房屋租賃業(yè)主水電費支付工作制度
資產(chǎn)管理部工作手冊文件
――房屋租賃業(yè)主水電費支付工作制度
一、目的:
規(guī)范公司承租房屋向業(yè)主支付水電費工作,保證按時、準(zhǔn)確向業(yè)主支付水電費用。
二、適用范圍:
適用于X向業(yè)主支付水電費的抄表、制表、支付相關(guān)工作。
三、職責(zé):
1.片區(qū)經(jīng)理負責(zé)每月所轄樓宇的水電抄表、計費、制表、呈批工作;
2.資產(chǎn)管理部負責(zé)人對《業(yè)主水電費確認單》的核對和審批工作;
3.財務(wù)部負責(zé)根據(jù)已審批的《業(yè)主水電費確認單》對業(yè)主的水電費支付。
四、工作程序:
1.片區(qū)經(jīng)理負責(zé)每月抄表日(24-25日)抄錄所管轄樓宇的水表、電表總表讀數(shù),同時計量、計價后填寫《業(yè)主水電費確認單》,并由相應(yīng)樓宇的業(yè)主確認簽名;
2.業(yè)主不在場暫時無法在《業(yè)主水電費確認單》簽名確認的,由片區(qū)經(jīng)理電話或微信聯(lián)系業(yè)主說明本月總水電表讀數(shù)、用量、費用,該樓宇業(yè)主簽名欄暫時空缺由片區(qū)經(jīng)理負責(zé)待業(yè)主后補簽名確認;
3.片區(qū)經(jīng)理每月26日前向資產(chǎn)管理部負責(zé)人呈交《業(yè)主水電費確認單》,每月27日前資產(chǎn)管理部負責(zé)人完成《業(yè)主水電費確認單》的核對與審批工作;
4.片區(qū)經(jīng)理每月月底前將已核對審批的《業(yè)主水電費確認單》復(fù)印件抄送財務(wù)部,正本移交所屬服務(wù)站客服專員存檔。
5.財務(wù)部每月5日前根據(jù)已核對審批的《業(yè)主水電費確認單》完成上月業(yè)主水電費的費用審批與支付工作。
五、相關(guān)記錄(表單):
1.ZC-QR-012《業(yè)主水電費確認單》
六、支持文件
無
篇2:房屋租賃業(yè)主水電費支付工作制度
資產(chǎn)管理部工作手冊文件
――房屋租賃業(yè)主水電費支付工作制度
一、目的:
規(guī)范公司承租房屋向業(yè)主支付水電費工作,保證按時、準(zhǔn)確向業(yè)主支付水電費用。
二、適用范圍:
適用于X向業(yè)主支付水電費的抄表、制表、支付相關(guān)工作。
三、職責(zé):
1.片區(qū)經(jīng)理負責(zé)每月所轄樓宇的水電抄表、計費、制表、呈批工作;
2.資產(chǎn)管理部負責(zé)人對《業(yè)主水電費確認單》的核對和審批工作;
3.財務(wù)部負責(zé)根據(jù)已審批的《業(yè)主水電費確認單》對業(yè)主的水電費支付。
四、工作程序:
1.片區(qū)經(jīng)理負責(zé)每月抄表日(24-25日)抄錄所管轄樓宇的水表、電表總表讀數(shù),同時計量、計價后填寫《業(yè)主水電費確認單》,并由相應(yīng)樓宇的業(yè)主確認簽名;
2.業(yè)主不在場暫時無法在《業(yè)主水電費確認單》簽名確認的,由片區(qū)經(jīng)理電話或微信聯(lián)系業(yè)主說明本月總水電表讀數(shù)、用量、費用,該樓宇業(yè)主簽名欄暫時空缺由片區(qū)經(jīng)理負責(zé)待業(yè)主后補簽名確認;
3.片區(qū)經(jīng)理每月26日前向資產(chǎn)管理部負責(zé)人呈交《業(yè)主水電費確認單》,每月27日前資產(chǎn)管理部負責(zé)人完成《業(yè)主水電費確認單》的核對與審批工作;
4.片區(qū)經(jīng)理每月月底前將已核對審批的《業(yè)主水電費確認單》復(fù)印件抄送財務(wù)部,正本移交所屬服務(wù)站客服專員存檔。
5.財務(wù)部每月5日前根據(jù)已核對審批的《業(yè)主水電費確認單》完成上月業(yè)主水電費的費用審批與支付工作。
五、相關(guān)記錄(表單):
1.ZC-QR-012《業(yè)主水電費確認單》
六、支持文件
無
篇3:農(nóng)民工工資支付情況專項檢查工作方案
農(nóng)民工工資支付情況專項檢查工作方案
為了做好農(nóng)民工工資支付情況專項檢查工作，切實保障農(nóng)民工合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定，根據(jù)呈人勞聯(lián)社[*]2號文件《關(guān)于開展農(nóng)民工工資支付情況專項檢查的通知》的精神，為切實做好解決用人單位拖欠、克扣農(nóng)民工工資問題，結(jié)合**街道轄區(qū)特點和工作實際，經(jīng)研究決定，從*年11月15日至*年1月25日期間，在街道轄區(qū)范圍內(nèi)開展農(nóng)民工工資支付情況專項檢查活動(以下簡稱“專項檢查”)，現(xiàn)將有關(guān)工作安排如下：
一、檢查范圍、內(nèi)容和重點
(一)檢查范圍
此次專項檢查的范圍是使用農(nóng)民工的各類用人單位，重點是農(nóng)民工較多的建筑施工、加工制造、餐飲服務(wù)及其他中小型勞動密集型企業(yè)、個體工商戶。
(二)檢查內(nèi)容
專項檢查內(nèi)容主要是檢查用人單位按照國家工資支付有
關(guān)規(guī)定及最低工資規(guī)定支付農(nóng)民工工資的情況;企業(yè)經(jīng)營者拖欠工資后逃匿的情況;用人單位與農(nóng)民工簽訂勞動合同等遵守勞動保障法律法規(guī)情況。
(三)檢查重點
1.招用農(nóng)民工較多的建筑業(yè)、加工制造業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)及其他勞動密集企業(yè);
2.曾發(fā)生過無故拖欠農(nóng)民工工資現(xiàn)象，租賃場地設(shè)備和經(jīng)營狀況困難的企業(yè)及個體工商戶;
3.群眾投訴舉報克扣和無故拖欠農(nóng)民工工資的案件;
外來務(wù)工人員相對集中的企業(yè)。
二、檢查方法和步驟
(一)宣傳階段(*年11月15日至11月20日)
在宣傳活動中，應(yīng)通過新聞媒體、黑板報、宣傳資料、橫幅、宣傳車、設(shè)立咨詢臺等多種方式，在社會上廣泛宣傳解決拖欠農(nóng)民工工資問題和進行農(nóng)民工工資支付專項檢查的重要意義，進一步普及《勞動法》、《勞動保障監(jiān)察條例》、《最低工資規(guī)定》、《呈貢新區(qū)建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資保障金支付管理試行辦法實施細則》等勞動法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策知識，提高用人單位和勞動者特別是廣大農(nóng)民工的法律意識，促使用人單位自覺遵守勞動保障法律法規(guī)，按時足額支付勞動者工資。幫助農(nóng)民工學(xué)法、懂法，使其在權(quán)益受到侵害時能通過正確方式和法律渠道維護自己的合法權(quán)益，營造依法維護農(nóng)民工合法權(quán)益的社會氛圍。
(二)自查自糾階段(*年11月21日至11月31日)
用人單位對其*年1月以來工資支村情況認真開展自查，對存在的問題提出整改方案并將自查情況及整改方案報街道農(nóng)民工工資支付情況專項檢查領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)小組辦公室，對存在拖欠、克扣農(nóng)民工工資行為的，要在整改方案中詳細說明拖欠、克扣工資的數(shù)額、涉及人數(shù)及人員構(gòu)成情況、拖欠時間、產(chǎn)生拖欠的原因，并制定具體可行的償還計劃。
(三)執(zhí)法檢查階段(*年12月1日至*年1月15日)
街道農(nóng)民工工資支付情況專項檢查領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)小組要組織骨干人員，根據(jù)用人單位在上報的工資支付情況有針對性的抽查，對重點行業(yè)、重點區(qū)域的用人單位要逐戶進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題要及時進行調(diào)查處理。
(四)總結(jié)階段(*年1月16日至*年1月20日)
各職能科室于*年1月18日前將檢查結(jié)果報街道農(nóng)民工工資支付情況專項檢查領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)小組辦公室進行匯總統(tǒng)計后，由辦公室書面將總結(jié)及統(tǒng)計表報送縣人事勞動和社會保(!)障局社會保障監(jiān)察科。
三、組織領(lǐng)導(dǎo)
為加強對此項工作的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，決定成**街道農(nóng)民工工資支付情況專項檢查活動領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)小組。人員如下：
組長：
(街道辦事處副主任)
副組長：
(**派出所所長)
(街道辦事處工會主席)
成員：
(街道辦事處經(jīng)濟發(fā)展辦副主任)
(街道辦事處城市管理辦主任)
(街道辦事處黨政綜合辦副主任)
(街道辦事處社會事務(wù)辦副主任)
(**司法所副所長)
(雨花工商所所長)
各社區(qū)居委會主任
街道農(nóng)民工工資支付情況專項檢查活動領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在街道經(jīng)濟發(fā)展辦，辦公室主任由**同志兼任。
各社區(qū)要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)小組，組織指導(dǎo)協(xié)調(diào)此項專項檢查活動。
三、工作要求
(一)提高認識，高度重視。各社區(qū)要從實踐“****”重要思想，貫徹落實中央“三農(nóng)”政策和維護改革發(fā)展穩(wěn)定大局樹立我街道對外形象，優(yōu)化我街道經(jīng)濟環(huán)境的高度，充分認識解決拖欠、克扣農(nóng)民工工資工作，對于促進經(jīng)濟健康發(fā)展，維護社會穩(wěn)定，建立和諧社會的重要意義，認真貫徹落實國務(wù)院提出的“抓緊建立預(yù)防和解決拖欠進城務(wù)工農(nóng)民工資的長效機制，繼續(xù)做好清欠工作”的精神，切實做好解決拖欠農(nóng)民工工資的工作。
(二)加強組織領(lǐng)導(dǎo)，落實責(zé)任。各社區(qū)農(nóng)民工工資支付情況專項檢查領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)小組要切實加強對這項工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，結(jié)合本社區(qū)實際，制定具體可行的檢查方案，明確檢查對象和目標(biāo)任務(wù)，分解落實工作責(zé)任充實一線檢查人員，認真組織實施檢查，及時研究解決存在的問題，切實把這項工作抓緊抓好。
(三)嚴肅處理拖欠農(nóng)民工工資的問題。對不按要求報送書面材料或者瞞報拖欠、克扣工資數(shù)額的用人單位，責(zé)令其限期改正，對拒不改正的，要依法進行處理;對無故拖欠，克扣農(nóng)民工工資數(shù)額大、時間長、性質(zhì)惡劣的用人單位，在進行處理的同時還應(yīng)給予公開曝光。同時，對檢查中發(fā)現(xiàn)的與農(nóng)民工簽訂勞動合同等損害農(nóng)民工合法權(quán)益的行為，也要及時予以查處。
(四)保證舉報投訴渠道暢通，妥善處理突發(fā)事件。各社區(qū)要設(shè)立舉報投訴電話、舉報投訴信箱和舉報投訴地址，并向社會予以公布，保證舉報投訴電話24小時值班，確保舉報投訴渠道暢通。要建立突發(fā)案件應(yīng)急處理機制，成立應(yīng)急小組，在突發(fā)案件后及時到達現(xiàn)場，了解情況，控制局面，防止事態(tài)進一步擴大，并及時向街道農(nóng)民工工資支付情況專項檢查活動領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)小組進行報告。
(五)做好報送有關(guān)材料和專項檢查總結(jié)工作
1.各社區(qū)農(nóng)民工工資支付情況專項檢查領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)小組辦公室必須于*年1月18日前完成用人單位自查階段有關(guān)數(shù)據(jù)，包括用人單位戶數(shù)、自查涉及職工人數(shù)及其農(nóng)民工人數(shù)、拖欠農(nóng)民工工資涉及人數(shù)及補發(fā)金額等情況的匯總工作，并報街道農(nóng)民工工資支付情況專項檢查活動領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)小組辦公室。
2.各社區(qū)農(nóng)民工工資支付情況專項檢查領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)小組辦公室于*年1月18日前將專項檢查書面總結(jié)及統(tǒng)計表報街道農(nóng)民工工資支付情況專項檢查領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)小組辦公室。