S醫(yī)院職工住房分配管理制度
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為了適應(yīng)住房制度改革,加強(qiáng)住房管理,合理
安排分配職工住房,改善職工住房條件,根據(jù)省、市房改文件和有關(guān)住房規(guī)定精神,結(jié)合我院職工住房的實(shí)際情況,認(rèn)真采納院教(職)代會(huì)有關(guān)意見和建議,借鑒校本部及兄弟院校的經(jīng)驗(yàn),特制定本條例。
第一章總則
第一條住房分配應(yīng)貫徹國家有關(guān)政策,解決職工住房困難,改善居住條件,充分調(diào)動(dòng)職工的積極性,促進(jìn)醫(yī)院各項(xiàng)工作的發(fā)展。
第二條住房分配管理工作應(yīng)突出重點(diǎn),兼顧困難,在保證職工基本生活需要的基礎(chǔ)上,充分發(fā)揮其激勵(lì)功能,做到有利于醫(yī)院各項(xiàng)工作順利進(jìn)行,有利于調(diào)動(dòng)職工勤奮工作,多做貢獻(xiàn)的積極性。
住房除按房改規(guī)定出售外,一律采用新房集資和騰空舊房交納擴(kuò)房費(fèi)的分配原則。
第三條走群眾路線,堅(jiān)持實(shí)事求是、公開、公平、民主監(jiān)督的分配原則,采取行政管理和經(jīng)濟(jì)管理相結(jié)合的辦法,抵制各種不合理要求和不正之風(fēng),使住房他配、管理逐步走向制度化和規(guī)范化。
組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
職工住房分配管理委員會(huì)
(一)西安交通大學(xué)第一醫(yī)院教職工住房分配管理委員會(huì)(簡稱房管會(huì))是在院黨政聯(lián)席會(huì)議領(lǐng)導(dǎo)下,在教(職)代會(huì)住房管理監(jiān)督委員會(huì)監(jiān)督下,對職工住房分配、調(diào)整的管理機(jī)構(gòu),該委員會(huì)實(shí)行民主集中制。
(二)房管會(huì)組成
1、房管會(huì)成員由20-27人組成,成員由院有關(guān)部門、科室領(lǐng)導(dǎo)、職工代表及教(職)代會(huì)房屋監(jiān)督委員會(huì)(不少于3人)擔(dān)任。
2、房管會(huì)設(shè)主任一人、副主任五人。房管會(huì)主任由院主管后勤工作的副院長擔(dān)任,副主任由院工會(huì)負(fù)責(zé)人、紀(jì)委負(fù)責(zé)人、教(職)代會(huì)生活福利委員、總務(wù)科科長和教(職)代會(huì)房屋管理監(jiān)督委員會(huì)推舉一名委員擔(dān)任。
3、房管會(huì)辦公室設(shè)在院房管部門,處理日常工作。
4、房管會(huì)成員組成由院長辦公會(huì)研究批準(zhǔn)。
(三)、房管會(huì)職責(zé)
1、房管會(huì)成員必須認(rèn)真執(zhí)行黨的政策,堅(jiān)決按規(guī)定辦事,堅(jiān)持原則,顧全大局,實(shí)事求是,具有奉獻(xiàn)精神,密切聯(lián)系群眾,熱心為教職工服務(wù),工作認(rèn)真負(fù)責(zé),如實(shí)反映情況和意見,做到接待職工要熱心,宣傳解釋要耐心,對職工住房要關(guān)心,不謀私利,廉潔奉公。
2、制定或修訂教職工住房分配、調(diào)整、管理辦法,研究成批住房分配及調(diào)整方案,并報(bào)院黨政聯(lián)席會(huì)議審定,交由教(職)代會(huì)住房管理監(jiān)督委員會(huì)審議通過后,由院房管部門具體實(shí)施。
3、決定成批住房分配調(diào)整第三榜人員名單。
第五條院房管部門是全院住房分配和管理的職能機(jī)構(gòu),其職責(zé)是:根據(jù)職工住房分配管理辦法,提出住房分配、調(diào)整草案,報(bào)請?jiān)悍课莘峙涔芾砦瘑T會(huì)審定,經(jīng)院黨政聯(lián)席會(huì)議研究通過后,在院教(職)代會(huì)住房管理監(jiān)督委員會(huì)監(jiān)督下組織實(shí)施,并負(fù)責(zé)職工住房的管理工作。
第六條住房管理監(jiān)督委員會(huì)
(一)住房管理監(jiān)督委員會(huì)是教(職)工代會(huì)下設(shè)的、對職工住房實(shí)行民主管理、民主監(jiān)督的專門機(jī)構(gòu)。對教(職)代會(huì)和全院職工負(fù)責(zé),對房管會(huì)工作進(jìn)行始終監(jiān)督。成員由教職工代表大會(huì)通過確定。
(二)住房管理監(jiān)督委員會(huì)職責(zé)見《住房管理監(jiān)督委員會(huì)條例》。
第三章住房申請資格審定
第七條凡我院已婚或攜帶未成年子女且配偶或子女為本市非農(nóng)業(yè)戶口,除率八條所限定的條件外,均有資格申請家屬住房。
屬下列情況之一者,不予分配或調(diào)整住房。
1、本人現(xiàn)住房已達(dá)到本人住房控制標(biāo)準(zhǔn)或離退休時(shí)已達(dá)到本人當(dāng)時(shí)院內(nèi)住房控制標(biāo)準(zhǔn)者。
2、新調(diào)入職工,工作不滿三年者,或調(diào)動(dòng)來我院工作時(shí),已書面保證不在我院解決住房者。
3、違反住房管理規(guī)定,擅自占住職工宿舍或其它公房者。
4、違反計(jì)劃生育政策處罰后不滿兩年者。
5、受行政記大過以上處分不滿兩年者。
6、因觸犯刑法,服刑、勞教等被處罰釋放后不滿兩年者。
7、配偶所在單位分有住房者。
8、職工在本單位有住房者,配偶單位已給補(bǔ)差,兩處面積之和已達(dá)到我院本人住房控制標(biāo)準(zhǔn)者。
9、將院外住房自行退還、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或私房出售,而要求在院內(nèi)分房者。
10、申請住房弄虛作假,經(jīng)查處后不滿兩年者。
11、職工配偶在外單位工作,且分有住房,若因配偶停薪留職或辭職等原因被原單位要求退房者。
12、公派出國逾期(三個(gè)月以上)不歸者。
13、職工(包括離退休)子女因照顧其父母調(diào)入本院者。
14、拆遷安置戶或自有私房戶,其住房達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)者。
第四章各類人員住房標(biāo)準(zhǔn)
第九條鑒于我院職工住房的實(shí)際情況,按照現(xiàn)有住房的建筑結(jié)構(gòu),我院職工住房可分為五大類,具體劃分見《西安交通大學(xué)第一院職工住房分類明細(xì)表》附表。職工住房控制標(biāo)準(zhǔn)由其本人的職稱、職務(wù)等因素決定。
職工住房分配綜合計(jì)分辦法
第十條職工住房分(調(diào))配,采取綜合計(jì)分辦法,按分房綜合積分的多少,在本人相應(yīng)的住房檔次內(nèi),分別排序分房或調(diào)房。
第十一條綜合分的組成
綜
合積分=工齡分(包括學(xué)齡分)+職稱分或職務(wù)分+雙職工分+獎(jiǎng)勵(lì)分+照顧分
(一)工齡分
1、從參加工作時(shí)間并為正式在編職工之日起,滿一年計(jì)1.2分,未滿一年按每月0.1分計(jì)。
2、參加工作時(shí)間以院人事科提供的時(shí)間為準(zhǔn),其中,曾在海拔四千五百米以上的高山、高原地區(qū)工作或服兵役,可按規(guī)定折算工齡。上山下鄉(xiāng)知識(shí)青年,按規(guī)定計(jì)算工齡。
3、離、退休人員工齡分計(jì)算截止本人離退休時(shí)間。
4、軍齡分按工齡分計(jì)算。
(二)學(xué)齡分
1、學(xué)齡只計(jì)算解放后(以當(dāng)?shù)亟夥艜r(shí)間為準(zhǔn))。
2、學(xué)齡分以上學(xué)之日起,一般按學(xué)制計(jì)分,滿一年計(jì)1.2分,未滿一年按每月0.1分計(jì)算。
3、高中專以上(包括高中專)學(xué)歷計(jì)算齡分。
4、先參加工作后上學(xué)者,若已連續(xù)計(jì)算工齡的,不再計(jì)算學(xué)齡分。
5、在校學(xué)習(xí)期間,因留級、降級、休學(xué)等延長學(xué)習(xí)期限的,不計(jì)算學(xué)齡分。
6、學(xué)齡以本人的畢業(yè)證書或人事檔案為準(zhǔn)。
本院雙職工加2分
職務(wù)、職稱分
序號職務(wù)或職稱計(jì)分
1院士100
2博士生導(dǎo)師在職正院級52
3正高職在職副院級50
4副高職處級工人高級技師47
5在職正職科主任45
6在職副職科主任支部書記
博士學(xué)位獲得者43
7中級職稱主任科員工人技師碩士學(xué)位獲得者護(hù)士長40
8初級職稱副主任科員高級工37
9科員中級工34
10其它職工30
注:任雙職者,以任職最高項(xiàng)計(jì)分。
獎(jiǎng)勵(lì)、照顧分
類別獎(jiǎng)勵(lì)、照顧對象計(jì)分
獎(jiǎng)
勵(lì)
分全國勞模6分
國家自然科學(xué)社會(huì)科學(xué)一、二、三等獎(jiǎng)獲得者
國家科學(xué)進(jìn)步一、二、三等獎(jiǎng)獲得者一等獎(jiǎng)7分
二等獎(jiǎng)5分
三等獎(jiǎng)3分
以上三個(gè)等級獲獎(jiǎng)?wù)?必須是第一獲獎(jiǎng)?wù)?/p>
國家發(fā)明獎(jiǎng)獲得者(第一獲獎(jiǎng)?wù)?
國家有突出貢獻(xiàn)者獲得者5分
省部級勞模全國優(yōu)秀教師4分
省部級科技進(jìn)步(含優(yōu)秀教學(xué)成果獎(jiǎng))
一、二、三等獎(jiǎng)獲得者一等獎(jiǎng)3分
二等獎(jiǎng)2分
三等獎(jiǎng)1分
以上三個(gè)等級獲獎(jiǎng)?wù)弑仨毷堑谝猾@獎(jiǎng)?wù)?/p>
省部級自然科學(xué)社會(huì)科學(xué)二、三等獎(jiǎng)獲得者二等獎(jiǎng)2分
三等獎(jiǎng)1分
以上二個(gè)等級獲獎(jiǎng)?wù)弑仨毷堑谝猾@獎(jiǎng)?wù)?/p>
省部級先進(jìn)工作者、省部級優(yōu)秀教師2分
照
顧
分烈屬(指直系親屬)、二等以上殘廢軍人、二等以上因公致殘或因公死亡的遺屬、獨(dú)生子女1分
1、獲獎(jiǎng)的計(jì)分時(shí)間截止分房前五年,重復(fù)者以最高項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)分計(jì)算。若個(gè)人獲得多項(xiàng)獎(jiǎng),可累計(jì)計(jì)分。
2、獎(jiǎng)勵(lì)分屬一次性獎(jiǎng)勵(lì),加獎(jiǎng)勵(lì)分分房后,下次再分房,以新獲獎(jiǎng)計(jì)分。
3、獎(jiǎng)勵(lì)級別以授予機(jī)關(guān)為準(zhǔn)(如國家級、授予機(jī)關(guān)是*中央、中華人民共和國國務(wù)院。省部級,授予機(jī)關(guān)是政府)。
4、獎(jiǎng)勵(lì)和照顧加分憑相應(yīng)的部門證書、證件并有編號。
住房分配、調(diào)整程序及管理辦法
第十二條按職稱、職務(wù)、級別確定住房標(biāo)準(zhǔn),采取綜合計(jì)分,分類排序點(diǎn)房的辦法。
第十三條住房分(調(diào))配堅(jiān)持公開、公平、合理的原則,實(shí)行三榜定案。第一榜為資格申請榜;第二榜為廣泛征求意見,審查資格,核對積分,改錯(cuò)補(bǔ)漏榜;第三榜為點(diǎn)房榜。
第十四條各項(xiàng)綜合積分,是按醫(yī)院在編職工(包括在醫(yī)院的離退休人員)的工齡(或?qū)W齡)、職稱、職務(wù)等綜合因素來積分。
第十五條未隨軍干部家屬住房按軍委及省軍區(qū)有關(guān)規(guī)定并結(jié)合我院具體情況執(zhí)行。
第十六條由院房管部門提供調(diào)整的住房數(shù)量、套型。院房管會(huì)根據(jù)本條例規(guī)定,結(jié)合當(dāng)時(shí)房源情況,討論制訂出分房實(shí)施辦法,向全院公布,接受監(jiān)督。
第十七條職工申請分(調(diào))配住房,要如實(shí)認(rèn)真的填寫“住房申請表”,經(jīng)所在科室初審核定,負(fù)責(zé)人簽署意見并加蓋公章,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一交給房管部門,經(jīng)外調(diào)審查后,按各類人員住房標(biāo)準(zhǔn)和綜合積分多少在各自的序列內(nèi)排隊(duì),實(shí)行三榜定案,在規(guī)定的期限內(nèi),按公布的分房順序點(diǎn)房,并在院房管部門辦理有關(guān)手續(xù)。
第十八條職工應(yīng)在本人所排序列中選擇住房,因個(gè)人原因放棄選房或選好房后又不愿去者,不予另行調(diào)整,并取消下一次分房資格。
第十九條職工在分配調(diào)整住房過程中,或在集資建房過程中,因調(diào)動(dòng)等其它原因離開醫(yī)院者,院方收回其住房,按當(dāng)年銀行存款利率退還本人集資款及利息。
第二十條職工從領(lǐng)到新分住房鑰匙之日起,計(jì)算居住時(shí)間,并按規(guī)定期限搬遷完畢。原住房須按時(shí)交回房管部門,否則,將按有關(guān)規(guī)定處罰。
住房管理
第二十一條房管部門是全院住房管理的職能科室,任何人不得搶占、不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換住房,更不能以任何形式將住房轉(zhuǎn)租他人。
第二十二條為了加強(qiáng)醫(yī)院住房管理杜絕醫(yī)院房產(chǎn)流失,住戶領(lǐng)鑰匙前必須與院房管部門簽定住房合同。
第二十三條凡新調(diào)入和軍轉(zhuǎn)人員的住房,須經(jīng)人事部門與房管部門事先聯(lián)系、協(xié)商,以協(xié)議形式明確,房管部門按協(xié)議執(zhí)行。新進(jìn)人員若無協(xié)議,要求住房者,房管部門不予以接待。若因工作特殊需要經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)入的骨干或緊缺人才,根據(jù)情況可安排適當(dāng)?shù)淖》俊?/p>
第二十四條為吸引人才來院工作,或獎(jiǎng)勵(lì)有突出貢獻(xiàn)的職工,每次成批住房分(調(diào))配時(shí),留5的機(jī)動(dòng)住房,由院黨政聯(lián)席會(huì)議研究決定分配,并將分配人員情況在全院進(jìn)行公布。
第二十五條全院職工對分配的住房及附屬設(shè)施負(fù)有愛護(hù)的義務(wù)。職工住戶在搬遷和使用住房中應(yīng)注意遵守下列要求:
1、住戶在領(lǐng)取新分住房鑰匙后,應(yīng)及時(shí)同房管員一起對房屋及附屬設(shè)施(門窗、玻璃、水、電、暖、閑路電視、衛(wèi)生等)當(dāng)面進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)。若發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)查明原因,報(bào)房管部門處理,住戶在搬出原住房時(shí),也應(yīng)及時(shí)同房管員一起對原住房及附屬設(shè)施當(dāng)面點(diǎn)清和查驗(yàn),若丟失、損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。
2、住戶在領(lǐng)取新分住房鑰匙后,應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷完畢。否則,每超期一天,以同期商品房租金的5倍收取罰金;超期一月后,每天以同期商品房租金的10倍收取罰金(在押金或工資中扣除)。分房戶不得私自將原住房與他人調(diào)換,違者將對調(diào)房雙方進(jìn)行處罰。
3、職工住房不得私自改建。違者,將予以處罰,并令其恢復(fù)原樣。
第二十六條職工的住房是以解決職工住房困難為目的,住戶無權(quán)私自改變用途。凡改變用途的職工住戶,一經(jīng)查出,原住房將由醫(yī)院收回或按商品房收取租金。商品房租金按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
第二十七條凡自愿縮小建筑面積達(dá)一個(gè)自然間的老職工(男65歲以上,女60歲以上)和有嚴(yán)重疾病的職工,視房源情況,可以從頂層調(diào)往低層。
第二十八條遺屬戶的住房管理
1、離休干部、烈屬或因公死亡,配偶健在者(配偶另行結(jié)婚者例外)原住房不變,配偶去世后半年后,由醫(yī)院收回。凡子女有工作單位者,其住房由所在單位安排;無工作單位者,其住房由我院根據(jù)實(shí)際情況臨時(shí)安排。
2、職工去世后,配偶若居住一類、二類住房,應(yīng)按配偶情況,予以適當(dāng)調(diào)整;若居住三、四、五類住房者,原住房暫不調(diào)整。
3、夫婦雙方去世后,若無子女在醫(yī)院工作,住房應(yīng)無條件交回。若子女在醫(yī)院工作,應(yīng)按子女本人的住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整相應(yīng)的住房。
第二十九條現(xiàn)已辭職、除名和調(diào)離我院的職工,其住房應(yīng)無條件交回醫(yī)院,若上述人員配偶屬我院在編職工,住房應(yīng)配偶住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
第三十條出國人員的住房管理
1、凡屬公派出國出境學(xué)習(xí)、工作、探親的我院職工,在規(guī)定的期限內(nèi)可保留原住房,但出國前須將住房委托擔(dān)保人全權(quán)代管,并與房管部門簽定有關(guān)協(xié)議。
2、凡已退房的出國出境人員,回我院工作者,按其受聘的職務(wù)、職稱優(yōu)先分配住房。
3、凡醫(yī)院已除名或不保留編制的各類出國人員,原住房一律收回,由院職工住房分配管理委員會(huì)會(huì)同人事科、保衛(wèi)科和有關(guān)單位負(fù)責(zé)清理。
注:第二十八條、第二十九條、第三十條,已售出房屋,嚴(yán)格按省、市有關(guān)房改政策執(zhí)行。
第三十一條離婚職工的住房管理
1、離婚3年以上或一方再婚按我院房管條例執(zhí)行。
2、離異再婚職工,原則上只能享有一套住房,但雙方身邊均有未成年子女或一方有成年未分戶子女時(shí),允許按兩個(gè)獨(dú)立家庭參與分配住房。
第三十二條住房租賃保證金及租金的管理
1、范圍和對象:我院未出售房屋租住者,均應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納租賃保證金及房屋租金。
2、租賃保證金及租金標(biāo)準(zhǔn):按當(dāng)年省、市房改政策規(guī)定執(zhí)行。
第三十三條因基建、擴(kuò)建、改建及大修房屋時(shí)必須調(diào)整住房的,由房管部門研究解決住戶搬遷事宜,對不顧全大局、堅(jiān)持不搬者,予以經(jīng)濟(jì)處罰,情節(jié)嚴(yán)重者予以政紀(jì)處分。
分房紀(jì)律
第三十四條堅(jiān)持四公開,兩監(jiān)督。即房源公開,人員情況公開,分配方案公開,結(jié)果公開。接受監(jiān)督機(jī)構(gòu)和全院職工的監(jiān)督。
第三十五條職工應(yīng)嚴(yán)格遵守本條例,凡違反者,要視其情節(jié)予以處理。對無理取鬧、辱罵、威脅、毆打房管人員、影響房管人員的正常工作和生活、損壞國家財(cái)產(chǎn)者,醫(yī)院將給予必要的行政處分和經(jīng)濟(jì)制裁,對違反治安條例和觸犯刑律者,交司法機(jī)關(guān)處理,同時(shí)取消兩次分房資格。
第三十六條房管會(huì)成員和房管工作人員,要堅(jiān)持原則,秉公辦事,不分親疏,對違反本條例規(guī)定,弄虛作假,視其情節(jié)輕重做相應(yīng)的處理,對不稱職者,予以調(diào)離,直至紀(jì)律處分。
第三十七條住房分配中,經(jīng)查實(shí)有違紀(jì)行為者,對雙方均做嚴(yán)肅處理,除追回不合理分配的住房,還將取消兩次分房資格。
附則
第三十八條本條例的制定,依據(jù)黨和國家關(guān)于職工住房建設(shè)和分配的有關(guān)規(guī)定,廣泛征求職工意見。并報(bào)院黨政聯(lián)席會(huì)議研究審定,提交院教(職)代會(huì)審議通過后執(zhí)行。過去有關(guān)規(guī)定,凡與本條例不一致的均以本條例為準(zhǔn)。
第三十九條本條例未盡的事項(xiàng),將按程序制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
第四十條本條例自院第二屆教(職)代會(huì)第四次會(huì)議通過之日起執(zhí)行。
第四十一條本條例在執(zhí)行過程中,若與政府有關(guān)房改政策發(fā)生沖突時(shí),以政府政策為準(zhǔn)。
第四十二條本條例由院房屋分配管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
二00一年九月十二日
西安交通大學(xué)第一醫(yī)院職工住房分類明細(xì)表附表
類別房型分配對象備注
一類四室院士、現(xiàn)職博士生導(dǎo)師、現(xiàn)職院級、享受地師級待遇的離休干部切塊按比例分配
二類三室正高職稱、副高職稱、現(xiàn)任正科主任以上、工人高級技師保證正高職
三類二室博士學(xué)位獲得者、中級職稱、行政科級、20年工齡以上的高級工、碩士學(xué)位獲得者、工人技師視房源情況,按綜合分排隊(duì),有房則分,無房則等。
四類一室半初級職稱、中級工視房源情況,按綜合分排隊(duì),有房則分,無房則等。
五類單間房一般職工視房源情況,按綜合分排隊(duì),有房則分,無房則等。
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為了適應(yīng)住房制度改革,加強(qiáng)住房管理,合理
安排分配職工住房,改善職工住房條件,根據(jù)省、市房改文件和有關(guān)住房規(guī)定精神,結(jié)合我院職工住房的實(shí)際情況,認(rèn)真采納院教(職)代會(huì)有關(guān)意見和建議,借鑒校本部及兄弟院校的經(jīng)驗(yàn),特制定本條例。
第一章總則
第一條住房分配應(yīng)貫徹國家有關(guān)政策,解決職工住房困難,改善居住條件,充分調(diào)動(dòng)職工的積極性,促進(jìn)醫(yī)院各項(xiàng)工作的發(fā)展。
第二條住房分配管理工作應(yīng)突出重點(diǎn),兼顧困難,在保證職工基本生活需要的基礎(chǔ)上,充分發(fā)揮其激勵(lì)功能,做到有利于醫(yī)院各項(xiàng)工作順利進(jìn)行,有利于調(diào)動(dòng)職工勤奮工作,多做貢獻(xiàn)的積極性。
住房除按房改規(guī)定出售外,一律采用新房集資和騰空舊房交納擴(kuò)房費(fèi)的分配原則。
第三條走群眾路線,堅(jiān)持實(shí)事求是、公開、公平、民主監(jiān)督的分配原則,采取行政管理和經(jīng)濟(jì)管理相結(jié)合的辦法,抵制各種不合理要求和不正之風(fēng),使住房他配、管理逐步走向制度化和規(guī)范化。
組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
職工住房分配管理委員會(huì)
(一)西安交通大學(xué)第一醫(yī)院教職工住房分配管理委員會(huì)(簡稱房管會(huì))是在院黨政聯(lián)席會(huì)議領(lǐng)導(dǎo)下,在教(職)代會(huì)住房管理監(jiān)督委員會(huì)監(jiān)督下,對職工住房分配、調(diào)整的管理機(jī)構(gòu),該委員會(huì)實(shí)行民主集中制。
(二)房管會(huì)組成
1、房管會(huì)成員由20-27人組成,成員由院有關(guān)部門、科室領(lǐng)導(dǎo)、職工代表及教(職)代會(huì)房屋監(jiān)督委員會(huì)(不少于3人)擔(dān)任。
2、房管會(huì)設(shè)主任一人、副主任五人。房管會(huì)主任由院主管后勤工作的副院長擔(dān)任,副主任由院工會(huì)負(fù)責(zé)人、紀(jì)委負(fù)責(zé)人、教(職)代會(huì)生活福利委員、總務(wù)科科長和教(職)代會(huì)房屋管理監(jiān)督委員會(huì)推舉一名委員擔(dān)任。
3、房管會(huì)辦公室設(shè)在院房管部門,處理日常工作。
4、房管會(huì)成員組成由院長辦公會(huì)研究批準(zhǔn)。
(三)、房管會(huì)職責(zé)
1、房管會(huì)成員必須認(rèn)真執(zhí)行黨的政策,堅(jiān)決按規(guī)定辦事,堅(jiān)持原則,顧全大局,實(shí)事求是,具有奉獻(xiàn)精神,密切聯(lián)系群眾,熱心為教職工服務(wù),工作認(rèn)真負(fù)責(zé),如實(shí)反映情況和意見,做到接待職工要熱心,宣傳解釋要耐心,對職工住房要關(guān)心,不謀私利,廉潔奉公。
2、制定或修訂教職工住房分配、調(diào)整、管理辦法,研究成批住房分配及調(diào)整方案,并報(bào)院黨政聯(lián)席會(huì)議審定,交由教(職)代會(huì)住房管理監(jiān)督委員會(huì)審議通過后,由院房管部門具體實(shí)施。
3、決定成批住房分配調(diào)整第三榜人員名單。
第五條院房管部門是全院住房分配和管理的職能機(jī)構(gòu),其職責(zé)是:根據(jù)職工住房分配管理辦法,提出住房分配、調(diào)整草案,報(bào)請?jiān)悍课莘峙涔芾砦瘑T會(huì)審定,經(jīng)院黨政聯(lián)席會(huì)議研究通過后,在院教(職)代會(huì)住房管理監(jiān)督委員會(huì)監(jiān)督下組織實(shí)施,并負(fù)責(zé)職工住房的管理工作。
第六條住房管理監(jiān)督委員會(huì)
(一)住房管理監(jiān)督委員會(huì)是教(職)工代會(huì)下設(shè)的、對職工住房實(shí)行民主管理、民主監(jiān)督的專門機(jī)構(gòu)。對教(職)代會(huì)和全院職工負(fù)責(zé),對房管會(huì)工作進(jìn)行始終監(jiān)督。成員由教職工代表大會(huì)通過確定。
(二)住房管理監(jiān)督委員會(huì)職責(zé)見《住房管理監(jiān)督委員會(huì)條例》。
第三章住房申請資格審定
第七條凡我院已婚或攜帶未成年子女且配偶或子女為本市非農(nóng)業(yè)戶口,除率八條所限定的條件外,均有資格申請家屬住房。
屬下列情況之一者,不予分配或調(diào)整住房。
1、本人現(xiàn)住房已達(dá)到本人住房控制標(biāo)準(zhǔn)或離退休時(shí)已達(dá)到本人當(dāng)時(shí)院內(nèi)住房控制標(biāo)準(zhǔn)者。
2、新調(diào)入職工,工作不滿三年者,或調(diào)動(dòng)來我院工作時(shí),已書面保證不在我院解決住房者。
3、違反住房管理規(guī)定,擅自占住職工宿舍或其它公房者。
4、違反計(jì)劃生育政策處罰后不滿兩年者。
5、受行政記大過以上處分不滿兩年者。
6、因觸犯刑法,服刑、勞教等被處罰釋放后不滿兩年者。
7、配偶所在單位分有住房者。
8、職工在本單位有住房者,配偶單位已給補(bǔ)差,兩處面積之和已達(dá)到我院本人住房控制標(biāo)準(zhǔn)者。
9、將院外住房自行退還、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或私房出售,而要求在院內(nèi)分房者。
10、申請住房弄虛作假,經(jīng)查處后不滿兩年者。
11、職工配偶在外單位工作,且分有住房,若因配偶停薪留職或辭職等原因被原單位要求退房者。
12、公派出國逾期(三個(gè)月以上)不歸者。
13、職工(包括離退休)子女因照顧其父母調(diào)入本院者。
14、拆遷安置戶或自有私房戶,其住房達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)者。
第四章各類人員住房標(biāo)準(zhǔn)
第九條鑒于我院職工住房的實(shí)際情況,按照現(xiàn)有住房的建筑結(jié)構(gòu),我院職工住房可分為五大類,具體劃分見《西安交通大學(xué)第一院職工住房分類明細(xì)表》附表。職工住房控制標(biāo)準(zhǔn)由其本人的職稱、職務(wù)等因素決定。
職工住房分配綜合計(jì)分辦法
第十條職工住房分(調(diào))配,采取綜合計(jì)分辦法,按分房綜合積分的多少,在本人相應(yīng)的住房檔次內(nèi),分別排序分房或調(diào)房。
第十一條綜合分的組成
綜
合積分=工齡分(包括學(xué)齡分)+職稱分或職務(wù)分+雙職工分+獎(jiǎng)勵(lì)分+照顧分
(一)工齡分
1、從參加工作時(shí)間并為正式在編職工之日起,滿一年計(jì)1.2分,未滿一年按每月0.1分計(jì)。
2、參加工作時(shí)間以院人事科提供的時(shí)間為準(zhǔn),其中,曾在海拔四千五百米以上的高山、高原地區(qū)工作或服兵役,可按規(guī)定折算工齡。上山下鄉(xiāng)知識(shí)青年,按規(guī)定計(jì)算工齡。
3、離、退休人員工齡分計(jì)算截止本人離退休時(shí)間。
4、軍齡分按工齡分計(jì)算。
(二)學(xué)齡分
1、學(xué)齡只計(jì)算解放后(以當(dāng)?shù)亟夥艜r(shí)間為準(zhǔn))。
2、學(xué)齡分以上學(xué)之日起,一般按學(xué)制計(jì)分,滿一年計(jì)1.2分,未滿一年按每月0.1分計(jì)算。
3、高中專以上(包括高中專)學(xué)歷計(jì)算齡分。
4、先參加工作后上學(xué)者,若已連續(xù)計(jì)算工齡的,不再計(jì)算學(xué)齡分。
5、在校學(xué)習(xí)期間,因留級、降級、休學(xué)等延長學(xué)習(xí)期限的,不計(jì)算學(xué)齡分。
6、學(xué)齡以本人的畢業(yè)證書或人事檔案為準(zhǔn)。
本院雙職工加2分
職務(wù)、職稱分
序號職務(wù)或職稱計(jì)分
1院士100
2博士生導(dǎo)師在職正院級52
3正高職在職副院級50
4副高職處級工人高級技師47
5在職正職科主任45
6在職副職科主任支部書記
博士學(xué)位獲得者43
7中級職稱主任科員工人技師碩士學(xué)位獲得者護(hù)士長40
8初級職稱副主任科員高級工37
9科員中級工34
10其它職工30
注:任雙職者,以任職最高項(xiàng)計(jì)分。
獎(jiǎng)勵(lì)、照顧分
類別獎(jiǎng)勵(lì)、照顧對象計(jì)分
獎(jiǎng)
勵(lì)
分全國勞模6分
國家自然科學(xué)社會(huì)科學(xué)一、二、三等獎(jiǎng)獲得者
國家科學(xué)進(jìn)步一、二、三等獎(jiǎng)獲得者一等獎(jiǎng)7分
二等獎(jiǎng)5分
三等獎(jiǎng)3分
以上三個(gè)等級獲獎(jiǎng)?wù)?必須是第一獲獎(jiǎng)?wù)?/p>
國家發(fā)明獎(jiǎng)獲得者(第一獲獎(jiǎng)?wù)?
國家有突出貢獻(xiàn)者獲得者5分
省部級勞模全國優(yōu)秀教師4分
省部級科技進(jìn)步(含優(yōu)秀教學(xué)成果獎(jiǎng))
一、二、三等獎(jiǎng)獲得者一等獎(jiǎng)3分
二等獎(jiǎng)2分
三等獎(jiǎng)1分
以上三個(gè)等級獲獎(jiǎng)?wù)弑仨毷堑谝猾@獎(jiǎng)?wù)?/p>
省部級自然科學(xué)社會(huì)科學(xué)二、三等獎(jiǎng)獲得者二等獎(jiǎng)2分
三等獎(jiǎng)1分
以上二個(gè)等級獲獎(jiǎng)?wù)弑仨毷堑谝猾@獎(jiǎng)?wù)?/p>
省部級先進(jìn)工作者、省部級優(yōu)秀教師2分
照
顧
分烈屬(指直系親屬)、二等以上殘廢軍人、二等以上因公致殘或因公死亡的遺屬、獨(dú)生子女1分
1、獲獎(jiǎng)的計(jì)分時(shí)間截止分房前五年,重復(fù)者以最高項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)分計(jì)算。若個(gè)人獲得多項(xiàng)獎(jiǎng),可累計(jì)計(jì)分。
2、獎(jiǎng)勵(lì)分屬一次性獎(jiǎng)勵(lì),加獎(jiǎng)勵(lì)分分房后,下次再分房,以新獲獎(jiǎng)計(jì)分。
3、獎(jiǎng)勵(lì)級別以授予機(jī)關(guān)為準(zhǔn)(如國家級、授予機(jī)關(guān)是*中央、中華人民共和國國務(wù)院。省部級,授予機(jī)關(guān)是政府)。
4、獎(jiǎng)勵(lì)和照顧加分憑相應(yīng)的部門證書、證件并有編號。
住房分配、調(diào)整程序及管理辦法
第十二條按職稱、職務(wù)、級別確定住房標(biāo)準(zhǔn),采取綜合計(jì)分,分類排序點(diǎn)房的辦法。
第十三條住房分(調(diào))配堅(jiān)持公開、公平、合理的原則,實(shí)行三榜定案。第一榜為資格申請榜;第二榜為廣泛征求意見,審查資格,核對積分,改錯(cuò)補(bǔ)漏榜;第三榜為點(diǎn)房榜。
第十四條各項(xiàng)綜合積分,是按醫(yī)院在編職工(包括在醫(yī)院的離退休人員)的工齡(或?qū)W齡)、職稱、職務(wù)等綜合因素來積分。
第十五條未隨軍干部家屬住房按軍委及省軍區(qū)有關(guān)規(guī)定并結(jié)合我院具體情況執(zhí)行。
第十六條由院房管部門提供調(diào)整的住房數(shù)量、套型。院房管會(huì)根據(jù)本條例規(guī)定,結(jié)合當(dāng)時(shí)房源情況,討論制訂出分房實(shí)施辦法,向全院公布,接受監(jiān)督。
第十七條職工申請分(調(diào))配住房,要如實(shí)認(rèn)真的填寫“住房申請表”,經(jīng)所在科室初審核定,負(fù)責(zé)人簽署意見并加蓋公章,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一交給房管部門,經(jīng)外調(diào)審查后,按各類人員住房標(biāo)準(zhǔn)和綜合積分多少在各自的序列內(nèi)排隊(duì),實(shí)行三榜定案,在規(guī)定的期限內(nèi),按公布的分房順序點(diǎn)房,并在院房管部門辦理有關(guān)手續(xù)。
第十八條職工應(yīng)在本人所排序列中選擇住房,因個(gè)人原因放棄選房或選好房后又不愿去者,不予另行調(diào)整,并取消下一次分房資格。
第十九條職工在分配調(diào)整住房過程中,或在集資建房過程中,因調(diào)動(dòng)等其它原因離開醫(yī)院者,院方收回其住房,按當(dāng)年銀行存款利率退還本人集資款及利息。
第二十條職工從領(lǐng)到新分住房鑰匙之日起,計(jì)算居住時(shí)間,并按規(guī)定期限搬遷完畢。原住房須按時(shí)交回房管部門,否則,將按有關(guān)規(guī)定處罰。
住房管理
第二十一條房管部門是全院住房管理的職能科室,任何人不得搶占、不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換住房,更不能以任何形式將住房轉(zhuǎn)租他人。
第二十二條為了加強(qiáng)醫(yī)院住房管理杜絕醫(yī)院房產(chǎn)流失,住戶領(lǐng)鑰匙前必須與院房管部門簽定住房合同。
第二十三條凡新調(diào)入和軍轉(zhuǎn)人員的住房,須經(jīng)人事部門與房管部門事先聯(lián)系、協(xié)商,以協(xié)議形式明確,房管部門按協(xié)議執(zhí)行。新進(jìn)人員若無協(xié)議,要求住房者,房管部門不予以接待。若因工作特殊需要經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)入的骨干或緊缺人才,根據(jù)情況可安排適當(dāng)?shù)淖》俊?/p>
第二十四條為吸引人才來院工作,或獎(jiǎng)勵(lì)有突出貢獻(xiàn)的職工,每次成批住房分(調(diào))配時(shí),留5的機(jī)動(dòng)住房,由院黨政聯(lián)席會(huì)議研究決定分配,并將分配人員情況在全院進(jìn)行公布。
第二十五條全院職工對分配的住房及附屬設(shè)施負(fù)有愛護(hù)的義務(wù)。職工住戶在搬遷和使用住房中應(yīng)注意遵守下列要求:
1、住戶在領(lǐng)取新分住房鑰匙后,應(yīng)及時(shí)同房管員一起對房屋及附屬設(shè)施(門窗、玻璃、水、電、暖、閑路電視、衛(wèi)生等)當(dāng)面進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)。若發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)查明原因,報(bào)房管部門處理,住戶在搬出原住房時(shí),也應(yīng)及時(shí)同房管員一起對原住房及附屬設(shè)施當(dāng)面點(diǎn)清和查驗(yàn),若丟失、損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。
2、住戶在領(lǐng)取新分住房鑰匙后,應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷完畢。否則,每超期一天,以同期商品房租金的5倍收取罰金;超期一月后,每天以同期商品房租金的10倍收取罰金(在押金或工資中扣除)。分房戶不得私自將原住房與他人調(diào)換,違者將對調(diào)房雙方進(jìn)行處罰。
3、職工住房不得私自改建。違者,將予以處罰,并令其恢復(fù)原樣。
第二十六條職工的住房是以解決職工住房困難為目的,住戶無權(quán)私自改變用途。凡改變用途的職工住戶,一經(jīng)查出,原住房將由醫(yī)院收回或按商品房收取租金。商品房租金按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
第二十七條凡自愿縮小建筑面積達(dá)一個(gè)自然間的老職工(男65歲以上,女60歲以上)和有嚴(yán)重疾病的職工,視房源情況,可以從頂層調(diào)往低層。
第二十八條遺屬戶的住房管理
1、離休干部、烈屬或因公死亡,配偶健在者(配偶另行結(jié)婚者例外)原住房不變,配偶去世后半年后,由醫(yī)院收回。凡子女有工作單位者,其住房由所在單位安排;無工作單位者,其住房由我院根據(jù)實(shí)際情況臨時(shí)安排。
2、職工去世后,配偶若居住一類、二類住房,應(yīng)按配偶情況,予以適當(dāng)調(diào)整;若居住三、四、五類住房者,原住房暫不調(diào)整。
3、夫婦雙方去世后,若無子女在醫(yī)院工作,住房應(yīng)無條件交回。若子女在醫(yī)院工作,應(yīng)按子女本人的住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整相應(yīng)的住房。
第二十九條現(xiàn)已辭職、除名和調(diào)離我院的職工,其住房應(yīng)無條件交回醫(yī)院,若上述人員配偶屬我院在編職工,住房應(yīng)配偶住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
第三十條出國人員的住房管理
1、凡屬公派出國出境學(xué)習(xí)、工作、探親的我院職工,在規(guī)定的期限內(nèi)可保留原住房,但出國前須將住房委托擔(dān)保人全權(quán)代管,并與房管部門簽定有關(guān)協(xié)議。
2、凡已退房的出國出境人員,回我院工作者,按其受聘的職務(wù)、職稱優(yōu)先分配住房。
3、凡醫(yī)院已除名或不保留編制的各類出國人員,原住房一律收回,由院職工住房分配管理委員會(huì)會(huì)同人事科、保衛(wèi)科和有關(guān)單位負(fù)責(zé)清理。
注:第二十八條、第二十九條、第三十條,已售出房屋,嚴(yán)格按省、市有關(guān)房改政策執(zhí)行。
第三十一條離婚職工的住房管理
1、離婚3年以上或一方再婚按我院房管條例執(zhí)行。
2、離異再婚職工,原則上只能享有一套住房,但雙方身邊均有未成年子女或一方有成年未分戶子女時(shí),允許按兩個(gè)獨(dú)立家庭參與分配住房。
第三十二條住房租賃保證金及租金的管理
1、范圍和對象:我院未出售房屋租住者,均應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納租賃保證金及房屋租金。
2、租賃保證金及租金標(biāo)準(zhǔn):按當(dāng)年省、市房改政策規(guī)定執(zhí)行。
第三十三條因基建、擴(kuò)建、改建及大修房屋時(shí)必須調(diào)整住房的,由房管部門研究解決住戶搬遷事宜,對不顧全大局、堅(jiān)持不搬者,予以經(jīng)濟(jì)處罰,情節(jié)嚴(yán)重者予以政紀(jì)處分。
分房紀(jì)律
第三十四條堅(jiān)持四公開,兩監(jiān)督。即房源公開,人員情況公開,分配方案公開,結(jié)果公開。接受監(jiān)督機(jī)構(gòu)和全院職工的監(jiān)督。
第三十五條職工應(yīng)嚴(yán)格遵守本條例,凡違反者,要視其情節(jié)予以處理。對無理取鬧、辱罵、威脅、毆打房管人員、影響房管人員的正常工作和生活、損壞國家財(cái)產(chǎn)者,醫(yī)院將給予必要的行政處分和經(jīng)濟(jì)制裁,對違反治安條例和觸犯刑律者,交司法機(jī)關(guān)處理,同時(shí)取消兩次分房資格。
第三十六條房管會(huì)成員和房管工作人員,要堅(jiān)持原則,秉公辦事,不分親疏,對違反本條例規(guī)定,弄虛作假,視其情節(jié)輕重做相應(yīng)的處理,對不稱職者,予以調(diào)離,直至紀(jì)律處分。
第三十七條住房分配中,經(jīng)查實(shí)有違紀(jì)行為者,對雙方均做嚴(yán)肅處理,除追回不合理分配的住房,還將取消兩次分房資格。
附則
第三十八條本條例的制定,依據(jù)黨和國家關(guān)于職工住房建設(shè)和分配的有關(guān)規(guī)定,廣泛征求職工意見。并報(bào)院黨政聯(lián)席會(huì)議研究審定,提交院教(職)代會(huì)審議通過后執(zhí)行。過去有關(guān)規(guī)定,凡與本條例不一致的均以本條例為準(zhǔn)。
第三十九條本條例未盡的事項(xiàng),將按程序制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
第四十條本條例自院第二屆教(職)代會(huì)第四次會(huì)議通過之日起執(zhí)行。
第四十一條本條例在執(zhí)行過程中,若與政府有關(guān)房改政策發(fā)生沖突時(shí),以政府政策為準(zhǔn)。
第四十二條本條例由院房屋分配管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
二00一年九月十二日
西安交通大學(xué)第一醫(yī)院職工住房分類明細(xì)表附表
類別房型分配對象備注
一類四室院士、現(xiàn)職博士生導(dǎo)師、現(xiàn)職院級、享受地師級待遇的離休干部切塊按比例分配
二類三室正高職稱、副高職稱、現(xiàn)任正科主任以上、工人高級技師保證正高職
三類二室博士學(xué)位獲得者、中級職稱、行政科級、20年工齡以上的高級工、碩士學(xué)位獲得者、工人技師視房源情況,按綜合分排隊(duì),有房則分,無房則等。
四類一室半初級職稱、中級工視房源情況,按綜合分排隊(duì),有房則分,無房則等。
五類單間房一般職工視房源情況,按綜合分排隊(duì),有房則分,無房則等。
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適用于臨床路徑管理委員會(huì)成員。
三、內(nèi)容
臨床路徑管理委員會(huì)的工作由臨床路徑管理委員會(huì)的主任主持。臨床路徑管理委員會(huì)的工作主要分為日常工作和召開會(huì)議兩部分。
1、 日常工作
(1)臨床路徑管理委員會(huì)所有成員在各自崗位上對于臨床路徑的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)收集各自崗位上發(fā)現(xiàn)的臨床路徑實(shí)施過程中存在的問題，上報(bào)給委員會(huì)秘書，由秘書負(fù)責(zé)匯總整理。
(2各成員在日常工作中，不斷學(xué)習(xí)，積極參加各相關(guān)專業(yè)的學(xué)術(shù)活動(dòng)及臨床路徑方面的會(huì)議，不斷更新知識(shí)。
2、 召開會(huì)議
臨床路徑管理委員會(huì)定期召開各相關(guān)部門工作協(xié)調(diào)會(huì)議;每年組織相關(guān)專家，對本院臨床路徑實(shí)施效果的評估與分析。
(1)由主任委員主持會(huì)議，如主任委員不能參會(huì)，可由主任委員指定副主任委員主持。
(2)會(huì)前成員根據(jù)所在醫(yī)院分管的工作范圍，收集資料，歸納分析后做出議題。
(3)議題遞交大會(huì)秘書，呈遞主任委員審核，并確定會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)。
(4)會(huì)議參會(huì)委員盡可能全部參加，部分議題范圍確實(shí)局限，可按相關(guān)成員選擇參會(huì)人員。
(5)建立專門會(huì)議登記本，記錄各委員發(fā)言，并將結(jié)果及時(shí)反饋給臨床路徑實(shí)施科室。
四、支持性文件
1、《三級綜合醫(yī)院評審標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則(2011年版)》
2、《醫(yī)院工作制度與人員崗位職責(zé)》(衛(wèi)生部2011年版)