某某高校教職工集資住房管理辦法
某高校教職工集資住房管理辦法
教職工集資住房是學(xué)校重要的辦學(xué)資源。為了合理有效地配置、管理辦學(xué)資源,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和我院教代會(huì)通過(guò)的《集資建房分房方案》規(guī)定,制定教職工集資住房管理辦法如下:
一、本辦法適應(yīng)范圍為:所有教職工在學(xué)校集資建設(shè)的住宅樓(包括老校區(qū)集資樓和西校區(qū)全部集資住宅樓)。
二、集資住房的產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校和集資戶共同所有,集資教職工享有使用權(quán)(僅限集資人本人及父、母、配偶和子女等直系親屬)和繼承權(quán)(僅限集資人的配偶和子女)。
三、集資戶按照我院教代會(huì)通過(guò)的《集資建房分房方案》確定分房資格,選定戶型和住房,由學(xué)校房管領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)后,后勤管理處簽發(fā)住房使用證,方可領(lǐng)到住房鑰匙。
四、住戶對(duì)住房進(jìn)行裝修時(shí)要按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和學(xué)校的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行,不允許破壞房屋結(jié)構(gòu),拆除或掏空承重墻體,門、窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的裝飾及安全設(shè)施不能超出外墻體。因裝修或私拆亂建造成影響校容校貌、破壞房屋結(jié)構(gòu)、給其他住戶造成不便等問(wèn)題導(dǎo)致的安全責(zé)任事故和經(jīng)濟(jì)損失全部由裝修戶承擔(dān),學(xué)校和政府有關(guān)部門還要追究行政、法律責(zé)任。
五、集資戶對(duì)集資房不準(zhǔn)進(jìn)行外部改造。確需進(jìn)行室內(nèi)改造時(shí),必須征得學(xué)校的同意。具體程序是:1、個(gè)人提出書面改造申請(qǐng),提出改造理由和設(shè)計(jì)方案,經(jīng)基建處審核同意簽字后,報(bào)后勤管理處;2、后勤管理處審核并報(bào)院領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,書面通知申請(qǐng)人及物業(yè)公司。
住宅室內(nèi)改造不得破壞原房屋結(jié)構(gòu);不得拆除或掏空承重墻體;不得占用公用部位(如單元樓的公共樓梯間、樓梯、屋頂?shù)?,不得給鄰居及他人造成不便和影響。改造費(fèi)用自理。改造部分與原房產(chǎn)作為一體,納入學(xué)校房產(chǎn)、物業(yè)管理范疇,按照學(xué)校房產(chǎn)管理和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定實(shí)施管理。
六、教工住宅區(qū)的水電暖管理由后勤服務(wù)中心負(fù)責(zé);室外公共設(shè)施及室內(nèi)公共部位的維修,由物業(yè)公司負(fù)責(zé),維修費(fèi)用學(xué)校支付。室內(nèi)零星維修及費(fèi)用由住戶負(fù)責(zé)。
七、住戶要增強(qiáng)主人翁責(zé)任意識(shí),睦鄰友好,文明居住,共同創(chuàng)造、維護(hù)、保持好住宅區(qū)的居住環(huán)境。對(duì)施行物業(yè)管理的集資住宅樓,住房人要履行業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),遵守有關(guān)規(guī)定,服從物業(yè)管理,按時(shí)繳納水、電、暖、汽、物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用。
八、集資戶調(diào)離學(xué)校或其他原因不居住的集資房,按調(diào)離時(shí)的市場(chǎng)價(jià)賣給學(xué)校,由學(xué)校轉(zhuǎn)售給無(wú)房教職工。未經(jīng)學(xué)校書面同意,任何人不準(zhǔn)將集資住房私自出售、租賃、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人。
九、集資房賣給學(xué)校,應(yīng)經(jīng)過(guò)具備資質(zhì)的中介評(píng)估機(jī)構(gòu),遵循公正、公平、公開的原則,按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序,以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ),參照平頂山的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,扣除學(xué)校土地使用金和建房過(guò)程中學(xué)校投入的報(bào)批、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理及室外水、電、暖、汽、道路、綠化等配套工程費(fèi)用后確定房?jī)r(jià)。集資房賣給學(xué)校時(shí),室內(nèi)外裝修學(xué)校原則上不予購(gòu)買。確具資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)學(xué)校同意后按照評(píng)估價(jià)格收購(gòu)。
十、學(xué)校購(gòu)回的住房轉(zhuǎn)售給無(wú)房教職工時(shí),由需房人(在編無(wú)房教職工)提出申請(qǐng),經(jīng)學(xué)校對(duì)申請(qǐng)人資格審核,按照規(guī)定的積分辦法積分排序,確定分房順序。待申請(qǐng)人交付全部?jī)r(jià)款(學(xué)校收回價(jià))后才能獲得住房的使用權(quán)和繼承權(quán)。
十一、集資教職工可以將近期不居住的集資房(一年以上)進(jìn)行初步裝修,地坪、墻壁、衛(wèi)生間、廚房等滿足基本居住條件,向?qū)W校房管部門申請(qǐng)校內(nèi)出租。學(xué)校房管部門根據(jù)房源和無(wú)房教職工的實(shí)際情況,統(tǒng)籌協(xié)調(diào),以高于教工周轉(zhuǎn)房屋管理費(fèi)的價(jià)格,適時(shí)組織出租,以解決無(wú)房教職工的實(shí)際問(wèn)題。
十二、對(duì)違反規(guī)定,擅自改造、私自出售、租賃、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、購(gòu)買住房的個(gè)人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或被人檢舉經(jīng)查屬實(shí),學(xué)校采取批評(píng)教育、停水停電等措施予以制止。對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)定,性質(zhì)嚴(yán)重,拒不改正者,視情節(jié)給以扣發(fā)工資,收回住房或黨紀(jì)、政紀(jì)處分。
十一、本辦法自公布之日起執(zhí)行。
篇2:某某高校教職工集資住房管理辦法
某高校教職工集資住房管理辦法
教職工集資住房是學(xué)校重要的辦學(xué)資源。為了合理有效地配置、管理辦學(xué)資源,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和我院教代會(huì)通過(guò)的《集資建房分房方案》規(guī)定,制定教職工集資住房管理辦法如下:
一、本辦法適應(yīng)范圍為:所有教職工在學(xué)校集資建設(shè)的住宅樓(包括老校區(qū)集資樓和西校區(qū)全部集資住宅樓)。
二、集資住房的產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校和集資戶共同所有,集資教職工享有使用權(quán)(僅限集資人本人及父、母、配偶和子女等直系親屬)和繼承權(quán)(僅限集資人的配偶和子女)。
三、集資戶按照我院教代會(huì)通過(guò)的《集資建房分房方案》確定分房資格,選定戶型和住房,由學(xué)校房管領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)后,后勤管理處簽發(fā)住房使用證,方可領(lǐng)到住房鑰匙。
四、住戶對(duì)住房進(jìn)行裝修時(shí)要按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和學(xué)校的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行,不允許破壞房屋結(jié)構(gòu),拆除或掏空承重墻體,門、窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的裝飾及安全設(shè)施不能超出外墻體。因裝修或私拆亂建造成影響校容校貌、破壞房屋結(jié)構(gòu)、給其他住戶造成不便等問(wèn)題導(dǎo)致的安全責(zé)任事故和經(jīng)濟(jì)損失全部由裝修戶承擔(dān),學(xué)校和政府有關(guān)部門還要追究行政、法律責(zé)任。
五、集資戶對(duì)集資房不準(zhǔn)進(jìn)行外部改造。確需進(jìn)行室內(nèi)改造時(shí),必須征得學(xué)校的同意。具體程序是:1、個(gè)人提出書面改造申請(qǐng),提出改造理由和設(shè)計(jì)方案,經(jīng)基建處審核同意簽字后,報(bào)后勤管理處;2、后勤管理處審核并報(bào)院領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,書面通知申請(qǐng)人及物業(yè)公司。
住宅室內(nèi)改造不得破壞原房屋結(jié)構(gòu);不得拆除或掏空承重墻體;不得占用公用部位(如單元樓的公共樓梯間、樓梯、屋頂?shù)?,不得給鄰居及他人造成不便和影響。改造費(fèi)用自理。改造部分與原房產(chǎn)作為一體,納入學(xué)校房產(chǎn)、物業(yè)管理范疇,按照學(xué)校房產(chǎn)管理和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定實(shí)施管理。
六、教工住宅區(qū)的水電暖管理由后勤服務(wù)中心負(fù)責(zé);室外公共設(shè)施及室內(nèi)公共部位的維修,由物業(yè)公司負(fù)責(zé),維修費(fèi)用學(xué)校支付。室內(nèi)零星維修及費(fèi)用由住戶負(fù)責(zé)。
七、住戶要增強(qiáng)主人翁責(zé)任意識(shí),睦鄰友好,文明居住,共同創(chuàng)造、維護(hù)、保持好住宅區(qū)的居住環(huán)境。對(duì)施行物業(yè)管理的集資住宅樓,住房人要履行業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),遵守有關(guān)規(guī)定,服從物業(yè)管理,按時(shí)繳納水、電、暖、汽、物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用。
八、集資戶調(diào)離學(xué)校或其他原因不居住的集資房,按調(diào)離時(shí)的市場(chǎng)價(jià)賣給學(xué)校,由學(xué)校轉(zhuǎn)售給無(wú)房教職工。未經(jīng)學(xué)校書面同意,任何人不準(zhǔn)將集資住房私自出售、租賃、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人。
九、集資房賣給學(xué)校,應(yīng)經(jīng)過(guò)具備資質(zhì)的中介評(píng)估機(jī)構(gòu),遵循公正、公平、公開的原則,按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序,以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ),參照平頂山的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,扣除學(xué)校土地使用金和建房過(guò)程中學(xué)校投入的報(bào)批、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理及室外水、電、暖、汽、道路、綠化等配套工程費(fèi)用后確定房?jī)r(jià)。集資房賣給學(xué)校時(shí),室內(nèi)外裝修學(xué)校原則上不予購(gòu)買。確具資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)學(xué)校同意后按照評(píng)估價(jià)格收購(gòu)。
十、學(xué)校購(gòu)回的住房轉(zhuǎn)售給無(wú)房教職工時(shí),由需房人(在編無(wú)房教職工)提出申請(qǐng),經(jīng)學(xué)校對(duì)申請(qǐng)人資格審核,按照規(guī)定的積分辦法積分排序,確定分房順序。待申請(qǐng)人交付全部?jī)r(jià)款(學(xué)校收回價(jià))后才能獲得住房的使用權(quán)和繼承權(quán)。
十一、集資教職工可以將近期不居住的集資房(一年以上)進(jìn)行初步裝修,地坪、墻壁、衛(wèi)生間、廚房等滿足基本居住條件,向?qū)W校房管部門申請(qǐng)校內(nèi)出租。學(xué)校房管部門根據(jù)房源和無(wú)房教職工的實(shí)際情況,統(tǒng)籌協(xié)調(diào),以高于教工周轉(zhuǎn)房屋管理費(fèi)的價(jià)格,適時(shí)組織出租,以解決無(wú)房教職工的實(shí)際問(wèn)題。
十二、對(duì)違反規(guī)定,擅自改造、私自出售、租賃、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、購(gòu)買住房的個(gè)人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或被人檢舉經(jīng)查屬實(shí),學(xué)校采取批評(píng)教育、停水停電等措施予以制止。對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)定,性質(zhì)嚴(yán)重,拒不改正者,視情節(jié)給以扣發(fā)工資,收回住房或黨紀(jì)、政紀(jì)處分。
十一、本辦法自公布之日起執(zhí)行。
篇3:陜西省青年科技新星管理辦法
陜西省青年科技新星管理辦法
第一章 總則
第一條 為加速培養(yǎng)我省創(chuàng)新型優(yōu)秀青年科技人才，建立有利于青年科技人才成長(zhǎng)的激勵(lì)機(jī)制，形成結(jié)構(gòu)優(yōu)化、布局合理的創(chuàng)新人才梯隊(duì)，確保我省科技人才隊(duì)伍穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展，省科技廳組織開展陜西省青年科技新星培育工作，并制定本管理辦法。
第二條 按照“集成各類資源，對(duì)接國(guó)家和省級(jí)人才工程，聯(lián)合培養(yǎng)和資助”的原則，每年在全省范圍內(nèi)選拔一批青年科技骨干，認(rèn)定為陜西省青年科技新星(以下簡(jiǎn)稱科技 新星)，通過(guò)對(duì)其開展的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動(dòng)提供項(xiàng)目資助等方式，培育學(xué)科和技術(shù)帶頭人，使其加快進(jìn)入國(guó)家和省級(jí)重大人才工程計(jì)劃，增強(qiáng)我省科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)的后勁，為建設(shè)西部強(qiáng)省提供技術(shù)和人才儲(chǔ)備。
第二章 申報(bào)對(duì)象及條件
第三條 凡在我省境內(nèi)從事與我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展密切相關(guān)的基礎(chǔ)研究、應(yīng)用研究、試驗(yàn)發(fā)展、產(chǎn)品或工藝創(chuàng)新、科技成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化等科技活動(dòng)，表現(xiàn)突出的優(yōu)秀青年科技人才，均可申報(bào)科技新星。
第四條 科技新星候選人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
(一)擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)、熱愛社會(huì)主義祖國(guó)，有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感，專業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)、學(xué)術(shù)思想活躍，具備良好的科研作風(fēng)和科研道德;
(二)所從事研究開發(fā)領(lǐng)域?qū)儆趪?guó)家優(yōu)先發(fā)展的科學(xué)技術(shù)領(lǐng)域，并對(duì)提高我省科技發(fā)展水平以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重要影響;
(三)被所在單位列為科技創(chuàng)新方面的重點(diǎn)培養(yǎng)對(duì)象;
(四)申報(bào)當(dāng)年不超過(guò)35周歲(含35周歲)，在企業(yè)研究開發(fā)或農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣第一線工作、業(yè)績(jī)特別突出的，可適當(dāng)放寬年齡限制;
(五)一般應(yīng)獲博士學(xué)位(企業(yè)申請(qǐng)者應(yīng)獲碩士以上學(xué)位)或具有副高級(jí)(含副高級(jí))以上的專業(yè)技術(shù)職稱。有重要科學(xué)發(fā)現(xiàn)、重大科技成就或做出突出貢獻(xiàn)者，可不受學(xué)歷、職稱的限制;
(六)具有較高的科研學(xué)術(shù)水平和創(chuàng)新能力，發(fā)展?jié)摿^大，已經(jīng)取得重要科研成果，具備下列條件之一：
1.作為主要參加人(前三名)承擔(dān)“973”、“863”、科技支撐計(jì)劃、國(guó)家自然科學(xué)基金等國(guó)家級(jí)科技計(jì)劃重大項(xiàng)目，或主持國(guó)家級(jí)科技計(jì)劃一般項(xiàng)目、陜西省“13115”科技創(chuàng)新工程、重大科技創(chuàng)新計(jì)劃等省部級(jí)科技計(jì)劃重大項(xiàng)目;
2.獲得國(guó)家科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)主要完成人(前七名)，獲得省科學(xué)技術(shù)一等獎(jiǎng)主要完成人(前五名)、二等獎(jiǎng)主要完成人(前三名)、三等獎(jiǎng)第一完成人;
3.作為第一作者在國(guó)際著名檢索系統(tǒng)(如 SCI、SSCI、A&HCI、EI等)收錄的期刊上發(fā)表論文3篇;或在中國(guó)科技核心期刊及CSSCI源期刊發(fā)表論文8篇;
4.主持或作為主要完成人(前三名)形成的科研成果為提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力、推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步做出突出貢獻(xiàn);
5.在技術(shù)轉(zhuǎn)移和推進(jìn)重大科技成果產(chǎn)業(yè)化、創(chuàng)辦科技型企業(yè)，或引進(jìn)消化吸收國(guó)外先進(jìn)技術(shù)和裝備中成效突出，取得重大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
第三章 推薦及評(píng)選
第五條 科技新星的推薦、評(píng)選和日常管理工作由省科技廳具體負(fù)責(zé)。科技新星每年評(píng)選一次。
第六條 省級(jí)各有關(guān)部門、楊凌示范區(qū)管委會(huì)、各設(shè)區(qū)市科技局和西安、寶雞、咸陽(yáng)、渭南高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)其歸口管理單位科技新星候選人的推薦申報(bào)工作;省委科技工委、省科技廳直管協(xié)管單位由省科技廳負(fù)責(zé)其科技新星候選人的推薦申報(bào)工作。
第七條 各申請(qǐng)者所在單位根據(jù)有關(guān)規(guī)定在本單位選拔的基礎(chǔ)上，優(yōu)中選優(yōu)，推薦科技新星候選人。科技新星候選人應(yīng)如實(shí)填寫《陜西省青年科技新星申請(qǐng)書》，并提供相關(guān)材料。
省級(jí)各有關(guān)部門、楊凌示范區(qū)管委會(huì)、各設(shè)區(qū)市科技局和西安、寶雞、咸陽(yáng)、渭南高新區(qū)管委會(huì)對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性進(jìn)行審查，并出具具體詳實(shí)的推薦意見。
第八條 省科技廳對(duì)省級(jí)各有關(guān)部門、楊凌示范區(qū)管委會(huì)、各設(shè)區(qū)市科技局和西安、寶雞、咸陽(yáng)、渭南高新區(qū)管委會(huì)提交的被推薦人申報(bào)材料進(jìn)行形式審查，有以下情況的不予受理：
(一)不符合申請(qǐng)條件;
(二)不按規(guī)定要求填寫申請(qǐng)書;
(三)提供的材料不齊全。
第九條 省科技廳聘請(qǐng)學(xué)術(shù)威望高、造詣深的科學(xué)家、工程技術(shù)專家，以及有關(guān)部門的科技管理專家組成專業(yè)評(píng)審組。對(duì)通過(guò)形式審查的申報(bào)材料，根據(jù)學(xué)科專業(yè)、研究領(lǐng)域分組評(píng)審。省科技廳根據(jù)專家評(píng)審結(jié)果，研究提出年度科技新星建議名單，通過(guò)陜西省科技信息網(wǎng)向社會(huì)公示。
第十條 凡無(wú)異議或經(jīng)對(duì)異議事項(xiàng)調(diào)查后認(rèn)定仍符合入選條件者，省科技廳確定為年度科技新星，頒發(fā)陜西省青年科技新星證書。
第四章 實(shí)施與管理
第十一條 科技新星培育周期為3年。培育期內(nèi)，省科技計(jì)劃原則上資助一次以上由科技新星主持的科技項(xiàng)目。科技新星申報(bào)省級(jí)科技計(jì)劃項(xiàng)目按照相關(guān)規(guī)定辦理，可不受所在單位申報(bào)項(xiàng)目數(shù)的限制，并在立項(xiàng)審批時(shí)予以重點(diǎn)傾斜。
第十二條 科技新星獲得省級(jí)科技計(jì)劃資助后，所在單位可給予不低于1比1的專項(xiàng)資金配套。
第十三條 省科技廳會(huì)同有關(guān)部門及入選科技新星所在單位，對(duì)其申報(bào)國(guó)家各類科技計(jì)劃項(xiàng)目和科技獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)先予以推薦。
第十四條 省科技廳會(huì)同有關(guān)部門及入選科技新星所在單位，優(yōu)先安排并資助其參加國(guó)際學(xué)術(shù)會(huì)議、開展國(guó)際合作研究等科技合作交流活動(dòng)。
第十五條 省科技廳、歸口管理部門和所在單位對(duì)科技新星實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和服務(wù)，跟蹤掌握其發(fā)展和科研工作情況。
科技新星培育3年期滿，由所在單位、歸口管理部門及省科技廳對(duì)其德、能、勤、績(jī)等情況進(jìn)行初評(píng)和綜合評(píng)價(jià)。
在3年培育期間做出重大成績(jī)、取得顯著科研成果和經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益的科技新星，省科技廳授予“陜西省優(yōu)秀青年科技新星”稱號(hào)，優(yōu)先在省級(jí)科技計(jì)劃中給予跟蹤支 持;優(yōu)先推薦進(jìn)入國(guó)家“百千萬(wàn)人才”工程、陜西省“三五人才”工程;優(yōu)先推薦享受政府特殊津貼人員和陜西省有突出貢獻(xiàn)專家。
第十六條 科技新星在科研誠(chéng)信等方面出現(xiàn)重大不端行為、造成不良社會(huì)影響的，將取消其資格，中止享受相關(guān)激勵(lì)政策。
第四章 附則
第十七條 本辦法由陜西省科學(xué)技術(shù)廳負(fù)責(zé)解釋。
第十八條 本辦法自2009年11月1日起施行。