(zhuǎn)。

第二十條符合下列條件的單位,可以提出降低繳存比例申請:

(一)連續(xù)兩年虧損;

(二)單位職工月平均工資水平低于本市或集團公司職工上一年度月平均工資40%。降低住房公積金繳存比例的期限為每次1年,最低繳存比例為5%。

第二十一條符合下列條件的單位,可以提出緩繳申請:

(一)連續(xù)4年虧損;

(二)單位職工月平均工資水平低于本市或集團公司職工上一年度月平均工資40%。住房公積金最低繳存比例為5%;緩繳住房公積金的期限每次不超過1年。

第二十二條單位降低住房公積金繳存比例和緩繳住房公積金,應(yīng)當(dāng)由本單位職工代表大會討論通過,經(jīng)住房基金管理中心審核,報住房公積金管理領(lǐng)導(dǎo)小組審批。經(jīng)批準(zhǔn)降低繳存比例和緩繳住房公積金的單位,待經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后,應(yīng)當(dāng)及時調(diào)整繳交比例和補繳緩繳的住房公積金。第二十三條住房公積金按照國家規(guī)定的利率計息。因單位逾期或資金結(jié)算中心劃轉(zhuǎn)不及時的將向其收取利息。

第二十四條單位為職工繳存的住房公積金的資金來源按照徐礦司[2004]171號文件執(zhí)行。

第五章提取和運用

第二十五條職工提取住房公積金應(yīng)當(dāng)提供真實、完整、有效的證明材料,住房公積金管理人員應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和程序?qū)徍恕?/p>

第二十六條礦區(qū)職工有下列情形之一的,可申請?zhí)崛∽》抗e金:

1、職工退休(職)憑本人、退休(職)證件提取住房公積金本息余額;

2、調(diào)離徐礦集團或者出境定居的,憑調(diào)出單位主管部門開出的工作調(diào)動介紹信、公安部門簽發(fā)的出境定居手續(xù)、護照簽證等證明及本人身份證,提取住房公積金本息余額;

3、購買住房的:

(1)購買商品住房,提供《商品房購銷合同》、有效付款憑證;

(2)購買公有住房、二手房,需提供經(jīng)產(chǎn)權(quán)管理部門鑒定的《房屋買賣契約》、辦理產(chǎn)權(quán)交易的有效付款憑證;

(3)購買經(jīng)濟適用房的,提供購買經(jīng)濟適用住房的購銷合同、有效付款憑證;

(4)購買拆遷安置住房的,提供拆遷產(chǎn)權(quán)交換補償協(xié)議、有效付款憑證。

4、建造住房的:

(1)自建自住房的,提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、用地許可證。

(2)翻建自住房的,提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》。

(3)集資建房的,提供集資建房批準(zhǔn)文件書、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、單位參加集資建房人員花名冊。集資建房協(xié)議、有效付款憑證。

5、大修自住房的,提供房地產(chǎn)行政管理部門房屋質(zhì)量鑒定證明、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》。

6、全部償還購房貸款本息的,憑貸款銀行出具的還款證明,通過轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)移資金,但不得提取現(xiàn)金。

7、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的,提供喪失勞動能力鑒定證明和單位終止勞動關(guān)系證明。

8、在職期間去世的職工,其合法繼承人或受遺贈人提取死亡職工住房公積金存儲余額的,需提供身份關(guān)系證明、職工死亡證明、提取人身份證,有遺囑的還應(yīng)提供遺囑。無繼承人、也無遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十七條提取時間

1、職工購買住房提取公積金的,自最后一次開具購房有效付款憑證之日起,一年內(nèi)均可提取住房公積金;

2、建造、翻新、大修自住住房的,在《建設(shè)工程施工許可證》簽發(fā)之日起,一年內(nèi)均可提取住房公積金;

3、償還購房貸款本息的,在一次性還清貸款本息時,通過轉(zhuǎn)帳方式將公積金轉(zhuǎn)到還貸款帳戶內(nèi)清繳。

4、集資建房提取公積金的,自集資建房竣工驗收交付使用之日起,憑有效憑證一年內(nèi)提取。

5、退休(職)以及與單位終止勞動關(guān)系的,調(diào)離集團公司的,出境定居的,職工死亡或被宣告死亡的(由繼承人或受遺贈人提取)可隨時提取住房公積金。

第二十八條提取住房公積金的程序

1、職工個人持本辦法規(guī)定的證件,到本單位住房公積金管理辦公室申請?zhí)钪啤渡暾堉∽》抗e金審批表》,經(jīng)所在單位公積金管理部門簽章,由公積金管理員提交相關(guān)證件,報集團公司住房基金管理中心審批;

2、單位公積金管理員憑住房基金管理中心審批后的單據(jù),填制統(tǒng)一格式的公積金支取憑證(一式二聯(lián)),支取人到本單位財務(wù)部門直接領(lǐng)取。月終財務(wù)部門將已支付的公積金支取憑證附頁交公積金管理辦公室進行核對登記,公積金管理辦公室將未付出數(shù)據(jù)報送集團公司住房基金管理中心以備檢查;

3、對按時足額繳交住房公積金的單位,本單位財務(wù)部門根據(jù)住房基金管理中心審批后的金額,填寫《集團公積金支取申請書》并加蓋財務(wù)印鑒章,到集團公司住房基金管理中心辦理劃款手續(xù)。對于累計欠繳住房公積金的單位,由單位財務(wù)部門憑集團公司住房基金管理中心審批后的支取金額,予以轉(zhuǎn)賬結(jié)

算,作為公積金繳交額的抵交數(shù)。

第二十九條其他:

1、職工已辦理住房公積金貸款的,或為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的,在本人或被擔(dān)保人尚未還清貸款本息期間不得提取住房公積金。

2、職工提取住房公積金后,續(xù)存不到半年的不能申請個人住房公積金貸款;申請個人住房公積金貸款后,不能支取住房公積金。

3、集團公司市區(qū)各單位職工公積金的提取,按市住房公積金管理中心有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十條住房基金管理中心在保證提取和貸款的前提下,經(jīng)住房公積金管理領(lǐng)導(dǎo)小組的批準(zhǔn),可以將住房公積金用于購買國債。購買國債凈值占住房公積金歸集余額的比例不超過20%,每年購買國債金額不超過當(dāng)年住房公積金歸集額的30%。住房基金管理中心購買國債按2003年省建設(shè)廳住房公積金監(jiān)管辦《住房公積金購買國債管理暫行辦法》執(zhí)行。

第三十一條住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房基金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金、建設(shè)職工廉租房的補充資金和住房基金管理中心的管理費用。

第三十二條住房基金管理中心的管理費用,由住房基金管理中心編制全年預(yù)算,報住房公積金管理領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后,從住房公積金增值收益中列支。

第六章住房公積金貸款

第三十三條正常繳存住房公積金的職工可以辦理住房公積金貸款。集團公司市區(qū)單位職工申請住房公積金貸款到市住房公積金管理中心辦理。

第三十四條借款人應(yīng)當(dāng)同時具備下列基本條件:

(一)有徐州市區(qū)域內(nèi)常住戶口或合法有效居留證件;

(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息能力;

(三)有合法有效的購買(建造、翻建、大修)住房合同等證明材料;

(四)有購買住房的首付款證明;

(五)同意以所購買住房作為抵押;

(六)有保險公司提供擔(dān)保;

(七)符合住房基金管理中心規(guī)定的其他條件。

第三十五條借款人按時足額繳存住房公積金的,貸款額度可按下列方式核定:

(一)購買商品住房的,最高貸款比例不得超過全部房款70%,貸款額度不得超過30萬元;

(二)購買經(jīng)濟實用住房、集資建房的,最高貸款比例不得超過全部房款的80%,貸款額度不得超過20萬元;

(三)購買二手房、公有住房的,房齡在15年以下50平方米以上的非頂層,最高貸款比例為評估價的50%,貸款額度不得超過10萬元;

(四)建造、翻建、大修、裝修自住房的貸款比例不得超過總費用的50%,貸款額度不得超過8萬元;

(五)購買公有住房房款在2萬元(包括2萬元)以下不予貸款。

第三十六條借款人最長貸款期限不得超過30年,且不得超過所購住房的剩余使用年限。具體貸款期限,由住房基金管理中心根據(jù)借款人工作年限確定。男性借款人還款年齡不得超過60歲,女性借款人還款年齡原則上不得超過55歲。借款人二次購買住房且按期還清首次住房公積金貸款的,可以再次申請住房公積金貸款。貸款利率按照中華人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)

行。

第三十七條借款人申請貸款應(yīng)當(dāng)提供下列資料:

(一)借款人和配偶的居民身份證、戶口簿或合法有效居留證件原件及復(fù)印件;

(二)借款人和配偶的單位出據(jù)的工資收入證明;

(三)合法有效的購買住房合同或房地產(chǎn)買賣契約或房地產(chǎn)權(quán)證及評估證明原件及復(fù)印件;

(四)購買住房首付款證明原件及復(fù)印件;建造、翻建、大修自住房的須提供城鎮(zhèn)規(guī)劃,房產(chǎn)行政管理部門的批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件;

(五)住房基金管理中心要求提供的其他資料。

第三十八條貸款按以下程序辦理:

(一)借款人持規(guī)定的資料,到住房基金管理中心、受托銀行領(lǐng)取貸款申請書;借款人按要求如實填表、蓋章;借款人及配偶所在的單位要如實提供本人的工資收入證明;

(二)借款人持貸款申請書及相關(guān)資料到住房基金管理中心辦理審批手續(xù);住房基金管理中心受理借款人的申請后,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定審查核定借款人申請貸款的資格、資信等情況,在資料齊全,手續(xù)完備的情況下,當(dāng)場辦結(jié)。如遇特殊情況,經(jīng)研究后于2個工作日內(nèi)予以答復(fù);

(三)借款人可持已審批的貸款申請書及相關(guān)資料到受托銀行辦理借款手續(xù),到保險公司辦理擔(dān)保手續(xù);借款人持以上相關(guān)資料,到市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理抵押登記和房屋他項權(quán)證;

(四)借款人將擔(dān)保借款合同、抵押合同、房屋他項權(quán)證及相關(guān)資料,再到受委托銀行辦理劃款手續(xù),將款項劃轉(zhuǎn)至售房人的帳戶;購二手房貸款的,由銀行轉(zhuǎn)發(fā)給借款人;

(五)借款人還清全部貸款本息后,憑受委托銀行出具的本息結(jié)算書,到市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)抵押注銷登記手續(xù)。

第三十九條貸款擔(dān)保

借款人與擔(dān)保公司簽定擔(dān)保抵押合同,須以擔(dān)保公司認可的房屋作為抵押物。借款人必須遵守擔(dān)保借款合同、抵押合同約定、至還清全部貸款本息為止。借款人違反擔(dān)保借款合同、抵押合同的,受委托銀行和擔(dān)保公司有權(quán)依照有關(guān)法律、法規(guī)對借款人追究違約責(zé)任。在辦理貸款過程中所發(fā)生的抵押、評估費用由借款人承擔(dān)。

第四十條貸款的償還

(一)借款人可選擇的還款的方式有:等額本息、等額本金兩種辦法;

(二)借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款日,提前將應(yīng)還款本息存入“還款賬戶”,受委托銀行每月按期從借款人“還款賬戶”中扣收;

(三)借款人可以采取直接以現(xiàn)金、支票、儲蓄卡等方式到受托銀行規(guī)定的營業(yè)柜還款。

(四)借款人用自籌資金提前歸還貸款本息的,應(yīng)當(dāng)提前向中心和受托銀行提出申請,經(jīng)同意后可以償還剩余貸款本息。

第四十一條違約及抵押物的處分

借款人發(fā)生下列情況之一的,住房基金管理中心、受托銀行和擔(dān)保(保險公司)公司有權(quán)依照有關(guān)法律、法規(guī)處分抵押物:

(一)借款人累計6個月(含6個月)不能歸還貸款本息的;

(二)借款超過合同規(guī)定的最后還款期限3個月未還清貸款本息的;

(三)借款人向住房基金管理中心提供虛假的證明材料,已經(jīng)或可能造成貸款損失的;

(四)借款人未征得住房基金管理中心同意,擅自將抵押住房出售、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或重新抵押的;

(五)借款人擅自改變貸款用途,挪用貸款的;

(六)借款人與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損住房基金管理中心權(quán)益的合同協(xié)議的;

(七)借款人死亡而無繼承人或受遺贈人的:

(八)借款人死亡而繼承人或受遺贈人拒絕履行借款人償還貸款本息義務(wù)的;

(九)借款人違反借款合同規(guī)定的條款,經(jīng)住房基金管理中心指出,借款人未予糾正的。

第四十二條受托銀行對借款人不能按期償還貸款本息或

擅自改變貸款用途的,應(yīng)按照中華人民銀行有關(guān)規(guī)定同時計收罰息或計收違約金。

第四十三條住房基金管理中心、受托銀行和擔(dān)保公司處分抵押物所得價款,扣除處分抵押物應(yīng)支付的各項稅費后,不足償還貸款本息和罰息的,住房基金管理中心、受托銀行和擔(dān)保公司有權(quán)向借款人和連帶保證責(zé)任單位(人)追償。

第四十四條住房基金管理中心應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定,檢查、監(jiān)督住房公積金貸款資金使用情況。受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定,按月向住房基金管理中心準(zhǔn)確、及時地提供有關(guān)統(tǒng)計報表等資料,做好逾期貸款的催收、處置工作,及時分析了解借款人不能按時還款的原因,確認貸款的風(fēng)險度。

第七章日常管理

第四十五條計算機系統(tǒng)管理

(一)住房公積金的計算機系統(tǒng)管理要按集團公司信息化管理的統(tǒng)一要求,結(jié)合住房公積金管理的實際情況,各單位應(yīng)加強對住房公積金的計算機信息系統(tǒng)的管理,并指定專人負責(zé)。

(二)加強安全保密工作。住房基金管理中心計算機系統(tǒng)服務(wù)器與公網(wǎng)聯(lián)接的設(shè)備需設(shè)立防火墻、代理服務(wù)器、網(wǎng)關(guān)等防護措施,以防止外界的攻擊。

(三)計算機信息管理人員要嚴(yán)守數(shù)據(jù)機密,除向指定部門提供規(guī)定數(shù)據(jù)外,未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),不能向外提供數(shù)據(jù)文件,不能泄露個人的賬號、密碼,不允許外來人員操作電腦。系統(tǒng)的個人密碼要注意保密,并要定期修改,防止被他人盜用。

(四)信息管理員應(yīng)制定系統(tǒng)備份策略,指定專人及時進行多種方式的數(shù)據(jù)備份,備份的數(shù)據(jù)應(yīng)異地存放,妥善保管。計算機信息管理人員對單位專用數(shù)據(jù)和軟件,不得私自帶出單位,不得拷貝給他人使用。未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)不得為任何人查調(diào)內(nèi)部資料及數(shù)據(jù)。

(五)住房基金管理中心應(yīng)建立和完善職工住房公積金數(shù)據(jù)的查詢系統(tǒng),供職工查詢。

第四十六條報表管理

各單位應(yīng)于每月5日前將住房公積金的會計報表、統(tǒng)計報表及其有關(guān)數(shù)據(jù)報送住房基金管理中心。各單位住房公積金管理人員應(yīng)對報表數(shù)據(jù)的真實性、合法性負責(zé)。報表數(shù)據(jù)核對一致,分析說明要祥實,報送的報表要經(jīng)本單位領(lǐng)導(dǎo)簽字后上報。

第四十七條會計核算、財務(wù)管理

住房基金管理中心負責(zé)集團公司住房公積金的會計核算和財務(wù)管理工作。中心按國家有關(guān)規(guī)定設(shè)置會計機構(gòu),配備會計人員,按照財政部《住房公積金會計核算辦法》、《住房公積金財務(wù)管理辦法》進行會計核算和財務(wù)管理,對省、市住房公積金管理機構(gòu)和集團公司財務(wù)部報送報表。

第八章監(jiān)督管理

第四十八條住房基金管理中心編制的住房公積金年度預(yù)算、決算,提交住房公積金管理領(lǐng)導(dǎo)小組審議批準(zhǔn)后執(zhí)行。住房基金管理中心應(yīng)當(dāng)定期向上級住房公積金管理部門和集團公司財務(wù)部及住房公積金管理領(lǐng)導(dǎo)小組報告住房公積金的管理工作。當(dāng)年住房公積金的繳交、運用、收益等工作的完成情況向集團公司職工代表大會報告。

第四十九條住房公積金管理中心和職工有權(quán)督促單位按時履行下列義務(wù):

(一)住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記;

(二)住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存;

(三)足額及時繳存住房公積金。

第五十條集團公司財務(wù)部應(yīng)當(dāng)加強對集團公司范圍內(nèi)的住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督,并向集團公司住房公積金管理領(lǐng)導(dǎo)小組通報。

第五十一條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)依法接受社會審計和集團公司審計部的審計監(jiān)督。

第五十二條職工、單位有權(quán)查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況,住房公積金管理中心和各單位住房公積管理部門不得拒絕。各單位應(yīng)按企業(yè)企務(wù)公開條例的規(guī)定,對住房公積金的管理實行民主公開。集團公司住房基金中心在每年6月30日結(jié)息后的一月內(nèi)將職工住房公積金對賬單打印并發(fā)放到職工手中,經(jīng)核對有異議的應(yīng)在2個月內(nèi)本人向本單位及住房基金管理中心提出復(fù)核,對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以申請集團公司住房公積金管理領(lǐng)導(dǎo)小組重新復(fù)核。職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

第九章處罰規(guī)定第五十三條違反本規(guī)定,單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的,由住房基金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。集團公司還將依據(jù)有關(guān)規(guī)定追究單位負責(zé)人的責(zé)任。

第五十四條違反本規(guī)定,單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房基金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的而又不履行相關(guān)手續(xù)的,集團公司資金結(jié)算中心強制劃款。集團公司定期通報各單位住房公積金的繳存情況。

第五十五條違反本規(guī)定,有下列行為之一的,由集團公司依照國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《住房公積金管理監(jiān)管辦法》責(zé)令限期改正;對負有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員予以處分:

(一)未按照規(guī)定設(shè)立住房公積金專戶的;

(二)未按照規(guī)定審批職工提取、使用住房公積金的;

(三)未建立職工住房公積金明細賬的;不能及時按規(guī)定報送住房公積金信息資料的;

(四)未為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證的;

(五)未按照規(guī)定用住房公積金購買國債的。

第五十六條單位違反本規(guī)定挪用住房公積金的,由集團公司依照國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《住房公積金管理監(jiān)管辦法》追回挪用的住房公積金,沒收違法所得,對挪用或者批準(zhǔn)挪用住房公積金的負責(zé)人以及單位負有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員追究責(zé)任。

第五十七條違反本規(guī)定,用住房公積金向他人提供擔(dān)保的,對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照集團公司的有關(guān)規(guī)定給以處分。構(gòu)成犯罪的移送司法機關(guān)追究法律責(zé)任。

第五十八條住房公積金管理人員在住房公積金管理工作中弄虛作假、濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊,損害職工的權(quán)益,集團公司依據(jù)責(zé)任追究辦法執(zhí)行責(zé)任追究。構(gòu)成犯罪的移送司法機關(guān)追究法律責(zé)任。

第十章附則

第五十九條本辦法自

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某礦務(wù)集團住房公積金管理辦法頒布之日起執(zhí)行。集團公司現(xiàn)行制度和本辦法相抵觸的以本辦法為準(zhǔn),本辦法和國家有關(guān)規(guī)定相抵觸的以國家規(guī)定為準(zhǔn)。

第六十條本辦法解釋權(quán)歸集團有限公司。

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